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  • 房產糾紛案例大全:房屋權屬.買賣.租賃.征收補償.居住.繼承.贈與
    編號:62295
    書名:房產糾紛案例大全:房屋權屬.買賣.租賃.征收補償.居住.繼承.贈與
    作者:北京大瀚律所編著
    出版社:中國法制
    出版時間:2015年1月
    入庫時間:2015-1-27
    定價:68
    該書暫缺

    圖書內容簡介

    本書精選135個常見房地產法律糾紛典型案例,涉及房屋權屬、買賣、租賃、征收補償、居間、繼承、贈與等方面,每個案例均有詳細的案情描述和審理過程,并對相關焦點問題進行深入分析,鏈接辦理案件過程中所涉及的主要法律依據。

    圖書目錄

    第一章 商品房買賣合同糾紛 001
    1. 因奧運會停工造成商品房遲延交付構成買賣合同中的不可抗力 / 001
    ——許某花與北京某房地產公司商品房預售合同糾紛案
    ……
    20. 購房人解除合同后,可以主張首付款的利息、稅費損失 / 054
    ——邵某平與某房地產公司商品房預售合同糾紛案
    21. 一房二賣,購房人仍可取得房屋的,開發(fā)商無需承擔雙倍賠償責任 / 057
    ——王某與某公司商品房銷售合同糾紛案

    第二章 二手房買賣合同糾紛 060
    22. 房屋買賣中變更產權登記人原合同權利義務不發(fā)生轉移 / 060
    ——焦某某與梁某某房屋買賣合同案
    ……
    26. 對標的物抵押情況約定不明造成二手房買賣合同不能履行,不適用定金罰則 / 070
    ——包某華與蔡某定金合同糾紛案
    27. 購房人不知是婚內共同財產,與夫妻一方簽訂的合同有效 / 072
    ——陳某平、劉某杰與金某云、蘭某房屋買賣合同糾紛案
    28.一房二賣需雙倍返還定金 / 075
    ——周某某與王某某房屋買賣合同糾紛案
    29.以欺騙公證處方式取得房屋再出售合同仍有效 / 078
    ——牛某某與姜某、袁某的房屋買賣合同無效糾紛案
    30.房屋共有人惡意出賣房屋合同無效 / 080
    ——姜某某與曾某某、嚴某某確認房屋買賣合同無效案
    31.口頭購房合同具有法律效力 / 083
    ——霍某某與王某、李某某房屋買賣合同糾紛案
    32.如何應對“陰陽合同”產生的糾紛 / 087
    ——張某與李某房屋買賣合同糾紛案
    33. 單方變更購房人,售房人可解除合同并不承擔違約責任 / 090
    ——婁某某與孫某房屋買賣合同定金糾紛案
    34. 無行為能力人所簽訂的房屋買賣合同無效 / 092
    ——楊某中與倪某、楊某華房屋買賣合同糾紛案
    35. 因計稅依據產生爭議導致房屋買賣合同遲延履行無需承擔違約責任 / 095
    ——郭某與于某房屋買賣合同糾紛案
    36.售房人不將戶口及時遷移應承擔違約責任 / 098
    ——孫某景與張某云房屋買賣合同糾紛案
    37.合同無效或解除導致購房人沒有買到房屋損失的計算 / 100
    ——朱某與胡某房屋買賣合同糾紛案
    38.外國人符合購房資格條件的可以在中國購房 / 103
    ——李某某與張某某房屋買賣合同糾紛案
    39.購房人不得以政策變化為由遲延支付購房款 / 106
    ——郭某某與韓某某、張某某房屋買賣合同糾紛案
    40. 房屋買賣合同履行過程中稅收發(fā)生變化可構成情勢變更 / 109
    ——張某與陳某房屋買賣合同糾紛案
    41. 買賣合同簽訂后,未經買受人同意,出賣人過戶前抵押無效 / 111
    ——古某某與北京市住建委撤銷房屋抵押權糾紛案

    第三章 其他房屋買賣合同糾紛 116
    42.家庭內部成員房屋買賣合同需經共有人同意 / 116
    ——劉某弟訴賈某強、賈某偉房屋買賣合同無效案
    43. 買受人同意清償債務消滅抵押權而簽訂的房屋買賣合同有效 / 119
    ——李某某與陳某某、郭某某確認房屋買賣合同無效案
    44.買賣合同訂立后房屋被查封可以解除合同 / 121
    ——河南證券與上?平还痉课葙I賣合同糾紛案
    45.購得“兇宅”可要求退房或賠償 / 125
    ——張某某與劉某某房屋買賣合同糾紛案
    46.購買小產權房無法獲得產權證 / 127
    ——韓某與瓦井村村民委員會房屋買賣合同糾紛案
    47.非依法定程序,轉讓經濟適用住房買賣合同無效 / 129
    ——陳某訴王某轉讓經濟適用房合同無效案
    48.雖未經主管機關同意,央產房買賣合同仍有效 / 132
    ——陳某與崔某某央產房買賣合同糾紛案
    49.
    開發(fā)商因大產權抵押無法辦理小產權應承擔違約責任 / 134
    ——張某與北京某房地產開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛案
    ……
    57.宅基地買賣協(xié)議效力的認定需結合特殊歷史條件 / 157
    ——李某芬訴張某珍宅基地房屋買賣合同無效案

