[ 蘇佰林 ]——(2010-4-13) / 已閱8965次
淺談善意取得制度
蘇佰林
善意取得制度，是物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度，是適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要而產(chǎn)生的一項(xiàng)交易規(guī)則。善意取得是物的所有權(quán)及其他權(quán)利的一種特殊取得原因。善意取得又稱(chēng)即時(shí)取得，是指財(cái)產(chǎn)占有人無(wú)權(quán)處分其占有的財(cái)產(chǎn)，如果他將該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人將依法即時(shí)取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在此情況下，第三人取得該物的所有權(quán),而原權(quán)利人不得向第三人行使物上還請(qǐng)求權(quán)，只能請(qǐng)求侵權(quán)人賠償損失。我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條明確規(guī)定了善意取得制度，最大限度的保護(hù)善意第三人的利益。該制度的建立有利于維護(hù)正常的市場(chǎng)交易關(guān)系，保護(hù)善意的交易相對(duì)人，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序之穩(wěn)定，從而有利于促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速有序地發(fā)展。
2007年3月16日，第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，該法在第九章對(duì)善意取得制度作了詳細(xì)的規(guī)定。其中第一百零六條規(guī)定：
“無(wú)處分全人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人向無(wú)權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定�！�
根據(jù)以上規(guī)定，適用善意取得，我們歸納起來(lái)主要以下四個(gè)要件：
（一）讓與人對(duì)讓與的財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)。所謂無(wú)權(quán)處分，是指讓與人無(wú)處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是屬于財(cái)產(chǎn)所有人，讓與人是無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的，如果讓與人有權(quán)處分則不適用善意取得制度。常見(jiàn)的無(wú)權(quán)處分有以下幾種情形：一是無(wú)所有權(quán)的情形即占有委托物的情形，如承租、保管或借用人對(duì)承租或保管、借用的財(cái)產(chǎn)而將該財(cái)產(chǎn)出讓給他人；二是所有權(quán)受到限制的情形，如某一共有人未經(jīng)其他共有人的同意，而將共有財(cái)產(chǎn)處分給他人；三是代理人擅自處分被代理人的財(cái)產(chǎn)的情形，如代理權(quán)終止、超越代理權(quán)、無(wú)權(quán)處分的情形下，也有可能發(fā)生無(wú)權(quán)處分的情況。
（二）受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的。善意取得以受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)主觀上為“善意”且無(wú)重大過(guò)失為其必備要件。所謂善意，是指第三人于受讓時(shí)，不知出讓人為非所有人，也不知出讓人無(wú)權(quán)處分。財(cái)產(chǎn)的善意取得以受讓人的善意為條件，如果受讓人具有惡意，則不得適用善意取得。當(dāng)然，我們不能要求受讓人自始不知道該物為善意取得，因此，善意的適用時(shí)間應(yīng)為物權(quán)變動(dòng)行為發(fā)生之前，在此之后即受讓人取得所有權(quán)，原權(quán)利人不得以受讓人惡意要求返還原物。
在善意取得制度中，這種善意應(yīng)為“推定善意”，這一原則已為德國(guó)民法、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法明文確認(rèn)。第三人和占有人（無(wú)權(quán)處分人）進(jìn)行交易行為時(shí)，根據(jù)占有的權(quán)利推定效力，以及占有的公信力，我們應(yīng)推定第三人為善意，如果原權(quán)利人主張權(quán)利，則負(fù)責(zé)舉證第三人為非善意，如不能舉證，第三人則為善意而取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
（三）受讓人取得財(cái)產(chǎn)是基于合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓行為。善意取得是以有償取得為前題條件，受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須向出讓人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。因此受讓人取得的財(cái)產(chǎn)必須是通過(guò)有償?shù)姆尚袨閬?lái)實(shí)現(xiàn)，如果通過(guò)繼承、贈(zèng)與等無(wú)償行為取得財(cái)產(chǎn)，則不能產(chǎn)生善意取得的效力。
（四）已作出了物權(quán)變動(dòng)行為。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)必須作出了交付行為，交付可以為現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、指示交付及占有改定。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的生產(chǎn)要件，如果受讓人沒(méi)有為權(quán)利的變更登記，也就沒(méi)有實(shí)現(xiàn)物權(quán)的變動(dòng)，即使受讓人占有財(cái)物，財(cái)產(chǎn)的物權(quán)仍屬于原權(quán)利人。因此，只要符合以上四個(gè)條件即可適用善意取得制度，原權(quán)利人只能向無(wú)權(quán)處分人要求賠償，而不能向受讓人行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
黑龍江省伊春市湯旺河區(qū)人民法院 蘇佰林
