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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

出版說明
“最新索賠指南與賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”系列叢書是“賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)叢書”的最新修訂版。我社2004年推出“賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)叢書”，受到了讀者的廣泛歡迎，成為市場(chǎng)上持續(xù)暢銷的品種；20Cr7年再版時(shí)，推出了10個(gè)品種的精選修訂版，再度獲得了讀者的認(rèn)可。這次修訂再版，和以往比較，作了比較大的調(diào)整，形成了鮮明的特色。
【索賠指南】
全程講解法律糾紛處理流程，總結(jié)糾紛處理的各個(gè)環(huán)節(jié)與索賠程序，既做到簡(jiǎn)明扼要，又使讀者清楚透徹地明白，在遇上此類糾紛時(shí)應(yīng)該怎么辦。
【計(jì)算公式】
根據(jù)法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定，總結(jié)司法實(shí)踐中的做法，把各個(gè)損害賠償項(xiàng)目以計(jì)算公式的形式表現(xiàn)出來，并詳加解釋，使賠償數(shù)額的計(jì)算過程既一目了然、生動(dòng)直觀，又細(xì)致、準(zhǔn)確。
【索賠錦囊】
根據(jù)不同賠償項(xiàng)目的特點(diǎn)，有針對(duì)性地附加索賠過程中的取證技巧和相關(guān)注意事項(xiàng)，幫助讀者在索賠實(shí)踐中提高效率和勝算。
【計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】
以表格的形式整理出各地相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，方便查詢、簡(jiǎn)單易算。尤其要說明的是，這次修訂專門新增了城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入兩組數(shù)據(jù)，這兩組數(shù)據(jù)是計(jì)算殘疾賠償金和死亡賠償金的重要標(biāo)準(zhǔn)。
【典型案例】
選取真實(shí)典型案例，并提煉了案例的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，通過標(biāo)注的方法把每個(gè)案件的索賠依據(jù)和計(jì)算公式凸現(xiàn)出來，方便讀者領(lǐng)會(huì)案件精髓。
【法律依據(jù)】
整編相關(guān)法律文件，并對(duì)最重要的法律文件加以注釋和條文鏈接，部分條文還有典型案例指引以幫助理解記憶，方便讀者檢索、加深理解。

圖書目錄

目錄

第一章索賠指南：遇到征地拆遷怎么辦……………………………1
一、征地拆遷的處理方式……………………………………………l
(一)征收土地的處理方式……………………………………1
(二)征收房屋的處理方式……………………………………10
二、征地拆遷的處理流程…………………………………………13
(一)土地征收的步驟…………………………………………13
(二)房屋征收的步驟…………………………………………16
(三)房屋征收價(jià)值評(píng)估流程…………………………………18
(四)搬遷流程…………………………………………………20
三、征地拆遷糾紛解決方式………………………………………21
(一)征地糾紛的解決方式……………………………………21
(二)房屋征收糾紛的解決方式………………………………27
第二章計(jì)算公式：征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用怎么算……………………28
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用…………………………………………………28
(一)征地補(bǔ)償費(fèi)用……………………………………………28
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)………………………………………………29
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)………………………………………………35
(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)……………………………41
二、征收房屋補(bǔ)償費(fèi)………………………………………………44
(一)征收補(bǔ)償費(fèi)………………………………………………44
(二)征收安置費(fèi)………………………………………………48
第三章典型征地拆遷安置補(bǔ)償案例要點(diǎn)提示……………………5l
一、征地后落戶到小城鎮(zhèn)的是否能獲得征地補(bǔ)償款? …………5l
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會(huì)征地補(bǔ)償款分配
糾紛案
二、出嫁婦女，戶口未遷出是否有權(quán)分得土地補(bǔ)償費(fèi)? ………58
徐華平等訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會(huì)以應(yīng)隨夫
分地不發(fā)給土地征收補(bǔ)償費(fèi)糾紛案
三、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的怎么辦? ………………………60
麻某某與克山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等房屋拆遷糾紛上
訴案
四、城市私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷
時(shí)應(yīng)予合理補(bǔ)償……………………………………………66
付潔訴浙江省杭州市房產(chǎn)管理局房屋行政裁決案
五、對(duì)被拆房屋評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦? ………………………70
陸廷佐訴上海市閘北區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷行政
裁決糾紛案
六、拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另賣他人怎么處理? ………………78
新疆某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳某某房屋拆遷安置
補(bǔ)償合同糾紛上訴案
七、出租房屋被拆遷如何處理? …………………………………82
徐州市某某連鎖中心與趙某某房屋拆遷合同糾紛上訴案
八、強(qiáng)制搬遷時(shí)，執(zhí)行人是否應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)? ………86
施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強(qiáng)制措施案
第四章法律依據(jù)……………………………………………………91
中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)…………………………………91
(2007年3月16日)
中華人民共和國土地管理法………………………………………100
(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例……………………………134
(2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例……………145
(2006年7月7日)
征收土地公告辦法…………………………………………………158
(2010年11月30日)
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》
和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》若干問題的
意見………………………………………………………………161
(1999年9月17日)
國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見……………164
(2004年11月3日)
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作
的意見……………………………………………………………167
(2004年11月2日)
國土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知…………170
(2010年12月13日)
最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函……………………………………172
(1995年1月16日)
最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
問題與村民委員會(huì)發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問題的答復(fù)…173
(2001年12月31日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問
題的規(guī)定…………………………………………………………174
(2011年8月7日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法…………………………………176
(2009年8月27日) ‘
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法
律問題的解釋(節(jié)錄) ………………………………………188
(2005年7月29日)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法………………………………189
(2009年8月27日)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法………………………………………202
(2007年10月28日)
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例…………………………………218
(2011年1月21日)
國有土地上房屋征收評(píng)估辦法……………………………………241
(2011年6月3日)
房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范(GB／T 50291—1999) ………………………248
(1999年2月12日)
建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB／T 50353—2005) …………279
(2005年4月15日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上
房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定………………………286
(2012年3月26日)