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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

　本書(shū)中，作者從房地產(chǎn)私募基金的創(chuàng)新、獨(dú)立、難度、寬度出發(fā)，選擇了二十多個(gè)個(gè)可以描繪中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展軌跡及未來(lái)的案例加以評(píng)述。推出本書(shū)的主要目正是希望能從律師的視角、以行業(yè)參與者和見(jiàn)證者的身份，記錄在中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展的短短幾年內(nèi)呈現(xiàn)的閃光點(diǎn)和其背后的團(tuán)隊(duì)，也包括他們所遭遇的危機(jī)與困境。期望讀者能借此走進(jìn)房地產(chǎn)基金管理人的世界，了解他們?nèi)绾蝿?chuàng)造中國(guó)房地產(chǎn)私募基金的歷史，又怎樣摸索出一條中國(guó)房地產(chǎn)私募基金之路，并引領(lǐng)著后來(lái)者不斷的前行。
　　 本書(shū)是第一本由中國(guó)執(zhí)業(yè)律師以案例評(píng)析的視角切入房地產(chǎn)私募基金投資與運(yùn)作法律服務(wù)進(jìn)行研究所撰寫(xiě)的著作，具有開(kāi)山之作的里程碑意義。既有法律的邏輯貫穿全書(shū)，又以案例的形式表達(dá)法律對(duì)行業(yè)的規(guī)制和監(jiān)管。本書(shū)收錄的二十多個(gè)案例都是近五年來(lái)為業(yè)內(nèi)津津樂(lè)道、奉為圭臬的經(jīng)典，基本可以代表近五年中國(guó)房地產(chǎn)私募基金所做過(guò)的積極探索。作者依據(jù)不同的參與主導(dǎo)力量，將上述案例分門(mén)別類到以高和資本、建銀精瑞為代表的私募管理人系基金、以平安信托、中信啟航為代表的金融機(jī)構(gòu)系基金、以海航、星浩為代表的地產(chǎn)公司系基金以及以普凱、鐵獅門(mén)為代表的外資系基金這四個(gè)章節(jié)中，使得全書(shū)脈絡(luò)清晰、擘肌分理。同時(shí)，作者以其作為律師對(duì)風(fēng)險(xiǎn)敏銳的嗅覺(jué)察覺(jué)到2014年以來(lái)房地產(chǎn)宏觀局勢(shì)急轉(zhuǎn)直下行業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。為此，作者在本書(shū)最后一個(gè)章節(jié)加入“危機(jī)與困境”內(nèi)容，意在還原房地產(chǎn)私募基金一個(gè)更為完整和真實(shí)的世界。

圖書(shū)目錄

推薦語(yǔ)
序一
序二
作者簡(jiǎn)介
引言
案例篇
第一章 私募管理人系基金
視角一：私募管理人如何看待契約型基金的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
塑造存量物業(yè)的核心價(jià)值 ——高和資本收購(gòu)中華企業(yè)大廈評(píng)析
地產(chǎn)、金融、服務(wù)三位一體 ——賽富不動(dòng)產(chǎn)基金及新派白領(lǐng)公寓評(píng)析
國(guó)內(nèi)首支基金資產(chǎn)管理計(jì)劃 ——盛世神州與嘉實(shí)資本美瀾園牽手之作
迦南出海 ——建銀精瑞再續(xù)輝煌
房屋銷售應(yīng)收賬款證券化之路 ——鉅派禾暉房貸基金評(píng)析
中國(guó)首支地產(chǎn)母基金 ——易居中國(guó)-諾亞財(cái)富TOP50地產(chǎn)母基金評(píng)析
第二章 金融機(jī)構(gòu)系基金
視角二：私募地產(chǎn)基金的三種投資模式及其創(chuàng)新
國(guó)內(nèi)第一支持有型信托計(jì)劃 ——平安信托收購(gòu)瑞安天地項(xiàng)目評(píng)析
中國(guó)首單私募REITs——中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃評(píng)析
史上最牛的信托計(jì)劃 ——國(guó)開(kāi)城市發(fā)展基金評(píng)析
第三章 房企系基金
視角三：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的基金化運(yùn)作
挑戰(zhàn)循環(huán)投資高難度 ——中城乾盈基金評(píng)析
從杠桿收購(gòu)到資產(chǎn)證券化 ——海航置業(yè)收購(gòu)浦發(fā)大廈評(píng)析
巧設(shè)全鏈條融資局 ——萬(wàn)通中心基金化運(yùn)作演繹四部曲評(píng)析
從三份公告看上市房企如何與PE基金共舞 ——陽(yáng)光新業(yè)并購(gòu)上海銀河賓館評(píng)析
做中國(guó)的“鐵獅門(mén)”——兼談星浩資本關(guān)聯(lián)交易事件 第四章 外資系基金
視角四：外資地產(chǎn)基金投資中國(guó)的四種模式外資PE募集人民幣基金的先試先行者 ——普凱基金評(píng)析
中國(guó)第一支外資房產(chǎn)開(kāi)發(fā)類基金 ——華寶·鐵獅門(mén)基金評(píng)析
土生土長(zhǎng)的外資基金——?jiǎng)P龍瑞商業(yè)地產(chǎn)基金評(píng)析
第五章 危機(jī)與困境
視角五：私募基金經(jīng)理人應(yīng)關(guān)注的三類法律責(zé)任
資產(chǎn)收益權(quán)信托兌付危機(jī)探討——安信信托&昆山純高案之評(píng)析嵌套基金、責(zé)任誰(shuí)擔(dān)？——華宸未來(lái)折戟淮南志高
罪與非罪，此罪與彼罪——吾思基金吞下集資苦果律師工作篇
第六章
房地產(chǎn)私募基金之律師工作“四部曲”
“四部曲”之一：投資意向階段的律師工作“四部曲”之二：盡職調(diào)查階段的律師工作
“四部曲”之三：投資實(shí)施階段的律師工作
“四部曲”之四：投后管理階段的律師工作
跋一：房地產(chǎn)基金經(jīng)理的武林江湖
跋二：中國(guó)地產(chǎn)基金的夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)