云南省土地管理條例
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云南省人大常委會
云南省土地管理條例
云南省土地管理條例
（2024年11月28日云南省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過）
目 錄
第一章 總 則
第二章 國土空間規(guī)劃
第三章 耕地保護
第四章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收
第五章 建設(shè)用地
第六章 監(jiān)督檢查
第七章 法律責任
第八章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了加強土地管理，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)土地的保護、開發(fā)、利用及相關(guān)監(jiān)督管理活動，適用本條例。
第三條 土地管理工作應(yīng)當堅持中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹落實十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施全面規(guī)劃，嚴格管理，保護和合理開發(fā)利用土地資源，推動節(jié)約集約用地，制止非法占用土地和破壞土地資源的行為。
第四條 縣級以上人民政府自然資源主管部門負責本行政區(qū)域土地管理和監(jiān)督工作。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責本行政區(qū)域農(nóng)村宅基地改革和管理工作，依照法律、法規(guī)的規(guī)定做好耕地質(zhì)量管理有關(guān)工作。
縣級以上人民政府發(fā)展改革、財政、人力資源社會保障、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、水行政、林草、統(tǒng)計等部門以及稅務(wù)部門按照各自職責，做好土地管理相關(guān)工作。
第五條 縣級以上人民政府應(yīng)當統(tǒng)籌推進土地管理信息化建設(shè)，落實經(jīng)費保障。
縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，會同有關(guān)部門建立土地管理信息共享機制，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，依法公開土地管理信息。
第六條 各級人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當加強對土地管理法律、法規(guī)的宣傳，提升全社會珍惜土地、節(jié)約用地、保護耕地的意識。
在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關(guān)科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由縣級以上人民政府按照國家和省有關(guān)規(guī)定給予獎勵。
第二章 國土空間規(guī)劃
第七條 國土空間規(guī)劃包括總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃。經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設(shè)活動的基本依據(jù)。
下級國土空間規(guī)劃應(yīng)當服從上級國土空間規(guī)劃，詳細規(guī)劃、相關(guān)專項規(guī)劃應(yīng)當服從總體規(guī)劃，相關(guān)專項規(guī)劃應(yīng)當相互協(xié)同，并與詳細規(guī)劃相銜接，形成全省國土空間開發(fā)保護一張圖。
國土空間規(guī)劃體系之外不得另設(shè)其他空間規(guī)劃。
第八條 縣級以上人民政府應(yīng)當建立國土空間規(guī)劃協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)一指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本行政區(qū)域國土空間規(guī)劃重大政策、重大規(guī)劃和重大事項。
第九條 編制國土空間規(guī)劃應(yīng)當細化落實國家和省發(fā)展規(guī)劃提出的國土空間開發(fā)保護要求，科學有序統(tǒng)籌安排農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實耕地和永久基本農(nóng)田保護紅線、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，優(yōu)化國土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。
編制國土空間規(guī)劃應(yīng)當公開征求社會公眾意見。
第十條 省、州（市）、縣（市、區(qū)）應(yīng)當編制國土空間總體規(guī)劃。
省國土空間總體規(guī)劃由省人民政府組織編制，經(jīng)省人民代表大會常務(wù)委員會審議后報國務(wù)院批準。
州（市）國土空間總體規(guī)劃由州（市）人民政府組織編制，經(jīng)州（市）人民代表大會常務(wù)委員會審議后報省人民政府批準；按照國家規(guī)定需報國務(wù)院批準的城市的國土空間總體規(guī)劃，由省人民政府審查同意后報批。
縣（市、區(qū)）國土空間總體規(guī)劃由縣（市、區(qū)）人民政府組織編制，經(jīng)縣（市、區(qū)）人民代表大會常務(wù)委員會審議后，按照規(guī)定報批。市轄區(qū)國土空間總體規(guī)劃可以與市國土空間總體規(guī)劃合并編制。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土空間規(guī)劃由縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門組織編制，按照省的規(guī)定報批。
第十一條 州（市）、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）應(yīng)當編制國土空間詳細規(guī)劃。
在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的詳細規(guī)劃，由州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門組織編制，報本級人民政府批準并報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案。
在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的鄉(xiāng)村地區(qū)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以一個或者幾個行政村為單元，組織編制實用性村莊規(guī)劃作為詳細規(guī)劃，經(jīng)征求村民會議或者村民代表會議意見后，報縣（市、區(qū)）人民政府批準。
