- 編號：14810
- 書名：物業(yè)管理法教程(高等學校法學通用教材)
- 作者：周珂
- 出版社：法律
- 出版時間：2004年6月
- 入庫時間：2004-6-22
- 定價：25
圖書內(nèi)容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
目 錄
第一章 物業(yè)管理法概述…………………………………………(1)
第一節(jié)物業(yè)管理的概念和作用………………………………(1)
第二節(jié)物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展………………………………(16)
第三節(jié)英美法與大陸法物業(yè)管理比較………………………(28)
第四節(jié)我國物業(yè)管理的特點…………………………………(49)
第五節(jié)物業(yè)管理法的概念、體系和物業(yè)管理立法…………(55)
第二章 物業(yè)管理的分類…………………………………………(71)
第一節(jié)住宅物業(yè)管理…………………………………………(71)
第二節(jié)物業(yè)租賃管理…………………………………………(93)
第三節(jié)辦公物業(yè)管理…………………………………………(107)
第四節(jié)商場物業(yè)管理…………………………………………(112)
第五節(jié)工業(yè)物業(yè)管理…………………………………………(117)
第六節(jié)特種物業(yè)管理…………………………………………(122)
第三章 物業(yè)管理的法理分析……………………………………(125)
第一節(jié)物業(yè)管理法律關(guān)系概述………………………………(125)
第二節(jié)我國物業(yè)管理的物權(quán)法律關(guān)系………………………(131)
第三節(jié)業(yè)主內(nèi)部法律關(guān)系……………………………………(134)
第四節(jié)物業(yè)管理的合同法律關(guān)系……………………………(147)
第五節(jié)物業(yè)管理與公司法……………………………………(150)
第六節(jié)物業(yè)管理與房地產(chǎn)法…………………………………(154)
第七節(jié)物業(yè)管理與消費者保護法……………………………(158)
第八節(jié)物業(yè)管理與行政管理法和相關(guān)法律…………………(161)
第四章 業(yè)主及業(yè)主大會…………………………………………(168)
第一節(jié)業(yè)主……………………………………………………(168)
第二節(jié)業(yè)主大會的性質(zhì)和地位………………………………(177)
第三節(jié)業(yè)主委員會的性質(zhì)和地位……………………………(183)
第四節(jié)業(yè)主約束………………………………………………(194)
第五章 前期物業(yè)管理……………………………………………(204)
第一節(jié)前期物業(yè)管理概述……………………………………(204)
第二節(jié)建設(shè)單位前期物業(yè)管理………………………………(213)
第三節(jié)前期物業(yè)服務(wù)合同……………………………………(225)
第四節(jié)物業(yè)的承接驗收……………………………………(233)
第六章 物業(yè)管理服務(wù)……………………………………………(244)
第一節(jié)物業(yè)管理企業(yè)…………………………………………(244)
第二節(jié)物業(yè)服務(wù)合同…………………………………………(264)
第三節(jié)物業(yè)管理企業(yè)的職責…………………………………(288)
第四節(jié)物業(yè)管理質(zhì)量認證……………………………………(299)
第七章 物業(yè)的使用與維護………………………………………(314)
第一節(jié)共用設(shè)施設(shè)備和公共建筑的使用與管理……………(314)
第二節(jié)裝修、設(shè)備、智能化管理與服務(wù)………………………(322)
第三節(jié)物業(yè)延伸管理與服務(wù)…………………………………(331)
第四節(jié)物業(yè)區(qū)域環(huán)境和安全管理與服務(wù)……………………(341)
第五節(jié)物業(yè)管理中的社區(qū)建設(shè)………………………………(35I)
第六節(jié)物業(yè)維修管理與服務(wù)………………………………(357)
第八章 物業(yè)管理的行政監(jiān)管及糾紛處理………………………f367)
第一節(jié)政府對物業(yè)管理的監(jiān)督管理…………………………(367)
第二節(jié)物業(yè)管理法律責任概述………………………………(374)
第三節(jié)物業(yè)管理的民事責任…………………………………(377)
第四節(jié)物業(yè)管理的行政責任和刑事責任……………………(380)
第五節(jié)物業(yè)管理糾紛的特點、類型及發(fā)生原因……………(383)
第六節(jié)物業(yè)管理糾紛的解決機制……………………………(387)
第七節(jié)當前物業(yè)管理糾紛的若干疑難問題及司法審判
對策……………………………………………………(391)
附錄一 典型案例分析……………………（409）
一、業(yè)主是否可以自行召集業(yè)主大會…………………… （409）
——秦某與群星房地產(chǎn)開發(fā)公司物業(yè)管理糾紛
二、業(yè)主委員會是否可以代表業(yè)主提起訴訟………………（412）
——麗龍小區(qū)業(yè)主委員會與麗龍房地嚴升發(fā)公司、龍
珠物業(yè)管理公司物業(yè)管理糾紛案
三、業(yè)主是否有權(quán)封閉自家陽臺…………………………（419）
——銀園物業(yè)管理公司與谷某等物業(yè)管理糾紛
四、誰應(yīng)承擔此筆物業(yè)服務(wù)費用………………………… （422）
——紫銀物業(yè)公司與劉某、齊某物業(yè)服務(wù)合同糾紛
五、物業(yè)管理企業(yè)是否有權(quán)阻止業(yè)主的違規(guī)裝修……………… （425）
——海壇物業(yè)公司與陳某物業(yè)管理糾紛案
六、如何界定物業(yè)管理企業(yè)的保安義務(wù)…………………………（428）
——唐某與海嵐物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
附錄二 物業(yè)管理條例 ………………………………（432）
主要參考文獻……………………………… （442）
共443頁
