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圖書目錄

出版說明
隨著我國進(jìn)入全面建設(shè)小康社會的新發(fā)展階段，城
鎮(zhèn)人口的比重較大幅度提高，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的家庭財
產(chǎn)普遍增加，房地產(chǎn)法制更加完備。
在這個大形勢下，特別是北京申奧、上海申博接連
取得成功之后，房地產(chǎn)業(yè)越來越成為社會方方面面關(guān)注
的焦點。能否準(zhǔn)確掌握與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的法律、行政法
規(guī)和部門規(guī)章往往成為大家辦好事情的關(guān)鍵。
為滿足廣大讀者的迫切要求，我們匯編了這一套
《常用房地產(chǎn)法律手冊》，從房地產(chǎn)開發(fā)、商品房買賣。
危改與拆遷、物業(yè)管理等九個方面全面收錄了與房地產(chǎn)
業(yè)有關(guān)的常用法律法規(guī)。如果這套書確實能為讀者解決
一點實際問題，那我們一定感到萬分高興。
由于時間倉促，本套書的匯編工作難免存在不足之
處，敬請廣大讀者批評指正。
2003年1月



目錄
一、總類
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
（1994年7月5日）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
（1998年7月20日）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組
關(guān)于加強(qiáng)國有住房出售收入管理意見的通知
（1996年8月8日）
建設(shè)部關(guān)于建立和健全房地產(chǎn)交易所的通知
（1988年7月 19日）
關(guān)于加強(qiáng)出售國有住房資產(chǎn)管理的暫行規(guī)定
（1995年5月31日）
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行
辦法
（1999年4月22日建設(shè)部發(fā)布）
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓
金和收益分配管理的若干規(guī)定
（1999年7月15日）
國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上
市出售中有關(guān)土地問題的通知
（1999年9月 22日）
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
中華人民共和國廣告法
（1994年10月27日）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
（1996年12月30日）
國家工商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房
地產(chǎn)廣告管理的通知
（2002年3月25日）
二、轉(zhuǎn)讓
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
（2001年8月15日修正）
廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例（修正）
（1997年4月3日修正）
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例（修正）
（1999年6月30日修正）
上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法
（2000年9月20日修正）
三、房屋租賃
城市房屋租賃管理辦法
（1995年5月9日）
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
（1999年5月1日）
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收
政策的通知
（2000年12月7日）
上海市房屋租賃條例
（1999年12月30日）
天津市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
（2000年1月27日）
北京市已購公有住房上市出租管理暫行規(guī)定
（2000年11月16日）
上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點實施意見
（2000年11月30日）
租賃委托合同
四、房地產(chǎn)抵押
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
（2001年8月15日修正）
關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評
估管理工作的通知
（1995年3月23日）
建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行
政主管部門辦理的緊急通知
（1996年7月18日）
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法
（2000年5月11日）
房產(chǎn)抵押借款合同
五、房地產(chǎn)中介
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)地產(chǎn)價格評估工作的通知
（1992年3月23日）
城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法
（199年9月7日）
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定
（1995年3月22日）
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法
（1995年3月22日）
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)征收
土地增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價格評估問題的通知
（1995年6月23日）
國家計委、國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于明確國有資
產(chǎn)評估中房地產(chǎn)評估收費問題的通知
（1996年8月22日）
建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級管理
的若干規(guī)定》
（1997年1月1日）
工程造價咨詢單位管理辦法
（2000年1月25日）
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知
（2000年4月28日）
房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法
（2001年8月15日修正）
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
（2001年8月15日修正）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定
（2001年12月18日）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法
（2001年12月18日）
關(guān)于實施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定考試工作有
關(guān)問題的通知
（2002年5月27日）
關(guān)于全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定考試合格標(biāo)
準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知
（2002年10月 30日）
房地產(chǎn)代理銷售合同
六、房產(chǎn)管理和房屋權(quán)屬
司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華
僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)
事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知
（1989年2月24日）
城市危險房屋管理規(guī)定
（1989年11月21日）
城市房屋修繕管理規(guī)定
（1991年7月8日）
公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法
（1992年6月15日）
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
（2001年8月15日）
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定
（2001年8月15日）
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法
（2001年8月29日）
七、稅費政策
中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例
（1951年8月8日）
財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋
和暫行規(guī)定
（1986年9月25日）
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
（1986年9月15日）
財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)
務(wù)問題的解釋與規(guī)定
（1987年3月23日）
中華人民共和國契稅暫行條例
（1997年7月7日）
中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則
（1997年10月28日）
關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知
（1998年3月9日）
國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用都具體
征稅范圍解釋規(guī)定的通知
（1999年3月 12日）
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知
（1999年7月29日）
八、相關(guān)司法解釋
最高人民法院、國務(wù)院宗教事務(wù)局關(guān)于寺廟、道現(xiàn)
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題的復(fù)函
（1981年1月27日）
最高人民法院關(guān)于《城市私有房屋管理條例》公布
前機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位購買或租用
私有房屋是否有效問題的答復(fù)
（1984年4月17日）
最高人民法院關(guān)于房屋典當(dāng)回贖問題的批復(fù)
（1984年12月12日）
最高人民法院關(guān)于房屋抵押問題的批復(fù)
（1985年4月27日）
最高人民法院關(guān)于房屋典當(dāng)回贖中幾個有關(guān)問題
的批復(fù)
（1986年5月27日）
最高人民法院關(guān)于公民對宅基地只有使用權(quán)沒有
所有權(quán)的批復(fù)
（1986年11月14日）
最高人民法院關(guān)于契約已載明借錢借房的房產(chǎn)糾
紛不宜確認(rèn)為房屋買賣的批復(fù)
（1987年4月8日）
最高人民法院關(guān)于李德成訴鄧崇勛房屋買賣糾紛
一案的批復(fù)
（1988年3月21月）
最高人民法院關(guān)于典當(dāng)房屋被視為絕賣以后確認(rèn)
產(chǎn)權(quán)程序問題的批復(fù)
（1989年7月 24日）
最高人民法院關(guān)于王欣然、任桂香與鄧志榮房屋
買賣糾紛案如何處理問題的函
（1989年12月31日）
最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否
有效問題的復(fù)函
（1992年7月9日）
最高人民法院關(guān)于李玉彬訴萬縣市中意皮鞋廠房
屋買賣糾紛案如何處理的復(fù)函
（1992年8月15日）
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知
（ 1992年11月25日）
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案
件問題的批復(fù)
（1996年7月24日）