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張家界市人民政府令（第43號(hào)）




《張家界市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2012年8月3日市人民政府第77次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，并報(bào)請(qǐng)省人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。



市長(zhǎng) 趙小明



2013年3月27日







張家界市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法



　　第一條 為了加強(qiáng)集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

　　國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。

區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)處理征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議及其他補(bǔ)償安置工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助開(kāi)展征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浾{(diào)查工作，督促指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置具體事項(xiàng)，協(xié)助處理征地拆遷補(bǔ)償糾紛和遺留問(wèn)題。

　　第四條 市國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)區(qū)縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)征地拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洸⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)、會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償安置方案、按規(guī)定撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用、責(zé)令限期騰地及其他征地補(bǔ)償工作。

　　發(fā)展改革、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、房管、工商、監(jiān)察、公安、維穩(wěn)、信訪、農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理等部門(mén)依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

第五條　區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定做好被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作，使被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第六條 實(shí)施房屋拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、合理安置的原則，確保被拆遷人得到合理補(bǔ)償和安置。村（居）民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)支持、配合征地補(bǔ)償安置工作。

　　第七條 擬征收農(nóng)民集體所有的土地，在土地調(diào)查紅線確定后、征地方案依法報(bào)批前，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組張貼發(fā)布預(yù)征地公告，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人。

　　發(fā)布預(yù)征地公告后，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及建、構(gòu)筑物等進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等確認(rèn)。

　　第八條 發(fā)布預(yù)征地公告時(shí)，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)?shù)毓�安、工商、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、房管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)行政主管部門(mén)，自預(yù)征地告知之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：

　　（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；

　　（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋，辦理土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證；

　　（三）辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入的除外；

　�。ㄋ模┮詳M被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；

　�。ㄎ澹└淖兎课荨⑼恋厥褂糜猛�；

（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

　　暫停辦理期限自預(yù)征地公告之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月，但國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。

　　暫停辦理期限內(nèi)辦理的上述手續(xù)，不能作為土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。

　　第九條 征地方案批準(zhǔn)后，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類(lèi)、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙�、地點(diǎn)等予以公示。

　　第十條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

　　第十一條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)，調(diào)查結(jié)果應(yīng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人確認(rèn)。

　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)或者對(duì)征地調(diào)查結(jié)果拒不配合予以確認(rèn)的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。

　　第十二條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在征收土地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)發(fā)布。

　　擬訂的征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額、農(nóng)業(yè)人員安置方式、征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施的期限、地點(diǎn)、聽(tīng)證的權(quán)利與期限等。

　　國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)證。

　　第十三條 征地拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案發(fā)布前，足額存入國(guó)土資源行政主管部門(mén)在財(cái)政設(shè)立的征地拆遷補(bǔ)償專用賬戶，未足額存入的，市、區(qū)縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)不得發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。

　　第十四條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布之日起3個(gè)月內(nèi)，將征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用足額直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人，并在被征地村組張榜公布。

在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的名義專戶儲(chǔ)存。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用。

　 第十五條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告規(guī)定期限內(nèi)騰地。

　　發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告并足額支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人在國(guó)土資源行政主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有騰地的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法作出限期騰地決定；逾期拒不騰地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有足額支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。

第十六條 征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照湖南省人民政府公布的《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；青苗補(bǔ)償費(fèi)按照本辦法附表1規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十七條 征收集體土地涉及房屋拆遷的，應(yīng)對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被拆遷房屋主體價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）被拆遷房屋裝飾裝修、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等價(jià)值的補(bǔ)償；

（三）因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（四）因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)那樾巍?br>
第十八條 被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿不符的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第十九條 征地拆遷范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，由規(guī)劃、房管和國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理辦法由市規(guī)劃部門(mén)制定并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

征地拆遷范圍內(nèi)房屋登記簿和房屋所有權(quán)證記載事項(xiàng)不明確或者與事實(shí)不符的建筑，由房管、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)根據(jù)房屋登記簿、房屋所有權(quán)證、航拍圖及相關(guān)證明材料等進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

第二十條 對(duì)于征地拆遷范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑、房地產(chǎn)登記簿和房屋所有權(quán)證記載事項(xiàng)不明確或者與事實(shí)不符的建筑，按照下列原則處理：

（一）認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

（二）認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

（三）認(rèn)定為未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按建筑成本并結(jié)合使用年限給予補(bǔ)償。

（四）認(rèn)定為歷史性建房或視同罰款補(bǔ)證的房屋，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，被拆遷人須繳納的罰款、稅費(fèi)由國(guó)土資源部門(mén)在撥付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)一并計(jì)算代扣，全額上繳市、縣財(cái)稅部門(mén)，具體辦法由市財(cái)政部門(mén)制定并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十一條 征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地涉及房屋拆遷的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，有條件的，也可實(shí)行自拆重建安置。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，參照城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估價(jià)格確定；實(shí)行自拆重建安置的，可在城市規(guī)劃區(qū)外安排重建用地，補(bǔ)償安置按照本辦法第二十二條的規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 征收城市規(guī)劃區(qū)外集體土地涉及房屋拆遷的，采取自拆重建方式補(bǔ)償安置。

（一）住宅房屋主體及其裝飾裝修，生產(chǎn)生活設(shè)施、其他地上建（構(gòu)）筑物按照本辦法附表2、3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（二）自拆重建安置，按照下列規(guī)定辦理：

1．征地單位負(fù)責(zé)重建地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用地報(bào)建等手續(xù)，按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求平整場(chǎng)地，還建水源、電源、室外排水主管、超深部分基礎(chǔ)及道路。

