[ 張玉海 ]——(2007-10-30) / 已閱25556次
城鎮(zhèn)化建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的對(duì)策研究
張玉海
改革開放以來(lái)，江蘇經(jīng)濟(jì)快速崛起，綜合實(shí)力不斷躍升，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步。處在省會(huì)城市南京重要輻射帶的江寧，區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)文明明顯提高，三個(gè)文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，相得益彰。這里除了其他各種因以外，江寧推出農(nóng)村城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略是一個(gè)不可忽視的重要因素。
與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的城鎮(zhèn)化不同，江寧的農(nóng)村城鎮(zhèn)化既不是國(guó)家指令性計(jì)劃的結(jié)果，也不是國(guó)家直接投資的產(chǎn)物，而是一個(gè)市場(chǎng)化的過(guò)程，其最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)是江寧農(nóng)村工業(yè)的發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速崛起。當(dāng)前，江寧正處于實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)率先”和進(jìn)軍蘇南第一方陣的攻堅(jiān)階段，正處于區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)推進(jìn)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。
一、城鎮(zhèn)化建設(shè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略地位和作用。
黨的十五屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問(wèn)題的決定》指出：“發(fā)展小城鎮(zhèn)，是帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一大戰(zhàn)略�！痹趨^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程中，城鎮(zhèn)化建設(shè)是一個(gè)匯聚點(diǎn)，是推動(dòng)全局的一大樞紐。首先，它構(gòu)筑了我國(guó)農(nóng)村現(xiàn)代化的大基石。其次，它把握了我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)，即由農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化到農(nóng)村工業(yè)化，我國(guó)人口多，而且大部分是農(nóng)民，剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，不斷推動(dòng)我國(guó)農(nóng)村走向現(xiàn)代化。
1、 加快城鎮(zhèn)化建設(shè)是世界范圍內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要道路選擇。自工業(yè)革命后，以英、法、美等資本主義國(guó)家為代表，在全國(guó)范圍興起城鎮(zhèn)化和城市化城建設(shè)的浪潮。首先，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)工業(yè)化的迫切需要。反映社會(huì)化大生產(chǎn)的內(nèi)在要求和客觀規(guī)律。其次，是區(qū)域現(xiàn)代化的迫切需要。城鎮(zhèn)集聚了歷史前進(jìn)的動(dòng)力，對(duì)農(nóng)村發(fā)揮著領(lǐng)導(dǎo)、組織、整合的功能，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展和現(xiàn)代化。因此，城鎮(zhèn)化既是以工業(yè)化為基礎(chǔ)的社會(huì)現(xiàn)代化進(jìn)程的必然結(jié)果，又全面促進(jìn)著社會(huì)現(xiàn)代化的進(jìn)程。
2、 加快城鎮(zhèn)化建設(shè)是社會(huì)發(fā)展客觀規(guī)律的內(nèi)在要求。生產(chǎn)力的決定性作用是人類社會(huì)存在和發(fā)展的客觀規(guī)律，也是推動(dòng)社會(huì)發(fā)展進(jìn)步的根本動(dòng)力。改革開放以來(lái)，隨著農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的變革，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的異軍突起，城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的堅(jiān)冰逐漸打破，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，區(qū)域經(jīng)濟(jì)向高層次跳躍。這些都體現(xiàn)了生產(chǎn)力的發(fā)展，迫切需要進(jìn)一步改革、調(diào)整農(nóng)村生產(chǎn)關(guān)系，農(nóng)村城鎮(zhèn)化正是順應(yīng)這一客觀的內(nèi)在要求。
