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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

加拿大的土地可作為重要的私有財(cái)產(chǎn)，憑借產(chǎn)權(quán)人的意志進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，合同協(xié)議是通常采用的合法轉(zhuǎn)讓憑據(jù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，由于對(duì)合同協(xié)議的不同理解，義務(wù)方不正常履行約定等原因會(huì)產(chǎn)生各式糾紛，加拿大最高法院針對(duì)這些糾紛作出了具有針對(duì)性的回應(yīng)，為類似案件的處理提供了有效依據(jù)。加拿大最高法院也曾對(duì)與房產(chǎn)這一重要的不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的案件進(jìn)行了判決，解決了房產(chǎn)增值與救濟(jì)方式之間的爭(zhēng)議糾紛。這些判例中所展現(xiàn)的規(guī)則是加拿大土地與房產(chǎn)買賣案件的裁決依據(jù)，彰顯了加拿大在此類案件上獨(dú)具特色的處理方案。

圖書目錄

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前　言
第一章　加拿大最高法院土地與房產(chǎn)買賣典型判例
判例一　Clergue v.Vivian & Co.
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：符合當(dāng)事人意圖的合同解釋
判例二　Jones v.Tucker
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：救濟(jì)的相互性
判例三　Rodd v.Cronin
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：權(quán)利缺陷
判例四　Barrick v.Clark
　　一、案件事實(shí)與判決理由
　　二、判例評(píng)析：通信形式的要約與據(jù)此承諾的合理時(shí)間
判例五　McKenzie et al.v.Hiscock et al.
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：無(wú)權(quán)處分對(duì)實(shí)際履行的阻礙
判例六　Whisper Holdings Ltd.v.Zamikoff
　　一、案件事實(shí)與法院判決
　　二、判例評(píng)析：合同更新的判定與效力
判例七　Nepean Carleton Developments v.Hope et al.
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：制定法的效力與延遲履行的法律后果
判例八　Southcott Estates Inc.v.Toronto Catholic District School Board
　　一、案件概況
　　二、判決理由
　　三、判例評(píng)析：減輕損害的義務(wù)與損害賠償金的判定
判例九　Semelhago v.Paramadevan
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：實(shí)際履行與損害賠償金的選擇
判例十　Dumoulin v.Burfoot
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：對(duì)合同用語(yǔ)的解釋
判例十一　H.W.Liebig Co.v.Leading Investments Ltd.
　　一、案件概況
　　二、法官意見
　　三、判例評(píng)析：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得傭金的條件
第二章　加拿大最高法院土地與房產(chǎn)買賣判例中的法律規(guī)則
　第一節(jié)　土地與房產(chǎn)買賣判例中的要約和承諾
　　一、要約的完整性
　　二、要約的主動(dòng)性和單方性
　　三、要約的特定性
　　四、關(guān)注承諾的被動(dòng)性
　第二節(jié)　土地與房產(chǎn)買賣判例中的權(quán)利瑕疵
　　一、權(quán)利瑕疵影響合同的履行和救濟(jì)
　　二、確定權(quán)利狀態(tài)的必要性
　第三節(jié)　土地與房產(chǎn)買賣糾紛的有效救濟(jì)方式
　　一、實(shí)際履行
　　二、損害賠償金
　第四節(jié)　土地與房產(chǎn)買賣判例中對(duì)當(dāng)事人的真實(shí)意愿的尊重
第三章　加拿大最高法院在土地與房產(chǎn)買賣判例中的裁判技術(shù)
　第一節(jié)　區(qū)別技術(shù)
　　一、Jones v.Tucker案中的區(qū)別技術(shù)
　　二、Clergue v.Vivian & Co.案中的區(qū)別技術(shù)
　第二節(jié)　遵循先例
　第三節(jié)　依據(jù)學(xué)說(shuō)
　第四節(jié)　援引參照國(guó)外的標(biāo)志性案例
　第五節(jié)　依據(jù)制定法
　　一、案件管轄權(quán)的確定
　　二、權(quán)利狀態(tài)的確認(rèn)
　　三、參照制定法判定救濟(jì)方式
　　四、與判例有關(guān)的部分省級(jí)立法的現(xiàn)行規(guī)定
第四章　加拿大最高法院土地買賣判例對(duì)應(yīng)的制度背景
　第一節(jié)　土地交易的限制因素：土地規(guī)劃制度
　第二節(jié)　土地交易的權(quán)利前提：土地所有權(quán)制度
　　一、土地私有制的歷史源流
　　二、土地私有制下的征收補(bǔ)償機(jī)制
　　三、土地私有制中的權(quán)利限制
　第三節(jié)　土地交易成本的增加因素：不動(dòng)產(chǎn)稅
結(jié)　語(yǔ)
主要參考文獻(xiàn)"