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周曉明律師為金輪房地產(chǎn)開發(fā)公司內(nèi)訓(xùn)
2009年4月16日，應(yīng)揚(yáng)州金輪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邀請(qǐng)，江蘇盛祥律師事務(wù)所周曉明律師為金輪房地產(chǎn)有限公司銷售部作了《商品房預(yù)售中認(rèn)購(gòu)行為的法律分析》講座。講座內(nèi)容主要分幾大方面：1、認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)；2、如何正確理解、適用最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條之規(guī)定；3、認(rèn)購(gòu)爭(zhēng)議的解決；4、相關(guān)案例的分析。
課程最后安排了一個(gè)多小時(shí)的互動(dòng)時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)參加的銷售人員均提出了自己在銷售過(guò)程遇到的疑難問(wèn)題，周曉明均一一做了細(xì)致詳盡的解答，所有參加的人員均認(rèn)為這是其參加的最有價(jià)值的一次法律講座。
“金輪星城”項(xiàng)目建成高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目地址：揚(yáng)子江中路228號(hào)（世紀(jì)家園南）。位于揚(yáng)子江中路以西，維揚(yáng)南路以東，世紀(jì)家園以南，新友寶華制衣有限公司以北�？傉嫉孛娣e約為81600平方米，總建筑面積約210000平方米，其中：住宅190000平方米，商鋪20000平方米；項(xiàng)目容積率2.25；綠地率38；預(yù)計(jì)2010年9月交付一期，2012年12月交付二期。
項(xiàng)目四邊公交網(wǎng)線四通八達(dá)，規(guī)劃配套齊全，項(xiàng)目斜對(duì)面是建設(shè)中的歐上超市，比鄰規(guī)范中的人工湖。住宅部分由多幢11層小高層組成。建成后的“金輪星城：具有”香港印象，水岸之城”。
■晚報(bào)伴隨我成長(zhǎng)
“我讀著晚報(bào)長(zhǎng)大，現(xiàn)在就讀于香港中文大學(xué)，仍要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)瀏覽揚(yáng)州的變化，并把揚(yáng)州介紹給我的同學(xué)�！奔易∈袇^(qū)灣子街大井巷的邵晨，軟磨硬泡才得到這個(gè)參加活動(dòng)的名額。他說(shuō)，他們?nèi)叶际峭韴?bào)的“粉絲”，從試刊、創(chuàng)刊至今１０年里的《揚(yáng)州晚報(bào)》，家里幾乎都保存著，他特別喜歡“綠楊風(fēng)”上的文章。他曾把好文章剪下來(lái)，寄給遠(yuǎn)在美國(guó)加州的表舅。表舅在回信中說(shuō)，雖然遠(yuǎn)隔重洋，但看到家鄉(xiāng)的報(bào)紙，感覺(jué)非常親切。為此，他堅(jiān)持為表舅寄報(bào)，直到晚報(bào)有了電子版。
■拿著晚報(bào)教孫子
本報(bào)刊出征集“非常讀者”啟事的當(dāng)天上午７時(shí)許，家住東花園３號(hào)的孟繁樸便打來(lái)了報(bào)名電話。昨天下午２時(shí)剛過(guò)，孟繁樸更是第一個(gè)趕到報(bào)社準(zhǔn)備參加下午３時(shí)開始的會(huì)議。
２００１年退休后，老孟閑著沒(méi)事就翻看子女訂閱的《揚(yáng)州晚報(bào)》，誰(shuí)知一看就“愛上了她”。為了對(duì)孫子進(jìn)行啟蒙教育，晚報(bào)“學(xué)生作文”和“小記者”專版成了她最愛看的版面。除了認(rèn)真閱讀，她還將每期的學(xué)生專版裝訂成冊(cè)。一共厚厚的兩大本，長(zhǎng)年放在床頭，每天睡覺(jué)前就讀一段給當(dāng)時(shí)還不識(shí)字的孫子聽。如今，孫子已上小學(xué)二年級(jí)，作文水平非常好，上月被評(píng)為學(xué)�！皩W(xué)習(xí)之星”。
■農(nóng)民也愛看晚報(bào)
家住湯汪鄉(xiāng)九龍村后莊組的羅永賡，在座談會(huì)動(dòng)情地談起了他與晚報(bào)的故事。從創(chuàng)刊至今整整１０年里，《揚(yáng)州晚報(bào)》共出版了３５４０多期，羅永賡一張不少地收藏著，自己還在晚報(bào)上發(fā)表了１０１篇文章。他不僅自己讀報(bào)，組織家人讀報(bào)，并將在報(bào)紙上看到的政策、法規(guī)向身邊的群眾進(jìn)行宣傳。
■晚報(bào)是本活教材