3、 加快城鎮(zhèn)化建設(shè)是實(shí)現(xiàn)“兩上率先”的必然選擇。要實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)率先”，必須實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快城鎮(zhèn)化和農(nóng)村現(xiàn)代化的步伐，進(jìn)一步增強(qiáng)中心城鎮(zhèn)的內(nèi)聚力、轉(zhuǎn)移力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，形成新的整體優(yōu)勢(shì)。在實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中，注重提高人口素質(zhì)、優(yōu)化環(huán)境，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)、人口、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
4、 加快城鎮(zhèn)化建設(shè)是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿�。推�?dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，不僅是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的客觀需要，也是維護(hù)好、發(fā)展好廣大人民群眾根本利益、提高城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量的一個(gè)重大措施。加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，有利于擴(kuò)大家民的最終消費(fèi)需求。有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)投資需求。
5、 加快城鎮(zhèn)化建設(shè)是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要途徑。黨的十六屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》明確推進(jìn)“五個(gè)統(tǒng)籌”，樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的本質(zhì)就是要認(rèn)真研究和探索在工業(yè)化、市場(chǎng)化的進(jìn)程中更好地解決“三農(nóng)”問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。常有江寧物色的城鎮(zhèn)化道路。
二、提高江寧城鎮(zhèn)化建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的對(duì)策研究
1、明確戰(zhàn)略定位，提高城鎮(zhèn)建設(shè)定位的科學(xué)性和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展水平。
第一，江寧戰(zhàn)略發(fā)展定位的科學(xué)內(nèi)涵。戰(zhàn)略發(fā)展定位實(shí)質(zhì)是一個(gè)區(qū)域長(zhǎng)期發(fā)展的總體方向和遠(yuǎn)景目標(biāo)�！敖ㄔO(shè)高科技花園新市區(qū)、打造江蘇知識(shí)創(chuàng)新基地”，是江寧總體發(fā)展概念。其基本內(nèi)涵是：綜合科技實(shí)力和竟?fàn)幜λ捷^高，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步貢獻(xiàn)較大，知識(shí)創(chuàng)新功能和產(chǎn)業(yè)集聚功能較強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境一流、人居環(huán)境優(yōu)良，具有明顯的內(nèi)生優(yōu)勢(shì)和可持續(xù)發(fā)展特色的現(xiàn)代新市區(qū)。它主要具有三個(gè)方面的功能特征：一是定位高科技新市區(qū)，就是打造一個(gè)科學(xué)與技術(shù)發(fā)展富有特色的新區(qū)。二是定位花園式新市區(qū)，就是要打造一個(gè)產(chǎn)業(yè)與城市互為支撐、互動(dòng)并進(jìn)的新區(qū)。三是定位知識(shí)創(chuàng)新新市區(qū)，就是要打造具有自主創(chuàng)新能力和永續(xù)發(fā)展能力的新區(qū)。在持續(xù)追求高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，整合科技、人才、產(chǎn)業(yè)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，為搶占新一輪生產(chǎn)力發(fā)展制高瞇凝聚優(yōu)勢(shì)。
第二，江寧科學(xué)戰(zhàn)略定位的基礎(chǔ)和條件。一是經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)，為江寧實(shí)施新的發(fā)展定位提供條件。二是豐富的科技人才資源，為江寧確定新的發(fā)展定位提供智力支持。三是高新技術(shù)的迅速發(fā)展，為江寧新的發(fā)展定位提供產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。四是優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，為江寧新的發(fā)展定位提供載體平臺(tái)。
第三，江寧科學(xué)戰(zhàn)略定位主攻突破的重點(diǎn)和方向。一是構(gòu)筑高新技術(shù)發(fā)展平臺(tái)，營(yíng)造獨(dú)具特色、更具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)高地。二是增強(qiáng)區(qū)域創(chuàng)新功能，努力構(gòu)建大學(xué)大所、高科技研發(fā)中心高度集聚的核心竟?fàn)巸?yōu)勢(shì)。三是進(jìn)一步優(yōu)化綜合環(huán)境，促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
