[ 陳金華 ]——(2012-4-13) / 已閱16059次
㈢對于如何清理整治小產(chǎn)權(quán)房，相關(guān)房地產(chǎn)專家則認為：對沒建的未雨綢繆，對建好的合理疏導。
中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛認為，要解決小產(chǎn)權(quán)房問題，關(guān)鍵要未雨綢繆，在房屋建造前，要下大力氣切實地嚴加查處。因為房屋一旦建好并出售，就會涉及到眾多老百姓的利益，解決難度就會變大，已經(jīng)入住了，你不可能都趕出來，只能采取合理疏導的方式，慎重解決。
六、建議盡快出臺針對審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件的具體指導意見或由最高法院制定相關(guān)司法解釋，防止“同案不同判”現(xiàn)象發(fā)生
國土資源部即將在全國開展的小產(chǎn)權(quán)房清理整治工作，勢必會引發(fā)大量的糾紛訴至法院，由于全國各地的地理位置、風土人情及小產(chǎn)權(quán)房建設產(chǎn)生的歷史時期不同，在法律的適用和法規(guī)政策的把握上會存在一定的差別，出現(xiàn)同案不同判現(xiàn)象。因此，建議盡快制定規(guī)范的審判指導意見，或由最高法院出臺相關(guān)司法解釋，以便全國各級法院在審理涉及小產(chǎn)權(quán)房案件上，既要維護法律的權(quán)威，又要充分考慮有關(guān)法律法規(guī)和政策，以確保使用統(tǒng)一的法律規(guī)范標準，共同遏制小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展勢頭，促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。
參考資料：
1、作者鄧紅陽文：《大量小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件涌進法院》，見2008年10月26日《法制日報》；
2、作者吳玉容文：《北京宋莊小產(chǎn)權(quán)房調(diào)查：律師稱毀約農(nóng)民應賠償》及《北京宋莊畫家村“小產(chǎn)權(quán)房反訴”第一案宣判》，見2012年3月23日《東方早報》；
3、作者張敏文：《國土部公布小產(chǎn)權(quán)房處理思路：主要清理未售房屋》，見2012年3月27日《每日經(jīng)濟新聞》；
4、作者張西陸、曲廣寧文：《深圳市小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀調(diào)查》，見2012年3月7日廣州《南方日報》。
（作者單位：河南省虞城縣人民法院）
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