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圖書目錄

目 錄
一、土 地
(一)綜 合
中華人民共和國土地管理法……………………………………………………(1)
(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實施條例…………………………………………(10)
(1998年12月27日)
土地利用年度計劃管理辦法……………………………………………………(16)
(2004年11月1日)
國土資源行政復(fù)議規(guī)定…………………………………………………………(18)
(2001年7月27日)
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定……………………………………(25)
(2004年10月21日)
關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見………………………(30)
(2004年11月2日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法……-………………………………………(31)
(2002年8月29日)
中華人民共和國合同法…………………………………………………………(37)
(1999年3月15日)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問
題的解釋(一)………………………………………………………………(64)
(1999年12月19日)
中華人民共和國民法通則………………………………………………………(67)
(1986年4月12日)
中華人民共和國民事訴訟法……………………………………………………(79)
(1991年4月9日)
中華人民共和國行政處罰法……………………………………………………(102)
(1996年3月17日)
中華人民共和國行政訴訟法……………………………………………………(108)
(1989年4月4日)
中華人民共和國刑法……………………………………………………………(114)
(2005年2月28日)
中華人民共和國刑事訴訟法……………………………………………………(161)
(1996年3月17日)
(二)土地取得
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例…………………(182)
(1990年5月19日)
城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法…………………………………(185)
(1992年12月4日)
國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售中有
關(guān)土地問題的通知……………………………………………………………(187)
(1999年9月22日)
征用土地公告辦法………………………………………………………………(189)
(2001年10月22日)
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定………………………………………(190)
(2002年5月9日)
國土資源部關(guān)于嚴格實行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌
出讓的通知……………………………………………………………………(193)
(2002年8月26日)
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定……………………………………………(195)
(2003年6月11日)
國土資源部關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的
通知……………………………………………………………………………(197)
(2004年1月15日)
國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見…………………………(197)
(2004年11月3日)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法……………………………………………(198)
(2005年1月19日)
最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補償費和安置補助費
應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函…………………………………………………(201)
(1995年1月16日)
最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入
破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)………………………………………………………(202)
(2003年4月16日)
(三)土地權(quán)屬
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定…………………………………………(203)
(1995年3月11日)
土地登記規(guī)則……………………………………………………………………(208)
(1995年12月28日)
國家外匯管理局關(guān)于外商收購境內(nèi)土地使用權(quán)外匯登記
有關(guān)問題的批復(fù)………………………………………………………………(214)
(2002年7月4日)
土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法……………………………………………………f215)
(2003年1月3日)
關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見………………………………………………(218)
(2004年11月2日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法……………………………(219)
(2003年11月14日)
關(guān)于進一步規(guī)范土地登記工作的通知………………………………………(222)
(2003年11月14日)
(四)土地抵押
中華人民共和國擔(dān)保法…………………………………………………………(223)
(1995年6月30日)
最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干
問題的解釋……………………………………………………………………(230)
(2000年12月8日)
關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知……………………………………(240)
(1997年1月3日)
最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵
押權(quán)人問題的批復(fù)……………………………………………………………(242)
(1998年9月3日)
(五)土地開發(fā)、建設(shè)
基本農(nóng)田保護條例……………………………………………………………(242)
(1998年12月27日)
外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法……………………………………(245)
(1990年5月19日)
建設(shè)用地審查報批管理辦法……………………………………………………(247)
(1999年3月2日)
閑置土地處置辦法………………………………………………………………(250)
(1999年4月28日)
新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法……………………………(251)
(1999年8月4日)
國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法……………………………………(264)
(2000年11月7日)
建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法……………………………………………………(267)
(2004年11月1日)
關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別的通知……………………(269)
(2(102年12月20日)
財政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于進一步加強新
增建設(shè)用地土地有償使用費征收使用管理的通知…………………………(269)
(2004年12月6日)
關(guān)于加強和改進土地開發(fā)整理工作的通知……………………………………(271)
(2005年2月24日)
國家投資土地開發(fā)整理項目實施管理暫行辦法………………………………(273)
(2003年4月16日)
用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法………………………………(275)
(2004年7月12日)
二、房地產(chǎn)
(一)綜 合
中華人民共和國城市規(guī)劃法……………………………………………………(293)