2、樹立規(guī)劃龍頭，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變。
首先，確定發(fā)展性質(zhì)，明確發(fā)展方向。
城鎮(zhèn)性質(zhì)主要就是基于以下兩方面的考慮，一是城鎮(zhèn)本身形成和發(fā)展的主導(dǎo)基本因素，二是城鎮(zhèn)在區(qū)域中的地域分工地位和作用。城鎮(zhèn)性質(zhì)是對(duì)城鎮(zhèn)本質(zhì)特征的反映，代表了城鎮(zhèn)的個(gè)性和發(fā)展方向，是規(guī)劃布局的依據(jù)。實(shí)踐證明，凡是城鎮(zhèn)性質(zhì)定位正確，規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向就明確，建設(shè)依據(jù)就充分，城鎮(zhèn)效益就好。
其次，明確功能結(jié)構(gòu)，優(yōu)化建設(shè)布局。
不同性質(zhì)的城鎮(zhèn)要求有相應(yīng)的城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)包括經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)、設(shè)施結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)和生態(tài)結(jié)構(gòu)等。各種結(jié)構(gòu)之間互相聯(lián)系，互相交錯(cuò)，只有比例恰當(dāng)，城鎮(zhèn)才能正常運(yùn)行，獲得良好的城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。城鎮(zhèn)規(guī)劃是促使城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)合理、運(yùn)行效率提高的工具。在追求合理密度的基礎(chǔ)上，合理布局可以縮短人、物、資金、能源、信息流動(dòng)的時(shí)間和空間，提高經(jīng)濟(jì)效益和配套效益。
再次，樹立精品意識(shí)，綜合統(tǒng)籌規(guī)劃。
詳細(xì)規(guī)劃是城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的進(jìn)步具體化，為工程設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)管理提供直接依據(jù)。搞好各功能區(qū)詳細(xì)規(guī)劃和街景規(guī)劃，加強(qiáng)城鎮(zhèn)設(shè)計(jì)，有利于提高建設(shè)檔次。隨著人們物質(zhì)生活和文化水平的提高，人們更加關(guān)注城鎮(zhèn)的生活環(huán)境和活動(dòng)空間的質(zhì)量，關(guān)注城鎮(zhèn)優(yōu)美的景觀。城鎮(zhèn)規(guī)劃要統(tǒng)籌考慮自然環(huán)境、文化古跡、建筑群體以及各項(xiàng)功能設(shè)施，包括地方民族特色、文化藝術(shù)傳統(tǒng)、生活習(xí)俗和精神風(fēng)貌等城鎮(zhèn)景觀資源，尤其是城鎮(zhèn)中心景點(diǎn)設(shè)置既應(yīng)體現(xiàn)濃厚的商業(yè)氣氛，又要有濃郁的地方人文特色。城鎮(zhèn)規(guī)劃要始終堅(jiān)持總體布局協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要?jiǎng)?chuàng)造出個(gè)性鮮明、景色優(yōu)美的城鎮(zhèn)風(fēng)貌。
其四，實(shí)施中心突破，構(gòu)筑現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系。
根據(jù)江寧城鎮(zhèn)發(fā)展的現(xiàn)狀與特點(diǎn)，堅(jiān)持以中心鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)為突破口，以城鎮(zhèn)、鎮(zhèn)村網(wǎng)絡(luò)體系規(guī)劃建設(shè)為重點(diǎn)，逐步形成優(yōu)化中心、以點(diǎn)帶線、梯度推進(jìn)的城鎮(zhèn)空間發(fā)展格局。在體系規(guī)劃指導(dǎo)下，促進(jìn)各外地人在定位上更科學(xué)，在布點(diǎn)和規(guī)劃上更合理，在規(guī)劃內(nèi)容上更有特色。切實(shí)以規(guī)劃為龍頭，一方面促進(jìn)中心城鎮(zhèn)向城市化、現(xiàn)代化和物色化發(fā)展，另一方面由中心城鎮(zhèn)帶動(dòng)一般城鎮(zhèn)及村莊進(jìn)行規(guī)范建設(shè)，共同走上城市化和現(xiàn)代化的發(fā)展軌道。
只有搞好規(guī)劃，才能引導(dǎo)城鎮(zhèn)合理有序發(fā)展，保證城鎮(zhèn)建設(shè)在時(shí)間上的連貫性和空間上的協(xié)同性，逐步形成以城帶鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)帶村、梯度推進(jìn)、整體協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；只有搞好規(guī)劃，才能統(tǒng)籌安排城鎮(zhèn)用地大局、基礎(chǔ)設(shè)施大局，減少重復(fù)建設(shè)，提高資源配置效益，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
3、明確主導(dǎo)生產(chǎn)，培育加快區(qū)域發(fā)展的城鎮(zhèn)化支撐產(chǎn)業(yè)。
