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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

在教育部人文社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地、中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究
中心的指導(dǎo)下，明德民商法研習(xí)社舉辦的第三屆明德民商法學(xué)博士論壇取得了
圓滿的成功，將論壇討論的論文結(jié)集出版，是一件喜事。值此之際，我作為民
商事法律科學(xué)研究中心的負(fù)責(zé)人，謹(jǐn)表示熱烈的祝賀!祝愿明德民商法研習(xí)社
越辦越好，推出的科研成果越來(lái)越多，越來(lái)越精!
我國(guó)的法學(xué)博士生教育一直存在單兵作戰(zhàn)的問(wèn)題，民商法專業(yè)的博士生教
育也是如此。博士生除了接受指導(dǎo)老師的指導(dǎo)之外，一般都是自己研究，各自
為戰(zhàn)，沒有將這種智力資源整合起來(lái)。事實(shí)上，這是進(jìn)行法學(xué)研究的一個(gè)重要
的方面軍，是一支非常重要的科研力量。正如俗話所說(shuō)，三個(gè)臭皮匠頂過(guò)一個(gè)
諸葛亮。如果把我們?cè)谛５拿裆谭▽W(xué)專業(yè)的博士生、碩士生的民商法學(xué)科研活
動(dòng)組織起來(lái)，讓他們形成科研隊(duì)伍，進(jìn)行民商法的科研活動(dòng)，形成老師指導(dǎo)與
研究生學(xué)術(shù)團(tuán)體廣泛交流的縱橫交錯(cuò)的立體研究體系，民商法學(xué)的科研活動(dòng)，
就一定會(huì)出現(xiàn)一個(gè)新的局面，不僅能夠培養(yǎng)出更多的人才，還可以出更多的科
研成果，促進(jìn)我國(guó)民商法研究的繁榮。
正是基于這樣的目的和宗旨，我們積極支持學(xué)生的學(xué)術(shù)活動(dòng)，支持民商法
專業(yè)的博士研究生、碩士研究生的學(xué)術(shù)團(tuán)體的工作。明德民商法研習(xí)社就是在
學(xué)生自發(fā)組織研討會(huì)的基礎(chǔ)上，由民商事法律學(xué)研究中心積極支持建立的，其
前身是中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院民商法專業(yè)博士、碩士研究生自發(fā)創(chuàng)辦的兩個(gè)學(xué)術(shù)
團(tuán)體：民法研習(xí)會(huì)(2001年成立)和紅樓民商法討論會(huì)(2005年成立)。2006
年1月1日，兩個(gè)學(xué)生學(xué)術(shù)團(tuán)體在我們的支持下合并，更名為明德民商法研習(xí)
社，這次的活動(dòng)就是由研習(xí)社承辦的。我們的目的是，通過(guò)明德民商法研究社
的活動(dòng)，組織、引導(dǎo)全國(guó)的民商法博士研究生和碩士研究生更好地進(jìn)行民商法
學(xué)研究活動(dòng)，更加積極地進(jìn)行民商法科研活動(dòng)，使博士研究生和碩士研究生的
科研活動(dòng)在全國(guó)的民商法學(xué)研究活動(dòng)中，發(fā)揮更大的作用，取得更多、更好的
成果�，F(xiàn)在，研習(xí)社已經(jīng)創(chuàng)辦了自己的社刊《民商法網(wǎng)刊》，并且在“中國(guó)民
商法律網(wǎng)”開設(shè)了專欄和BBS專版，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將活動(dòng)和學(xué)術(shù)交流的范圍
擴(kuò)展到全國(guó)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的努力，我們的研習(xí)社一定會(huì)吸引更多立志于研究民商
法學(xué)的博士生、研究生積極參加學(xué)術(shù)活動(dòng)，在中國(guó)形成一個(gè)法學(xué)研究活動(dòng)的品
牌團(tuán)體。
此前，明德民商法學(xué)博士論壇已經(jīng)舉辦了兩次，分別探討了“無(wú)權(quán)處分”
和“精神損害賠償”問(wèn)題，兩次研討會(huì)的成果都已經(jīng)由中國(guó)人民大學(xué)出版社結(jié)
集出版，構(gòu)成“明德民商法研習(xí)叢書”的體系，取得了很好的效果。中國(guó)人民
大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心計(jì)劃積極支持研習(xí)社以后每年舉辦l至2次這樣
的活動(dòng)，每次針對(duì)一個(gè)民商法學(xué)領(lǐng)域的專題進(jìn)行集中探討，堅(jiān)持將每次論壇的
討論內(nèi)容和提交論文都能夠結(jié)集出版，使這套叢書的質(zhì)量越來(lái)越好。
用益物權(quán)既是我國(guó)物權(quán)法研究的薄弱環(huán)節(jié)，也是物權(quán)法制定過(guò)程中爭(zhēng)議較
為集中的部分，尤其是對(duì)典權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)的爭(zhēng)論最為集中，農(nóng)地使用權(quán)
制度和土地用益物權(quán)的體系構(gòu)建也值得認(rèn)真探討。本次研討會(huì)是在《物權(quán)法》
頒布之前，專門針對(duì)“用益物權(quán)”舉行的一次專門的研討會(huì)，研討會(huì)收到了來(lái)
自全國(guó)各高校和研究機(jī)構(gòu)的來(lái)稿五十多篇，研討會(huì)當(dāng)天有相當(dāng)數(shù)量的在京和外
地的學(xué)者和作者以及博士研究生和碩士研究生參加討論。我們精選了其中具有
較高學(xué)術(shù)價(jià)值的文章編人本書。
從已經(jīng)舉辦的這三次明德民商法學(xué)博士論壇來(lái)看，每一次都有新的學(xué)術(shù)觀
點(diǎn)推出，而且一次比一次辦得好。中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心將把
該項(xiàng)活動(dòng)長(zhǎng)期舉辦下去，做大、做好、做出效果，為全國(guó)的民商法學(xué)博士生、
碩士生交流提供一個(gè)理論平臺(tái)，展示中國(guó)民商法學(xué)研究的青年生力軍，發(fā)現(xiàn)人
才，推出新人。2006年12月3日，我們舉辦了第四屆明德民商法學(xué)博士論壇，
重點(diǎn)探討了“侵權(quán)行為類型”問(wèn)題。2007年4月份左右我們將舉辦第五屆明
