- 編號：69351
- 書名：建設(shè)工程施工合同案件裁判要點(diǎn)與觀點(diǎn).9
- 作者：賈勁松
- 出版社：法律
- 出版時間：2016年6月
- 入庫時間：2016-7-12
- 定價：89
圖書內(nèi)容簡介
裁判規(guī)則是案例的核心內(nèi)容、靈魂所在。本書在盡量窮盡建設(shè)工程施工合同案件多發(fā)糾紛、熱點(diǎn)糾紛典型案例的基礎(chǔ)上，突出對案件裁判要點(diǎn)的提煉和解讀，以超越個案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、裁判方法以及裁判理念，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果，旨在為法官、律師辦理同類案件提供法律適用的參考。
圖書目錄
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第一章建設(shè)工程施工合同的成立與效力
第一節(jié)建設(shè)工程施工合同的成立
001.雖未簽訂書面合同，承包人已實(shí)際履行義務(wù)且對方接受的，雙方成立建設(shè)工程施工合同關(guān)系
浙江海濱建設(shè)集團(tuán)有限公司與上海正海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
002.雙方當(dāng)事人簽訂合作開發(fā)房地產(chǎn)合同后又簽訂建設(shè)工程施工合同的，如何認(rèn)定合同性質(zhì)
【指導(dǎo)與參考案例】甲公司與乙公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的效力
003.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)承攬建設(shè)工程而與發(fā)包人簽訂的施工合同無效
黎某某與佛山市市政建設(shè)工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
004.施工人不具有工程施工要求的法定資質(zhì)等級的，建設(shè)工程施工合同無效
江某與佛山市高明區(qū)名豪園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
005.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效
喻某某與重慶市大足區(qū)季家鎮(zhèn)人民政府等建設(shè)工程施工合同糾紛案
【同類案例】上海某某公司與江蘇某某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
006.建設(shè)工程施工合同的承包人將工程分包給無資質(zhì)的第三人的，分包合同無效
任某某與浙江海天建設(shè)集團(tuán)有限公司、第三人婁某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
007.承包人將工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包的，分包合同無效
A公司與B公司建設(shè)工程分包合同糾紛案
008.不是必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程，未經(jīng)投標(biāo)程序訂立的施工合同有效
浙江元生實(shí)業(yè)投資有限公司與龍元建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
009.補(bǔ)辦招投標(biāo)手續(xù)的建設(shè)工程施工合同是否有效
泰信公司與豪勝公司、圣達(dá)安酒店建設(shè)工程施工合同糾紛案
010.建筑施工企業(yè)承包工程后再進(jìn)行內(nèi)部承包是否有效
方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與溫嶺市電影發(fā)行放映公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
011.締約一方以第三人名義簽訂合同時合同主體及效力的確定
【指導(dǎo)與參考案例】中建一局集團(tuán)第六建筑有限公司與河北置業(yè)房地產(chǎn)
開發(fā)有限公司及河北省國際信托房地產(chǎn)公司破產(chǎn)
清算組建設(shè)工程施工合同糾紛案
012.關(guān)于施工合同中約定按“最后雙方認(rèn)可的工程總價”比例讓利是否附條件問題的解讀
【指導(dǎo)與參考案例】沈陽三色空調(diào)凈化工程有限公司與沈陽五愛天地實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
013.庭審結(jié)束前未能取得工程立項手續(xù)、施工許可證等相應(yīng)證件，施工合同效力的認(rèn)定
上海浦朝建筑安裝工程有限公司與徐州閣云投資有限公司、徐州蘇銳金屬結(jié)構(gòu)制造有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
014.應(yīng)當(dāng)通過公開招標(biāo)卻通過邀請招標(biāo)方式簽訂的建設(shè)工程施工合同無效
某某教育中心與某某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第三節(jié)“黑白合同”效力的認(rèn)定
015.當(dāng)事人就同一工程簽訂與中標(biāo)合同內(nèi)容不一致的合同是否構(gòu)成黑白合同的認(rèn)定
【指導(dǎo)與參考案例】中建二局第三建筑工程有限公司與武漢大陸橋投資開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
016.如何理解《建設(shè)工程司法解釋》第21條所稱的“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致”
【指導(dǎo)與參考案例】星華公司與榮盛公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
017.當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為
結(jié)算工程價款的根據(jù)
【指導(dǎo)與參考案例】浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司與天津老板娘水產(chǎn)食品物流有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