2．拆遷一處房屋原則上由征地單位負(fù)責(zé)安排一處宅基地，宅基地面積不得違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3．拆遷戶有兩處以上宅基地的，其一處宅基地被征收，而他處宅基地已達(dá)到規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不再安排重建地。

（三）拆遷非住宅房屋按下列規(guī)定執(zhí)行：

1．集體企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房屋，按本辦法住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)增加10%補(bǔ)償，不再安排重建用地。

2．拆遷個(gè)人生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的（以土地使用證確定的土地用途為準(zhǔn)），按住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)增加15%補(bǔ)償，不再安排重建用地。利用住宅作生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的，按住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第二十三條 拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算，3人以內(nèi)（含3人）的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元；3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。臨時(shí)安置費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，一般不超過(guò)12個(gè)月；超過(guò)12個(gè)月未安置的，臨時(shí)安置費(fèi)按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。

（二）拆遷經(jīng)營(yíng)性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個(gè)月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過(guò)期失效的，不予補(bǔ)償。

（三）被拆遷戶誤工工資，按每戶每天80元，計(jì)時(shí)15天包干補(bǔ)償。

第二十四條 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按期簽定房屋拆遷協(xié)議并搬遷騰地的，按被拆遷房屋合法建筑面積給予50元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條 征地涉及遷墳的，按照本辦法附表4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第二十六條 國(guó)土資源、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、規(guī)劃、工商、公安、房管等行政主管部門(mén)未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由同級(jí)人民政府責(zé)令改正；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征地拆遷人騰地搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第二十八條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第二十九條 貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的，責(zé)令改正，追加有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)，給予警告；造成損失的，依法賠償；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　第三十條 使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外集體所有土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置以及地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡巨k法執(zhí)行。

　　第三十一條 本辦法自公布之日起施行。此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

　　本辦法施行前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，按原公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；本辦法施行前，雖已辦理征地審批手續(xù)，但尚未實(shí)施具體征地，未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按照本辦法施行。



附表1

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）

土 地 種 類(lèi)
類(lèi) 別
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

水 田
一
1800

專業(yè)菜地
一
2800

旱 地
一
1300

魚(yú) 池
魚(yú)苗、魚(yú)種
2900

成 魚(yú)
2400

藕 池
　
1800









青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）

類(lèi) 別
規(guī) 格
單位
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元）
備 注

各類(lèi)干果、水果、園林綠化、林木、藥材假植苗
樹(shù)高0.5—1米，

1—2年生
畝
4000
種植密度不少于2000株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

用材林及雜樹(shù)
胸徑10厘米以下
畝
1200

（指砍伐工資、運(yùn)費(fèi)）
樹(shù)木成片生長(zhǎng)。胸徑10厘米以下的樹(shù)木郁閉度不低于70%（含）的，按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；樹(shù)木郁閉度在20%（含）至70%之間的，減半補(bǔ)償；樹(shù)木郁閉度低于20%的，不予補(bǔ)償�；纳讲挥柩a(bǔ)償

胸徑10厘米以上
畝
3000
樹(shù)木成片生長(zhǎng)。胸徑10厘米以上的樹(shù)木郁閉度70%以上，按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

胸徑10—20厘米
株
20（指砍伐工資、運(yùn)費(fèi)）
房前屋后單株樹(shù)木

胸徑20厘米以上
株
30（指砍伐工資、運(yùn)費(fèi)）
房前屋后單株樹(shù)木

各類(lèi)藥材、林木、園林綠化樹(shù)成片種植（含木本花）
種植3年生以內(nèi)
畝
7000
種植密度不少于1500株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

種植3至5年
畝
10000
種植密度不少于1000株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

種植5年以上
畝
14000
種植密度不少于400株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

經(jīng)濟(jì)作物
一年生
畝
4000
草莓

多年生
畝
5000
1—2年，葛，500蔸以上

多年生
畝
8000
3—5年，葛，500蔸以上

多年生
畝
10000
5年，葛，500蔸以上



青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（三）



類(lèi) 別
規(guī) 格
單位
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元）
備 注

各類(lèi)干、

水果苗圃
已嫁接
畝
10000
嫁接苗，未解砧,未出幼苗,種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

1年生
畝
12000
嫁接苗,解砧長(zhǎng)出幼苗,生長(zhǎng)至當(dāng)年年底,種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

2年生及2年生以上
畝
15000
嫁接苗，經(jīng)過(guò)兩年生長(zhǎng)周期，種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算

各類(lèi)干、

水果砧木苗圃
砧木幼苗
畝
5000
不能開(kāi)刀嫁接，種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

壯年砧木苗
畝
7000
開(kāi)刀嫁接的最佳期，種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

衰老期砧木
畝
4000
最佳嫁接期已過(guò)，種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償（兩年以上，60cm以上）

各類(lèi)園林綠化育苗、藥材（林木）苗圃
1年生
畝
7000
實(shí)生苗、扦插苗，嫁接苗按增加0.2的系數(shù)計(jì)算補(bǔ)償，種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

2年生及2年生以上
畝
13000
實(shí)生苗、扦插苗，嫁接苗按增加0.2的系數(shù)計(jì)算補(bǔ)償，種植密度不少于3萬(wàn)株/畝；未達(dá)到種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

茶葉
茶葉苗圃
播種或扦插半年
畝
4000
　

播種或扦插1年
畝
6000
　

幼林園
1—3年生
畝
8000
初采茶,每畝栽2200蔸左右（每蔸2株）

成林園
3年以上生
畝
12000
長(zhǎng)年采茶，每畝栽2200蔸左右（每蔸2株）






青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（四）



類(lèi) 別
規(guī) 格
單位
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
備 注

綠化樹(shù)樁
胸徑12厘米以下
畝
9000
種植密度不少于400株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