(1989年12月26日)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法……………………………………………(296)
(1994年7月5日)
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知………………………………(302)
(2002年2月25日)
關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知………………………………………(304)
(2002年5月23日)
關(guān)于進一步做好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)問題的
通知……………………………………………………………………………(308)
(2002年8月7日)
關(guān)于加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展
的若干意見……………………………………………………………………(309)
(2002年8月26日)
國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知……………………………(311)
(2003年8月12日)
全國綠色建筑創(chuàng)新獎管理辦法…………………………………………………(314)
(2004年8月27日)
典當管理辦法…………………………………………………………………(316)
(2005年2月9日)
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知……………………………(323)
(1992年11月25日)
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)……………………(324)
(2002年6月20日)
城市紫線管理辦法………………………………………………………………(324)
(2003年12月17日)
(二)房地產(chǎn)開發(fā)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例…………………………………………………(326)
(1998年7月20日)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定一………………………………………………(330)
(2000年3月29日)
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定……………………………………………(333)
(2001年11月20日)
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)交費登記卡試行辦法……………………………………(335)
(2003年5月30日)
(三)房地產(chǎn)建設(shè)
1．一般規(guī)定
中華人民共和國建筑法…………………………………………………………(336)
(1997年11月1日)
中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法……………………………………(343)
(2004年12月29日)
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)
的通知…………………………………………………………………………(352)
(1998年7月3日)
建設(shè)行政處罰程序暫行規(guī)定…………………………………………………(355)
(1999年2月3日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知…………………(358)
(2001年l0月31日)
城市地下管線工程檔案管理辦法……………………………………(361)
(2005年1月7日)
防1Ir裝置設(shè)計審核和竣工驗收規(guī)定……………………………………………(363)
(2005年1月28日)
防1|r工程專業(yè)資質(zhì)管理辦法……………………………………………………(367)
(2005年1月28日)
建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法……………………………………………………(371)
(2004年lO月20日)
2．建設(shè)工程項目招標、投標
中華人民共和國招標投標法……………………………………………………(376)
(1999年8月30日)
工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法……………………………………(382)
(2000年6月30日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法………………………(384)
(2001年6月1日)
國家重大建設(shè)項目招標投標監(jiān)督暫行辦法……………………………………(390)
(2002年1月lO日)
工程建設(shè)項目施工招標投標辦法………………………………………………(392)
(2003年3月8日)
工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法………………………………………………(402)
(2005年1月18日)
3．建筑工程項目勘查、設(shè)計
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例……………………………………………………(410)
(2000年9月25日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定………………………………………………(413)
(1999年1月21日)
建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法………………………………………………(418)
(2000年10月18日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定…………………………………………(421)
(2001年7月25日)
工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定…………………………………………………(424)
(2002年1月7日)
外商投資建設(shè)工程設(shè)計企業(yè)管理規(guī)定…………………………………………(425)
(2002年9月27日)
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法……………………………………………………(427)
(2002年12月4日)
建設(shè)部 國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)(建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理
辦法>和<建設(shè)工程勘察合同>、<建設(shè)工程設(shè)計合同>文本的通知…………(429)
(2000年3月1日)
勘察設(shè)計注冊工程師管理規(guī)定…………………………………………………(442)
(2005年2月4日)
4．建筑業(yè)企業(yè)管理
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定………………………………………………………(445)
(2001年4月18日)
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見……………………………………………(449)
(2001年5月25日)
外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定…………………………………………………(455)
(2002年9月27日)
關(guān)于外國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計
活動的管理暫行規(guī)定…………………………………………………………(458)
(2004年5月10日)
5．建筑工程施工
建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定……………………………………………………(460)
(1991年12月5日)
建筑工程施工許可管理辦法…………………………………………………(463)
(2001年7月4日)
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法………………………………………(465)
(2001年11月15日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法……………………………(467)
(2004年2月3日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法………………(469)
(2004年8月23日)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用
法律問題的解釋………………………………………………………………(472)
(2004年10月25日)
