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圖書內(nèi)容簡介

"本書收錄了作者親歷的千余件建設(shè)工程案件中的常見、疑難、復(fù)雜實務(wù)問題。作者以其二十余年代理、仲裁建設(shè)工程案件經(jīng)驗集成，為讀者答疑解惑、指引實操。
本書采用問答的形式，針對建設(shè)工程合同糾紛案件中的常見、疑難、復(fù)雜問題，為讀者提供了明確的答案和具體的操作指引。本書內(nèi)容基本涵蓋了建設(shè)工程合同糾紛中各類實務(wù)問題，主要包括8個專題：合同效力問題，合同的解釋、轉(zhuǎn)讓、變更、解除問題，建設(shè)工期與工程質(zhì)量問題，工程造價與結(jié)算問題，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題，違約責(zé)任問題，程序問題，以及其他問題。"

圖書目錄

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專題一合同效力問題
1.建設(shè)單位以保護企業(yè)商業(yè)秘密為由未進行招標(biāo)的，如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力？
2.發(fā)承包雙方簽約在先，以后又履行了招投標(biāo)程序，人民法院如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力？
3.發(fā)承包雙方簽約在先，后又履行招投標(biāo)程序并簽訂合同，如何認(rèn)定兩份建設(shè)工程施工合同的效力及確定結(jié)算依據(jù)？
4.承包人在招標(biāo)前已經(jīng)進場施工，其后簽訂的中標(biāo)合同是否有效？
5.外地施工企業(yè)未在工程所在地建設(shè)主管部門辦理登記備案手續(xù)的，簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效？
6.發(fā)起人以尚未成立的公司名義簽訂的建設(shè)工程施工合同，人民法院如何認(rèn)定其效力？
7.合同當(dāng)事人一方主張簽訂合同未經(jīng)其內(nèi)部決議因而無效，能否得到法院支持？
8.在未辦理任何報批立項和建設(shè)手續(xù)的情形下簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效？
9.法定代表人違反2023年《公司法》第15條及公司章程的約定對外提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同是否有效？
10.如何區(qū)分管理性規(guī)范和效力性規(guī)范？
11.建設(shè)工程施工合同的實質(zhì)性內(nèi)容包括哪些？
12.如何判斷兩份建設(shè)工程施工合同的“實質(zhì)性內(nèi)容不一致”？
13.什么是建設(shè)工程中的“黑白合同”？
14.如何認(rèn)定“黑白合同”？
15.發(fā)承包雙方在中標(biāo)合同之外簽訂的變更工程價款的補充協(xié)議，是否有效？
16.“黑合同”與“白合同”無實質(zhì)性差異，人民法院如何認(rèn)定其效力？
17.訂立“黑白合同”，“黑合同”整體無效嗎？
18.中標(biāo)文件中沒有工程款讓利的內(nèi)容，在建設(shè)工程施工合同中約定的讓利條款是否有效？
19.發(fā)承包雙方在施工中根據(jù)實際情況改變中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容的，是否有效？
20.違法分包合同，都是無效合同嗎？
21.主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包是否有效？
22.施工總承包人分包勞務(wù)未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，勞務(wù)分包合同是否有效？
23.專業(yè)工程承包人分包勞務(wù)，是否屬于再分包？應(yīng)否征得建設(shè)單位或總承包人的同意？勞務(wù)分包合同是否有效？
24.發(fā)承包雙方為彌補停工損失而簽訂的變更中標(biāo)合同結(jié)算方式的合同，是否有效？
25.發(fā)承包雙方簽訂的非中標(biāo)合同是否一定無效？
26.發(fā)包人將各個專業(yè)工程發(fā)包給不同的承包人，是否屬于支解發(fā)包工程？其訂立的施工合同是否有效？
27.如何認(rèn)定違法分包與轉(zhuǎn)包？
28.如何認(rèn)定承包人轉(zhuǎn)包工程?