胸徑12—20厘米，樁高2—4米
畝
10000
種植密度不少于300株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

胸徑20厘米以上，樁高2—4米
畝
12000
種植密度不少于250株/畝；未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償

竹 類(lèi)
幼齡竹園
畝
3000
成片種植

初盛竹園
畝
4000
成片種植，能砍伐較少數(shù)量的竹材

盛產(chǎn)竹園
畝
5000
成片種植，每年能砍伐一定數(shù)量的竹材

爬山虎
　
平方米
1.5


綠化草皮
　
平方米
　6









青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（五）


定植期

1—2年生
初果期

第3—4年
盛 產(chǎn) 期

三類(lèi)
二類(lèi)
一類(lèi)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）



桔樹(shù)、柚樹(shù)、

桃樹(shù)、李樹(shù)、

梨樹(shù)、棗樹(shù)、

枇杷、板栗、

石榴、杏子、

核桃、花椒、

無(wú)花果、葡萄、

獼猴桃等


3300
6600
12000
15000
18000

備 注
1.干、水果類(lèi)樹(shù)冠大�。菏�產(chǎn)期一類(lèi)2米以上（含2米），二類(lèi)1.5米以上（含1.5米），三類(lèi)1.2米以上（含1.2米）；種植密度：盛產(chǎn)期不少于80株/畝，初果期和定植期不少于120株/畝。未達(dá)到規(guī)定種植密度的，按比例折合成畝計(jì)算補(bǔ)償。超過(guò)株數(shù)不予補(bǔ)償。
2.未列入此表的干、水果樹(shù)參照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。










青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（六）



類(lèi) 別
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）
備 注

定植期
初產(chǎn)期
盛產(chǎn)期

油茶、油桐
2000
5000
7000
樹(shù)冠大�。菏�產(chǎn)期樹(shù)冠達(dá)2米以上（含2米），初產(chǎn)期樹(shù)冠達(dá)1.2米以上（含1.2米）；種植密度：盛產(chǎn)期不少于80株/畝，定植期和初產(chǎn)期不少于120株/畝




說(shuō)明：1.其他未列入項(xiàng)目的花木、經(jīng)濟(jì)林木和風(fēng)景林木，按本規(guī)定各種綠化樹(shù)成片種植的標(biāo)準(zhǔn)折合成畝計(jì)算補(bǔ)償。

2.需要量胸徑的花木從根莖以上1.3米高處量取。

3.花卉只補(bǔ)木本花，草本花卉不予補(bǔ)償。盆景酌情補(bǔ)搬運(yùn)費(fèi)。

4.建設(shè)征、用地單位需要保留的各種樹(shù)木，按同類(lèi)規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后不再另行計(jì)算其他補(bǔ)償。

5.經(jīng)濟(jì)林套種各類(lèi)耐陰綠化樹(shù)木成片種植，每畝增加補(bǔ)償3000元，零星套種的減半追加。

6.零星種植的各類(lèi)樹(shù)木，按本規(guī)定種植密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)折合成畝計(jì)算補(bǔ)償。

7.征地范圍內(nèi)地上附著物按本規(guī)定補(bǔ)償后，其附著物歸征地單位所有；如原所有權(quán)人需要苗木的，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。

附表2

（一）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明



1.房屋層高的劃分和測(cè)定方法：房屋的層高是指從底層地面到樓層板面的垂直高度，平房以室內(nèi)地面到檐口滴水高度為準(zhǔn)，前后有高低者取平均高度計(jì)算；樓房平屋面以室內(nèi)地面至屋頂天溝底面檐口高度除以層數(shù)計(jì)算。坡屋面以檐口滴水高度除以屋數(shù)計(jì)算。

（1）鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)屋高的劃定：底層的基本高度3.3m，樓層高度3m。

（2）磚混、磚木結(jié)構(gòu)平房的基本高度為3.2m，樓層高度3m。

（3）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋、構(gòu)筑物基本層高為2.2m。

2.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型的劃分：主要以基礎(chǔ)類(lèi)型、主體結(jié)構(gòu)（包括墻體、梁柱、樓板、屋面等）劃分依據(jù)，不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型分別套用不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.房屋面積計(jì)算：建筑物的建筑面積以有效合法證件為依據(jù)，按各層建筑面積之和計(jì)算。首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算。有磚柱走廊按其水平面積的一半計(jì)算。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)、挑走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；突出房屋高度在2.2m以上的樓梯間、屋頂水箱分別計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)、挑走廊按其水平面積的一半計(jì)算。山墻出檐、懸挑雨棚不計(jì)算建筑面積。建筑物層高低于2.2m（不含2.2m）的不計(jì)算建筑面積。

4.重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)包括房屋主體建（排）筑物補(bǔ)償，房屋拆除、舊料堆碼、材料運(yùn)輸、房屋四周排水明暗溝、散水、天溝、懸挑、雨棚、踏步、室內(nèi)水、電、衛(wèi)及基礎(chǔ)的補(bǔ)償。不包括“三通一平”和被拆遷的宅基地補(bǔ)償。

5.磚混結(jié)構(gòu)的屋頂隔熱層、架空層按平均高度計(jì)算，0.5m以下（含0.5m）的不計(jì)算補(bǔ)償，高度超過(guò)0.5m的，每超過(guò)0.1m按面積每平方米補(bǔ)助10元，補(bǔ)償高度最高不超過(guò)1.5m，超過(guò)1.5m的按1.5m計(jì)算。

6.各類(lèi)房屋所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以建成的房屋成品為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。





（二）房屋成色勘估表


鋼混結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)
磚木結(jié)構(gòu)
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