【同類案例】東風(fēng)公司與唐朝公司建筑裝飾工程合同糾紛案
018.屬于強(qiáng)制招投標(biāo)的工程項目結(jié)算應(yīng)當(dāng)以中標(biāo)合同為準(zhǔn)
河源公司與真茂公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
019.經(jīng)過招投標(biāo)的建設(shè)工程施工合同，中標(biāo)人作出的讓利承諾書效力的認(rèn)定
【指導(dǎo)與參考案例】甲公司與乙公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第四節(jié)建設(shè)工程施工合同無效的法律后果
020.建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后的過錯賠償責(zé)任
【指導(dǎo)與參考案例】美蘭公司與大華公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
021.實(shí)際施工人應(yīng)舉證證明其和轉(zhuǎn)包人或違法分包人之間存在實(shí)際施工關(guān)系
閆某某與新沂市嘉陽建筑安裝工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
022.建筑施工合同被認(rèn)定無效后，施工人的資金占用損失由誰賠償
魏某某與溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司、溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司重慶分公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
023.建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算或者據(jù)實(shí)結(jié)算工程價款的應(yīng)如何處理
【指導(dǎo)與參考案例】紅山公司與清遠(yuǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
024.出借資質(zhì)給他人實(shí)施違法轉(zhuǎn)包、分包致合同無效，資質(zhì)出借方是否對工程款承擔(dān)責(zé)任
江蘇漢中建設(shè)集團(tuán)有限公司與徐州礦務(wù)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
025.建設(shè)工程因轉(zhuǎn)包、違法分包導(dǎo)致施工合同無效的，如何認(rèn)定轉(zhuǎn)包人、違法分包人和發(fā)包人的責(zé)任
江蘇忠信建筑工程有限公司與鄧某某等建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二章建設(shè)工程施工合同的履行和結(jié)算
第一節(jié)工程價款糾紛
026.建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持
侯某與某某公司、某某公司徐州分公司、洪某建設(shè)工程施工合同糾紛案
【同類案例】劉某某與王某甲、王某乙、王某丙建設(shè)工程施工合同糾紛案
027.施工合同無效，但雙方在合同中約定稅金比例及承擔(dān)方式的，應(yīng)予支持
孔某某與銅山縣新達(dá)建筑安裝工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
028.建設(shè)工程合同無效，且工程并未竣工驗收的，承包人能否主張工程款
董某與蔡某、李某建設(shè)工程施工合同糾紛案
【指導(dǎo)與參考案例】麗都公司與隆達(dá)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
029.就同一建設(shè)工程分別簽訂的多份施工合同均被認(rèn)定無效后，應(yīng)當(dāng)參照雙方當(dāng)事人達(dá)成合意并實(shí)際履行的合同結(jié)算工程價款
【指導(dǎo)與參考案例】汕頭市建安（集團(tuán)）公司與北京秦浪嶼工藝品有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
030.應(yīng)以備案中標(biāo)合同文本還是留存檔案合同文本作為結(jié)算工程價款的依據(jù)
【公報案例】西安市臨潼區(qū)建筑工程公司與陜西恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
031.合同約定的計價方式不明，應(yīng)以通行的工程定額作為計算工程款的依據(jù)
八方建設(shè)集團(tuán)有限公司與景寧石印山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
032.實(shí)際施工人請求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括工程款及利息
【指導(dǎo)與參考案例】甲公司與乙公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
033.因發(fā)包人原因致工程無法審價，實(shí)際施工人如何主張工程款
上海舟欣置業(yè)有限公司與魯某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
034.當(dāng)事人對施工合同的內(nèi)容約定不明，應(yīng)推定合同未變更
【指導(dǎo)與參考案例】華太建設(shè)集團(tuán)有限公司與浙江福得爾電器有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
035.建筑物所有人依據(jù)合同約定對建筑工程總承包人應(yīng)付工程款不承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)予支持
【指導(dǎo)與參考案例】某大學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)公司、建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
036.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，實(shí)際施工人與發(fā)包人所簽訂的建設(shè)工程價款結(jié)算協(xié)議，人民法院可予保護(hù)