第十二條 省、州（市）、縣（市、區(qū)）可以編制國土空間相關(guān)專項規(guī)劃。
縣級以上人民政府自然資源主管部門會同有關(guān)部門制定國土空間專項規(guī)劃編制目錄清單，報本級人民政府批準后實施。
國土空間專項規(guī)劃由縣級以上人民政府自然資源主管部門或者相關(guān)行業(yè)主管部門組織編制，按照國家和省有關(guān)規(guī)定報本級或者上級人民政府批準。
重點區(qū)域、九大高原湖泊等重點流域應(yīng)當編制國土空間專項規(guī)劃。
第十三條 經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃應(yīng)當嚴格執(zhí)行，任何部門和個人不得擅自修改。
因國家重大戰(zhàn)略調(diào)整、重大項目建設(shè)或者行政區(qū)劃調(diào)整等確需修改國土空間規(guī)劃的，應(yīng)當經(jīng)原規(guī)劃審批機關(guān)同意后，按照法定程序進行修改。
第十四條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當依托國土空間基礎(chǔ)信息平臺，建立健全國土空間規(guī)劃動態(tài)監(jiān)測評估預(yù)警和實施監(jiān)管機制。
國土空間規(guī)劃編制機關(guān)應(yīng)當依法及時公布經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃，并接受社會公眾監(jiān)督。法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。
第十五條 各級人民政府應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃及年度計劃、國土空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策以及建設(shè)用地和土地利用的實際情況等，加強土地利用年度計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。
土地利用年度計劃應(yīng)當優(yōu)先保障主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、重大項目合理用地，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地，盤活存量土地和低效用地，按照國家和省的規(guī)定合理安排集體經(jīng)營性建設(shè)用地以及鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅用地。支持依法合規(guī)利用農(nóng)村集體閑置土地、林地、草地、荒地等資源發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟。
第十六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門在本行政區(qū)域開展土地調(diào)查。土地調(diào)查成果經(jīng)本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后依法向社會公布。土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據(jù)。
縣級以上人民政府統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門依法進行土地統(tǒng)計調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制國土空間規(guī)劃的依據(jù)。
第三章 耕地保護
第十七條 各級人民政府對本行政區(qū)域耕地保護負總責，其主要負責人是本行政區(qū)域耕地保護的第一責任人。
各級人民政府應(yīng)當建立耕地保護網(wǎng)格化監(jiān)管機制，實現(xiàn)耕地保護責任全覆蓋。上級人民政府應(yīng)當對下級人民政府耕地保護責任目標落實情況進行考核�？己私Y(jié)果作為領(lǐng)導(dǎo)干部綜合考核評價、自然資源資產(chǎn)離任審計等的重要依據(jù)。
第十八條 各級人民政府應(yīng)當嚴格執(zhí)行國土空間規(guī)劃和土地利用年度計劃，落實耕地占補平衡制度，完善補充耕地質(zhì)量驗收機制，采取措施確保本行政區(qū)域耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，上一級人民政府應(yīng)當責令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母�；耕地質(zhì)量降低的，上一級人民政府應(yīng)當責令在規(guī)定期限內(nèi)組織耕地整治。新開墾和整治的耕地按照國家和省有關(guān)規(guī)定進行驗收。
對確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地數(shù)量不足以補償所占用耕地數(shù)量的縣（市、區(qū)），由州（市）人民政府統(tǒng)籌在其他縣（市、區(qū)）組織開墾與所占用耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母亍Ｖ荩ㄊ校┬麻_墾耕地不足以補償所占用耕地數(shù)量的，按照國家和省有關(guān)規(guī)定申請易地開墾。
第十九條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地的，應(yīng)當按照下列規(guī)定開墾與所占用耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母兀?br>
（一）在國土空間規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)占用耕地的，由縣（市、區(qū)）人民政府負責；
（二）在國土空間規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)占用耕地的，由縣（市、區(qū)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負責；
（三）在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外，因能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目占用耕地的，由建設(shè)單位負責。
第二十條 建設(shè)單位沒有條件開墾耕地或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當委托縣（市、區(qū)）人民政府補充耕地，并由建設(shè)單位繳納耕地開墾費。耕地開墾費作為建設(shè)項目成本列入建設(shè)項目總投資。
耕地開墾費征收標準及使用辦法由省人民政府制定。