60—80年
40—60年
30—50年
10—15年

完好房
十成
10年以內(nèi)
8年以內(nèi)
6年以內(nèi)
4年以內(nèi)

九成
11—16年
9—12年
7—10年
5—6年

其它完好房
八成
17—24年
13—18年
11—16年
7—9年

七成
25—32年
19—24年
17—20年
10—12年

六成
33—40年
25—30年
21—25年
13—15年

一般損壞房
五成
41—48年
31—36年
26—30年
16—18年

四成
49—56年
37—42年
31—35年
19—21年

嚴(yán)重?fù)p壞房

危房
三成以下
57年以上
43年以上
36年以上
22年以上









































說(shuō)明：計(jì)算房屋成色，按照房屋成新度、房屋的使用年限，一年按減少補(bǔ)償?shù)?0%不超過(guò)10%。





（三）鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

等級(jí)
房屋主要結(jié)構(gòu)
自拆重建

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/平方米）
增減因素

一類(lèi)
鋼筋砼（筏板）基礎(chǔ)，全框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為二四眠墻，墻面888仿瓷，鋁合金窗，窗、門(mén)設(shè)施齊全；全現(xiàn)澆屋面和現(xiàn)澆坡屋頂并蓋琉璃瓦屋面，天溝（含天溝裝飾）防潮處理；樓梯間不銹鋼扶欄（含工藝木質(zhì)扶欄和各類(lèi)雨陽(yáng)罩）；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全（含落水管），房屋四周水泥磚砌排水或暗溝、水泥踏步；三方貼墻面磚
1200
1.層高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.無(wú)地面防潮處理減2%

5.內(nèi)墻無(wú)粉888仿瓷減2%

6.無(wú)琉璃瓦裝飾減2%

二類(lèi)
鋼筋砼（筏板）基礎(chǔ)，全框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為二四眠墻，墻面888仿瓷，鋁合金窗，窗、門(mén)設(shè)施齊全；全現(xiàn)澆屋面或現(xiàn)澆坡屋頂；天溝（含天溝裝飾）防潮處理；樓梯間不銹鋼扶欄（含工藝木質(zhì)扶欄和各類(lèi)雨陽(yáng)罩）；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全（含落水管），房屋四周水泥磚砌排水或暗溝、水泥踏步；一方貼墻面磚
1100
1.層高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.無(wú)地面防潮處理減2%

5.內(nèi)墻無(wú)粉888仿瓷減2%

三類(lèi)
鋼筋砼（筏板）基礎(chǔ)，全框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為二四眠墻或斗墻，墻面888仿瓷，鋁合金窗，窗、門(mén)設(shè)施齊全；現(xiàn)澆平頂屋面或部分琉璃屋面、預(yù)制板樓面，砼小板架空隔熱或平頂青瓦隔熱屋面；現(xiàn)澆坡屋頂無(wú)琉璃瓦屋面；天溝（含天溝裝飾、各類(lèi)雨陽(yáng)罩）防潮處理；樓梯間有扶欄；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全（含落水管），房屋四周水泥磚砌排水或暗溝、水泥踏步
1000
1.層高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.無(wú)地面防潮處理減2%

5.內(nèi)墻無(wú)粉888仿瓷減2%




（四）磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

等級(jí)
房屋主要結(jié)構(gòu)
自拆重建

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(元/平方米)
增減因素

一類(lèi)
磚砼基礎(chǔ)，層層地梁柱圈梁；四角護(hù)墻柱、梁或柱；內(nèi)外24cm眠墻；鋁合金窗，內(nèi)沙外玻，門(mén)、窗設(shè)施齊全；油漆腰斗門(mén)；地面防潮處理；現(xiàn)澆板樓面，現(xiàn)澆屋頂（含坡屋琉璃瓦裝飾和屋外裝飾）；不銹鋼護(hù)欄（含工藝木質(zhì)護(hù)欄和各類(lèi)雨陽(yáng)罩）；砼小板或木質(zhì)青瓦屋面隔熱；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全（含落水管）；房屋四周水泥磚砌排水溝或暗溝；三方貼墻面磚；水泥踏步
900
1.無(wú)隔熱層減2%

2.屋高每增減10cm增減1%

3.無(wú)自來(lái)水減2%

4.無(wú)電進(jìn)戶減2%

5.內(nèi)外墻未粉各減2%

6.地面未防潮處理減2%

7.缺一方貼墻面磚減2%

二類(lèi)
磚砼基礎(chǔ)，地梁、圈梁、部分梁或柱；內(nèi)外24cm眠墻；鋁合金窗，內(nèi)沙外玻，窗、門(mén)設(shè)施齊全；油漆腰斗門(mén)；地面防潮處理；部分現(xiàn)澆板樓面，現(xiàn)澆平頂屋面（含琉玻璃瓦裝飾和屋外裝飾和各類(lèi)雨陽(yáng)罩）或木質(zhì)青瓦屋面；不銹鋼護(hù)欄；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全（含落水管）；房屋四周水泥磚砌排水溝或暗溝；一方貼墻面磚；其它方搓砂；水泥踏步
800
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.內(nèi)外墻未粉各減2%

5.地面未防潮處理減2%

6.缺一方貼墻面磚減2%

三類(lèi)
磚砼基礎(chǔ)，地梁、部分梁或柱；內(nèi)外24cm眠墻或24cm斗墻；鋁合金窗，內(nèi)沙外玻，窗、門(mén)、套設(shè)施齊全；油漆腰斗門(mén)；地面防潮處理；預(yù)制板樓面，部分現(xiàn)澆平頂或小青瓦屋面（含部分琉璃瓦裝飾和屋外裝飾、各類(lèi)雨陽(yáng)罩）；樓梯護(hù)欄；砼小板或木質(zhì)青瓦屋面隔熱；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全（含落水管）；房屋四周水泥磚砌排水溝或暗溝；一方貼墻面磚或搓砂；水泥踏步
700
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.內(nèi)外墻未粉各減2%