29.總包單位可以分包的工程范圍有哪些？總包單位將打樁工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍，分包合同是否有效？
30.施工分包合同的一方主體是自然人的，如何認(rèn)定該合同的效力？
31.“背靠背條款”是否有效？實務(wù)中對該約定應(yīng)當(dāng)如何處理？
32.施工企業(yè)與項目經(jīng)理簽訂的內(nèi)部承包合同在什么情況下可以認(rèn)定為轉(zhuǎn)包合同？
33.如何區(qū)分內(nèi)部承包與掛靠？
34.施工企業(yè)以聯(lián)營方式將承建工程轉(zhuǎn)交聯(lián)營方建設(shè)的，是否屬于轉(zhuǎn)包？
35.建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效的法律后果是什么？
36.發(fā)包人主張承包人與實際施工人簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效，能否得到法院支持？
37.承包人違法分包建設(shè)工程，能否成為其對實際施工人欠付的材料款承擔(dān)連帶清償責(zé)任的理由？
38.大酒店工程是否屬于強制招標(biāo)項目？
39.建設(shè)工程施工合同中不可競爭性費用的讓利約定是否有效？
40.建設(shè)工程施工合同違反《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013）中的強制性條文，是否有效？
41.掛靠施工情形下的合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？
42.施工企業(yè)能否以項目經(jīng)理部未經(jīng)授權(quán)為由，主張其項目經(jīng)理部簽訂的合同無效？
專題二合同的解釋、轉(zhuǎn)讓、變更、解除問題
43.招標(biāo)文件是建設(shè)工程施工合同的組成部分嗎？
44.如何界定“項目開發(fā)人”與“項目產(chǎn)權(quán)人”？
45.“建設(shè)單位”與“發(fā)包人”有什么區(qū)別？
46.如何區(qū)分工程保證金、墊資款與借款？
47.法律允許的墊資范圍是什么？訴訟實務(wù)中，對超出墊資范圍的款項如何處理？
48.工程造價尚未結(jié)算，施工企業(yè)能否轉(zhuǎn)讓其工程款債權(quán)？
49.一方當(dāng)事人實際履行的內(nèi)容與合同約定的內(nèi)容不一致，對方對此認(rèn)可并接受，但在訴訟中又主張該方當(dāng)事人違約的，能否成立？
50.違約方遲延履行合同義務(wù)，守約方如何解除建設(shè)工程施工合同？
51.當(dāng)事人在對方違約后沒有行使解除權(quán)而是繼續(xù)履行合同的，能否再主張解除合同？
52.解除合同的律師函未加蓋委托人公章的，是否有效？
53.守約方拖延送達解除合同通知的法律后果是什么？
54.當(dāng)事人收到對方的解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)如何做？
55.一方已向?qū)Ψ剿瓦_了解除合同通知，但又訴請解除合同的，該合同是否已解除？
56.當(dāng)事人未在約定的異議期限或者其他合理期限內(nèi)對解除合同通知提出異議的，能否確認(rèn)合同已經(jīng)解除？
57.合同一方發(fā)出解除合同通知書，對方認(rèn)可解除合同，但認(rèn)為是基于通知方的違約事實而解除合同，能否認(rèn)定為雙方協(xié)議解除合同？
58.發(fā)包人知曉承包人轉(zhuǎn)包工程后，能否與其解除建設(shè)工程施工合同？
59.承包人與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同后，又與發(fā)包人的母公司簽訂補充協(xié)議解除施工合同的，如何認(rèn)定施工合同的效力？
60.解除合同的法律后果是什么？
61.住宅小區(qū)項目范圍內(nèi)的排水工程是房屋建筑工程還是市政工程？
62.如何判斷合同約定的付款內(nèi)容是工程進度款還是竣工結(jié)算價款？
專題三建設(shè)工期與工程質(zhì)量問題
63.同一工程項下的數(shù)份合同工期有沖突，應(yīng)當(dāng)如何確認(rèn)竣工日期？
64.竣工驗收合格日期應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？
65.工程竣工驗收證書上的驗收時間能否作為工程移交的時間？
66.增加工程量沒有工期順延簽證，如何折算順延工期？
67.建設(shè)工程施工合同約定的工程暫定價與結(jié)算價不一致時，如何折算順延工期？
68.如何認(rèn)定承包人工期違約？
69.承包人逾期完工的免責(zé)事由有哪些？
70.施工方主張因發(fā)包方拖延付款造成工期延誤的條件是什么？
71.承包人不能提交工期索賠證據(jù)的，能否順延工期？
72.如何認(rèn)定群體工程的工期延誤？
73.如何計算工期提前獎？
74.承包人逾期竣工，人民法院或仲裁機構(gòu)對其已按形象進度分段預(yù)收的工期獎應(yīng)如何處理？
75.工程逾期竣工違約責(zé)任的舉證責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)？
76.工程竣工驗收證書未經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的，能否確認(rèn)工程已通過驗收？
77.工程未經(jīng)驗收即投入使用的法律后果是什么？
78.在保修期內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？
79.保修責(zé)任的特征是什么？保修責(zé)任與工程質(zhì)量缺陷責(zé)任有何異同？
80.竣工驗收合格證明能否證明工程質(zhì)量合格？