第一、明確主導(dǎo)生產(chǎn)，打造物色工業(yè)園區(qū)的集團(tuán)化企業(yè)，加快企業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)重組。
發(fā)揮江寧開發(fā)區(qū)國(guó)家級(jí)園區(qū)的龍頭帶動(dòng)作用，加速推進(jìn)江寧科學(xué)園、南京祿口化科園、南京IT產(chǎn)業(yè)園、東大科技園、江蘇軟件園以及各鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)開放開發(fā)，發(fā)揮已入?yún)^(qū)的國(guó)內(nèi)外的知名企業(yè)愛(ài)立信、西門子、摩托羅拉、菲尼克斯、南瑞繼保電氣、深圳華為及信息部十四所、國(guó)電自動(dòng)化研究院、中科院地理湖泊研究所等研究機(jī)構(gòu)的輻射拉動(dòng)作用，建立良性互動(dòng)，互為促進(jìn)的有效運(yùn)作機(jī)制。充分發(fā)揮區(qū)域塊經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合中心鎮(zhèn)建設(shè)，推動(dòng)一批功能完備的特色工業(yè)園區(qū)做大做強(qiáng)，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。實(shí)施全方位、跨區(qū)域、跨行業(yè)、跨所有制的資產(chǎn)重組，提高企業(yè)的組織化程度的競(jìng)爭(zhēng)能力。大力培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，實(shí)行政策聚焦，支持和鼓勵(lì)各類要素資源、資產(chǎn)向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚，積極開發(fā)市場(chǎng)前景廣闊、科技含量大、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)作用強(qiáng)的名特優(yōu)新產(chǎn)品，培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品。進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，深入挖掘潛在優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)吸引外資的能力；進(jìn)一步實(shí)施市場(chǎng)多元化戰(zhàn)略，全方位開拓國(guó)際市場(chǎng)，培植一批創(chuàng)匯大戶和“拳頭”產(chǎn)品。順應(yīng)企業(yè)依靠科技進(jìn)步推動(dòng)發(fā)展的趨勢(shì)，引導(dǎo)企業(yè)加快建立以企業(yè)為主體、新產(chǎn)品開發(fā)為重點(diǎn)、產(chǎn)學(xué)研究一體的技術(shù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)。
第二，加快中心城區(qū)、中心鎮(zhèn)和中心村建設(shè)，營(yíng)造農(nóng)村城鎮(zhèn)化的載體和平臺(tái)。
按照以城帶鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)帶村、城鄉(xiāng)一體的要求，優(yōu)化城鎮(zhèn)體系。圍繞“建設(shè)高科技花園新市區(qū)、打造江蘇知識(shí)創(chuàng)新基礎(chǔ)”的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展定位，抓好中心鎮(zhèn)的布局和規(guī)劃，重點(diǎn)建設(shè)一批中心鎮(zhèn)，并與物色工業(yè)園區(qū)建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。推進(jìn)村莊兼并、拆除自然村和舊村改造，加快土地整理，推動(dòng)家民新村建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造，加快中心村建設(shè)。進(jìn)一步改善農(nóng)村的投資環(huán)境、生活環(huán)境、社會(huì)環(huán)境，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和家民生活質(zhì)量的提高創(chuàng)造更好的條件。
第三，積極構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)新格局。
首先，發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，形成區(qū)域特色農(nóng)業(yè)新格局。江寧在發(fā)揮奶牛養(yǎng)殖業(yè)、板鴨、西甜瓜、優(yōu)質(zhì)米、藥材等品牌效益的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步遵循自然規(guī)律、市場(chǎng)規(guī)律和農(nóng)民意愿。發(fā)揮各地的資源、環(huán)境、氣候、傳統(tǒng)名品等區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，以提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益為核心，以科技進(jìn)步為支撐，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，形成一鎮(zhèn)一品、一村一品、具有區(qū)域特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。