江都市委宣傳部新聞科科長(zhǎng)姜長(zhǎng)春說(shuō)，在《揚(yáng)州晚報(bào)》創(chuàng)刊之年，他考進(jìn)了《江都日?qǐng)?bào)》。黨報(bào)如何做好喉舌，又貼近群眾？因?yàn)橥韴?bào)的與眾不同的報(bào)道方式和豐富的信息，自己開始關(guān)注并喜歡上了她。
１０年里，姜長(zhǎng)春從來(lái)沒(méi)有間斷過(guò)訂閱和瀏覽，并認(rèn)真做好學(xué)習(xí)筆記。“現(xiàn)在每天上班的第一件事情就是看《揚(yáng)州晚報(bào)》，如果沒(méi)看晚報(bào)，睡覺(jué)都不踏實(shí)�！�
■我是晚報(bào)一分子
從晚報(bào)創(chuàng)刊開始，揚(yáng)州盛祥律師事務(wù)所周曉明律師不僅每天都關(guān)心閱讀，還為晚報(bào)提供了許多新聞線索和信息，并積極介入晚報(bào)各種活動(dòng)。
“今年７月報(bào)社組織百萬(wàn)讀者調(diào)查活動(dòng)，我主動(dòng)請(qǐng)纓，并發(fā)動(dòng)身邊的人來(lái)幫助晚報(bào)做調(diào)查。當(dāng)時(shí)，我們冒著酷熱，在東花園片區(qū)挨家挨戶地發(fā)放問(wèn)卷，為晚報(bào)征集了很多建議。”周曉明還先后參加過(guò)報(bào)社組織的“絕對(duì)情感”圣誕晚會(huì)、“財(cái)富沙龍”等多項(xiàng)活動(dòng)。他說(shuō)：“我的生活已經(jīng)離不開晚報(bào)，因?yàn)槲乙彩恰稉P(yáng)州晚報(bào)》的一分子�！�
如何辦好這張報(bào)紙？晚報(bào)下一個(gè)十年如何發(fā)展？座談中，許多讀者獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，出了不少“金點(diǎn)子”。
■晚報(bào)與政府“合拍”
市政府副秘書長(zhǎng)姚啟立說(shuō)，揚(yáng)州今年遺憾地未能入選全國(guó)文明城市，市民素質(zhì)有待提高是最重要的原因之一。但這是任何文件都不可能解決的，揚(yáng)州晚報(bào)具有無(wú)法替代的作用。最近，市政府正在制定“十一五發(fā)展規(guī)劃”，將“關(guān)注民生”確定為今后政府工作重點(diǎn)；而“關(guān)注民生”也是晚報(bào)的工作重點(diǎn)。
■關(guān)注縣市增長(zhǎng)極
讀者姜長(zhǎng)春認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，晚報(bào)在縣市的發(fā)展出現(xiàn)了新的機(jī)遇，要盡快占領(lǐng)這一陣地。讀者羅永賡也提出，現(xiàn)在農(nóng)民生活條件富裕了，他們也有學(xué)習(xí)文化知識(shí)的需求。希望晚報(bào)能關(guān)注農(nóng)村市場(chǎng)，關(guān)注農(nóng)民的需求。
■希望晚報(bào)更厚重
老讀者丁家桐先生提出，《揚(yáng)州晚報(bào)》的成功取決于貼近群眾生活的辦報(bào)理念，取決于晚報(bào)有一批擔(dān)當(dāng)主力的年輕報(bào)人，晚報(bào)的版面做得也很漂亮。他建議，報(bào)道更客觀一點(diǎn)，稿件更厚重一點(diǎn)，不要“炒冷飯”，好的內(nèi)容完全可以做成專版。
■搭建互動(dòng)新平臺(tái)
讀者周曉明認(rèn)為，現(xiàn)代報(bào)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)超越報(bào)紙本身的功能，不能僅僅局限于媒體出報(bào)紙、讀者看報(bào)紙的時(shí)代，報(bào)紙應(yīng)為讀者提供一個(gè)新的互動(dòng)交流平臺(tái)，讓讀者參與到報(bào)紙的發(fā)展中來(lái)。因此，揚(yáng)州晚報(bào)可以成立讀者俱樂(lè)部，發(fā)展讀者會(huì)員，讓他們作為晚報(bào)的宣傳者和代言人。另外，報(bào)紙也可以在報(bào)料群體中發(fā)展一批“市民記者”。
■增加生活化報(bào)道
邗江區(qū)委宣傳部朱美山提出，一些晚報(bào)文章塊頭太小，讀起來(lái)不過(guò)癮，建議深度報(bào)道多一些。晚報(bào)要實(shí)現(xiàn)“頂天立地”，但著重在“立地”，建議少一些政治化報(bào)道，增加生活化內(nèi)容和資訊報(bào)道。
荷花池社區(qū)主任伏正予也認(rèn)為，報(bào)紙要在深度上多做點(diǎn)文章，比如鄰里關(guān)系的思考。由于生活節(jié)奏加快，現(xiàn)在鄰里關(guān)系不像過(guò)去那樣處了幾十年的老鄰居，融洽鄰里關(guān)系也不是跳一次舞、吃一次餃子就能解決的。
■要善用現(xiàn)代元素