81.建設(shè)工程質(zhì)量保證金的性質(zhì)是什么？如何確定返還時間？
82.建設(shè)工程施工合同約定工程質(zhì)量保證金在保修期滿后返還的，應(yīng)如何認(rèn)定質(zhì)量保證金的返還時間？
83.消防驗收時間能否作為起算質(zhì)量保證金返還時間的依據(jù)？
84.發(fā)包人主張扣抵建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)提供哪些證據(jù)？
85.建設(shè)工程施工合同無效，是否還應(yīng)按照約定扣留工程質(zhì)量保證金？
86.建設(shè)工程施工合同解除后，承包人是否繼續(xù)保修？發(fā)包人能否預(yù)留工程質(zhì)量保證金？
87.施工人從何時起不再對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任？
88.發(fā)包人能否要求實際施工人承擔(dān)返工費用？
89.發(fā)包人超出訴訟時效提出工程質(zhì)量索賠，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)支持？
90.發(fā)包人在承包人提起的索要工程款訴訟或仲裁中，提出工期和質(zhì)量異議的，承包人如何應(yīng)對？
91.如何認(rèn)定“半截子”工程的質(zhì)量？
92.對于“半截子”工程，誰對工程質(zhì)量合格承擔(dān)證明責(zé)任，應(yīng)由發(fā)包人證明已完工程不合格，還是應(yīng)由承包人證明已完工程合格？
93.承包人提起訴訟或仲裁索要工程款，發(fā)包人主張部分工程存在施工質(zhì)量缺陷并要求限期整改的，人民法院或仲裁機構(gòu)一般如何處理？
94.建設(shè)工程施工合同無效，能否直接參照合同約定工期計算延期竣工損失？
95.建設(shè)工程施工合同無效，是否需要參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款時間計算損失？
96.發(fā)包人未經(jīng)驗收擅自使用建設(shè)工程的，還能否向承包人主張返工責(zé)任？
專題四工程造價與結(jié)算問題
97.承包方訴訟或仲裁中提供的設(shè)計變更單未經(jīng)設(shè)計單位蓋章認(rèn)可，變更部分能否計價？
98.簽證單上只有監(jiān)理人員簽字而無發(fā)包人簽字的，能否計取簽證款？
99.建設(shè)工程施工合同約定簽證單應(yīng)由發(fā)包人和監(jiān)理人同時簽章才能生效的，如何認(rèn)定缺少其中一方簽章的簽證單效力？
100.當(dāng)事人采用《1999版施工合同示范文本》訂立施工合同，未在專用條款中明確約定結(jié)算默認(rèn)條款，發(fā)包方收到承包方結(jié)算資料后逾期未予答復(fù)的，能否直接認(rèn)定承包方的工程結(jié)算造價？
101.當(dāng)事人采用《2017版施工合同示范文本》訂立施工合同，未在專用條款中明確約定結(jié)算默認(rèn)條款，發(fā)包方收到承包方結(jié)算資料后逾期未予答復(fù)的，能否直接認(rèn)定承包人單方的工程結(jié)算造價？
102.發(fā)包人未在建設(shè)工程施工合同約定的審核竣工結(jié)算期限內(nèi)答復(fù)承包人，訴訟或仲裁案件中又不認(rèn)可承包人的單方結(jié)算文件的，應(yīng)由哪方申請工程造價鑒定？
103.建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，一方提出了具體的工程造價數(shù)額，另一方不認(rèn)可該數(shù)額又不申請鑒定的，如何確定工程造價？
104.建設(shè)工程施工合同約定發(fā)包方逾期不答復(fù)即視為認(rèn)可承包方結(jié)算值，雙方就結(jié)算對項工作另行達成協(xié)議但最終未能定案，能否再適用合同中約定的默認(rèn)條款？
105.發(fā)包人與承包人審定的工程造價與鑒定意見不一致時，以哪個為準(zhǔn)？
106.發(fā)包人與承包人審定的工程造價與審計結(jié)論不一致時，以哪個為準(zhǔn)？
107.工程造價鑒定意見與審計機關(guān)審計結(jié)論不一致時，以哪個為準(zhǔn)？
108.以審計機關(guān)的審計結(jié)論作為確定工程造價的條件是什么？
109.當(dāng)事人就同一工程提供數(shù)份不同版本的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)哪份合同結(jié)算工程價款？
110.當(dāng)事人就同一工程提供數(shù)份不同版本的建設(shè)工程施工合同，如何確定結(jié)算依據(jù)的優(yōu)先次序？
111.當(dāng)事人就同一工程提供的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，并且不能辨別當(dāng)事人的真實意思時，如何確定結(jié)算依據(jù)？
112.兩份建設(shè)工程施工合同均無效且無法判斷實際履行合同以及最后簽訂的合同時，應(yīng)當(dāng)如何確定工程價款？
113.工程造價鑒定機構(gòu)分別按照定額價和市場價作出鑒定意見的，應(yīng)當(dāng)如何確定工程價款？
114.對固定價格的建設(shè)工程施工合同，人民法院或仲裁機構(gòu)能否依據(jù)鑒定意見確定工程造價？
115.固定價格建設(shè)工程施工合同中途解除的，如何確定已完工程造價？
116.以劃分界區(qū)的方式確定承包范圍簽訂的固定總價建設(shè)工程施工合同，當(dāng)實際工程量超出合同約定的工程量時，承包人能否要求增加工程價款？
117.發(fā)承包雙方簽訂“平方米包干”的建設(shè)工程施工合同，因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，但建筑面積未增加的，能否允許調(diào)整工程價款？