5.地面未防潮處理減2%

6.缺一方貼墻面磚減2%



































































（五）磚木結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



等級(jí)
房屋主要結(jié)構(gòu)
自拆重建

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(元/平方米)
增減因素

一類(lèi)
磚石基礎(chǔ)（含地圈梁），內(nèi)外24眠墻或部分24cm斗墻，部分梁、柱，內(nèi)888仿瓷，貼墻面磚；其它混搓砂；油漆腰斗門(mén)；鋁合金玻璃窗，門(mén)、窗設(shè)施齊全（含各雨陽(yáng)罩），預(yù)制板樓面，小青瓦屋面，地面防潮處理，樓梯、水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；外墻部分各類(lèi)造型裝飾，房屋四周水泥磚砌排水溝或暗溝、水泥踏步
700
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.缺少一方貼磚減2%

5.水、衛(wèi)、電設(shè)施不齊全減2%

二類(lèi)
磚石基礎(chǔ)（部分地圈梁），內(nèi)外24空斗或19cm砼小型空心磚砌墻體；內(nèi)888仿瓷，墻面為混搓砂或青水墻；油漆腰斗門(mén)；鋁合金玻璃窗，門(mén)、窗設(shè)施齊全，木板樓面，木屋架小青瓦屋面，外墻無(wú)各類(lèi)裝飾造型（含各雨陽(yáng)罩）；防潮處理，樓梯、水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；房屋四周水泥磚砌排水溝或暗溝、水泥踏步
600
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.水、衛(wèi)、電設(shè)施不齊全減2%

三類(lèi)
磚石基礎(chǔ)，內(nèi)外24空斗或19cm、12cm厚砼小型空心磚砌墻體；內(nèi)888仿瓷，混部分搓砂或清水墻；鋁合金或木質(zhì)玻璃窗、門(mén)、窗設(shè)施齊全（含各雨陽(yáng)罩），預(yù)制板樓面，木屋架小青瓦屋面，白灰泥墻面；防潮處理，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；房屋四周水泥磚砌排水溝或暗溝、水泥踏步
500
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.水、衛(wèi)、電設(shè)施不齊全減2%






（六）土木結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



等級(jí)
房屋主要結(jié)構(gòu)
自拆重建

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(元/平方米)
增減因素

一類(lèi)
磚石基礎(chǔ)；24空斗墻或18水泥磚墻和木柱板壁；內(nèi)外粉清水墻或混刷；油漆玻璃木窗、木門(mén)；木板樓面；木質(zhì)護(hù)欄，木地震板、水泥地面或各類(lèi)地板磚；小青瓦屋面；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；房屋四周有排水溝或暗溝
500
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.內(nèi)外墻未粉各減1%

5.無(wú)排水系統(tǒng)減1%

二類(lèi)
磚石基礎(chǔ)；木柱亂石或雜磚墻體；部分門(mén)木板壁；普通門(mén)窗；木板樓面；木質(zhì)護(hù)欄；水泥、木地震板或三合土地面；小青瓦屋面；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；房屋四周有排水溝或暗溝
450
1.屋高每增減10cm增減1%

2.無(wú)自來(lái)水減2%

3.無(wú)電進(jìn)戶減2%

4.內(nèi)外墻未粉各減1%

5.無(wú)排水系統(tǒng)減1%

三類(lèi)
磚石基礎(chǔ)；木柱，土磚、土筑或部分亂石雜磚墻體；竹挾壁；各類(lèi)木質(zhì)釘板；木屋架；簡(jiǎn)易門(mén)窗；小青瓦；石棉瓦等屋面；三合土地面或部分地震板；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；房屋四周有排水溝或暗溝
400
1.無(wú)自來(lái)水減2%

2.無(wú)電進(jìn)戶減2%

3.內(nèi)外墻未粉各減1%

4.無(wú)排水系統(tǒng)減1%










（七）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



等級(jí)
房屋主要結(jié)構(gòu)
自拆重建

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(元/平方米)
說(shuō)明：高度2.2m以下，均無(wú)墻體，只有柱和各類(lèi)蓋屋面的生產(chǎn)生活設(shè)施，作工料房等棚屋，只能按30元/m2給予補(bǔ)償

一類(lèi)
磚石基礎(chǔ)，24cm空斗墻；12cm、18cm磚墻；外清水、內(nèi)粉或貼墻面磚；水泥地面或各類(lèi)地板磚；木質(zhì)或鋁合金窗；油漆腰斗門(mén)；現(xiàn)澆或小青瓦屋面；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；房屋四周有排水溝或暗溝；前后平均層高在2.4—2.6m
300

二類(lèi)
磚石基礎(chǔ)；木柱，土磚、土筑或亂石墻體；內(nèi)粉，水泥地面或三合土地面；普通門(mén)窗；小青瓦、石棉瓦、樹(shù)皮屋面；水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全；前后平均檐高2.2m以上，房屋四周有排水溝或暗溝
200

三類(lèi)
磚石基礎(chǔ)；木柱，土磚、土筑或亂石墻體；小青瓦、石棉瓦、樹(shù)皮、油毛氈或其它雜類(lèi)屋面；三合土地面；檐高2.2m以下的豬、牛欄，堆放雜物屋；有柱的棚屋（含2.2m以上的各類(lèi)墻體偏方屋）
100