【指導(dǎo)與參考案例】黑龍江省東陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與鄭某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
037.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價和市場價作出鑒定結(jié)論的，一般以市場價確定工程價款
【公報案例】濟(jì)南永君物資有限責(zé)任公司與齊河環(huán)盾鋼結(jié)構(gòu)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
038.施工合同雙方存在兩份有效補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以簽訂時間在后的協(xié)議為結(jié)算依據(jù)
上海綠楊建筑裝飾工程有限公司與德斯蘭壓縮機(jī)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
【同類案例】上海恒鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廈門市恒達(dá)昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
039.合同通用條款和專用條款約定不一致的，應(yīng)如何適用
廣東省六建集團(tuán)有限公司與廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)工程施工合同糾紛案
040.建設(shè)工程施工方單方提交的結(jié)算文件的效力
【指導(dǎo)與參考案例】黃浦住安公司與農(nóng)工商超市有限公司工程款糾紛案
041.合同約定采用一次性包死價的，承包人能否要求增加工程款
江蘇中陽建設(shè)集團(tuán)有限公司與徐州路工工程機(jī)械制造有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
042.施工完畢后雙方形成的工程款結(jié)算單可以作為認(rèn)定工程價款的依據(jù)
徐州市鼓樓區(qū)九里街道辦事處孤山村村民委員會、王某某與卓某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
043.實(shí)際施工人與承包人之間的欠款能否追及發(fā)包人
王某某、趙某某與中海石油東營石化有限公司、劉某某建筑工程施工合同糾紛案
【同類案例】梁某某與佛山市金粵裝飾工程有限公司、中盈地產(chǎn)有限公司、廣東信盈投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
044.國家審計機(jī)關(guān)作出的審計報告是否影響雙方當(dāng)事人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議的效力
【公報案例】重慶建工集團(tuán)股份有限公司與中鐵十九局集團(tuán)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
045.案涉工程已被部分推毀，雙方對工程款未經(jīng)結(jié)算而原告訴請主張工程款，舉證責(zé)任應(yīng)如何分配
成都國標(biāo)建設(shè)工程有限公司與四川天府匯城置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
046.施工人不能向與其存在房地產(chǎn)開發(fā)合同關(guān)系的當(dāng)事人主張權(quán)利，而只能向與其存在施工合同關(guān)系的相對人主張權(quán)利
【公報案例】大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
047.實(shí)際施工人不能舉證證明其實(shí)際承包施工了涉案工程的，無權(quán)向工程發(fā)承包方主張權(quán)利
陳某某與新沂華誠建筑安裝工程有限公司、新港商貿(mào)城新沂有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
048.工程未完工，可否依約定的綜合單價確定工程價款
徐州市釗鴻鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架廠與徐州海之潤玻璃有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
049.承包人怠于履行報送審計義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際施工人報送的結(jié)算報告為結(jié)算依據(jù)
劉某某與常州市嘉澤園林綠化有限公司、中國礦業(yè)大學(xué)建設(shè)工程施工合同糾紛案
050.被掛靠人主張掛靠人支付因施工工程量增加而增加的管理費(fèi)，不予支持
曲阜市園林古建筑工程有限公司與劉某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
051.承包人將工程合法分包而主張分包合同約定的管理費(fèi)，應(yīng)予支持
江蘇生力建設(shè)集團(tuán)有限公司與徐州市賈汪區(qū)建筑工程總公司、呂某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
052.施工合同未約定承包人先開具發(fā)票而后發(fā)包人再給付工程款，發(fā)包人以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款的，不予支持
江蘇天虹建設(shè)集團(tuán)有限公司與徐州市創(chuàng)偉門窗有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
053.承包人和分包人達(dá)成結(jié)算協(xié)議而未約定付款條件，承包人不享有先履行抗辯權(quán)
新沂市河海建筑工程公司與邵某某、王某建設(shè)工程施工合同糾紛案
054.發(fā)包人為工程項目設(shè)立的公司應(yīng)否對工程項目施工中所欠的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任
徐州安泰順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與常州華東裝潢有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