    第四章 房屋租賃合同 161
    ……
    61.承租人未經同意轉租房屋,出租人可解除租賃合同 / 168
    ——唐某某與錢某某、扶某某租賃合同糾紛案
    62.不能辦理營業(yè)執(zhí)照的房屋租賃合同可以依法解除 / 171
    ——蔣某與王某租賃合同糾紛案
    63. 房屋租賃合同無效或者解除,房屋占有使用費可參照租金計算 / 174
    ——陳某某與張某租賃合同糾紛案
    64. 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構應承擔違約責任 / 177
    ——楊某某與趙某某房屋租賃合同糾紛案
    ……
    81.承租人擅自改變房屋結構,出租人可解除租賃合同 / 225
    ——陳某某訴趙某某房屋租賃合同糾紛案
    82. 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同應承擔違約責任 / 227
    ——鄧某訴江某、胡某房屋租賃合同糾紛案
    83. 商鋪租賃合同承租方違約,出租方可依據約定解除合同 / 232
    ——A公司訴B公司租賃合同糾紛案
    84. 租賃期內,因拆遷造成的停業(yè)損失補償費歸承租人所有 / 236
    ——某五金機電銷售部訴某書店租賃合同糾紛案
    85. 租賃期間內,出租人應保證租賃物符合租賃要求,負有修繕義務 / 239
    ——徐某訴易某租賃合同糾紛案
    86.出租人強行收房造成承租人財產損失應當賠償 / 242
    ——王某、王某華與賀某輝租賃合同糾紛案
    87.租賃期間遇拆遷,拆遷利益如何分配 / 245
    ——E公司訴D公司租賃合同糾紛案
    88. 租賃房屋有毒氣體超標,出租人應承擔相應損失,但承租人須負舉證責任 / 249
    ——某公司訴陳某房屋租賃合同糾紛案
    89.公房租賃期間共同居住人應協(xié)商一致變更承租人 / 252
    ——趙某訴戴某租賃合同糾紛案
    ……

    第五章 房屋居間合同糾紛 269
    95.居間解除合同后中介費應返還 / 269
    ——黃某重訴某房地產經紀公司居間合同糾紛案
    96.
    協(xié)商解除合同后居間費應根據合同實際履行程度適當退還 / 272
    ——宋某訴某房產經紀公司合同糾紛案

    第六章 房屋贈與合同糾紛 276
    97.子女不盡贍養(yǎng)義務,父母可以撤銷贈與 / 276
    ——馮某賢與馮某、馮某楠贈與合同糾紛案
    98.發(fā)現子女非親生,可以撤銷贈與房屋 / 279
    ——王某訴徐某贈與合同糾紛案
    99. 贈與合同受贈人沒有履行約定義務,贈與人仍要承擔違約責任 / 282
    ——劉甲與周甲附義務贈與合同糾紛案

    第七章 房屋權屬糾紛 286
    100.委托購房中所購房屋產權歸委托人所有 / 286
     ——黎某晶與薛某豐所有權確認糾紛案
    101.翻建裝修房屋不一定能取得所有權 / 288
     ——趙某華、尤某某等與劉某某等房屋確認所有權糾紛案
    102.借名買房房屋權屬歸實際出資人所有 / 291
     ——蔣某霞與赫某借名買房合同糾紛案
    103.婚前購買,婚后取得產權的房屋應屬于婚前個人財產 / 293
     ——王某與劉某甫、劉某英確認房屋買賣合同無效案
    104. 隱名購房,實際出資人應當與名義產權人簽訂共有協(xié)議或出資協(xié)議 / 296
     ——蔡某全與蔡某強、王某丹房屋確認所有權案
    105.經過公證的共有物可以分割 / 299
     ——孫某遠與李某寧共有物分割案
    106.公證委托售房,產權人應為出賣方 / 301
     ——周某星與朱某房屋買賣合同糾紛案
    107. 解除戀愛關系后共有房屋分割,有約定從約定,沒有約定平均分割 / 305
     ——薛某舟與被告劉某共有物分割糾紛案
    108.同居期間所購福利房權屬應由享受優(yōu)惠政策一方所有 / 307
     ——龔某訴張某共有物分割糾紛案
    109. 婚前一方購買房產婚后共同還貸,離婚時房屋增值部分應當均分 / 310
     ——李某訴郭某離婚糾紛案
    110.宅基地上的房屋買賣合同有效 / 314
     ——任某、甘某訴李某房屋買賣合同無效糾紛案
    ……

    第八章 房屋相鄰權糾紛 331
    116.通風權、采光權受到侵害,權利人可以要求停止侵害 / 331
     ——張某訴陳某、劉某采光權、通風權糾紛案
    117.鄰居排水造成房屋漏水,可要求及時修復并賠償 / 334
     ——孫某某訴白某相鄰關系糾紛案
    118.房屋下水道阻塞,物業(yè)公司承擔賠償責任 / 336
     ——付某訴某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案
    ……

    第九章 房屋征收補償糾紛 351
    129.拆遷人將安置房售與他人需對被拆遷人雙倍賠償房款 / 366
     ——王某某與某房地產公司房屋拆遷安置補償合同糾紛案
    ……

    第十章 其他房產糾紛 371
    ……
    135.房屋被占用,所有權人如何維權 / 383
     ——劉某珊、張某芝訴劉某葵、馬某敏返還原物糾紛案

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