118.因建筑材料或人工費大幅上漲，承包人以情勢變更為由請求變更或解除固定價格建設(shè)工程施工合同的，人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)否支持？
119.發(fā)包人單方委托咨詢公司審價，承包人代其支付審價費取得的審價報告能否作為認(rèn)定工程造價的證據(jù)？
120.承包方與發(fā)包方委托的第三人作出的未經(jīng)發(fā)包方蓋章確認(rèn)的結(jié)算書，人民法院或仲裁機構(gòu)能否以此確定工程造價？
121.協(xié)助發(fā)包人結(jié)算對項的第三人沒有審計資質(zhì)，如何認(rèn)定已經(jīng)審定的結(jié)算書的效力？
122.承包人能否在已審定的工程造價之外要求增加簽證款？
123.建設(shè)工程施工合同約定的工程款計價標(biāo)準(zhǔn)與定額標(biāo)準(zhǔn)不一致的，訴訟或仲裁中能否變更？
124.對于建設(shè)工程施工合同約定的定額標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算時已實施的新定額標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)適用哪一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程造價？
125.發(fā)承包雙方對執(zhí)行定額作出特別約定的，能否執(zhí)行該特別約定？
126.承包人參照定額標(biāo)準(zhǔn)組成清單報價，發(fā)包人主張按照定額標(biāo)準(zhǔn)計價的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)支持？
127.工程轉(zhuǎn)包情況下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與誰結(jié)算工程價款？
128.工程轉(zhuǎn)包情況下，轉(zhuǎn)包人能否向轉(zhuǎn)承包人主張管理費？
129.承包人轉(zhuǎn)包工程情況下，能否向發(fā)包人主張因發(fā)包人甩項工程產(chǎn)生的配合費？
130.承包人轉(zhuǎn)包工程情況下，能否向發(fā)包人主張停窩工損失？
131.承包人轉(zhuǎn)包工程情況下，能否向發(fā)包人主張逾期支付工程款的利息？
132.總承包人主張按照其與建設(shè)單位的結(jié)算值認(rèn)定分包工程價款的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)的支持？
133.實際施工人冒用其他單位名義簽訂建設(shè)工程施工合同的，如何結(jié)算工程價款？
134.實際施工人與發(fā)包人就工程價款簽署的結(jié)算協(xié)議能否作為主張工程欠款的依據(jù)？
135.建設(shè)工程施工合同無效，發(fā)承包雙方就結(jié)算工程價款達成的補充協(xié)議是否有效？
136.材料價格如何調(diào)整價差？
137.承包方不能提供停工、窩工簽證的，能否通過委托鑒定方式確定停工、窩工的損失？
138.建設(shè)工程停工的，停工時間及停工損失的責(zé)任應(yīng)如何確定？
139.建設(shè)工程長期停工的，停工損失應(yīng)如何承擔(dān)？
140.發(fā)承包雙方在施工過程中增加了施工內(nèi)容，但沒有約定計價標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)如何適用增加部分的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)？
141.發(fā)包人甩項工程，應(yīng)如何計取配合費？
142.發(fā)包人甩項工程，仍要求總包單位對甩項工程質(zhì)量負責(zé)的，總包單位能否同時主張配合費和管理費？
143.建設(shè)工程施工合同約定按“雙方認(rèn)可的工程總價”讓利，承包方因造價未能審定主張不予讓利的，能否成立？
144.承包方式由承包人包工包料改為發(fā)包人供料，承包人提出不再予以讓利的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)的支持？
145.承包人購材享有優(yōu)惠，發(fā)包人能否要求以該優(yōu)惠價格結(jié)算工程款？
146.建設(shè)工程施工合同因發(fā)包人原因解除，承包人要求對其中部分工程的讓利部分給予適當(dāng)補差的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)的支持？
147.人民法院對合同未約定的內(nèi)容選擇適用相關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)，是否妥當(dāng)？
148.承包人未完成建設(shè)工程施工合同約定的全部工程，能否對已完工程計取優(yōu)質(zhì)工程獎？
149.發(fā)包人能否以未收到竣工資料為由主張不予結(jié)算工程價款？
150.建設(shè)工程未經(jīng)驗收但由發(fā)包人實際接收的，承包人是否具備索要工程款的權(quán)利？
151.發(fā)包方指定材料設(shè)備供應(yīng)商的訴訟風(fēng)險是什么？
152.施工方包工包料應(yīng)注意哪些問題？
153.建設(shè)工程施工合同中約定“甲供材不進入結(jié)算也不轉(zhuǎn)賬”的法律風(fēng)險是什么？
154.建設(shè)工程施工合同約定甲方供材按定額價結(jié)算，發(fā)包人主張按領(lǐng)料單上的供貨價進行材料退價的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)的支持？
