小sao货揉揉你的奶真大电影,久久精品国产亚洲av人妖,日本欧美中文字幕人在线,国产乱女乱子视频在线播放

圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

沒(méi)有圖書(shū)簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

目 錄
第一部分房屋買(mǎi)賣(mài)
1．什么是商品房買(mǎi)賣(mài)? ……………………………………………(1)
2．出售商品房應(yīng)該符合哪些條件? ……………………………(2)
3．什么是商品房預(yù)售?具有什么特點(diǎn)? …………………………(3)
4．商品房預(yù)售合同登記備案的性質(zhì)和效力如何? ………………(5)
5．對(duì)商品房預(yù)售有那些條件限制? ………………………………(8)
6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證而進(jìn)行
的銷(xiāo)售行為效力如何?…………………………………………(11)
7．商品房預(yù)售中的一房?jī)少u(mài)如何適用雙倍賠償?………………(14)
8．開(kāi)發(fā)商將房屋抵押后又出賣(mài)的，應(yīng)該如何承擔(dān)賠償責(zé)
任?………………………………………………………………(22)
9．開(kāi)發(fā)商在不具備銷(xiāo)售條件時(shí)與買(mǎi)受人簽定合同后又將
房屋出賣(mài)的，如何救濟(jì)買(mǎi)受人?………………………………(28)
10．商品房預(yù)購(gòu)人能否轉(zhuǎn)讓已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商
品房?…………………………………………………………(30)
11．商品房買(mǎi)受人在什么情況下可以請(qǐng)求解除買(mǎi)賣(mài)合同? ……(33)
12．因行政原因致使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能及時(shí)按商品房
預(yù)售合同履行義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)如何采取救濟(jì)措施?………(37)
13．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司遲延履行交付房屋的義務(wù)時(shí)，買(mǎi)受
人如何行使解約權(quán)? …………………………………………(39)
14．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售廣告中的許諾是否具有法律效
力?……………………………………………………………(42)
15．如何理解商品房銷(xiāo)售合同中的“交付使用”? ……………(45)
16．商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款有哪些? ………………………(48)
17·如何認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)中的認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力? …………………(53)
18．商品房買(mǎi)賣(mài)中的定金如何處理? ……………………………(59)
19·買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商簽訂的非正式合同是否具有法律
效力?…………………………………………………………(62)
20·該房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效，合同是否可以解除? ………………(64)
21·認(rèn)購(gòu)書(shū)與正式購(gòu)房合同中關(guān)于交付的約定不一
致時(shí)，以何者為準(zhǔn)?…………………………………………(66)
22·商品房質(zhì)量不合格應(yīng)該如何處理? …………………………(68)
23·開(kāi)發(fā)商交付房屋的附屬設(shè)施不符合約定，而且房
屋面積存在差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)如何采取救濟(jì)措施? ………………(70)
24·什么是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”? …………………………………(73)
25．什么是商品房包銷(xiāo)? …………………………………………(74)
26·商品房包銷(xiāo)中各方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系如何? …………(76)
27·商品房包銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)與包銷(xiāo)價(jià)的差價(jià)問(wèn)題如何處
理?……………………………………………………………(78)
28·該商品房包銷(xiāo)合同是否有效，對(duì)包銷(xiāo)商的主體資
格是否有條件限制? …………………………………………(80)
29·包銷(xiāo)商在進(jìn)行房屋銷(xiāo)售時(shí)，發(fā)布虛假?gòu)V告的，開(kāi)
發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任? ……………………………………(81)
30·包銷(xiāo)商以低于包銷(xiāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售的，是否應(yīng)
承擔(dān)違約責(zé)任?………………………………………………(82)
31．什么是按揭?…………………………………………………(83)
32·在商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除
時(shí)，當(dāng)事人能否請(qǐng)求解除貸款合同? ………………………(86)
33·住房貸款未能辦理，買(mǎi)受人能夠解除房屋買(mǎi)賣(mài)合
同嗎?…………………………………………(88)
34·買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商之間就房屋買(mǎi)賣(mài)提起訴訟時(shí)，銀
行能夠參加訴訟嗎?屬于什么訴訟地位? …………………(89)
35·買(mǎi)受人與銀行之間就擔(dān)保貸款協(xié)議發(fā)生糾紛提起
訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商能夠參加訴訟嗎?處于什么訴訟
地位?………………………………………(91)
36．在商品房按揭中如何辦理保險(xiǎn)事宜? ………………………(93)
37．買(mǎi)受人辦理了商品房擔(dān)保貸款后，能否提前還貸? ………(94)
38．夫妻一方擅自將夫妻共同的房屋賣(mài)給善意的第三
人。該買(mǎi)賣(mài)行為是否有效? …………………………………(95)
39．經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)注意什么問(wèn)題? ………………………(96)
