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主要論著

廣州市律師安生和為您提示
二手房買賣合同應(yīng)有哪些條款？

　　
　　在二手房買賣合同中一般應(yīng)包括以下條款：一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；二、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；三、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等；四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；五、違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式；七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件等；八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等；九、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

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