其次，發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展農(nóng)業(yè)加工業(yè)，提高農(nóng)業(yè)核心竟?fàn)幜�。充分利用江寧第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、民資豐厚、機(jī)制靈活的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品的精深加工業(yè)和現(xiàn)代流通業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，拉長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次。鼓勵(lì)社會(huì)各方面的力量興辦加工企業(yè)，培育和發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中介組織和市場(chǎng)，發(fā)展壯大農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷大戶和經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍。
再次，注入科技動(dòng)力，推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)革命。加快生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化組合，培育企業(yè)化的農(nóng)業(yè)市場(chǎng)主體和產(chǎn)業(yè)農(nóng)民。提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)科技體制，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、儲(chǔ)備和轉(zhuǎn)化能力。深化農(nóng)業(yè)科技體系改革，大力推廣增產(chǎn)增效的先進(jìn)適用技術(shù)，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研、農(nóng)科教相結(jié)合，加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化。
4、改革創(chuàng)新舉措，不斷完善城鎮(zhèn)建設(shè)投融資體制。
第一，采取市場(chǎng)化運(yùn)作投融資。一方面財(cái)政計(jì)劃要安排定量資金投入城鎮(zhèn)化建設(shè)，另一方面要發(fā)揮商業(yè)銀行貸款和融資功能，拓寬建設(shè)資金來(lái)源。創(chuàng)新舉措，建立城建投資公司、合作基會(huì)等投融資主體，構(gòu)建主體多元的投融資網(wǎng)絡(luò)。向改革要資金，靠市場(chǎng)找出路，打破單一依賴財(cái)政投資的舊格局，建立和完善多元化、多渠道的投融資新體制。
第二，管好用好國(guó)家專項(xiàng)建設(shè)資金。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)收取的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，應(yīng)全額投入鎮(zhèn)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)；城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)主要用于城鎮(zhèn)建設(shè)；土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓收入、土地增值稅應(yīng)大部分用于城鎮(zhèn)建設(shè)。各方面的建設(shè)資金應(yīng)管好用好，設(shè)立財(cái)政專戶，財(cái)政專戶資金實(shí)行定收定支，建設(shè)資金的使用與建設(shè)項(xiàng)目掛鉤，實(shí)行�？顚Ｓ谩�
第三，采取綜合開發(fā)配套建設(shè)激活投融資。組建城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司，按“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，實(shí)施城鎮(zhèn)綜合開發(fā)，采取建設(shè)用地開發(fā)、承包建設(shè)、統(tǒng)建、建設(shè)商品房出售、“以房帶路，以路養(yǎng)房，路房結(jié)合，綜合開發(fā)”等多種形式，多措并舉，發(fā)揮土地資產(chǎn)價(jià)值，積累城鎮(zhèn)建設(shè)資金。
5、堅(jiān)持以人為本，推動(dòng)城鎮(zhèn)三個(gè)文明協(xié)調(diào)發(fā)展。
科學(xué)發(fā)展觀堅(jiān)持以人為本，把人作為社會(huì)發(fā)展的主體，強(qiáng)調(diào)人既是建設(shè)者又是受益者，要求控制人口數(shù)量，提高人口質(zhì)量；重視滿足人們的現(xiàn)實(shí)需要，維護(hù)人們的切身利益；著力提高人的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展。
其一，堅(jiān)持教育先導(dǎo)，全面提升居民素質(zhì)。積極探索多元化的辦學(xué)渠道和辦學(xué)文方式，打造學(xué)習(xí)型城鎮(zhèn)，構(gòu)建終身教育體系。加強(qiáng)思想政治教育，弘揚(yáng)民族精神、科學(xué)精神和社會(huì)正氣，強(qiáng)化愛(ài)國(guó)主義、社會(huì)主義、集體主義和社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德教育。加強(qiáng)民主法制教育，強(qiáng)化市民的民主意識(shí)、法制意識(shí)、權(quán)利觀念，培養(yǎng)他們知法、懂法、守法，用法。加強(qiáng)移風(fēng)易俗教育，提倡科學(xué)，提倡文明，破除封建迷信。積級(jí)探索文化設(shè)施的有效利用形式，加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)，為城鎮(zhèn)文化活動(dòng)提供支撐。