第二十一條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當依法制定并組織實施土地整治方案，完善退化耕地治理機制，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積。
鼓勵社會主體依法參與土地整治，縣級以上人民政府應(yīng)當保障其合法權(quán)益。
經(jīng)土地整治形成的新增耕地指標可以在本省行政區(qū)域調(diào)劑使用。建設(shè)用地整治為農(nóng)用地的，騰退的建設(shè)用地指標可以在本省行政區(qū)域調(diào)劑使用。
第二十二條 因挖損、塌陷、壓占以及其他生產(chǎn)建設(shè)活動損毀土地的，生產(chǎn)建設(shè)單位或者個人為土地復(fù)墾義務(wù)人，應(yīng)當按照規(guī)定編制土地復(fù)墾方案，實施土地復(fù)墾；土地復(fù)墾義務(wù)人沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當依法繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾，由縣級以上人民政府自然資源主管部門代為組織復(fù)墾。
縣級以上人民政府應(yīng)當根據(jù)本級國土空間生態(tài)修復(fù)規(guī)劃，對歷史遺留損毀土地和自然災(zāi)害損毀土地進行復(fù)墾；或者按照“誰投資，誰受益”的原則，鼓勵社會主體投資進行復(fù)墾。
復(fù)墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。
第二十三條 縣級以上人民政府應(yīng)當將國務(wù)院確定的永久基本農(nóng)田保護任務(wù)逐級下達。永久基本農(nóng)田應(yīng)當依法劃定，并落實到地塊，嚴格保護和管理。永久基本農(nóng)田劃定以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行，由縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門組織實施。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當協(xié)助開展永久基本農(nóng)田劃定工作，將永久基本農(nóng)田的位置、范圍向社會公告，并設(shè)立保護標志。
第二十四條 經(jīng)依法劃定的永久基本農(nóng)田，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田的，經(jīng)依法批準，應(yīng)當落實耕地占補平衡，按照數(shù)量不減少、質(zhì)量不降低的原則，在可以長期穩(wěn)定利用的耕地上落實永久基本農(nóng)田補劃任務(wù)。
禁止通過擅自調(diào)整縣（市、區(qū)）國土空間規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土空間規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征地審批。
第二十五條 縣級以上人民政府自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草等部門應(yīng)當加強耕地監(jiān)督管理，禁止非農(nóng)業(yè)建設(shè)違法占用耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為其他農(nóng)用地。
非農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)當節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
健全保障耕地用于種植基本農(nóng)作物管理體系。耕地應(yīng)當主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地。按照國家有關(guān)規(guī)定需要將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地的，應(yīng)當優(yōu)先使用難以長期穩(wěn)定利用的耕地。
除國家安排的生態(tài)退耕、自然災(zāi)害損毀難以復(fù)耕、河湖水面自然擴大造成耕地永久淹沒以及國家規(guī)定的其他可以不落實補充耕地的情形外，耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地導(dǎo)致耕地減少的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當通過統(tǒng)籌林地、草地、園地等其他農(nóng)用地及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地整治為耕地等方式，補足同等數(shù)量和質(zhì)量的耕地。
第二十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準占用永久基本農(nóng)田的，建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定開展耕作層剝離利用工作，將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。耕作層剝離利用辦法由省人民政府制定。
縣級以上人民政府應(yīng)當加強對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的引導(dǎo)和管理，防止破壞耕地耕作層；設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，應(yīng)當及時組織恢復(fù)種植條件。
第二十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照規(guī)定繳納閑置費，閑置費的繳納標準及管理辦法由省人民政府制定；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
第二十八條 禁止任何單位和個人在國土空間規(guī)劃確定的禁止開墾的范圍內(nèi)從事土地開發(fā)活動。
按照國土空間規(guī)劃，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，一次性開發(fā)不足60公頃的，由縣（市、區(qū)）人民政府批準；一次性開發(fā)60公頃以上的，由州（市）人民政府批準。
第四章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收
第二十九條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；涉及征收土地的，應(yīng)當依法辦理征地審批手續(xù)。
第三十條 在國土空間總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，分批次報有批準權(quán)的人民政府批準。