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定………………………………………(474)
(2004年7月5日)
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實施意見……………………………(477)
(2004年8月27日)
6．建筑工程質(zhì)量管理
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例…………………………………………………………(481)
(2000年1月30日)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法……………………………………………………(488)
(2000年6月30日)
建設(shè)工程項目管理試行辦法……………………………………………………(490)
(2004年11月16日)
關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見………………………………………(492)
(2004午1月30日)
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法……………………………………………(493)
(2005年1月12日
7．建筑工程監(jiān)理
工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定………………………………………………………………(495)
(1995年12月15日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定……………………………………………………(497)
(2001年8月29日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見…………………………………………(502)
(2001午11月14日)
房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)…………………………………(505)
(2002年7月17日)
8．經(jīng)濟適用房建設(shè)
城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法………………………………………………(506)
(1994年12月15日)
關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見………………………………………(50r7)
(1998年7月14日)
關(guān)于進一步加快經(jīng)濟適用住房(安居工程)建設(shè)有關(guān)問
題的通知………………………………………………………………………(509)
(1998年8月3日)
經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定…………………………………………(510)
(1999年4月6日)
關(guān)于進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售行為的通知………………………(513)
(2000年9月11日)
經(jīng)濟適用住房管理辦法…………………………………………………………(515)
(2004年5月13日)
9．建筑工程項目驗收
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法…………………………………………(518)
(1993年11月13日)
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定………………(519)
(1998年5月12日)
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的通知………………(520)
(1999年3月20日)
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫
行辦法………………………………………………………………………(521)
(2000年4月7日)
房產(chǎn)測繪管理辦法………………………………………………………………(523)
(2000年12月28日)
建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法…………………………………………(525)
(2001年12月27日)
建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計及施工質(zhì)量驗收
規(guī)范若干問題的通知…………………………………………………………(528)
(2002年8月12日)
lO．建設(shè)行政許可
中華人民共和國行政許可法……………………………………………………(528)
(2003年8月27日)
建設(shè)行政許可聽證工作規(guī)定……………………………………………………(537)
(2(104年6月30日)
建設(shè)部機關(guān)行政許可責(zé)任追究辦法……………………………………………(539)
(2004年6月30日)
建設(shè)部機關(guān)對被許可人監(jiān)督檢查的規(guī)定……………………………………(541)
(2004年6月30日)
建設(shè)部機關(guān)實施行政許可工作規(guī)程……………………………………………(542)
(2004年6月30日)
建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的
規(guī)定……………………………………………………………………………(544)
(2004年10月15日)
11．建設(shè)工程安全生產(chǎn)與環(huán)境保護
中華人民共和國安全生產(chǎn)法……………………………………………………(550)
(2002年6月29日)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例……………………………………………………(559)
(2003年11月24日)
建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定……………………………………………………(567)
(1991年7月9日)
國務(wù)院關(guān)于進一步加強安全生產(chǎn)工作的決定…………………………………(569)
(2004年1月9日)
安全生產(chǎn)許可證條例……………………………………………………………(573)
(2004年1月13日)
建設(shè)部關(guān)于貫徹落實國務(wù)院<關(guān)于進一步加強安全生產(chǎn)
工作的決定)的意見…………………………………………………………(575)
(21304年3月17日)
建設(shè)部關(guān)于立即開展建筑施工安全生產(chǎn)大檢查的緊急通知…………………(578)
(2004年5月13日)
環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格登記管理暫行辦法……………………………(580)
(2005年2月23日)
中華人民共和國環(huán)境保護法……………………………………………………(583)
(1989年12月26日)
建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例……………………………………………………(587)
(1998年11月29日)
建設(shè)項目環(huán)境影響評價資格證書管理辦法……………………………………(590)
(1999年3月30日)
城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定……………………………………………………(592)
(2003年9月19日)
城市建筑垃圾管理規(guī)定…………………………………………………………(594)
(2005年3月23日)
(四)房屋裝飾、裝修
公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法…………………………………………(596)
(1992年6月15日)
民用建筑節(jié)能管理規(guī)定…………………………………………………………(598)
(2000年2月18日)
關(guān)于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見……………………………(599)
(21302年3月1日)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法…………………………………………………(600)
(2002年3月5日)
商品住宅裝修一次到位實施細則………………………………………………(604)
(2002年6月18日)
(五)房地產(chǎn)買賣
1．一般規(guī)定
商品房銷售管理辦法……………………………………………………………(626)
(2001年4月4日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定………………………………………………………(630)
(2001年8月15日)
城市商品房預(yù)售管理辦法……………………………………………………(632)
(2004年7月20日)
