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圖書內(nèi)容簡介

在房地產(chǎn)實(shí)踐中，停車位、架空層、會所、天臺、綠地等區(qū)分所有建筑物附屬設(shè)施的權(quán)屬問題時常引發(fā)爭議，這些問題并未隨著物權(quán)法的施行而得到根治。本書認(rèn)為，有關(guān)爭議是圍繞區(qū)分所有建筑物轉(zhuǎn)悠與共有部分的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)問題產(chǎn)生的。相關(guān)建筑物應(yīng)遵循什么標(biāo)注界定為專有部分或共有部分，正是解決這些爭議的關(guān)鍵。本書在對于有關(guān)國家（地區(qū)）區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行歸納于檢討的基礎(chǔ)上，提出構(gòu)建區(qū)分所有建筑物專有與共有部分的合理區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的思路；隨后，根據(jù)構(gòu)建的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，對實(shí)踐中爭議最大的停車位權(quán)屬問題進(jìn)行探討，同時也對其他附屬建筑物的權(quán)屬問題進(jìn)行簡要分析，最后形成相應(yīng)的制度完善建議。

圖書目錄

導(dǎo)論I
第一章建筑物區(qū)分所有權(quán)及專有與共有部分
區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的制度價值
第一節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)的稱謂與定義
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的稱謂
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的定義
三、關(guān)于本書“區(qū)分所有建筑物”含義的特別說明仍
第二節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的沿IT'-與理論
基礎(chǔ)
一、建筑物區(qū)分聽有權(quán)制度的沿革
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的理論基礎(chǔ)
第ｊ節(jié)區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分
標(biāo)準(zhǔn)ns-1ll 1X價值
一、區(qū)分所有建筑物專有與共有部分的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是
建筑物區(qū)分所有權(quán)的基礎(chǔ)制度
二、區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的確
定有重要的現(xiàn)實(shí)意義
第二章區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分
標(biāo)準(zhǔn)的比較法考察
第一節(jié)專有部分界定的比較法考察
一、有關(guān)國家（地區(qū)）界定專有部分的立法、判例與學(xué)說考察
二、“構(gòu)造上的獨(dú)立性”與“使用上的獨(dú)立性”之判
斷的比較法考察
第二節(jié)共有部分界定的比較法考察
一、有關(guān)國家（地區(qū)）界定共有部分的立法考察
二、比較法考察的結(jié)論與啟示
第三節(jié)區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分
之公示形式的比較法考察
一、有關(guān)國家（地區(qū)）的立法與理論考察
二、比較法考察的結(jié)論與啟示
第四節(jié)比較法下的區(qū)分所有建筑物專有與共
有部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)
一、區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容
二、區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的邏輯體系
第三章區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分
標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建
第一節(jié)比較法下的區(qū)分所有建筑物專有與共
有部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的檢討
一、專有部分與共有部分的界定及區(qū)分模式檢討
二、專有部分判斷標(biāo)準(zhǔn)的檢討
三、共有部分喇?dāng)鄻?biāo)準(zhǔn)的檢討
四、區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的邏
輯體系檢討
第二節(jié)區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分
的合理標(biāo)準(zhǔn)
一、區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分之合理標(biāo)
準(zhǔn)的內(nèi)容
二、區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分之合理標(biāo)
準(zhǔn)的邏輯體系
第氣節(jié)我國法中區(qū)分所有建筑物專有與共有
部分區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的具體判斷
一、區(qū)分所有建筑物專有與共有那分區(qū)分之實(shí)質(zhì)標(biāo)
準(zhǔn)的具體判斷
二、區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分之形式標(biāo)
準(zhǔn)的具體判斷
第四章區(qū)分所有建筑物專有與共有部分區(qū)分
標(biāo)準(zhǔn)下的具體建筑物權(quán)屬確定
第一節(jié)停車位權(quán)屬的確定
一、我國停車位權(quán)屬立法與理論的考察及評析、巧
二、境外停車位權(quán)屬立法、判例與理論的考察及評析
三、我國停車位權(quán)屬確定及相關(guān)制度構(gòu)建的思考
第二節(jié)其他建筑物權(quán)屬的確定
一、屋頂平臺權(quán)屬的確定
二、外墻面權(quán)屬的確定
三、架空層權(quán)屬的確定
四、會所權(quán)屬的確定
五、學(xué)校、幼兒園、市政道路等建筑物權(quán)屬的確定
余論完善區(qū)分所有建筑物專有與共有部分
區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)制度的思考
一、理論基礎(chǔ)
二、立法設(shè)想
參考文獻(xiàn)
后記