德民商法學(xué)博士論壇，重點(diǎn)探討“發(fā)展中的人格權(quán)”。
最后，我也衷心感謝北京市證泰律師事務(wù)所對(duì)明德民商法研習(xí)社和本次活
動(dòng)所給予的大力支持!

圖書目錄

關(guān)于完善物權(quán)法用益物權(quán)體系的若干意見………………………………………l
一、關(guān)于物權(quán)法用益物權(quán)體系的不同意見……………………………………1
二、增加規(guī)定典權(quán)的必要性和實(shí)際價(jià)值………………………………………5
三、科學(xué)構(gòu)建完整的地上權(quán)體系………………………………………………8
四、特許物權(quán)的地位與體例安排……………………………………………14
五、關(guān)于海域物權(quán)的幾點(diǎn)意見………………………………………………17
典權(quán)廢除論……………………………………………………………………………19
一、典權(quán)存廢：兩種對(duì)立的觀點(diǎn)……………………………………………20
二、廢除典權(quán)的進(jìn)一步思考…………………………………………………22
結(jié)語(yǔ)：典權(quán)之未來(lái)…………………………………………………………………30
物權(quán)法立法中的農(nóng)村土地財(cái)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題…………………………………………3l
一、引言一一問(wèn)題的提起……………………………………………………31
二、現(xiàn)行農(nóng)村土地財(cái)產(chǎn)權(quán)制度下存在的具體問(wèn)題…………………………35
三、現(xiàn)行制度的法律構(gòu)成和立法……………………………………………4l
四、中國(guó)農(nóng)村土地財(cái)產(chǎn)權(quán)在民法典立法中如何定位………………………50
五、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………………62
公共基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)的法律定性………………………………………………65
一、背景與對(duì)象的界定………………………………………………………65
二、政策與規(guī)范的分析………………………………………………………68
三、現(xiàn)有觀點(diǎn)與評(píng)析…………………………………………………………7l
四、收費(fèi)權(quán)的法律定性………………………………………………………75
時(shí)代需求與物權(quán)法之回應(yīng)………………………………………………………80
一、財(cái)產(chǎn)類型的變化…………………………………………………………81
二、土地資源公有制…………………………………………………………86
三、大規(guī)模的人口流動(dòng)和城市化進(jìn)程………………………………………92
四、構(gòu)建我國(guó)用益物權(quán)體系的基本設(shè)想……………………………………97
建設(shè)用地使用權(quán)之限制與反思…………………………………………………100
一、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定限制及其批判…………………………………101
二、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的使用限制及其重構(gòu)……………………………104
三、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制及其反思……………………………110
用益物權(quán)體系構(gòu)建的方法論及標(biāo)準(zhǔn)研究………………………………………118
一、用益物權(quán)體系構(gòu)建的困境………………………………………………119
二、實(shí)證分析方法在用益物權(quán)體系構(gòu)建中的運(yùn)用…………………………121
三、用益物權(quán)體系構(gòu)建的標(biāo)準(zhǔn)………………………………………………125
四、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………………128
論用益物權(quán)處分的正當(dāng)性………………………………………………………129
一、問(wèn)題的提出………………………………………………………………129
二、用益物權(quán)處分的理論基礎(chǔ)………………………………………………131
三、對(duì)物權(quán)法用益物權(quán)規(guī)定的立法建議……………………………………135
關(guān)于完善中國(guó)農(nóng)地使用權(quán)制度的幾點(diǎn)思考……………………………………137
一、中國(guó)農(nóng)村土地制度的演變………………………………………………138
二、當(dāng)代中國(guó)農(nóng)村土地制度的缺陷…………………………………………139
三、完善中國(guó)農(nóng)地使用權(quán)制度的幾點(diǎn)思考……………………………………145
對(duì)當(dāng)前農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)若干地方立法的思考………………………152
一、妥善解決現(xiàn)有農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)立法與《土地管理法》、
《城市房地產(chǎn)管理法》的沖突…………………………………………155
二、明確對(duì)地方政府征收農(nóng)村集體土地的限制……………………………157
三、打破鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府壟斷，授權(quán)村民集體與用地單位自主交易……………159
四、建立健全村民民主自治管理機(jī)制………………………………………160
五、完善對(duì)于失地農(nóng)民的補(bǔ)償機(jī)制…………………………………………162
六、取消對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的審批制度…………………………164
七、取消有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所謂的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”……………………………166