2．住房公積金
住房公積金管理條例……………………………………………………………(634)
(2002年3月24日)
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加
強住房公積金管理意見的通知……………………………………………(639)
(1996年8月8日)
住房公積金會計核算辦法………………………………………………………(640)
(1999年lO月14日)
住房公積金會計核算辦法補充規(guī)定……………………………………………(649)
(2000年6月13日)
中國人民銀行關(guān)于降低個人住房公積金貸款利率的通知……………………(650)
(2002年3月1日)
建設(shè)部關(guān)于降低住房公積金存、貸款利率的通知……………………………(650)
(2002年3月6日)
國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知………………………………(651)
(2002年5月13日)
關(guān)于嚴禁在住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作中發(fā)生違紀違
法行為的通知…………………………………………………………………(654)
(2002年5月14日)
關(guān)于住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作的實施意見………………………………(654)
(2002年6月19日)
關(guān)于完善住房公積金決策制度的意見…………………………………………(657)
(2002年6月19日)
住房公積金行政監(jiān)督辦法………………………………………………………(658)
(2004年3月2日)
關(guān)于住房公積金有關(guān)利率政策調(diào)整的通知……………………………………(662)
(2005年3月18日)
建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若
干具體問題的指導(dǎo)意見………………………………………………………(663)
(2005年1月7日)
3．商品房貸款
商業(yè)銀行自營住房貸款管理暫行規(guī)定…………………………………………(665)
(1995年7月31日)
貸款通則…………………………………………………………………………(667)
(1996年6月28日)
中國人民銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法………………………………(675)
(1997年4月28日)
中國人民銀行個人住房貸款管理辦法…………………………………………(678)
(1998年5月9日)
保險公司個人住房抵押貸款保險等業(yè)務(wù)會計處理規(guī)定………………………(681)
(2000年12月20日) ’
中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通
知………………………………………………………………………………(681)
(2003年6月5日)
商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引……………………………………………(682)
(2004年8月30日)
4．商品房面積與價格
商品住宅價格管理暫行辦法…………………………………………………(694)
(1992年7月20日)
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)………………………(695)
(1995年9月8日)
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知……………………(696)
(2002年3月27日)
5．房屋買賣
房地產(chǎn)廣告發(fā)布哲行規(guī)定………………………………………………………(697)
(1998年12月3日)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法………………………(699)
(1999年4月22日)
國家計委建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的
通知……………………………………………………………………………(701)
(2002年1月31日)
關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知……………………………………(701)
(2002年3月25日)
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法…………………………………………………(702)
(2002年11月17日)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
法律若干問題的解釋………………………………………………………(704)
(2003年4月28日)
6．房地產(chǎn)中介服務(wù)
城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法……………………………………………(707)
(1992年9月7日)
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定…………………………………………(709)
(1995年3月22日)
財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)征收土地
增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價格評估問題的通知…………………………………(712)
(1995年6月23日)
國家計委國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于明確國有資產(chǎn)評
估中房地產(chǎn)評估收費問題的通知……………………………………………(712)
(1996年8月22日)
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級管理的若干
規(guī)定…………………………………………………………………………(713)
(1997年1月9日)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定………………………………………………(715)
(2001年8月15日)
房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定………………………………………(717)
(2001年12月18日)
(六)房屋租賃、抵押
1．房屋租賃
租賃房屋治安管理規(guī)定………………………………………………………(720)
(1995年3月6日)
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………………………(721)
(1995年5月9日)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政
策的通知……………………………………………………………………(724)
(2000年12月7日)
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法…………………………………………(724)
(2003年12月31日)
城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法………………………………………………(726)
(2005年3月14日)
2．房屋抵押
建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行政主
管部門辦理的緊急通知………………………………………………………(727)
(1996年7月18日)
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法……………………………………………………(728)
(2000年5月11日)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法………………………………………………………(731)
(2001年8月15日)
(七)危改與房屋拆遷
1．一般規(guī)定
城市房屋拆遷管理條例…………………………………………………………(735)
(2001年6月6日)
城市危險房屋管理規(guī)定………………………………………………………(738)
(．2004年7月20日)
2．拆遷工作管理
城市房屋拆遷單位管理規(guī)定……………………………………………………(740)
(1991年7月4日)
建設(shè)部關(guān)于印制頒發(fā)<房屋拆遷許可證>的通知………………………………(742)
(1991年7月8日)
國家物價局財政部關(guān)于發(fā)布城市房屋拆遷管理費的
通知……………………………………………………………………………(743)
(1993年1月18日)
房屋拆遷證據(jù)保全公證細則……………………………………………………(743)
(1993年12月1日)
建設(shè)部關(guān)于“房屋拆遷補償安置費”所包含內(nèi)容的復(fù)
