漯河市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
漯河市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
河南省漯河市人大常委會(huì)
漯河市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
漯河市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
《漯河市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已由漯河市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議于2018年10月30日通過，河南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議于2018年11月29日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2019年3月1日起施行。
漯河市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
2019年1月8日
漯河市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
（2018年10月30日漯河市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過 2018年11月29日河南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議批準(zhǔn)）
目 錄
第一章 總 則
第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改
第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施
第四章 監(jiān)督檢查
第五章 法律責(zé)任
第六章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,科學(xué)合理地制定城鄉(xiāng)規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)布局，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，適用本條例。
第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)行統(tǒng)一管理，各類城鎮(zhèn)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開發(fā)區(qū)、專業(yè)園區(qū)和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的風(fēng)景名勝區(qū)等應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一納入城鄉(xiāng)規(guī)劃。
第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)行政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃部門主管、相關(guān)部門配合、社會(huì)公眾參與的工作機(jī)制。
市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
區(qū)人民政府和市屬功能區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)配合市城鄉(xiāng)規(guī)劃及有關(guān)部門做好本轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
市、縣（區(qū)）有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，配合做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
第五條 市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)審議市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃管理中的重要事項(xiàng)，審議結(jié)果作為市、縣人民政府及相關(guān)部門實(shí)施行政行為的依據(jù)。
規(guī)劃委員會(huì)的組成、議事規(guī)則由市、縣人民政府制定。
第六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改、實(shí)施和監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)建立健全信息公開和公眾參與制度，接受公眾監(jiān)督。
任何單位和個(gè)人都有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行查詢。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)為公眾查詢提供便利。
第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改
第七條 在組織編制城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)同步開展城市設(shè)計(jì)。
重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容和要求應(yīng)當(dāng)納入控制性詳細(xì)規(guī)劃，并落實(shí)到控制性詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)指標(biāo)中；未納入控制性詳細(xì)規(guī)劃的，在土地劃撥或者出讓前，應(yīng)當(dāng)將重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)要求納入建設(shè)用地規(guī)劃許可內(nèi)容或者規(guī)劃條件。
第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃中的專項(xiàng)規(guī)劃由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同相關(guān)部門共同組織編制，報(bào)本級(jí)人民政府審批。各類專項(xiàng)規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)銜接。
市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃出具建設(shè)用地規(guī)劃條件，實(shí)施規(guī)劃許可。
第九條 市、縣人民政府依照法定程序制定近期建設(shè)規(guī)劃，作為制定年度建設(shè)工作計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃依據(jù)。
第十條 建設(shè)項(xiàng)目需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府或者建設(shè)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)組織編制。
第十一條 依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃由組織編制機(jī)關(guān)通過政府網(wǎng)站、報(bào)刊等媒體，或者城市展示館向社會(huì)公開。
第十二條 市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，組織制定當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第十三條 城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家每五年對(duì)總體規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求公眾意見。形成的評(píng)估報(bào)告及征求意見情況報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議。審議意見可以作為規(guī)劃修改的依據(jù)。
第十四條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的鎮(zhèn)總體規(guī)劃不得擅自修改。有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)可以依據(jù)法定程序進(jìn)行修改:
（一）行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；
（二）因?qū)嵤﹪?guó)家、省、市重大建設(shè)項(xiàng)目確需修改規(guī)劃的；
（三）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的。
第十五條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃不得擅自修改。有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)可以依據(jù)法定程序進(jìn)行修改:
（一）城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃已經(jīng)修改的；