（八）房屋裝修（飾）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

等級(jí)
主要結(jié)構(gòu)
自拆重建

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(元/平方米)
增減

因素

一
1.室內(nèi)墻面：墻布、墻裙、墻面磚、仿瓷、掃腳和電視機(jī)背景墻裝修（飾）；

2.室內(nèi)屋面：二級(jí)以上吊頂及各類(lèi)燈飾裝飾（含二級(jí)）；

3.門(mén)類(lèi)：防盜門(mén)、不銹鋼推拉門(mén)、各類(lèi)壓縮板門(mén)框、門(mén)葉和木質(zhì)壓刻花門(mén)套；

4.窗類(lèi)：內(nèi)紗、外玻、壓刻花窗套包邊、二層落地式窗簾、不銹鋼防盜網(wǎng)；

5.地面類(lèi)：80cm以上各類(lèi)全瓷地面磚、木質(zhì)高壓地板磚和大理石地板磚裝飾；

6.室內(nèi)固定家具類(lèi)：廣式木板壁柜、衣柜等裝修；

7.廚房類(lèi)：整體裝修（飾）、罩式抽油煙機(jī)、連體式換氣扇、不銹鋼洗刷盆等配套用具；

8.洗漱間：面鏡、大理石嵌面盆或仿瓷連體式面盒；

9.衛(wèi)生間：坐式馬桶、浴缸；整體裝修；

10.其它類(lèi)：不銹鋼水閥、汽閥、裝飾門(mén)鎖等配套齊全
400
1.每缺一項(xiàng)減10%

2.室內(nèi)只裝修（飾）一項(xiàng)按10%補(bǔ)償

二
1.室內(nèi)墻面：墻紙、墻漆、部分墻裙或墻面磚、掃腳裝飾；

2.室內(nèi)屋面：二級(jí)以下吊頂及各類(lèi)燈飾裝飾（含一級(jí)）；

3.門(mén)類(lèi)：普通防盜門(mén)、方鐵推拉門(mén)、平板壓條包門(mén)套、木質(zhì)門(mén)框、門(mén)葉；

4.窗類(lèi)：內(nèi)紗、外玻、平板壓條窗套包邊、一層落地式窗簾、鋼筋防盜網(wǎng)；

5.地面類(lèi)：60cm以上各類(lèi)地面磚裝飾；

6.室內(nèi)固定家具類(lèi)：木質(zhì)壁柜、衣柜等裝修；

7.廚房類(lèi)：整體裝修（飾）、磚砌面臺(tái)、灶臺(tái)、洗菜盆、單體式普通抽油煙機(jī)和換氣扇；

8.洗漱間：整體裝修（飾）、仿瓷連體式面盆；

9.衛(wèi)生間：蹲式便盆；

10.其它類(lèi)：不銹鋼式其它水閥、汽閥、門(mén)鎖等配套齊全
300
1.每缺一項(xiàng)減10%

2.室內(nèi)只裝修（飾）一項(xiàng)按10%補(bǔ)償

三
1.室內(nèi)墻面：888仿瓷、部分墻裙、墻漆；

2.室內(nèi)屋面：普通吊頂及各類(lèi)燈飾裝飾；

3.門(mén)類(lèi)：普通防盜門(mén)、各類(lèi)木質(zhì)門(mén)框、門(mén)葉；

4.窗類(lèi)：外玻一層落地式窗簾或平窗沿窗簾；

5.地面類(lèi)：60cm以下各類(lèi)地面磚裝修；

6.廚房類(lèi)：磚砌面臺(tái)、灶臺(tái)、洗菜盆；

7.洗漱間：?jiǎn)误w式面盆；

8.衛(wèi)生間：蹬式便盆；

9.其它類(lèi)：各類(lèi)水閥、汽閥、平板門(mén)鎖等配套齊全
200
1.每缺一項(xiàng)減10%

2.室內(nèi)只裝修（飾）一項(xiàng)按10%補(bǔ)償


說(shuō)明：1.以上補(bǔ)償只限合法房屋的裝修（飾）。

2.以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積計(jì)算。

3.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋不計(jì)裝修（飾）補(bǔ)償。



附表3

生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上建（構(gòu)）筑物

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）

項(xiàng)目
名 稱
單位
補(bǔ)償金額

(元)
說(shuō) 明

水池（塔）類(lèi)
磚粉生活用水池
立方米
120
13以上磚砌墻粉水泥，容積3m3以下；墻體內(nèi)外貼瓷磚

磚粉生產(chǎn)水（糞）池
立方米
80
13以上磚砌墻粉水泥，容積3m3以上、5m3以下

三砂生產(chǎn)水（糞）池
立方米
50
13以上磚砌墻粉水泥，容積3m3以上；深度超過(guò)3m的一律按3m計(jì)算補(bǔ)償；占地面積超過(guò)20m2的按水塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償

土池
立方米
10
水泥粉壁的按15元/m3計(jì)算補(bǔ)償

沼氣池
口
3000
包括管道、氣表等

水箱
個(gè)
80
農(nóng)民屋頂上生活用水箱，含管道水箱座等

水塔
立方米
180
鋼筋砼分布的正規(guī)水塔；內(nèi)、外貼瓷磚的塔加15%的補(bǔ)償

水 井 類(lèi)
機(jī)鉆井（搖泵井）
口
800
包括井臺(tái)及周邊水泥地面；廢棄的不予補(bǔ)償，寬1.2m（含挖方，每戶限一口）

磚砌井（含混凝土）
米
200
包括井臺(tái)及周邊水泥地面；廢棄的不予補(bǔ)償，寬1.2m（含挖方，每戶限一口）

石砌井
米
150
包括井臺(tái)及周邊水泥地面；廢棄的不予補(bǔ)償，寬1.2m（含挖方，每戶限一口）

土井
米
40
包括井臺(tái)及周邊水泥地面；廢棄的不予補(bǔ)償，寬1.2m

電桿電線類(lèi)
7米以上水泥電桿
根
350
包括桿上設(shè)備、搬運(yùn)費(fèi)