055.承包人對發(fā)包人作出的讓利承諾不能約束實(shí)際施工人
江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公司與趙某某、吳某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
056.工程結(jié)束后由審計部門作出的審計報告不得改變經(jīng)過招投標(biāo)確定的中標(biāo)價格
江蘇新奇環(huán)保有限公司與豐縣城市管理局建設(shè)工程施工合同糾紛案
057.施工合同通用條款約定固定總價，專用條款約定土建、安裝材料價格調(diào)整下浮，如何確定工程造價
江蘇揚(yáng)安集團(tuán)有限公司與徐州寧興食品有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二節(jié)工程款利息糾紛
058.雙方未約定工程款計付時間，工程沒有交付的，利息從提交竣工結(jié)算文件之日起計算
城區(qū)基督教會通惠堂與長業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
059.雙方未約定工程款計付時間，工程已交付的，利息從工程實(shí)際交付之日起計算
江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司徐州分公司與侯某某等建設(shè)工程施工合同糾紛案
060.一審判決支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款違約金的訴訟請求，二審認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無效，能否判決發(fā)包人
承擔(dān)工程欠款的利息損失
【指導(dǎo)與參考案例】AA化工與甲公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
061.墊資利息高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的應(yīng)如何處理
徐州大彭建設(shè)工程有限公司與徐州冠群重工有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第三節(jié)工程鑒定糾紛
062.由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對項目勞務(wù)費(fèi)作出的鑒定，當(dāng)事人如無相反證據(jù)推翻，不能申請重新鑒定
楊某某與重慶巨浪工業(yè)設(shè)備安裝有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
063.竣工驗收后出現(xiàn)局部質(zhì)量問題不應(yīng)進(jìn)行工程質(zhì)量全面鑒定
榮達(dá)公司與新豐公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
064.有瑕疵的鑒定報告可以通過補(bǔ)充鑒定予以完善
趙某某與徐某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第四節(jié)工期爭議的認(rèn)定及處理
065.如何認(rèn)定竣工日期
浙江銀建裝飾工程有限責(zé)任公司與浙江長興博濟(jì)醫(yī)院建筑工程施工合同糾紛案
066.承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對工程組織驗收，單方向質(zhì)量監(jiān)督部門辦理竣工驗收手續(xù)，則質(zhì)監(jiān)部門驗收報告是否有法律效力
【公報案例】威海市鯨園建筑有限公司與威海市福利企業(yè)服務(wù)公司、威海市盛發(fā)貿(mào)易有限公司拖欠建筑工程款糾紛再審案
067.發(fā)包人不組織竣工驗收而又擅自使用建設(shè)工程的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期
佛山市高明合水建筑工程公司與佛山市高明區(qū)高建電影發(fā)展有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
068.因發(fā)包方遲延支付工程進(jìn)度款造成的停窩工損失的承擔(dān)
中鐵建工集團(tuán)有限公司、上海麗洲大酒店有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
069.發(fā)包方單方面要求工程停工的責(zé)任認(rèn)定
中利建設(shè)集團(tuán)有限公司上海分公司、中利建設(shè)集團(tuán)有限公司、上海新格有色金屬有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
070.發(fā)包人對造成停工損失擴(kuò)大存在過錯的，如何認(rèn)定責(zé)任
A公司與B公司建設(shè)工程合同糾紛案
071.如何認(rèn)定合理的停工時間
【公報案例】河南省偃師市鑫龍建安工程有限公司與洛陽理工學(xué)院、河南省第六建筑工程公司索賠及工程欠款糾紛案
072.工期延誤天數(shù)的具體認(rèn)定
寧波福華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第五節(jié)工程質(zhì)量爭議的認(rèn)定及處理
073.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持
袁某與徐某建設(shè)工程施工合同糾紛案
074.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人無償修理或者返工、改建
余姚市華夏建筑工程有限公司、明峰建材集團(tuán)股份有限公司與余姚歐菲亞皮草有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
075.質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)否在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除
杭州賽信數(shù)碼科技有限公司與建德市建設(shè)局建設(shè)工程施工合同糾紛案
076.雙方施工合同未約定缺陷責(zé)任期，建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限如何認(rèn)定
江蘇勝威建設(shè)有限公司與徐州市金安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第三章建設(shè)工程施工合同的解除