其二，堅(jiān)持建章立制，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)管措施。要完善規(guī)章，執(zhí)罰嚴(yán)格，堅(jiān)持文明公正執(zhí)法，既體現(xiàn)法律法規(guī)的威嚴(yán)和統(tǒng)一，又體現(xiàn)人本關(guān)懷。要齊抓共管，各級(jí)黨委和政府、輿論宣傳部門、文化教育部門以及職能部門要各負(fù)其責(zé)，各司其職，既分工又配合。堅(jiān)持長(zhǎng)效管理。加強(qiáng)基層組織建設(shè)，為社會(huì)良性運(yùn)轉(zhuǎn)提供服務(wù)和支撐。
其三，積極擴(kuò)大就業(yè)，維護(hù)家民合法權(quán)益。就業(yè)是民生之本，安國(guó)之策。積極拓寬就業(yè)渠道，鼓勵(lì)中小企業(yè)和非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，推行靈活多樣的就業(yè)方式，鼓勵(lì)自主創(chuàng)業(yè)和自謀職業(yè)。健全再就業(yè)援助制度，開發(fā)公益崗位，優(yōu)先安置就業(yè)困難人員。完善就業(yè)服務(wù)體系。穩(wěn)妥解決城鎮(zhèn)房屋拆遷和土地征用中存在的問(wèn)題，規(guī)范拆遷審批程序，完善補(bǔ)償安置政策，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。積極探索土地集約化利用新體制，提高土地資源利用率，以項(xiàng)目開發(fā)帶動(dòng)土地開發(fā)。積極推進(jìn)土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度，做到征用一違塊、開發(fā)一塊、滾動(dòng)發(fā)展。構(gòu)建統(tǒng)一的勞動(dòng)力市場(chǎng)，支持和引導(dǎo)農(nóng)村勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)有序流動(dòng)。深化農(nóng)村稅費(fèi)改革，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。
其四，打破城鄉(xiāng)分割，提高社會(huì)保障水平。建立健全與國(guó)際人口管理制度相接軌、以固定住所為主要依據(jù)的現(xiàn)代戶籍制度，為推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)和勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移創(chuàng)造條件。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的社會(huì)保障體制。堅(jiān)持社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人帳戶相結(jié)合，完善職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，依法擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面，加強(qiáng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的征繳、使用和管理。
其五，建設(shè)綠色家園，構(gòu)筑資源環(huán)保體系。統(tǒng)籌發(fā)展要求在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧；在滿足當(dāng)代人發(fā)展的同時(shí)，謀求世代可持續(xù)發(fā)展。江寧地處江南，山清水秀，自然環(huán)境優(yōu)美。為了避免發(fā)達(dá)國(guó)家在工業(yè)化和城市化過(guò)程中走過(guò)的彎路，江寧堅(jiān)持走人與自然和諧發(fā)展的路子，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，保護(hù)好有限的自然資源和得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境。既要小康，又要健康；既要金山銀山，又要綠水清山；既要快速發(fā)展，又要可持續(xù)發(fā)展。
樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，要求以人為本，堅(jiān)持人與自然和諧，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，消除制度和體制障礙，打破城鄉(xiāng)分割的二元結(jié)構(gòu)，提高社會(huì)保障水平，處理好經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人口增長(zhǎng)、資源利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，不斷提高城鎮(zhèn)化的文明程度，推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和區(qū)域發(fā)展，在加快物質(zhì)文明建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)民主政治建設(shè)和法治建設(shè)，推動(dòng)城鎮(zhèn)走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的三個(gè)文明協(xié)調(diào)發(fā)展道路。
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