7米以下水泥電桿
根
300
包括桿上設(shè)備、搬運(yùn)費(fèi)

木電桿
根
80
1.2m處量胸徑1.4cm

三廂四線
米
15
含上戶費(fèi)，包括雙線、動(dòng)力四線另增加10元/m


說(shuō)明：水池、糞池、排水溝達(dá)不到水泥漿砌體要求的，均按各單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)50%扣減；已廢棄的，不予補(bǔ)償。



生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上建（構(gòu)）筑物

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）

項(xiàng)目
名 稱
單位
補(bǔ)償金額

（元）
說(shuō) 明

曬坪（塔）類(lèi)
水泥坪
平方米
50
厚度不少于6cm，磚石墊層8cm，水泥抹面，含平整費(fèi)

三合土坪
平方米
15
厚度不少于6cm，三砂搗制，表面抹光，含平整費(fèi)

土坪平整費(fèi)
平方米
8
素土務(wù)實(shí)，表面抹光（含宅基地）

巖板坪
平方米
55
厚度不少于6cm，巖匠過(guò)鉆，抹平安砌；未達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，按水泥坪標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。含平整費(fèi)

道

路

類(lèi)
砼道路
立方米
350
含部分鋼筋，含平整費(fèi)

砂卵石、碴、碎石道路（三合土）面
平方米
20
表面平整，含平整費(fèi)

土路
平方米
10
表面平整（只限機(jī)耕道以上的道路），含平整費(fèi)

圍



墻



類(lèi)
24磚眠墻
平方米
80
包括基礎(chǔ)，雙面粉刷的每平方米增加10元，貼瓷磚的每平方米增加10元

24磚斗墻
平方米
60
同上

18磚墻
平方米
45
同上

13磚附柱墻
平方米
40
同上

土筑、土磚墻
平方米
20
同上（包括三砂墻）

保

坎

類(lèi)
水泥漿砌
立方米
160
勾縫增加10%（含挖基礎(chǔ)超深）

三合泥保坎
立方米
120
含挖基礎(chǔ)

干砌�？�
立方米
80
同上

豬

欄

（槽）類(lèi)
圈內(nèi)擱預(yù)制板地面
平方米
40
水泥預(yù)制板

磚鋪豬欄柵
平方米
20
磚砌粉水泥

竹木豬欄柵
平方米
20
竹制帶門(mén)欄柵

石槽或水泥預(yù)制槽
個(gè)
100


水泥倉(cāng)
立方米
80
水泥砼澆蓋板、底板

木倉(cāng)
立方米
30





生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上建（構(gòu)）筑物

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（三）

項(xiàng)目
名 稱
單 位
補(bǔ)償金額

(元)
說(shuō) 明

水管、排 水 溝（涵管）類(lèi)
塑料水管
米
3
直徑1.2cm，進(jìn)口，被拆遷戶不補(bǔ)償

塑料水管
米
5
直徑2cm以上，進(jìn)口，被拆遷戶不補(bǔ)償

4分水管
米
5
室內(nèi)的不計(jì)算補(bǔ)償

6分水管
米
6
同上

1寸水管
米
8
同上

15#室外水管
米
7
鍍鋅

20#室外水管
米
9
鍍鋅

25#室外水管
米
12
鍍鋅

32#室外水管
米
15
鍍鋅

40#室外水管
米
17
鍍鋅

50#室外水管
米
19
鍍鋅

膠管
米
1-3


0.3×1以上水泥預(yù)制下水管
米
60


0.5×1以上水泥預(yù)制下水管
米
85


1×1以上水泥預(yù)制下水管
米
105


75#落水管
米
8
含各類(lèi)

110#落水管
米
11
含各類(lèi)

磚砌明溝
米
25
按長(zhǎng)度計(jì)算，斷面20×20

三砂明溝
米
30
按長(zhǎng)度計(jì)算，斷面20×20

暗砼涵管∮100mm
米
30


暗砼涵管∮300mm
米
40


暗砼涵管∮400mm
米
50


暗砼涵管∮600mm
米
60


暗砼涵管∮800mm
米
80


暗砼涵管∮1000mm
米
100


鑄鐵管∮100mm
米
30



生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上建（構(gòu)）筑物

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（四）

項(xiàng)目
名 稱
單位
補(bǔ)償金額

(元)
說(shuō) 明

蔬菜

大棚

類(lèi)
鋼架大棚

（含混凝土）
平方米
30
大棚拱材為鋼管、預(yù)制基腳，拱頂為透明塑玻瓦，拱高2.5m，半圓跨度5m，長(zhǎng)度30m以上（含30m）；達(dá)不到要求的，減半計(jì)算補(bǔ)償

木架大棚
平方米
20
大棚供材為預(yù)制或木檁條、預(yù)制基腳，拱頂為塑料瓦，拱高2.5m，半圓跨度5m，長(zhǎng)度30m以上（含30m）；達(dá)不到要求的，減半計(jì)算補(bǔ)償

竹架大棚
平方米
10
大棚拱材為竹，拱頂為塑料薄膜，拱高2.5m，半圓跨度5m，長(zhǎng)度30m以上（含30m）；達(dá)不到要求的，減半計(jì)算補(bǔ)償

