- 編號：26100
- 書名：拆遷之爭-拆遷糾紛典型案例評析
- 作者：張樹森
- 出版社：法律
- 出版時間：2006年9月
- 入庫時間：2006-10-23
- 定價：19
圖書內(nèi)容簡介
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圖書目錄
目 錄
導(dǎo)讀：房屋拆遷與征地拆遷的異同…………………………(1)
案例1 房屋拆遷和征地拆遷應(yīng)按不同的程序進行………(3)
上篇房屋拆遷中的焦點爭議
第一章房屋性質(zhì)和面積之爭……………………………(11)
案例2房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋性質(zhì)和面積的主要
證據(jù)………………………………………………(11)
案例3 拆遷房屋的面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的
面積為準…………………………………………(15)
案例4安置房的面積大于拆遷房100多平方米，
是否合理…………………………………………(20)
案例5 房權(quán)證所載面積確實小于實際面積的處理
辦法………………………………………………(23)
案例6臨街門面房前的分攤面積是否應(yīng)補償…………(27)
第二章拆遷房屋的權(quán)屬之爭……………………………(31)
案例7拆遷補償款如何在共有產(chǎn)權(quán)人之間分配………(31)
案例8 黃某訴尹某房屋產(chǎn)權(quán)、返還拆遷補償費
糾紛案……………………………………………(35)
案例9 被拆遷人應(yīng)是房屋的所有人還是實際使用
人…………………………………………………(39)
案例10使用權(quán)人不等于承租人………………………(42)
案例11 只有攤位買賣協(xié)議，沒有產(chǎn)權(quán)證的商場
攤位應(yīng)否作為拆遷補償?shù)膶ο蟆?49)
第三章安置補償協(xié)議之爭………………………………(53)
案例12沒有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的
拆遷協(xié)議是否有效……………………………(53)
案例13居民拆遷安置公告的內(nèi)容是一種合同
要約……………………………………………(57)
案例14拆遷安置糾紛起訴主體認定…………………(61)
案例15拆遷補償協(xié)議履行后，被拆遷人以
“欺詐”為由提起訴訟…………………………(66)
案例16房屋拆遷合同不能單方面無正當理由
更改……………………………………………(72)
第四章拆遷中的租賃房之爭……………………………(76)
案例17租賃合同解除后，已簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
協(xié)議不能解除…………………………………(76)
案例18工廠將廠房“租賃”給職工，職工是否
享受拆遷補償…………………………………(81)
案例19拆遷已到期的租賃房屋，承租人不應(yīng)補償
…………………………………………………(85)
案例20租賃房屋拆遷安置協(xié)議的主體應(yīng)是登記
的承租人………………………………………(90)
案例21 某農(nóng)墾公司訴某飲食公司返還租賃房屋
案………………………………………………(95)
第五章行政機關(guān)的執(zhí)法程序之爭………………………(101)
案例22拆遷入對被拆遷人應(yīng)給予適當?shù)难a償………(101)
案例23被拆遷人無正當理由拒不搬遷，政府可
作出責令限期拆遷決定………………………(104)
案例24對文物古跡拆遷須向相關(guān)部門申請審批……(108)
案例25房屋拆遷管理部門的法定職責………………(112)
案例26房屋拆遷管理部門的內(nèi)設(shè)機構(gòu)的行為
能力……………………………………………(116)
案例27 政府頒布的規(guī)范性拆遷文件合法性認定……(120)
案例28貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)由被拆遷人
選擇……………………………………………(124)
第六章拆遷人的主體資格之爭…………………………(129)
案例29房屋拆遷許可證是拆遷人主體資格的
唯一認定………………………………………(129)
案例30房屋拆遷許可證是拆遷人進行拆遷活動
的合法依據(jù)……………………………………(133)
案例3l市政府下設(shè)的拆遷辦的行為后果……………(135)
案例32政府不能以行政主體的身份充當拆遷人……(139)
第七章法院管轄之爭……………………………………(144)
案例33法院受理房屋拆遷糾紛案的范圍……………(14J4)
案例34房屋拆遷糾紛是民事糾紛還是行政糾紛……(149)
案例35拆遷補償款作為遺產(chǎn)分割時的管轄…………(156)
第八章其他熱點爭議……………………………………(165)
案例36違章建筑在拆遷中的補償問題………………(165)
案例37評估報告應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，否則評估
無效……一……………………………………(170)
案例38拆遷臨時建筑引發(fā)的糾紛……………………(178)
案例39 陳某訴拆遷辦公室人身損害賠償糾紛案……(181)
案例40不在拆遷范圍內(nèi)的房屋能否被拆遷…………(187)
案例4l拆遷房的裝修費用補償問題………………(193)
案例42 房屋安置協(xié)議非本人簽訂，應(yīng)如何認定
效力……………………………………………(196)
案例43公益用房的拆遷安置…………………………(203)
第九章律師提醒…………………………………………(208)
第一節(jié) 被拆遷人應(yīng)注意的問題………………………(208)
第二節(jié) 拆遷人應(yīng)注意的細節(jié)問題……………………(209)
第三節(jié) 房屋拆遷管理機關(guān)應(yīng)注意的細節(jié)問題………(211)
下篇征地拆遷中的焦點爭議
第十章征拆戶之間關(guān)于征地補償款分配之爭…………(215)
案例44 由非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)人口的是否參與
征地補償費的分配……………………………(215)
案例45青苗補償費歸青苗所有者所有………………(222)
案例46土地補償費和安置補助費的分配方式
不同……………………………………………(226)
案例47外嫁女與其他村民享有同等權(quán)利參與
對征地補償費的分配…………………………(231)
案例48違反計劃生育所生子女與其他村民享有
同等權(quán)利………………………………………(236)
第十一章征拆戶與征地機關(guān)之爭………………………(241)
案例49征地補償?shù)挠嬎惴绞健?241)
案例50法院不管轄對征地標準提出的訴訟…………(249)
案例51征用土地是民事關(guān)系還是行政關(guān)系…………(253)
案例52征地機關(guān)擴大了申請人的征地范圍…………(260)
第十二章律師建議………………………………………(265)
第一節(jié)政府應(yīng)對彳正地補償款的分配加強監(jiān)督和指導(dǎo)……(265)
第二節(jié) 法院應(yīng)對征地拆遷中的糾紛進行管轄………(273)
共277頁