077.政府調(diào)規(guī)行為是否系不可抗力
海南某某建設(shè)工程有限公司與重慶某建設(shè)工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
078.依據(jù)《合同法》第125條規(guī)定的合同解釋原則，確定雙方當(dāng)事人訂立合同條款的真實(shí)意思表示
【指導(dǎo)與參考案例】浙江東源建設(shè)有限公司與攀枝花市臨亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
【同類案例】李某某與徐州建工建設(shè)工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
079.解除施工合同應(yīng)以通知對方為前提
慈溪市第二建筑工程有限公司與慈溪市三金智能儀表有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
080.當(dāng)事人協(xié)議解除合同的，應(yīng)履行解除協(xié)議
長久公司與第一建筑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
081.施工合同被依法判決解除的同時，應(yīng)一并判決施工人退場
徐州壓力機(jī)械有限公司與十一冶建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第四章建設(shè)工程施工合同中違約責(zé)任的認(rèn)定和處理
082.因承包方原因?qū)е卵诱`工期，應(yīng)按雙方合同約定的方式對發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任
臺州市黃巖雙雄塑膠有限公司與臺州市黃巖鴻圣建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
083.承包人能否同時主張賠償違約金和利息損失
浙江省東陽市建筑總公司與永康市紅十字會醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案
【指導(dǎo)與參考案例】宏運(yùn)公司與新疆一建建筑工程施工合同糾紛再審案
084.當(dāng)事人僅主張未違約而未抗辯違約金約定過高，法院能否主動酌減違約金
【指導(dǎo)與參考案例】天津萬利成實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與內(nèi)蒙古鐵騎紡織有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
085.工程款結(jié)算金額不明時，承包人不能以超過約定給付期限為由主張逾期違約金
【指導(dǎo)與參考案例】山東萬鑫建設(shè)有限公司與園城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司等施工合同糾紛案
086.逾期付款違約金的調(diào)整以不超過給對方造成損失的30%為限
弘裕紡織（浙江）有限公司與中山市豐將機(jī)電工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
087.違約金數(shù)額的調(diào)整應(yīng)兼顧雙方損失及公平原則
江蘇蘇鑫裝飾（集團(tuán)）公司與睢寧縣規(guī)劃局建設(shè)工程施工合同糾紛案
088.工程施工存在明顯的質(zhì)量問題，承包人以工程竣工驗收合格證明等主張工程質(zhì)量合格，不予支持
【公報案例】江蘇南通二建集團(tuán)有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
089.非因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)工期延誤損失的，不予支持
浙江祥華房地產(chǎn)有限公司與衢州金泰建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
090.工期延誤雙方均有責(zé)任，發(fā)包人實(shí)際損失無法量化，可以在合理限度內(nèi)自由裁量
徐州開元名都置業(yè)有限公司與江蘇省第一建筑安裝有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
091.工期延誤造成損失，雙方均不能舉證證明是對方原因所致，可依公平原則分擔(dān)損失
徐州萬華住建裝飾設(shè)計有限公司與江蘇久久匯泉集團(tuán)徐州久久農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第五章建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)
第一節(jié)優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定
092.未完工程承包人是否可以主張優(yōu)先受償工程款
【指導(dǎo)與參考案例】長城公司與宏偉公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
093.承包人承諾放棄優(yōu)先受償權(quán)的條件未成就，其對轉(zhuǎn)讓的工程仍享有優(yōu)先受償權(quán)
【指導(dǎo)與參考案例】H公司與J公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
094.建設(shè)工程施工合同解除后承包人仍享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)
【指導(dǎo)與參考案例】陜西建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司與陜西鎧達(dá)投資集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
095.建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)的客體不及于建筑物所占用的建設(shè)用地使用權(quán)
【指導(dǎo)與參考案例】甲建筑公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二節(jié)優(yōu)先受償權(quán)的行使及期限
096.通過以物抵債方式取得建設(shè)工程所有權(quán)的第三人，不能對抗承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