八、兼顧三方利益，制定科學(xué)合理的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)
再次轉(zhuǎn)讓規(guī)則……………………………………………………………167
九、科學(xué)界定農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)期滿后地上建筑設(shè)施的歸屬……170
構(gòu)建我國(guó)土地利用權(quán)體系初論…………………………………………………174
一、土地利用權(quán)體系概論……………………………………………………175
二、土地利用權(quán)的分類標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………176
三、一級(jí)土地利用權(quán)…………………………………………………………179
四、二級(jí)土地利用權(quán)…………………………………………………………183
五、結(jié)論………………………………………………………………………186
農(nóng)地入市與物權(quán)法制定…………………………………………………………187
一、農(nóng)地人市及其相關(guān)概念…………………………………………………187
二、農(nóng)地人市的可行性和必要性……………………………………………188
三、農(nóng)地人市的障礙…………………………………………………………190
四、解決途徑…………………………………………………………………190
給集體建設(shè)用地使用權(quán)松綁……………………………………………………192
一、《土地管理法》和廣東省政府令在集體建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
上的不同…………………………………………………………………193
二、《土地管理法》嚴(yán)格限制集體建設(shè)用地使用權(quán)所引發(fā)的問(wèn)題………194
三、廣東省政府令對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的積極意義……………………200
四、廣東省政府令有待完善之處……………………………………………202
五、掃清集體建設(shè)用地使用權(quán)直接人市的制度障礙………………………204
六、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………………208
農(nóng)地承包權(quán)與宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)及其限制…………………………………210
一、現(xiàn)行法和物權(quán)法草案關(guān)于農(nóng)地承包權(quán)與宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式和
限制條件的規(guī)定…………………………………………………………212
二、農(nóng)地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓及其限制……………………………………………213
三、農(nóng)地承包權(quán)的出租及其限制……………………………………………216
四、農(nóng)地承包權(quán)的抵押及其限制……………………………………………218
五、農(nóng)地承包權(quán)的繼承及其限制……………………………………………220
六、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律困境與現(xiàn)實(shí)進(jìn)路……………………………222
七、農(nóng)地承包權(quán)與宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的登記制度…………………………227
《物權(quán)法(草案)》第十三章“宅基地使用權(quán)”評(píng)釋…………………………230
一、關(guān)于“宅基地使用權(quán)”的概念…………………………………………231
二、宅基地使用權(quán)的主體……………………………………………………232
三、宅基地使用權(quán)的權(quán)能……………………………………………………232
四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得………………………………………………233
五、宅基地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)?…………………………………………234
六、宅基地使用權(quán)的物權(quán)變動(dòng)模式…………………………………………239
七、宅基地使用權(quán)的消滅……………………………………………………240
八、小結(jié)………………………………………………………………………241
社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)視野下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)………………………………242
一、問(wèn)題的提出………………………………………………………………242
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)和定位…………………………………………244
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)…………………………………………………248
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)背后的集體與農(nóng)民……………………………………252
五、“物權(quán)法草案”的立法建議……………………………………………257
論物權(quán)法草案之宅基地使用權(quán)…………………………………………………258
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)概念界定……………………………………………259
二、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問(wèn)題………………………………………………26l
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度設(shè)計(jì)預(yù)想…………………………………264