j函………………………………………………………………………………(745)
(1995年3月8日)
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程………………………………………………(745)
(2003年12月30日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷
管理的通知……………………………………………………………………(748)
(2004年6月6日)
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件
問題的批復(fù)……………………………………………………………………(751)
(1996年7月24日)
(八)房產(chǎn)管理
1．房屋權(quán)屬管理
建設(shè)部關(guān)于頒布全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告………………………………(751)
(1997年11月12日)
國家計委財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方
式和收費標準等有關(guān)問題的通知…………………………………………(752)
(2001年4月12日)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定……………………………………………………(753)
(2001年8月15日)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法……………………………………………………(754)
(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法…………………………………………………(758)
(2001年8月29日)
2．物業(yè)管理
物業(yè)管理條例……………………………………………………………………(760)
(2003年6月8日)
城市新建住宅小區(qū)管理辦法……………………………………………………(766)
(1994年3月23日)
關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定…………………………………………………(768)
(1994年11月5日)
關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則………………………………………(769)
(1995年3月30日)
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定…………………………………(774)
(1996年1月5日)
建設(shè)部關(guān)于加強商品房銷售、房改售房與物業(yè)管理銜
接工作的通知…………………………………………………………………(775)
(1997年8月29日)
城市燃氣管理辦法………………………………………………………………(776)
(1997年12月23日)
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法………………………………(779)
(1998年12月16日)
城市供水水質(zhì)管理規(guī)定…………………………………………………………(780)
(2004年7月23日)
燃氣燃燒器具安裝維修管理規(guī)定………………………………………………(783)
(2000年1月21日)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會規(guī)程>的通知………………………………………(786)
(2003年6月26日)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法>
的通知…………………………………………………………………………(789)
(2003年6月26日)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法……………………………………………………(793)
(2004年3月17日)
關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知………………………………(796)
(2004年5月18日)
物業(yè)服務(wù)收費管理辦法………………………………………………………(796)
(2003年11月13日)
物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定……………………………………………………(798)
(2004年7月19日)
(九)房地產(chǎn)稅費
1．一般規(guī)定
中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例………………………………………(799)
(1951年8月8日)
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例………………………………………………(801)
(1986年9月15日)
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解
釋和暫行規(guī)定…………………………………………………………………(801)
(1986年9月25日)
國家稅務(wù)局關(guān)于危房改造投資征收投資方向調(diào)節(jié)稅的
規(guī)定……………………………………………………………………………(804)
(1992年6月2日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅
范圍解釋規(guī)定的通知…………………………………………………………(804)
(1999年3月12日)
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知…………………………………(804)
(1999年7月29日)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于工程勘察設(shè)計單位體制改
革若干稅收政策的通知………………………………………………………(805)
(2000年3月24日)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)
稅收政策的通知………………………………………………………………(805)
(2000年10月10日)
國家計委財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部
分收費項目的通知……………………………………………………………(806)
(2001年4月16日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策
規(guī)定的通知……………………………………………………………………(808)
(2003年7月15日)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政
策的通知……一………………………………………………………………(808)
(2005年3月22日)
2．土地稅費
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例……………………………………(809)
(1988年9月27日)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例…………………………………………(810)
(1993年12月13日)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則………………………………(811)
(1995年1月27日)
關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定……………………………(814)
(1988年10月24日)
關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定……………………………………(815)
(1989年12月21日)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免
稅政策的通知…………………………………………………………………(817)
(2004年lO月25日)
關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法……………………(817)
(1992年9月21日)
國務(wù)院關(guān)于進一步加強國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理
工作的通知……………………………………………………………………(818)
(1993年10月26日)
3．印 花稅
中華人民共和國印花稅暫行條例………………………………………………(819)
(1988年8月6日)
中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則……………………………………(822)
(1988年9月29日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅違章處罰有關(guān)問題的通知…………………………(824)