在國土空間總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由縣（市、區(qū)）人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，報國務(wù)院批準或者根據(jù)國務(wù)院授權(quán)報省人民政府批準。
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案經(jīng)批準后，由州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府組織實施。
建設(shè)項目占用未利用地的，參照農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限、程序等規(guī)定辦理。
第三十一條 因公共利益的需要，依法征收農(nóng)民集體所有土地的，按照下列程序辦理：
（一）發(fā)布征收土地預(yù)公告、開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估；
（二）擬定、公告征地補償安置方案，按照有關(guān)規(guī)定進行聽證；
（三）辦理征地補償?shù)怯洠?br>
（四）簽訂征地補償安置協(xié)議；
（五）提出征收土地申請；
（六）批準征收土地；
（七）發(fā)布征收土地公告；
（八）支付征地補償安置費用；
（九）交付土地。
涉及成片開發(fā)建設(shè)需要征收土地的，應(yīng)當經(jīng)依法批準后方可實施土地征收。
第三十二條 縣級以上人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告，應(yīng)當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)的公共場所采取有利于社會公眾知曉的方式發(fā)布，并在當?shù)厝嗣裾T戶網(wǎng)站公布。征收土地預(yù)公告時間不少于10個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
第三十三條 土地現(xiàn)狀調(diào)查由縣級以上人民政府組織開展。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當由擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人予以書面確認。
土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人因客觀原因無法確認或者拒不確認的，縣級以上人民政府應(yīng)當在調(diào)查結(jié)果中注明原因，與土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果一并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公示。公示應(yīng)當載明異議反饋渠道，公示時間不少于10個工作日。
第三十四條 社會穩(wěn)定風險評估由擬征收土地的縣級以上人民政府組織或者委托第三方機構(gòu)開展，針對擬征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預(yù)案并形成評估報告。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當有被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加。評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。
第三十五條 縣級以上人民政府結(jié)合社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果和土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，依法組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案并依法公告，公告時間不少于30日。
過半數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，或者縣級以上人民政府認為確有必要的，由縣級以上人民政府組織召開聽證會聽取意見，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。方案修改的，重新公告時間不少于30日。
第三十六條 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告載明的期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯�；�?guī)定期限內(nèi)未辦理補償?shù)怯浀模凑战?jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。
第三十七條 縣級以上人民政府根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應(yīng)當組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。涉及不同權(quán)利主體的，征地補償安置協(xié)議中應(yīng)當明確各權(quán)利主體利益，并由各權(quán)利主體簽名或者蓋章確認。
征地補償安置協(xié)議應(yīng)當對交付土地的期限、條件、安置方式等進行約定。
對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上人民政府應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
第三十八條 申請征收土地的縣級以上人民政府，應(yīng)當及時落實征收土地的土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用（以下統(tǒng)稱征收土地補償費用）、社會保障費用等，并保證足額到位，�？顚Ｓ谩Ｓ嘘P(guān)費用未足額到位的，不得批準征收土地。
省人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征地補償資金實施監(jiān)管。具體管理辦法由省人民政府制定。
第三十九條 依法完成征收土地前期工作后，縣級以上人民政府方可提出征收土地申請，按照程序報有批準權(quán)的人民政府批準。
征收土地申請經(jīng)依法批準后，縣級以上人民政府應(yīng)當自收到批準文件之日起15個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)依法發(fā)布征收土地公告，公告時間不少于10個工作日。征收土地申請經(jīng)依法批準后，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的，由縣級以上人民政府在征收土地公告期滿后，依據(jù)征地補償安置方案和補償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補償安置決定，并依法組織實施。