【指導(dǎo)與參考案例】福華建筑公司與豐蘭公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
097.逾期支付工程款利息不能納入優(yōu)先受償權(quán)的范圍
中煤第五建設(shè)有限公司與中順汽車控股有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
098.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)期限的起算
浙江春明置業(yè)有限公司與浙江山口建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
099.建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)行使期限的認(rèn)定及處理
【指導(dǎo)與參考案例】寧德市海軍第六工程建筑處與福州怡和房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
【同類案例】重慶某某實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司與重慶市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
100.超過工程竣工之日六個月起訴要求行使優(yōu)先權(quán)的，法院不予支持
袁某與重慶某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第六章建設(shè)工程施工合同其他問題
101.二審中一方當(dāng)事人以一審判決作為新證據(jù)主張另一方起訴時已經(jīng)超過訴訟時效期間的訴請應(yīng)否予以支持
【指導(dǎo)與參考案例】甲公司與乙公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
102.施工合同約定工程尾款待驗收通過后支付，如工程驗收客觀上無法進(jìn)行，施工人請求支付該尾款，訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)如何計算
【指導(dǎo)與參考案例】A公司與B公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
103.工程增加的施工量由誰施工的認(rèn)定
何某某與溫州中城建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程分包合同糾紛案
104.建設(shè)工程款債權(quán)具有可讓與性
汽配城（中國）有限公司與江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
【公報案例】陜西西岳山莊有限公司與中建三局建發(fā)工程有限公司、中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同
糾紛案
【同類案例】中建路礦三局公司與紹安藥業(yè)公司、匯僑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
105.銀行為公司出具不實(shí)的驗資證明而公司資不抵債，銀行應(yīng)就驗資報告不實(shí)部分對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
【指導(dǎo)與參考案例】中國新興建設(shè)開發(fā)總公司與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海川沙支行等建筑工程承包合同中途停建
糾紛案
106.承包方交納工程保證金返還義務(wù)主體的認(rèn)定
江蘇連城建設(shè)工程有限公司與利文置業(yè)江蘇有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
107.被執(zhí)行人的分支機(jī)構(gòu)能否以原告的身份提起案外人執(zhí)行異議之訴
江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司上海羅涇分公司與徐州恒申經(jīng)貿(mào)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴案
108.建設(shè)工程案件中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及合作建設(shè)協(xié)議的性質(zhì)認(rèn)定
徐州東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與江蘇天權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
109.雙方合同明確約定一方發(fā)出的函件、圖表等文件，另一方在接收后應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)予以答復(fù)的，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可對方的主張
天地公司與天化麻業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
110.實(shí)際施工人未繳納相關(guān)稅金規(guī)費(fèi)，要求發(fā)包人支付的，不予支持
李某某與江蘇三惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
111.委托開發(fā)方應(yīng)對委托他人開發(fā)過程中形成的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
徐州市鼓樓區(qū)九里街道辦事處孤山村村民委員會、王某某與郭某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
112.承建農(nóng)村三層以上房屋應(yīng)受《建筑法》調(diào)整
王某某與孟某某農(nóng)村建房施工合同糾紛案
附錄
一、法律法規(guī)
中華人民共和國合同法（節(jié)選）
中華人民共和國建筑法
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
二、司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)
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