讀者張泉生說(shuō)，由于工作的原因，自己自１９９６年就與晚報(bào)結(jié)下了不解之緣。一直以來(lái)，《揚(yáng)州晚報(bào)》非常注重對(duì)揚(yáng)州地方經(jīng)濟(jì)新聞的報(bào)道。揚(yáng)州炒飯、揚(yáng)州包子、揚(yáng)州沐浴等具有揚(yáng)州特色的產(chǎn)業(yè)，在晚報(bào)的宣傳報(bào)道作用下，這幾年有了長(zhǎng)足的發(fā)展，并走向全國(guó)、走出國(guó)門。他建議，希望晚報(bào)能引進(jìn)網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)等現(xiàn)代元素，進(jìn)一步做大做強(qiáng)自已。
■實(shí)現(xiàn)記者專業(yè)化
揚(yáng)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院黃杰老師認(rèn)為，隨著揚(yáng)州新聞競(jìng)爭(zhēng)的加劇，找準(zhǔn)自己的定位尤其重要。這就要求報(bào)紙從業(yè)人員必須具備更專業(yè)的業(yè)務(wù)素質(zhì)。揚(yáng)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院愿意與揚(yáng)州晚報(bào)共同舉辦服務(wù)于記者的專業(yè)培訓(xùn)。
■報(bào)紙間錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)
揚(yáng)州萬(wàn)家福王正祥認(rèn)為，外地媒體在揚(yáng)州辦報(bào)是遲早的事情，揚(yáng)州紙質(zhì)媒體的壟斷局面一定會(huì)被打破。所以揚(yáng)州時(shí)報(bào)的創(chuàng)辦，對(duì)晚報(bào)也許是件好事，可以在敵人到來(lái)之前，先練練兵。不過(guò)，兩張報(bào)紙一定要相互錯(cuò)位發(fā)展。
此外，讀者吉愛平提出揚(yáng)州晚報(bào)網(wǎng)絡(luò)版上保存的信息太少，查找以往的資料很難。殷伯達(dá)、過(guò)王景瑋、殷長(zhǎng)慶、陳慶貴、陳金龍、張?jiān)伻A等人，也提出不少好建議。
【傾聽讀者】
昨天的座談會(huì)上，揚(yáng)州日?qǐng)?bào)社黨委書記、社長(zhǎng)王根寶，揚(yáng)州日?qǐng)?bào)社副社長(zhǎng)、副總編輯、揚(yáng)州晚報(bào)總編輯陳征宇一直仔細(xì)傾聽，并認(rèn)真筆錄。
王根寶在總結(jié)發(fā)言時(shí)動(dòng)情地說(shuō)，讀者是報(bào)紙的老師。要想報(bào)紙辦得好，讀者是我們的靠山。讀者永遠(yuǎn)是報(bào)紙的老師，報(bào)社永遠(yuǎn)和讀者心連心。
陳征宇也真誠(chéng)地表達(dá)著心中的感動(dòng)：今天與讀者暢敘友情，心里充滿深深的感恩�；仡櫷韴�(bào)十年，最自豪的一點(diǎn)就是揚(yáng)州晚報(bào)成了“揚(yáng)州人自己的晚報(bào)”，這也是晚報(bào)人的最大榮耀。經(jīng)過(guò)１０年努力，揚(yáng)州晚報(bào)已經(jīng)成為全省較有影響力的媒體，綜合排名位居江蘇城市晚報(bào)第四位。在下一個(gè)十年，希望廣大讀者繼續(xù)關(guān)心、關(guān)注、關(guān)愛這張“揚(yáng)州人自己的晚報(bào)”。
【新聞花絮】
■熱心讀者不請(qǐng)自來(lái)
因?yàn)閳?bào)名者太多，昨天本報(bào)只邀請(qǐng)了部分讀者代表參加了座談會(huì)。不少熱心讀者雖然沒(méi)有接到本報(bào)邀請(qǐng)，還是帶著一腔熱忱趕到報(bào)社，陳芳就是其中之一。她說(shuō)，家里自費(fèi)訂閱晚報(bào)三年了，她每年給晚報(bào)報(bào)料的新聞線索都有２０條左右。
陳芳對(duì)晚報(bào)建議：一是報(bào)紙最好每天早晨送到家里，否則晚上回家再看報(bào)紙，新聞已經(jīng)成了舊聞，有些晚報(bào)組織的活動(dòng)也來(lái)不及報(bào)名；二是報(bào)紙負(fù)面新聞的報(bào)道盡量要少一點(diǎn)，因?yàn)楹⒆用刻於伎赐韴?bào)；三是希望小記者的活動(dòng)多一點(diǎn)。
昨天，本報(bào)“放心豆制品”系列報(bào)道催生出的工業(yè)化生產(chǎn)豆制品的企業(yè)——揚(yáng)州富揚(yáng)食品有限公司，專程為參會(huì)的讀者代表每人送來(lái)了一份特別的禮品——放心豆制品，以表達(dá)對(duì)揚(yáng)州晚報(bào)及晚報(bào)讀者的謝意。
本報(bào)記者 暉軍 星明 冬蘭 曉明 相中
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