第四十條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由區(qū)片綜合地價確定，全省區(qū)片綜合地價由省人民政府制定并公布。區(qū)片綜合地價至少每三年進行調(diào)整或者重新公布一次。
縣級以上人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會保障體系，依法安排被征地農(nóng)民的社會保障費用�？h級以上人民政府人力資源社會保障、自然資源主管部門在征地報批時應(yīng)當審查被征地農(nóng)民的社會保障對象、保障費用等落實情況。禁止以任何理由減免、緩繳被征地農(nóng)民的社會保障費用。
省人民政府應(yīng)當建立被征地農(nóng)民的社會保障標準的動態(tài)調(diào)整機制。被征地農(nóng)民的社會保障費用的籌集、管理和使用辦法由省人民政府制定。
第四十一條 經(jīng)批準收回國有農(nóng)、林、牧場等土地，參照征收農(nóng)民集體所有土地的標準給予公平、合理的補償。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十二條 縣級以上人民政府應(yīng)當按照征地補償安置協(xié)議及時足額支付征收土地補償費用，并落實被征地農(nóng)民的社會保障費用。對個別未達成征地補償安置協(xié)議或者權(quán)利人拒不接受費用的，征收土地補償費用自征地補償安置決定作出之日起三個月內(nèi)進行提存。
征收土地補償費用未按照規(guī)定足額支付到位或者未進行提存的，不得強行征收或者占用擬征收的土地。
第四十三條 縣級以上人民政府可以根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和城鄉(xiāng)土地資源情況，通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式將復(fù)墾騰退的建設(shè)用地，統(tǒng)籌用于農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)用地發(fā)展需要，優(yōu)化城鄉(xiāng)用地布局。
州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府是實施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的責任主體，同級自然資源主管部門應(yīng)當會同發(fā)展改革、財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草等部門負責具體實施和監(jiān)督管理。
第五章 建設(shè)用地
第四十四條 設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府自然資源主管部門應(yīng)當將本級人民政府確定的建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃在政府網(wǎng)站上向社會公布。建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃應(yīng)當包括年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等內(nèi)容。
第四十五條 建設(shè)項目符合法律、行政法規(guī)規(guī)定以劃撥方式使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當向設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)審查并報本級人民政府批準后，由自然資源主管部門核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書。
第四十六條 建設(shè)單位使用國有土地，除依法可以以劃撥方式取得外，應(yīng)當以國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股方式取得。
國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府統(tǒng)一組織，自然資源主管部門負責具體實施。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者；除工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地外，同一宗土地只有一個意向用地者時可以采取協(xié)議方式出讓，出讓金不得低于按照國家規(guī)定所確定的最低價。
國有土地使用權(quán)作價出資或者入股，應(yīng)當持有關(guān)批準文件按照規(guī)定辦理出資或者入股手續(xù)。
第四十七條 建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同或者其他有償使用合同約定，或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地。
符合國土空間規(guī)劃，確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
第四十八條 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，法律另有規(guī)定的除外。
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，雙方應(yīng)當簽訂書面合同，并書面通知土地所有權(quán)人。
各級人民政府應(yīng)當采取措施，促進、規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)�？h級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當積極搭建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地使用權(quán)交易平臺，建立建設(shè)用地使用權(quán)交易市場。
第四十九條 以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府自然資源主管部門依法批準。
轉(zhuǎn)讓后的土地用途符合國土空間規(guī)劃和劃撥用地規(guī)定的，可以保留劃撥用地性質(zhì)，不補繳國有土地使用權(quán)出讓金；轉(zhuǎn)讓后的土地用途不符合劃撥用地規(guī)定的，由受讓方依法辦理出讓手續(xù)，并依法補繳國有土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)依法出租的，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定申報并繳納租金中所含土地收益。
以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)可以依法設(shè)定抵押。抵押權(quán)實現(xiàn)時，處分該建設(shè)用地使用權(quán)所得價款應(yīng)當優(yōu)先繳納國有土地使用權(quán)出讓金。