論農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律保護(hù)………………………………………266
一、農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的立法現(xiàn)狀…………………………………266
二、農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)際情況…………………………………268
三、農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)現(xiàn)狀的法律分析……………………………269
四、保護(hù)農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的幾點(diǎn)立法意見………………………272
試論建筑物用益權(quán)………………………………………………………………274
一、物權(quán)法草案中建筑物用益物權(quán)制度的缺陷和對(duì)策……………………275
二、建筑物用益權(quán)制度的結(jié)構(gòu)與體系………………………………………281
三、建立具有中國(guó)特色的建筑物用益權(quán)制度………………………………287
也論典權(quán)的存廢………………………………………………………………………290
一、傳貰權(quán)的歷史演進(jìn)考察…………………………………………………290
二、典權(quán)與傳貰權(quán)的比較分析………………………………………………296
三、對(duì)典權(quán)存廢的深入剖析和改進(jìn)典權(quán)的幾點(diǎn)思考………………………302
典之風(fēng)俗與典之法律……………………………………………………………311
一、導(dǎo)言…………………………………………………………………………312
二、典之源頭：語(yǔ)言層面的梳理……………………………………………316
三、典賣：契約中的觀念與規(guī)則……………………………………………326
四、典之風(fēng)俗：現(xiàn)象層面的一個(gè)切片………………………………………330
五、典之法律：成文法與習(xí)慣法的整合……………………………………352
六、虛幻與疏離………………………………………………………………373
七、土地之痛，土地之典……………………………………………………376
八、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………………380
淺議規(guī)定典權(quán)制度的必要性……………………………………………………384
一、典權(quán)制度的歷史發(fā)展……………………………………………………384
二、典權(quán)與相關(guān)權(quán)利的區(qū)別…………………………………………………386
三、典權(quán)制度應(yīng)予以規(guī)定的理由……………………………………………389
四、結(jié)論………………………………………………………………………391
居住權(quán)制度價(jià)值的理論爭(zhēng)議及其評(píng)析…………………………………………393
一、引言………………………………………………………………………393
二、居住權(quán)制度價(jià)值的理論爭(zhēng)議……………………………………………394
三、居住權(quán)制度價(jià)值之爭(zhēng)的評(píng)析……………………………………………397
四、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………………416
居住權(quán)立法可行性悖議…………………………………………………………417
引言……………………………………………………………………………417
一、居住權(quán)制度概述…………………………………………………………418
二、引入居住權(quán)制度的爭(zhēng)論及其理由………………………………………419
三、筆者反對(duì)引入居住權(quán)的幾個(gè)理由………………………………………421
論我國(guó)設(shè)立居住權(quán)制度的必要性及其立法完善………………………………428
一、居住權(quán)的含義……………………………………………………………428
二、我國(guó)設(shè)立居住權(quán)制度的必要性…………………………………………430
三、《物權(quán)法(草案)》相關(guān)規(guī)定的立法完善………………………………438
屠住權(quán)制度之功用與評(píng)估………………………………………………………441
一、設(shè)立居住權(quán)制度的理論之爭(zhēng)……………………………………………442
二、居住權(quán)制度和相關(guān)聯(lián)的民事信托制度之適用…………………………443
三、對(duì)居住權(quán)之社會(huì)價(jià)值的評(píng)估……………………………………………447
究竟什么是地役權(quán)………………………………………………………………451
一、羅馬法中的地役權(quán)………………………………………………………453
二、近現(xiàn)代國(guó)家立法中的地役權(quán)……………………………………………456
三、究竟什么是地役權(quán)………………………………………………………461
四、關(guān)于《物權(quán)法(草案)》中地役權(quán)定義的修正建議…………………465
跳出地役權(quán)看地役權(quán)一一一種歷史的、體系的視角…………………………467
一、引言……………………………………………………………………467
二、地役權(quán)的緣起一一以所有權(quán)為參照……………………………………469
三、地役權(quán)的發(fā)展一一以用益物權(quán)為參照…………………………………475
四、地役權(quán)向何處去一一以物權(quán)法定主義為參照…………………………486
五、結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………………493
地役權(quán)制度的立法及其完善……………………………………………………495
一、關(guān)于地役權(quán)取得制度立法及其完善……………………………………496
二、關(guān)于地役權(quán)內(nèi)容的立法及其完善………………………………………499
三、關(guān)于地役權(quán)消滅制度的立法及完善……………………………………505
四、結(jié)論………………………………………………………………………506
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