155.建設(shè)工程施工合同約定的工程造價取費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，是否還應(yīng)執(zhí)行工程造價下浮的約定？
156.工程造價下浮，材料退價時是否也應(yīng)下�。�
157.工程造價下浮，工程的修復(fù)費用是否也應(yīng)下�。�
158.有關(guān)索賠證據(jù)上的印章未經(jīng)備案，如何固定其效力？
159.工程結(jié)算書上僅有發(fā)包方人員簽字而無蓋章，如何固定其效力？
160.發(fā)包方有關(guān)人員在工程結(jié)算書回執(zhí)單簽字但未蓋章，發(fā)包人庭審中否認(rèn)收到竣工結(jié)算文件的，應(yīng)如何認(rèn)定案件事實？
161.在建設(shè)工程施工合同無效、工程尚未竣工且未經(jīng)驗收的情況下，如何結(jié)算承包人的已完工程價款？
162.建設(shè)工程施工合同約定應(yīng)由承包人完成、實由發(fā)包人完成的工作，其費用承擔(dān)原則是什么？
163.結(jié)算統(tǒng)計表中，有待發(fā)包、承包雙方負責(zé)人最終確定的意思表示但未經(jīng)確認(rèn)的，該統(tǒng)計表能否作為確認(rèn)工程價款的依據(jù)？
164.當(dāng)工程造價鑒定數(shù)值低于發(fā)包人在有關(guān)文件中自認(rèn)的數(shù)額且明顯與已查明事實相悖時，能否以鑒定意見確定工程價款？
165.承包人未按建設(shè)工程施工合同約定提出變更工程價款報告的，能否在訴訟或仲裁中主張變更工程價款？
166.對工程造價鑒定意見中有爭議的部分，應(yīng)如何認(rèn)定和處理？
167.承包人開具工程款發(fā)票時的稅率較合同約定稅率已經(jīng)調(diào)整的，應(yīng)按何種稅率計算工程造價中的稅金？
168.招標(biāo)工程量清單中的部分工程量是按照定額計算的，鑒定時應(yīng)按清單還是定額計算該部分工程量？
169.暫列金額與暫估價有何異同？
專題五建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題
170.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)是什么？
171.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利范圍是什么？
172.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限如何確定？
173.如何實現(xiàn)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
174.建設(shè)工程施工合同解除或終止履行時，承包人如何行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
175.承包人轉(zhuǎn)讓其工程款債權(quán)，受讓人能否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
176.承包人能否對已被發(fā)包人轉(zhuǎn)讓的建設(shè)工程主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
177.承包人能否對已被發(fā)包人轉(zhuǎn)讓的商鋪行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
178.承包人對哪些費用不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
179.實際施工人能否主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
180.承包人轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的，還能否向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
181.承包人能否以留置建設(shè)工程的方式主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
182.承包人對他人續(xù)建的工程是否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
183.承包人在哪些情形下不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
184.承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的起算日期如何計算？
185.對群體工程應(yīng)如何確定建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的起算時間？
186.裝飾裝修工程承包人是否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？如何理解裝飾裝修工程承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的新變化？
專題六違約責(zé)任問題
187.承包人停工報告未附有發(fā)包人拖延付款的證據(jù)，是否屬于擅自停工？
188.發(fā)包人的關(guān)聯(lián)企業(yè)拖欠承包人的工程款，承包人能否據(jù)此對發(fā)包人的工程停止施工？
189.二期工程施工時，發(fā)包人尚欠承包人一期工程款，承包人能否以此為由對二期工程停止施工？
190.如何認(rèn)定合理停工與擅自停工？
191.履行包死價合同中途，承包人停工撤場，如何認(rèn)定哪一方違約？
192.發(fā)包方無合同依據(jù)對承包方的罰款，是否有效？
193.違約方?jīng)]有過錯，是否還要承擔(dān)違約責(zé)任？
194.委托代建合同延期交工，代建單位是否一定承擔(dān)違約責(zé)任？
