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圖書目錄

第一章房屋拆遷糾紛與民事訴訟………………………………(3)
1·被拆遷人未能與拆遷人達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人能否
直接向人民法院提起民事訴訟? …………………………(3)
2·被拆遷人未能與拆遷人達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)向
何部門提出行政裁決? ………………………………………(7)
3·如何對(duì)拆遷糾紛提起民事訴訟?人民法院在何種情況
下可以受理?…………………………………………………(11)
4·人民政府作為平等民事主體簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起
糾紛，人民法院是否可以作為民事案件受理?……………(16)
5·拆遷糾紛中是否應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效?………………………(20)
6·房屋拆遷糾紛的法律適用是否因土地性質(zhì)而存在
差異?…………………………………………(24)
7·集體土地上的拆遷在何種情況下可以適用城市房屋
拆遷的管理法規(guī)?……………………………………………(28)
8．新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》是否具有
溯及力?…………………………………………(32)
第二章拆遷民事訴訟與拆遷補(bǔ)償協(xié)議…………………………(36)
9·人民政府能否作為平等民事主體簽訂拆遷補(bǔ)償
協(xié)議?…………………………………………(36)
10．共居人是否有權(quán)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議? ……………………(40)
11·非拆遷協(xié)議當(dāng)事人是否有義務(wù)履行拆遷協(xié)議? …………(44)
12．如何區(qū)分是新訂立的拆遷協(xié)議還是對(duì)原來拆遷
協(xié)議的變更? ………………………………………………(48)
13．在履行拆遷協(xié)議中發(fā)生履行不能的情形怎樣辦? ………(52)
14．發(fā)生履行不能的拆遷協(xié)議是否必須實(shí)際履行? …………(56)
15．拆遷糾紛中的違約責(zé)任如何承擔(dān)? ………………………(60)
16．沒有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否
有效? ………………………………………………………(64)
第三章拆遷人與被拆遷人………………………………………(68)
17．拆遷活動(dòng)中拆遷人應(yīng)當(dāng)具備何種資格? …………………(68)
18．委托拆遷應(yīng)當(dāng)符合什么條件? ……………………………(72)
19．委托拆遷中，拆遷人應(yīng)當(dāng)與委托單位還是受托單位
簽訂拆遷協(xié)議?……………………………………………(76)
20．委托拆遷中，拆遷協(xié)議的法律義務(wù)應(yīng)當(dāng)由委托人
還是受托人承擔(dān)? …………………………………………(80)
21．新舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》在確定被拆遷人
方面之異同? ………………………………………………(84)
22．直管公房的承租人是否可以成為被拆遷人? ……………(88)
23．被拆遷房屋的實(shí)際居住人與所有權(quán)人不同時(shí)，誰是
真正的被拆遷人? …………………………………………(92)
第四章拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換……………………(96)
24．拆遷人是否有權(quán)選擇補(bǔ)償方式? …………………………(96)
25．拆遷中的貨幣補(bǔ)償款包括哪幾部分?……………………(100)
26．拆遷中的貨幣補(bǔ)償款如何分配?…………………………(104)
27．如何確定貨幣補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償款?……………………(108)
28．拆遷房屋實(shí)際用途與登記用途不符如何補(bǔ)償?…………(112)
29．拆遷過程中當(dāng)事人能否對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議?…………(116)
30．新舊條例中對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的規(guī)定有何不同?…………(120)
31．拆遷安置協(xié)議中的安置地點(diǎn)如何確定?…………………(124)
32．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定?…………………………(128)
33．拆遷安置房屋中產(chǎn)生的面積差額款應(yīng)由誰享有?………(132)
34．拆遷安置房屋糾紛能否完全適用商品房買賣的
有關(guān)規(guī)定?…………………………………………………(1 36)
35．拆遷安置用房面積發(fā)生誤差應(yīng)如何處理?………………( 140)
36．拆遷安置中的一次安置和過渡安置有何不同?…………(144)
37．拆遷安置中過渡期限延長(zhǎng)的應(yīng)如何處理?………………(148)
38．拆遷安置用房的面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是建筑面積，還是
使用面積或居住面積?……………………………………(152)
39．拆遷活動(dòng)中的安置用房居住面積和建筑面積如何
換算?…………………………………………(155)
40．自建的違章建筑是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?……………………(159)
41．臨時(shí)建筑是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?……………………………(163)
42．新舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》在承租人補(bǔ)償方面
之異l司?……………………………………………………(166)
43．出租房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)采取何種方式?………………(170)
第五章其他拆遷問題…………………………………………(173)
44·被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議中的騰退義務(wù)時(shí)應(yīng)如何
處理?…………………………………………(173)
45．行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)由何部門決定和執(zhí)行?…………………(177)
46．危舊房改造中的自建房是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?……………(180)
一、法律………………………………………………………(187)
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法(節(jié)錄) ………………………(187)
中華人民共和國(guó)土地管理法(節(jié)錄) ………………………(188)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄) ……………………………(190)
中華人民共和國(guó)行政訴訟法(節(jié)錄) ………………………(194)
二、行政法規(guī)……………………………………………………(196)
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(新) ………………………………(196)
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(舊) ………………………………(202)
三、司法解釋……………………………………………………(210)
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件
問題的批復(fù)…………………………………………………(210)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
法律若干問題的解釋(節(jié)錄) ……………………………(211)
四、部門規(guī)章、規(guī)范性文件……………………………………(213)
城市房屋拆遷單位管理規(guī)定…………………………………(213)
關(guān)于貫徹《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的通知………………(216)
關(guān)于印制頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的通知…………………(216)
關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的通知…………(217)
城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見………………………………(218)
房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則…………………………………(223)
司法部城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則……………(226)
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范(部分) ………………………………………(230)
關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知…(236)
五、地方性法規(guī)…………………………………………………(238)
北京市城市房屋拆遷管理辦法………………………………(238)
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法…………………………(247)
北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則……………………………(253)
北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房
改造實(shí)施辦法(試行)的通知……………………………(254)
上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則(節(jié)錄) ………………(259)
一、請(qǐng)求房屋拆遷賠償起訴書………………………………(265)
二、房屋拆遷補(bǔ)償答辯書……………………………………(272)
三、拆遷合同補(bǔ)償上訴書……………………………………(277)
四、民事代理詞………………………………………………(285)
五、撤訴申請(qǐng)書………………………………………………(290)
六、先予執(zhí)行申請(qǐng)書…………………………………………(295)
七、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書…………………………………………(301)
總計(jì)307頁