40．公有住房可以出售嗎? ………………………………………(99)
41．國(guó)有房屋管理人能夠出賣(mài)房屋?承租人是否有優(yōu)
先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?……………………………………………………(102)
42．職工購(gòu)買(mǎi)公有住房已交購(gòu)房款但未辦理產(chǎn)權(quán)證之
前死亡的，其購(gòu)房行為是否有效?…………………………(103)
43．公司職工參加房改購(gòu)買(mǎi)的單位的房屋能否取得房
屋所有權(quán)?……………………………………………………(105)
第二部分房屋權(quán)屬登記
44．什么是房屋權(quán)屬登記，其包括哪些內(nèi)容?…………………(107)
45．房屋權(quán)屬登記的程序如何?…………………………………(109)
46．商品房買(mǎi)賣(mài)中如何進(jìn)行房屋權(quán)屬的登記?…………………(111)
47．進(jìn)行房屋所有權(quán)的登記需要交納什么稅費(fèi)?………………(112)
48．未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?……………(113)
49．房屋權(quán)屬登記中涉及面積測(cè)繪有關(guān)問(wèn)題時(shí)如何處理?……(115)
50．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍包括哪些?……………………(116)
51．房屋抵押權(quán)是否必須經(jīng)過(guò)登記才能有效?…………………(118)
52．房改中公有住房出售后如何進(jìn)行權(quán)屬登記?………………(121)
53．城市私有房屋的權(quán)屬登記如何?……………………………(122)
54．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的五證與七證是什么?………………………(123)
55．房屋買(mǎi)賣(mài)中的產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與買(mǎi)賣(mài)
合同效力的關(guān)系如何?………………………………………(125)
56．房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)于登記錯(cuò)誤應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任?………(128)
57．房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能是什么?……………………………(131)
58．房屋權(quán)屬登記管理工作應(yīng)該由什么機(jī)構(gòu)承擔(dān)?……………(132)
59·什么企業(yè)有資格印制房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?……………………(133)
60·農(nóng)村城市房屋權(quán)屬登記狀況如何?…………………………(135)
61·房地產(chǎn)權(quán)屬登記中權(quán)利申請(qǐng)人應(yīng)提交什么證明文
件?……………………………………………(136)
62·房地產(chǎn)權(quán)屬登記中土地權(quán)屬登記與房屋權(quán)屬登記之
問(wèn)的關(guān)系如何?………………………………………………(140)
63·司法部門(mén)在強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)時(shí)如何確定權(quán)屬登記人?………(142)
64·房屋買(mǎi)賣(mài)登記是否等同于房產(chǎn)權(quán)屬登記?…………………(145)
65·如何理解房產(chǎn)權(quán)屬登記的公示力和公信力?………………(146)
66·夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何登記?…………………………(149)
67·繼承的房屋如何登記產(chǎn)權(quán)?…………………………………(151)
68·父母購(gòu)置、建造的房屋，登記在子女名下，是否歸子
女所有?………………………………………………………(152)
69·房屋權(quán)屬登記是否可以委托他人辦理?……………………(154)
70·集體土地變?yōu)閲?guó)有土地以后，房屋所有權(quán)人是否一定
要憑國(guó)有土地使用證才能申請(qǐng)初始登記?…………………(155)
71·什么是土地登記?……………………………………………(156)
72·如何區(qū)分轉(zhuǎn)移登記和變更登記?…………………………(157)
73·拍賣(mài)的房屋應(yīng)如何辦理權(quán)屬登記手續(xù)?……………………(158)
74·未成年人的房產(chǎn)如何辦理權(quán)屬登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?……(160)
75·什么情況下應(yīng)該辦理房屋產(chǎn)權(quán)的注銷(xiāo)登記?………………(161)
76·沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦?………………………(162)
附：
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法…………………………(164)
(1994年7月5日)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件
適用法律若干問(wèn)題的解釋…………………………………(173)
(2003年4月28日)
商品房銷(xiāo)售管理辦法…………………………………………(177)
(2001年3月14日)
城市商品房預(yù)售管理辦法……………………………………(184)
(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定……………………………………(186)
(2001年8月15日)
城市私有房屋管理?xiàng)l例………………………………………(189)
(1983年12月17日)
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法………………………………………(192)
(1995年6月30日)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法……………………………………(204)
(2001年8月15日)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法…………………………………(211)
(2001年8月15日)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定……………………………………(216)
(1998年12月3日)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄) ……………………………(218)
(1999年3月15日)

共235頁(yè)