195.建設(shè)工程施工合同同時約定了總體工程和單體工程的逾期罰款，是否有效？
196.建設(shè)工程施工合同約定的違約條款互相矛盾時，人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)如何適用？
197.違約條件未成就或者違約金標(biāo)準(zhǔn)約定不明的情況下，人民法院或仲裁機構(gòu)如何適用違約責(zé)任？
198.如何適用違約金條款？
199.合同被確認(rèn)無效，能否要求承擔(dān)違約責(zé)任？
200.發(fā)包、承包基于無效建設(shè)工程施工合同在后續(xù)協(xié)議中約定的違約金是否有效？
201.合同設(shè)定了單一、懲罰性違約金的，違約方能否要求按違約程度承擔(dān)違約責(zé)任？
202.當(dāng)事人約定的違約金過高，應(yīng)當(dāng)如何調(diào)整？
203.當(dāng)事人主張違約金過分高于實際損失，對“實際損失”應(yīng)由誰證明？
204.建設(shè)工程施工合同僅約定逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約金但未約定違約金數(shù)額或計算方法的，承包方能否主張法定違約金？
205.當(dāng)事人在違約金和約定損失賠償之外，能否再行主張損失賠償？
206.建設(shè)工程施工合同沒有約定逾期付款支付利息的，承包人能否主張逾期付款利息？
207.承包人沒有請求支付逾期付款利息的，人民法院或仲裁機構(gòu)能否認(rèn)定發(fā)包人支付利息？
208.建設(shè)工程施工合同約定逾期付款支付利息的同時承擔(dān)違約金的，能否一并予以支持？
209.建設(shè)工程施工合同僅約定了逾期付款違約金，未約定工程款利息的，承包人能否在逾期付款違約金之外再行主張工程欠款的利息？
210.承包方從何時起算工程款利息？
211.在建設(shè)工程施工合同約定的支付工程款日期內(nèi)尚未完成結(jié)算的，應(yīng)從何時起算工程款的利息？
212.建設(shè)工程施工合同約定，發(fā)包人在雙方結(jié)算定案后一定期限內(nèi)支付工程款，但雙方尚未完成結(jié)算的，應(yīng)從何時起計算逾期付款違約金？
213.建設(shè)工程施工合同約定結(jié)算款經(jīng)雙方認(rèn)可的審計部門審計后支付，但雙方未就審計部門達成一致的，從何時起算結(jié)算款的利息？
214.對工程款之外的費用如何計算利息？
215.承包人在施工中未就發(fā)包人逾期支付進度款提出索賠的，能否在訴訟或仲裁中主張進度款的利息？
216.發(fā)包人使用遠期承兌匯票支付工程款，貼現(xiàn)利息應(yīng)由誰承擔(dān)？
217.承包人提供的竣工結(jié)算資料中沒有竣工圖，發(fā)包人應(yīng)否承擔(dān)逾期審核結(jié)算及逾期付款責(zé)任？
218.承包人未完整報送當(dāng)月工程量及進度結(jié)算書的，能否要求發(fā)包人承擔(dān)逾期支付進度款的違約責(zé)任？
219.發(fā)包人拖延支付工程進度款，能否向承包人主張逾期竣工的違約責(zé)任？
220.發(fā)包方違約在先，能否向承包人主張因逾期竣工導(dǎo)致的逾期營業(yè)損失？
221.發(fā)包方在建設(shè)工程施工合同約定的延期交工違約責(zé)任之外再按逾期交房的租金標(biāo)準(zhǔn)主張預(yù)期利益損失的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)的支持？
222.工程未完工情況下，如何計算發(fā)包人拖延付款的違約金？
223.合同中約定定金條款，但付款憑據(jù)上未標(biāo)明“定金”的，能否主張定金權(quán)利？
224.實際施工人能否向發(fā)包人主張違約責(zé)任？
225.承包人對發(fā)包人甩項工程未提異議的，能否要求發(fā)包人賠償甩項工程的可得利益損失？
226.在發(fā)承包雙方已經(jīng)結(jié)算工程造價的前提下，承包人主張因“營改增”導(dǎo)致稅金損失并請求發(fā)包人賠償?shù)�，�?yīng)否予以支持？
專題七程 序 問 題
227.實際施工人同時起訴承包人和發(fā)包人索要工程款的，人民法院應(yīng)否對雙方的工程造價進行鑒定？
228.對于“半截子”工程，人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)否主動審查其工程質(zhì)量？
229.一方對已審定的工程造價又提出造價鑒定申請，人民法院或仲裁機構(gòu)的處理原則是什么？
230.二審法院對重新鑒定工程造價申請的處理原則是什么？
231.建設(shè)工程施工合同中約定了結(jié)算的默認(rèn)條款，發(fā)包人申請工程造價司法鑒定的，能否得到法院或仲裁機構(gòu)的準(zhǔn)許？
232.人民法院啟動重新鑒定的條件是什么？
233.“訴前鑒定意見”的性質(zhì)及證明力如何？對方不認(rèn)可該意見時的證明責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？發(fā)包人對承包人提供的訴前單方審價報告不予認(rèn)可的，應(yīng)由誰對工程造價承擔(dān)證明責(zé)任？
234.在鑒定書上署名的造價工程師未出庭接受質(zhì)詢的，該鑒定書能否作為證據(jù)使用？
235.人民法院或仲裁機構(gòu)違背合同有效約定啟動鑒定程序作出的鑒定意見能否作為定案的根據(jù)？
236.請求法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效，是否受訴訟時效限制？
237.建設(shè)工程未經(jīng)結(jié)算，承包人追索工程款是否受訴訟時效限制？
238.建設(shè)工程施工合同約定工程尾款待驗收通過后支付，但建設(shè)工程驗收客觀上已無法進行的，應(yīng)從何時起算訴訟時效？