（二）因?qū)嵤┥婕肮怖嫘枰�、社�?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的國(guó)家、省、市重大建設(shè)項(xiàng)目確需修改規(guī)劃的；
（三）專項(xiàng)規(guī)劃之間不銜接、交叉、重疊等影響落地實(shí)施的；
（四）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的。
第十六條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃不得擅自修改。有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)可以依據(jù)法定程序進(jìn)行修改：
（一）因總體規(guī)劃發(fā)生變化，對(duì)城鎮(zhèn)布局和功能產(chǎn)生重大影響的；
（二）基礎(chǔ)設(shè)施或者公共服務(wù)設(shè)施難以滿足城鎮(zhèn)發(fā)展需要，且不具備更新條件的；
（三）因?qū)嵤┥婕肮怖娴膰?guó)家、省、市重大建設(shè)項(xiàng)目或者重點(diǎn)工程建設(shè)需要修改的；
（四）主要內(nèi)容與批準(zhǔn)的重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)不符的；
（五）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的。
第十七條 修改專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，組織編制機(jī)關(guān)按照下列程序進(jìn)行：
（一）組織專家對(duì)修改的必要性和可行性進(jìn)行論證；
（二）在本地的主要媒體上公示或者采用其他形式征求利害關(guān)系人意見，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證；
（三）依法提出修改建議并附論證、公示等相關(guān)材料，報(bào)原審批機(jī)關(guān)審查同意；
（四）組織編制修改方案。
修改后的專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃按照制定程序報(bào)批并備案。
第十八條 市中心城區(qū)實(shí)行城市設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元?jiǎng)討B(tài)維護(hù)制度，適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)。
市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)制定完善城市設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)的啟動(dòng)情形清單和動(dòng)態(tài)維護(hù)程序規(guī)定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
第十九條 經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖不得擅自修改。有下列情形之一的，可以依據(jù)法定程序進(jìn)行修改：
（一）因控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改導(dǎo)致無法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖建設(shè)的；
（二）因生態(tài)工程保護(hù)、地質(zhì)條件限制和其他涉及公共利益原因?qū)е聼o法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖建設(shè)的；
（三）建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)地下文物、歷史遺跡應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的情形，導(dǎo)致無法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖建設(shè)的；
（四）在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的前提下，確需修改修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的其他情形。
第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施
第二十條 建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)等制度。
建設(shè)單位或者個(gè)人在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定取得規(guī)劃許可，并按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。
第二十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出許可前，應(yīng)當(dāng)將許可內(nèi)容、申請(qǐng)人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項(xiàng)在政府網(wǎng)站或者建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于七個(gè)工作日。許可后，修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖應(yīng)當(dāng)公示到建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)合格后為止。
申請(qǐng)人、利害關(guān)系人對(duì)許可事項(xiàng)提出異議的，許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并回復(fù)處理結(jié)果。規(guī)劃許可機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，可以采取聽證會(huì)或者論證會(huì)等方式聽取各方意見。
第二十二條 規(guī)劃許可機(jī)關(guān)作出規(guī)劃許可前，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人提交的材料進(jìn)行技術(shù)審查，但是不得向建設(shè)單位或者個(gè)人收取費(fèi)用。
第二十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行項(xiàng)目選址，涉及土地、文物、宗教、環(huán)保、消防、教育、衛(wèi)生、水利、人防、市政、園林綠化、公共安全等相關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門的意見。城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施因節(jié)約土地、功能需要等原因，可以在規(guī)劃道路、綠地等用地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目選址。
第二十四條 因安全、保密、環(huán)保、衛(wèi)生、交通、水利等原因需要單獨(dú)設(shè)置的建設(shè)項(xiàng)目或者重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后可以單獨(dú)選址，實(shí)施規(guī)劃許可。
第二十五條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的有效期為十二個(gè)月，期間未取得建設(shè)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)文件的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前向核發(fā)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)，核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出是否準(zhǔn)予延期的決定，延長(zhǎng)期限不得超過六個(gè)月。未提出延期申請(qǐng)或者核發(fā)機(jī)關(guān)決定不予延期的，選址意見書期滿自行失效。
建設(shè)項(xiàng)目所依據(jù)的審批或者核準(zhǔn)文件被依法撤銷、撤回、吊銷，或者土地使用權(quán)被依法收回的，相應(yīng)項(xiàng)目的選址意見書自行失效。
第二十六條 市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃和重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)，提出規(guī)劃條件及附圖，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。
第二十七條 建設(shè)用地規(guī)劃條件的有效期為十二個(gè)月，確需延期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出延期，延長(zhǎng)期限不得超過六個(gè)月。逾期仍未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，建設(shè)用地規(guī)劃條件自行失效。