重建地水、電、路及基礎(chǔ)超深類(lèi)
水源
戶
1000
一次性包干補(bǔ)償，重建統(tǒng)一安置的不另補(bǔ)償

電源
戶
800
同上

道路
戶
8000
同上

磚基礎(chǔ)及土方
立方米
180
以室內(nèi)地面為準(zhǔn)，一層1m，二層1.5m以下的超深基礎(chǔ)，按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償










生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上建（構(gòu)）筑物

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（五）

項(xiàng)目
名 稱
單位
補(bǔ)償金額

(元)
說(shuō) 明

假山

砼板

及欄

桿過(guò)

橋類(lèi)
假山
立方米
50
有片石、毛料石、土壘混合形，少一項(xiàng)的減10%計(jì)算補(bǔ)償

各種欄桿
米
20
鋼砼花格欄桿以上每米增加10元補(bǔ)償

砼板
平方米
20
水塘設(shè)施

鋼砼水泥條板
平方米
50
屋外洗衣臺(tái)及其他所有條板按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，貼瓷磚的每平方米增加10元補(bǔ)償

鋼砼水泥過(guò)橋
平方米
100
車(chē)輛通道

預(yù)制板水泥過(guò)橋
平方米
50


室內(nèi)外其他設(shè)施類(lèi)


簡(jiǎn)易灶
座
250
臺(tái)體臺(tái)面貼瓷磚增加10%，帶熱水箱及洗滌池的另增加200元補(bǔ)償

磚砌煙一鍋灶
座
350

磚砌煙二鍋灶
座
600

磚砌煙三鍋灶
座
800

無(wú)煙灶臺(tái)
座
600
包括灶臺(tái)貼瓷磚、水泥條板、不銹鋼盆等

有線閉路電視
戶
300
移裝費(fèi)一次性包干補(bǔ)償

自裝衛(wèi)星天線
戶
200
同上

熱水器
臺(tái)
100
同上

壁掛式空調(diào)機(jī)
臺(tái)
150
同上

柜式空調(diào)機(jī)
臺(tái)
200
同上

電話移機(jī)
個(gè)
300
移裝費(fèi)一次性包干補(bǔ)償

大便器
個(gè)
50


座便器
個(gè)
200
含水箱

浴缸
個(gè)
200
移動(dòng)

面盆
個(gè)
50
移動(dòng)

琉璃瓦
平方米
150
不含水泥墊層補(bǔ)償

其它類(lèi)
棺木
付
200
搬運(yùn)費(fèi)

瓦窖
個(gè)
2000-4000
廢棄不補(bǔ)償

石灰窖
個(gè)
1000
廢棄不補(bǔ)償

紅薯窖
米
200


電動(dòng)卷閘門(mén)
平方米
200


一般卷閘門(mén)
平方米
150


電動(dòng)推拉門(mén)
平方米
300


一般推拉門(mén)
平方米
100


食用菌
袋（筒）
3






附表4

遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目
名 稱
單位
補(bǔ)償金額(元)
說(shuō) 明

遷 墳 類(lèi)
朽墳
座
600
挖出棺材完整無(wú)損的無(wú)石碑，按舊墳價(jià)執(zhí)行

舊墳
座
1800
無(wú)石碑有土包的按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

座
2200
小七相碑，一門(mén)九塊石頭

座
2800
大七相碑，二門(mén)二十一塊石頭

座
2500
小九相碑，一門(mén)十一塊石頭，含土地

座
3800
大九相碑，三門(mén)二十五塊石頭

新墳
座
2600
無(wú)石碑有土包的按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

座
4000
小七相碑，一門(mén)九塊石頭

座
6000
大七相碑，二門(mén)二十一塊石頭

座
4500
小九相碑，一門(mén)十一塊石頭

座
7000
大九相碑，三門(mén)二十五塊石頭；超過(guò)大九相碑的有樓碑、干龍船、龍鳳碑等，每座墳另最高增加800元封頂補(bǔ)償








說(shuō)明：1.朽墳指無(wú)墳堆的地下古墳。

2.舊墳指葬墳三年以上，有明顯的墳堆和石碑。

3.新墳指葬墳三年以內(nèi)，有明顯的墳堆和石碑。

4.無(wú)墳主的由征地單位代遷或作深埋處理。






附表5

村、組干部助征助拆補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)



征收土地面積
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
備 注

5畝以下（含5畝）
10000元
1.助征助拆補(bǔ)助以宗地為單位進(jìn)行計(jì)算，宗地涉及多個(gè)村的，按各村被征地面積進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?br>
2.計(jì)費(fèi)的征地面積以單個(gè)項(xiàng)目批準(zhǔn)面積為依據(jù)。

3.被征土地村村、組干部要積極參與、協(xié)助征地拆遷工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征地拆遷工作任務(wù)。沒(méi)有參與，協(xié)助工作不力的，根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)助或不予補(bǔ)助。

4.助征助拆補(bǔ)助要列入村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收入賬目，可用于具體參與協(xié)助征地拆遷工作的村、組干部的補(bǔ)助。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，不得亂發(fā)、重發(fā)、多發(fā)。要公開(kāi)、透明，接受群眾監(jiān)督和財(cái)務(wù)檢查。

5畝至19畝
以5畝補(bǔ)助10000元為基數(shù)，每增征1畝，加補(bǔ)800元

20畝至49畝
以20畝補(bǔ)助22000元為基數(shù)，每增征1畝，加補(bǔ)600元

50畝至99畝
以50畝補(bǔ)助40000元為基數(shù)，每增征1畝，加補(bǔ)500元

100畝以上
以100畝補(bǔ)助65000元為基數(shù)，每增補(bǔ)1畝，加補(bǔ)400元，最高不得超過(guò)30萬(wàn)元