239.對賬函記載“本函僅為復(fù)核賬目之用，并非催款結(jié)賬”，能否中斷訴訟時效？
240.在確定案件級別管轄法院時，如何確定“當(dāng)事人一方住所地不在受理法院所處省級行政轄區(qū)”？
241.訴訟標(biāo)的金額超出了當(dāng)事人協(xié)議選擇的法院的級別管轄范圍時，應(yīng)如何確定管轄法院？
242.合同約定爭議可向甲乙雙方一方當(dāng)事人所在地法院起訴的，是否有效？
243.建設(shè)工程施工合同約定的管轄法院，與工程所在地不是同一地的，約定管轄是否有效？
244.雙方約定合同爭議由守約方所在地法院管轄的，是否有效？
245.合同約定雙方各自可向所在地法院起訴的，是否有效？
246.建設(shè)工程施工合同約定了仲裁管轄，而雙方就償還工程款達成的還款協(xié)議中約定了司法管轄的，應(yīng)如何確定管轄權(quán)？
247.發(fā)包、承包雙方在建設(shè)工程施工合同中約定了仲裁條款，第三人就償付工程款與承包人簽訂的償還工程款的協(xié)議中約定了司法管轄，承包人將發(fā)包人與第三人列為共同被告起訴，人民法院對發(fā)包人是否具有管轄權(quán)？
248.發(fā)包、承包雙方及/或承包人與實際施工人之間的建設(shè)工程施工合同約定有仲裁條款的，實際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利是否受該仲裁條款制約？
249.發(fā)包、承包雙方約定了仲裁管轄，且雙方尚未明確欠款數(shù)額的，實際施工人能否起訴發(fā)包人索要工程款？
250.原告僅與被告之一達成協(xié)議管轄條款的，應(yīng)如何確定案件的管轄法院？
251.在實際施工人起訴發(fā)包人的訴訟中，是否必須追加被掛靠單位參與訴訟？
252.承包人被強制清場后，在索要工程款訴訟或仲裁中一并主張發(fā)包人返還施工機具等遺留物品的，能否一并審理？
253.承包人以繳納訴訟費困難為由，撤回了部分工程款的追索請求，此后能否針對撤回的工程款另案提起訴訟？
254.民事案件再審應(yīng)注意哪些事項？
255.仲裁案件審理中，應(yīng)如何處理涉案合同的效力問題？
256.民事案件中應(yīng)怎樣確定舉證責(zé)任人？
257.實體法律規(guī)范是否是確定證明責(zé)任的依據(jù)？
258.確定證明責(zé)任，是否應(yīng)當(dāng)區(qū)分對權(quán)利的抗辯和對證據(jù)的抗辯？
259.確定證明責(zé)任，應(yīng)如何區(qū)分本證與反證？
260.確定證明責(zé)任，應(yīng)如何區(qū)分反證與反駁性證據(jù)？
261.舉證責(zé)任如何動態(tài)轉(zhuǎn)移？
262.證明責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？
263.工程質(zhì)量問題應(yīng)由誰舉證證明？
264.工程價款問題應(yīng)由誰舉證證明？
265.工期違約責(zé)任應(yīng)由誰舉證證明？
266.合同之訴與股東損害公司債權(quán)人利益之訴能否合并審理？
267.訴的合并有幾種情形？
268.在缺席審理的情況下，仲裁庭能否主動以約定違約金過高為由對違約金進行調(diào)整？
269.變更后的訴訟請求數(shù)額不再符合受訴法院級別管轄標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)否移送管轄？
270.當(dāng)事人在哪些情形下可以提出管轄權(quán)異議？
271.超過上訴期后，還能增加上訴請求嗎？
272.在建設(shè)工程已不具備質(zhì)量鑒定條件的情況下，應(yīng)否準(zhǔn)許當(dāng)事人徑直提出的損失鑒定申請？
273.鑒定機構(gòu)拒不提供鑒定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與計算過程等材料的，其鑒定意見能否作為認(rèn)定案件事實的根據(jù)？
274.如何適用裁駁或判駁？
專題八其 他 問 題
275.如何確定訴訟（債務(wù)）主體？
276.發(fā)包人的母（子）公司承諾償還工程款的，是債務(wù)轉(zhuǎn)移還是債務(wù)加入？應(yīng)如何確定發(fā)包人及其母公司的責(zé)任？
277.施工期間，發(fā)包人與第三人成立新公司并由新公司繼受該項目的，如何確定工程付款義務(wù)主體？
278.同一項目下各單位工程簽有數(shù)份建設(shè)工程施工合同，并且合同主體交叉混亂的，承包人如何追索工程欠款？
279.合同之外的第三人協(xié)助發(fā)包人履行施工合同的，應(yīng)如何確定第三人與發(fā)包人的訴訟地位？二者應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？
280.實際施工人的間接上手承包人應(yīng)否對實際施工人的工程款承擔(dān)責(zé)任？
281.實際施工人直接起訴發(fā)包人索要工程款訴訟中，應(yīng)由誰承擔(dān)“發(fā)包人欠付工程價款”的證明責(zé)任？
282.當(dāng)事人就同一事件簽訂多份協(xié)議，有時以單位名義蓋章加簽字，有時以個人名義簽字，如何確定原告的訴訟主體？
283.當(dāng)事人達成還款協(xié)議后，能否對形成還款協(xié)議的基礎(chǔ)事實提出抗辯主張？
284.勞務(wù)分包合同的承包人能否直接向發(fā)包人（業(yè)主）索要工程款？
285.總承包人與發(fā)包人尚未結(jié)算工程款，分包人能否就總承包人欠付的分包工程款向發(fā)包人行使代位權(quán)？
286.實際施工人欠付工程材料款，材料供應(yīng)商能否要求承包人承擔(dān)連帶清償責(zé)任？
287.總承包人指定主材品牌，且約定主材價格須由雙方共同確認(rèn)的，能否成為其對分包人材料款債務(wù)連帶清償?shù)睦碛桑?