(2004年1月29日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強印花稅征收管理有關(guān)問題的通知……………(825)
(2004年1月30日)
4．契 稅
中華人民共和國契稅暫行條例…………………………………………………(826)
(1997年7月7日)
中華人民共和國契稅暫行條例細則……………………………………………(827)
(1997年10月28日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅
的批復(fù)…………………………………………………………………………(829)
(1999年6月3日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于出售或租賃房屋使用權(quán)是否征收契
稅問題的批復(fù)…………………………………………………………………(829)
(1999年7月8日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批
復(fù)………………………………………………………………………………(829)
(1999年9月16日)
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購買
住房免征契稅的通知…………………………………………………………(829)
(2000年11月29日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題
的批復(fù)…………………………………………………………………………(830)
(2004年9月2日)
5．所得稅
中華人民共和國個人所得稅法…………………………………………………(830)
(1999年8月30日)
中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例…………………………………………(833)
(1993年12月13日)
關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失
業(yè)保險金個人賬戶存款利息所得免征個人所得稅的
通知……………………………………………………………………………(835)
(1999年10月8日)
財政部 國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得
征收個人所得稅有關(guān)問題的通知……………………………………………(835)
(1999年12月2日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)住房制度改革中涉及的若干所
得稅業(yè)務(wù)問題的通知………………………………………………………(836)
(2001年4月6日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的
通知……………………………………………………………………………(837)
(2003年7月9日)
6．營業(yè)稅
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例………………………………………………(840)
(1993年12月13日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時間
的通知…………………………………………………………………………(842)
(1994年4月7日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于中外合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)……………(843)
(1994年12月6日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的
通知………………………………………………………………………(843)
(1996年11月22日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于個人從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的
批復(fù)…………………………………………………………………………(844)
(1996年12月12日)
關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知…………………………………(844)
(2001年4月19日)
關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的補充通知……………………………(844)
(2001年7月23日)
7．外資企業(yè)稅費
中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法…………………………(845)
(1991年4月9日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)若干稅務(wù)處
理問題的通知………………………………………………………………(848)
(1999年12月21日)
關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知……………………(848)
(2000年3月8日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題
的通知………………………………………………………………………(849)
(2001年12月20日)
三、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)標準規(guī)定
實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定……………………………………………(851)
(2000年8月25日)
房產(chǎn)測量規(guī)范……………………………………………………………………(852)
(2000年2月22日)
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定……………………………………………(856)
(2001年1月17日)
建設(shè)部關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標準及
有關(guān)考評驗收工作的通知……………………………………………………(857)
(2000年5月28日)
中華人民共和國行業(yè)標準家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范……………………………(863)
(QB／T6010-79)
關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見………………………(868)
(1999年9月20日)
建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、質(zhì)量技監(jiān)局、建材局關(guān)于在住
宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知………………………………………………(871)
(1999年12月6日)
建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)甩新技術(shù)管理規(guī)定…………………………………(872)
(2001年11月29日)
建設(shè)部推廣應(yīng)用新技術(shù)管理細則………………………………………………(874)
(2002年9月6日)
附：
最高人民法院公報案例
李金連、李娜萍訴柯杰生房屋典當回贖糾紛案………………………………(878)
陳德俄訴陳德群侵害房屋所有權(quán)糾紛案……………………………………(879)
杜海生、杜滿生訴杜喜生房產(chǎn)確權(quán)糾紛案……………………………………(881)
新華日報社訴南京華廈實業(yè)有限公司相鄰關(guān)系侵權(quán)損害
賠償糾紛案……………………………………………………………(883)
泰豐大酒店有限公司訴大同市土地管理局土地使用權(quán)出
讓糾紛案………………………………………………………………(885)
南京市鼓樓區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司、鐘寶強等訴江蘇盛名實業(yè)
有限公司房屋侵權(quán)糾紛案……………………………………………………(888)
于存庫訴董成斌、董成珍房屋買賣糾紛案……………………………………(891)
楊巧麗訴中州泵業(yè)公司優(yōu)先購買權(quán)侵權(quán)糾紛案………………………………(893)
顧然地訴巨星物業(yè)排除妨礙、賠償損失糾紛案………………………………(896)
三門峽水利管理局訴鄭州市配套建設(shè)公司房屋買賣合同
糾紛案…………………………………………………………………………(902)
長城公司訴遠洋大廈公司商品房買賣合同糾紛案……………………………(905)
胡德開等人申請確認房屋所有權(quán)案……………………………………(910)
合計911頁