第五十條 縣級以上人民政府可以實行土地儲備，增強對建設(shè)用地市場的調(diào)控和保障能力，促進土地資源的高效配置和合理利用。
縣級以上人民政府土地儲備機構(gòu)的設(shè)立和管理應(yīng)當符合國家和省人民政府的相關(guān)規(guī)定。
土地儲備實行計劃管理。土地儲備計劃應(yīng)當根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃等，合理安排擬收儲的建設(shè)用地總量、結(jié)構(gòu)、布局、時序，并應(yīng)當優(yōu)先將閑置、空閑和低效利用的存量建設(shè)用地納入土地儲備。
第五十一條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當由土地使用者提出申請，由建設(shè)項目所在地的縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門批準；涉及占用耕地的，由州（市）人民政府自然資源主管部門批準。土地使用者提出臨時用地申請時，應(yīng)當同時報送土地復(fù)墾方案。
土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地期限一般不超過二年；建設(shè)周期較長的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用的臨時用地，期限不超過四年；法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
申請臨時使用農(nóng)用地的，土地使用者應(yīng)當編制土地復(fù)墾方案、足額預(yù)存土地復(fù)墾費用，并應(yīng)當自臨時使用土地期限屆滿之日起一年內(nèi)按照土地復(fù)墾方案的要求使其達到可供利用狀態(tài)，占用耕地的應(yīng)當恢復(fù)種植條件。
第五十二條 采礦需要使用土地建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當按照國家規(guī)定使用建設(shè)用地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
礦山建設(shè)項目施工需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當依法辦理臨時用地手續(xù)�？h（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當加強礦山施工臨時用地復(fù)墾管理，鼓勵采礦存量建設(shè)用地復(fù)墾為農(nóng)用地。
第五十三條 縣級以上人民政府應(yīng)當按照國家和省有關(guān)規(guī)定，安排建設(shè)用地指標，統(tǒng)一落實耕地占補平衡，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。
農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求，遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則，盡量使用村內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地等閑置土地和未利用地，不得占用永久基本農(nóng)田。原有的宅基地、依法退出的宅基地，優(yōu)先用于保障該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的宅基地需求。
縣（市、區(qū)）人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的前提下，可以通過統(tǒng)建、聯(lián)建等方式，按照省人民政府規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民戶有所居。
第五十四條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地�？h（市、區(qū)）人民政府對分戶條件和戶的認定標準進行具體規(guī)定。
農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)當嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)，不得未批先建、超面積使用宅基地。
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的宅基地面積標準每戶不得超過100平方米，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的宅基地面積標準每戶不得超過150平方米�？h（市、區(qū)）人民政府可以在本條規(guī)定的限額內(nèi)，結(jié)合農(nóng)村村民實際居住需求，制定不同地區(qū)宅基地面積的標準，報州（市）人民政府審定，并報省人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門備案。
第五十五條 農(nóng)村村民申請宅基地的，應(yīng)當以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請；沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，應(yīng)當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過并在本集體范圍內(nèi)公示后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者有宅基地管理職責的街道辦事處審核批準。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
有下列情形之一的，農(nóng)村村民的宅基地申請不予批準：
（一）宅基地面積已達到規(guī)定標準，再申請新宅基地；
（二）出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地；
（三）不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地；
（四）不符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第五十六條 鼓勵進城落戶的農(nóng)村村民以及原已經(jīng)合法取得宅基地及房屋的非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，依法自愿有償退出宅基地。自愿有償退出宅基地的實施辦法由縣（市、區(qū)）人民政府制定。
鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農(nóng)村閑置的宅基地在符合國土空間規(guī)劃、用途管制和尊重農(nóng)村村民意愿的前提下，經(jīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)后，可以用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村文旅、電子商務(wù)等。
依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護。
第五十七條 國土空間規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并且已經(jīng)依法辦理土地所有權(quán)登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人依法可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人在一定年限內(nèi)有償使用。
設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府對土地所有權(quán)人編制的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租方案提出修改意見的，土地所有權(quán)人應(yīng)當按照設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府的意見進行修改。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等書面合同應(yīng)當依法載明設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府自然資源主管部門提出的規(guī)劃條件，以及會同有關(guān)部門提出的產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求。
第五十八條 依法收回國有土地使用權(quán)的，由土地所在地的縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門擬訂方案，報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準后實施。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法收回集體土地使用權(quán)的，應(yīng)當制定收回集體土地使用權(quán)方案，報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后實施。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當根據(jù)雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六章 監(jiān)督檢查
第五十九條 省人民政府授權(quán)的機構(gòu)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對州（市）人民政府下列土地利用和土地管理情況進行督查：
（一）耕地保護情況；
（二）土地開發(fā)利用和節(jié)約集約利用情況；
（三）國土空間規(guī)劃編制和實施情況；
（四）國家和省有關(guān)土地管理重大決策落實情況；
（五）土地管理法律、法規(guī)執(zhí)行情況；
（六）其他土地利用和土地管理情況。
第六十條 縣級以上人民政府自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)境、林草、稅務(wù)等有關(guān)部門建立土地執(zhí)法部門協(xié)同、區(qū)域協(xié)作機制，通過信息共享、情況通報、聯(lián)合執(zhí)法等形式進行監(jiān)督檢查。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的，適用《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。
第六十一條 縣（市、區(qū)）人民政府自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當按照各自職責，建立土地日常巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)土地違法行為。
村（居）民委員會發(fā)現(xiàn)違法用地行為，應(yīng)當予以勸阻，并立即報告所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。
第六十二條 縣級以上人民政府應(yīng)當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會報告；將國有土地資源資產(chǎn)管理情況、國土空間規(guī)劃執(zhí)行情況、耕地和永久基本農(nóng)田保護情況、土地執(zhí)法監(jiān)督檢查情況定期向同級人民代表大會常務(wù)委員會報告。
第七章 法律責任
第六十三條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反國土空間規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合國土空間規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處非法占用土地每平方米100元以上1000元以下的罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
第六十四條 縣級以上人民政府自然資源主管部門依法沒收在非法轉(zhuǎn)讓或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)當在行政處罰決定生效之日起90日內(nèi)移交本級人民政府或者其指定的部門依法管理和處置。
第六十五條 國家機關(guān)及其工作人員有下列行為之一的，由有權(quán)機關(guān)對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）違反法定權(quán)限、程序，擅自批準或者修改國土空間規(guī)劃；
（二）違反法定權(quán)限、程序或者不按照國土空間規(guī)劃確定的土地用途批準土地使用；
（三）違反法定權(quán)限、程序批準占用、征收土地；
（四）違法減免耕地開墾費，以及侵占、挪用征收土地補償費用和其他有關(guān)費用；
（五）未依法全面履行土地監(jiān)督檢查職責；
（六）拒絕、阻礙督查機構(gòu)依法執(zhí)行職務(wù)；
（七）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。
第六十六條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八章 附 則
第六十七條 本條例自2025年1月1日起施行。1999年9月24日云南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過的《云南省土地管理條例》同時廢止。
