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圖書內(nèi)容簡介

本書從學(xué)理、法條、立法爭議和典型案例等視角，深入精到地剖析了與我們的生活密切相關(guān)的物權(quán)法制度。全書以物權(quán)各主要制度為主題，在內(nèi)容上力圖最大限度總結(jié)和反映近年來我國物權(quán)法研究的新進展和新成果；它又突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最大限度的信息量，力圖準確地反映和論述立法、立法解釋的內(nèi)容。書中還精選出現(xiàn)實生活中真實的案例，通過新法梳理舊案，展現(xiàn)物權(quán)法對現(xiàn)實生活的影響。具體包括專有部分所有權(quán)、共有持分權(quán)、集體決策、物業(yè)管理、法律責(zé)任等六章內(nèi)容。

圖書目錄

第一章 緒論
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)的沿革
第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)的立法模式
第三節(jié) 我國建筑物區(qū)分所有權(quán)立法
[立法爭點]
[典型案例]“廣州物業(yè)維修基金第一案”
第二章 專有部分所有權(quán)
第一節(jié) 專有部分的界定
一、專有部分的客體與分類
二、停車位(庫)
第二節(jié) 專有部分所有權(quán)的行使
一、基本權(quán)能
二、禁止專有部分所有權(quán)的濫用
三、營業(yè)性限制
四、單獨轉(zhuǎn)讓之禁止
[立法爭點]
[典型案例]之一“車位、天臺花園贈送案”
第三章 共有持分權(quán)
第一節(jié) 共有部分的界定
一、共有部分的定義及特征
二、共有部分的分類
第二節(jié) 共有持分權(quán)的行使
一、共有持分權(quán)的行使
二、權(quán)利人共有關(guān)系的性質(zhì)
第三節(jié) 對共有部分的義務(wù)
一、管理費用分擔(dān)義務(wù)
二、維修資金籌集繳納義務(wù)
[立法爭點]
[典型案例]“上海熱水供應(yīng)案”
第四章 集體決策
第一節(jié) 業(yè)主大會
一、單幢建筑物與建筑物小區(qū)
二、業(yè)主大會
三、業(yè)主委員會
第二節(jié) 集體決策及其效力
一、議事規(guī)則與多數(shù)決原則
二、集體決策事項
三、決議的效力
[立法爭點]
第五章 物業(yè)管理
第一節(jié) 自行管理與委托管理
一、自行管理與委托管理
二、前期物業(yè)管理與物業(yè)管理服務(wù)
三、包干制和酬金制
四、物業(yè)管理的內(nèi)容
第二節(jié) 物業(yè)管理監(jiān)督制度
一、行政監(jiān)督
二、業(yè)主監(jiān)督
[立法爭點]
[典型案例]“物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托，業(yè)主拒交物業(yè)費糾紛”
第六章 法律責(zé)任
第一節(jié) 業(yè)主違反義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)
第二節(jié) 拒付、積欠物業(yè)費的特殊規(guī)定
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)
[立法爭點]
[典型案例]“業(yè)主失竊可否要求解除物業(yè)委托管理合同”
主要參考書目
本書共有200頁