[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱90059次
登記順序如果相同，清償要按債權(quán)比例；
已經(jīng)登記的抵押權(quán)，先于未登記者受償；
抵押權(quán)都未作登記，清償需按債權(quán)比例。
建設(shè)用地作為抵押，地上建筑又有增加，
所添建筑非抵押物，處分款不優(yōu)先受償。
抵押荒地經(jīng)營權(quán)利，或者村鎮(zhèn)企業(yè)用地，
權(quán)利實現(xiàn)使用權(quán)移，不改土地用途屬性。
主債訴訟時效期里，方可行使抵押權(quán)利。
規(guī)定期過還未行使，法院保護就要失去。
（十九）
抵押財產(chǎn)可以擔(dān)保，定期內(nèi)的連續(xù)債權(quán)，
最高債權(quán)額度之內(nèi)，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
設(shè)此抵押前的債權(quán)，當(dāng)事各方經(jīng)過協(xié)商，
可以轉(zhuǎn)入這一抵押，所擔(dān)保的債權(quán)清單。
擔(dān)保債權(quán)確定之前，部分債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，
該抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，除當(dāng)事人有約在先。
此種債權(quán)確定之前，抵押雙方可以協(xié)商，
變更債權(quán)范圍額度，變更債權(quán)確定期間，
變更對他抵押權(quán)人，不得產(chǎn)生不利影響。
出現(xiàn)下列情形之一，抵押權(quán)人債權(quán)確定：
所約確定日期屆至；若該日期未作約定，
此抵押權(quán)滿兩年后，抵押權(quán)人請求確定；
新的債權(quán)不再發(fā)生；抵押財產(chǎn)扣押查封；
本抵押人或債務(wù)人，破產(chǎn)撤銷情況發(fā)生。
（二十）
作為債權(quán)擔(dān)保形式，可把動產(chǎn)拿去出質(zhì)，
如果約定情形出現(xiàn)，債權(quán)人得優(yōu)先受償。
債被履行或者清償，質(zhì)押財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。
法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓，則不能作質(zhì)押財產(chǎn)。
當(dāng)事人間質(zhì)權(quán)設(shè)立，一定要有書面協(xié)議。
質(zhì)押財產(chǎn)一經(jīng)交付，質(zhì)權(quán)便告正式設(shè)立。
債務(wù)履行期滿之前，不得作出以下約定：
如果債務(wù)履行不能，就將質(zhì)物歸債權(quán)人。
質(zhì)權(quán)人可收取孳息，收取費用從中先抵。
質(zhì)權(quán)人負保管義務(wù)，保管不善要擔(dān)責(zé)任。
無出質(zhì)人事先授權(quán)，使用處分質(zhì)押財產(chǎn)，
給出質(zhì)人造成損害，對此應(yīng)當(dāng)做出賠償。
質(zhì)權(quán)人的行為會使，質(zhì)押財產(chǎn)毀損滅失，
出質(zhì)人可要求提存，或者償債返還質(zhì)物。
非質(zhì)權(quán)人責(zé)任事由，可能危及質(zhì)物質(zhì)權(quán)，
質(zhì)權(quán)人可提出要求，另外提供相應(yīng)擔(dān)保，
不提供可賣掉質(zhì)物，價款償債或者提存。
在質(zhì)權(quán)的存續(xù)期里，質(zhì)權(quán)人若私自轉(zhuǎn)質(zhì)，
造成質(zhì)物毀損滅失，賠償出質(zhì)人的損失。
質(zhì)權(quán)人可放棄質(zhì)權(quán)，質(zhì)物如果屬債務(wù)人，
在失優(yōu)先受償范圍，他擔(dān)保人免除責(zé)任。
出質(zhì)人可請求對方，債務(wù)期滿及時行權(quán)，
不行使則可請法院，拍賣變賣質(zhì)押財產(chǎn)。
怠于行使造成損害，質(zhì)權(quán)人應(yīng)予以賠償。
折價變賣質(zhì)押財產(chǎn)，價格應(yīng)當(dāng)參照市場。
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