288.委托代建工程情形下，如何確定支付工程款的義務(wù)主體？
289.當(dāng)事人自認(rèn)的事實，能否作為人民法院定案的根據(jù)？
290.當(dāng)事人自認(rèn)的事實涉及第三方利益的，能否僅憑自認(rèn)定案？
291.自認(rèn)與證據(jù)證明的事實不一致的，應(yīng)如何認(rèn)定案件事實？
292.當(dāng)事人自認(rèn)后，能否反悔？
293.當(dāng)事人一審中對復(fù)印件證據(jù)的真實性未提出異議，在二審中才提出異議的，是否有效？
294.當(dāng)事人一審中未就某項事實提出異議，在二審中才提出異議的，是否有效？
295.如何認(rèn)定書證復(fù)印件的證據(jù)效力？
296.發(fā)包人以承包方下屬工程隊自認(rèn)的工程欠款數(shù)額進行抗辯，是否有效？
297.施工單位與建設(shè)單位簽有多份建設(shè)工程施工合同，能否就多份合同項下的工程欠款一并提起訴訟或仲裁？
298.如何認(rèn)定名為購房合同實為建設(shè)工程承包合同？
299.“工程總指揮部”對外簽訂合同的民事責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)？
300.項目經(jīng)理的法律地位是什么？其行為責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？
301.勞務(wù)作業(yè)承包人與勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人是何種關(guān)系？
302.建設(shè)工程的所有權(quán)人應(yīng)否承擔(dān)發(fā)包人的付款義務(wù)？
303.非核心工程沒有竣工驗收證書，能否認(rèn)定該工程已經(jīng)竣工驗收？
304.發(fā)包人持有承包人開具的收款收據(jù)，但不能提供實際付款憑證的，能否認(rèn)定其已付款？
305.發(fā)包人付款證據(jù)中有承包人工作人員出具的個人收款收據(jù)或借據(jù)，如何認(rèn)定發(fā)包人的已付工程款數(shù)額？
306.發(fā)包人直接向總包范圍內(nèi)的專業(yè)分包人支付的工程款，能否認(rèn)定為對總包人的付款？
307.發(fā)包人根據(jù)承包人派駐工地負責(zé)人的指示，將工程款償付了該負責(zé)人的借款債權(quán)人，該款項能否抵作已付工程款？
308.承包人以拒不退場方式索要工程余款，是否合法？
309.承包人拒絕向建設(shè)單位交付施工資料是否合法？
310.承包人未向發(fā)包人交付竣工資料能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由？
311.承包人因發(fā)包人拖欠工程款而拒交施工資料的，應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？
312.承包人未開具發(fā)票，能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由？
313.承包人為索要工程款而作出不追究發(fā)包人違約責(zé)任的承諾，發(fā)包人能否據(jù)此主張免責(zé)？
314.建設(shè)工程未經(jīng)驗收但已交付使用的，發(fā)包人應(yīng)否支付工程款？
315.因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程未能整體竣工驗收的，承包人能否主張已完工程的竣工結(jié)算款？
316.雙方均無有效證據(jù)，人民法院如何進行裁量？
317.就同一事實雙方當(dāng)事人提供了同一份證據(jù)，但內(nèi)容不完全相同的，應(yīng)如何采信？
318.同一案外單位出具的前后矛盾的證明文書，能否采信？
319.發(fā)包人主張承包人未按圖紙施工隱蔽工程，應(yīng)由誰承擔(dān)舉證責(zé)任？
320.如何認(rèn)定善意第三人？
321.發(fā)包人對承包人提報的簽證未簽署意見，人民法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)如何認(rèn)定其效力？
322.合同約定的稅款負擔(dān)人不同于稅法規(guī)定的納稅義務(wù)人，是否有效？
323.發(fā)包人主張在工程欠款中代扣稅金的，能否得到人民法院或仲裁機構(gòu)的支持？
324.建設(shè)工程分包合同約定，由總包人就分包工程向建設(shè)單位開具發(fā)票，總包人能否要求分包人支付相應(yīng)企業(yè)所得稅？
325.借用資質(zhì)的實際施工人超領(lǐng)工程款，出借資質(zhì)單位應(yīng)否承擔(dān)還款責(zé)任？
326.文件簽收人不是建設(shè)工程施工合同中約定的業(yè)主代表，如何認(rèn)定其簽字的效力？
327.如何認(rèn)定單位工作人員簽收文件的效力？
328.有監(jiān)理人簽章確認(rèn)，但沒有發(fā)包人簽章確認(rèn)的工程結(jié)算書，能否作為認(rèn)定工程價款的依據(jù)？
329.如何界定抗辯和反訴（仲裁反請求）？
330.如何識別附條件的民事法律行為？
331.如何區(qū)分“附條件”與“附期限”的民事法律行為？
332.被掛靠人怠于向發(fā)包人主張工程款債權(quán)時，掛靠人的權(quán)利應(yīng)如何救濟？
333.案外人認(rèn)為仲裁裁決、調(diào)解書侵害其權(quán)益，如何救濟？如何理解最高人民法院相關(guān)庭室關(guān)于同一問題存在矛盾的觀點？
334.作出民事法律行為的“意思表示”包括哪些情形？
335.如何區(qū)分共同責(zé)任、連帶責(zé)任、按份責(zé)任、補充責(zé)任？
336.如何適用表見代理？
337.發(fā)包人函告承包人限期結(jié)算，否則視為認(rèn)可發(fā)包人單方作出的結(jié)算值，其效力如何？
附錄參考案例及文章
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