[ 李琳萍 ]——(2010-10-20) / 已閱7893次
如何理解定金罰則的適用問(wèn)題
李琳萍
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物�！稉�(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 《最高院擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，定金可分為訂約定金、成約定金、解約定金等類型。
1、訂約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系�！稉�(dān)保法解釋》第一百一十六條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
2、成約定金。成約定金，作為主合同成立或生效要件而約定的定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。
3、解約定金�！稉�(dān)保法解釋》第一百一十七條規(guī)定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。
4、違約定金�！稉�(dān)保法解釋》第一百而十條規(guī)定，因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
定金的法律特征：
1、定金是一種金錢擔(dān)保方式。定金是通過(guò)給付一定數(shù)額的金錢擔(dān)保合同的訂立、生效、履行或者解除的。
2 、定金是通過(guò)定金合同和給付行為設(shè)定的。定金合同是主合同的從合同，它既可以體現(xiàn)為主合同中的定金條款 , 也可以是單獨(dú)訂立的合同。
3 、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢為定金,要么約定了定金罰則的實(shí)際內(nèi)容,否則不構(gòu)成定金。
如何適用定金罰則：
定金的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不適用定金罰則，超過(guò)部分可以作為履行主合同債務(wù)的價(jià)款。當(dāng)實(shí)際交付的定金數(shù)額少于約定的數(shù)額時(shí)，以實(shí)際交付的數(shù)額為準(zhǔn)，視為對(duì)定金約定的變更。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
如果當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。而當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
注意，因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。而因合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則，但是受定金處罰的一方當(dāng)事人可以依法向有過(guò)錯(cuò)的第三人追償。
荔浦縣人民法院 李琳萍 15978013510