第二十八條 建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件或者規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃條件或者規(guī)劃指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，但必須符合下列情形之一：
（一）因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件變化的；
（二）因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要，導(dǎo)致已出讓或者劃撥地塊的面積及建設(shè)條件發(fā)生變化的；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十九條 納入土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃條件或者劃撥土地使用權(quán)決定書中的容積率指標(biāo)確需變更的，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定程序予以調(diào)整。
除用地性質(zhì)和容積率之外的規(guī)劃指標(biāo)確需變更的，經(jīng)審查符合規(guī)劃及重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)，并經(jīng)規(guī)劃變更批前公示無異議的，直接納入土地使用權(quán)出讓合同或者劃撥土地使用權(quán)決定書。
第三十條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期為十二個(gè)月，期間未取得土地使用權(quán)屬證明文件的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前向核發(fā)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)，核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出是否準(zhǔn)予延期的決定，延長(zhǎng)期限不得超過六個(gè)月。未提出延期申請(qǐng)或者核發(fā)機(jī)關(guān)決定不予延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證期滿自行失效。
第三十一條 通過出讓方式獲得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、出讓合同、轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證等材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更手續(xù)。
納入原土地出讓合同中的規(guī)劃條件及附圖，出讓方和受讓方不得擅自變更。
受讓方改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)重新與自然資源主管部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充合同，申請(qǐng)核發(fā)新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第三十二條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證確需變更的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證：
（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可變更申請(qǐng)書；
（二）原建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）變更證明文件；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
第三十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、道路、港口、軌道交通、機(jī)場(chǎng)、公園、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫、水源地、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道、公交場(chǎng)站、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠、污水處理廠和學(xué)校、幼兒園、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，不得擅自改變使用性質(zhì)，任何單位和個(gè)人不得侵占。
第三十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件和村民委員會(huì)出具的書面意見，向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地進(jìn)行建設(shè)的，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)市、縣人民政府批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃，出具規(guī)劃條件，辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。
第三十五條 同一建設(shè)單位取得兩宗以上毗連建設(shè)地塊 ,主導(dǎo)用地性質(zhì)相同，需要統(tǒng)一編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的建設(shè)項(xiàng)目，可以對(duì)各自地塊的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行適度增減、總量平衡，確保各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)總量符合規(guī)劃。
第三十六條 市中心城區(qū)新建套型住宅每套至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)客廳或者臥室，在大寒日有效日照時(shí)間不低于二小時(shí)；舊區(qū)改建項(xiàng)目的新建住宅區(qū)，確因現(xiàn)狀條件限制，日照標(biāo)準(zhǔn)可以酌情降低，但不得低于大寒日日照一小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
第三十七條 建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施、雨污分流、管線、配電箱（柜）、調(diào)壓柜等基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖進(jìn)行建設(shè)。
第三十八條 分期建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)建設(shè)單位或者個(gè)人的申請(qǐng)，審查分期建設(shè)的內(nèi)容、范圍，在確保項(xiàng)目整體建設(shè)符合規(guī)劃要求的前提下，分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第三十九條 建設(shè)項(xiàng)目施工圖與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的，不得辦理施工許可手續(xù)或者開工手續(xù)。申請(qǐng)房屋預(yù)售許可內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的，不得辦理房屋預(yù)售許可手續(xù)。
第四十條 各類市政設(shè)施工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和國(guó)家有關(guān)規(guī)定及技術(shù)規(guī)范要求。
市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的工程設(shè)計(jì)方案，對(duì)市政設(shè)施工程實(shí)施規(guī)劃許可。
第四十一條 市政設(shè)施工程必須在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，按照有關(guān)規(guī)定辦理施工許可證。經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)線合格后，可以組織施工；規(guī)劃核實(shí)合格后，可以覆土（地下工程）、竣工驗(yàn)收。
第四十二條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期為十二個(gè)月，期間未依法辦理相關(guān)開工手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前向核發(fā)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)，核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出是否準(zhǔn)予延期的決定，延長(zhǎng)期限不得超過六個(gè)月。未提出延期申請(qǐng)或者核發(fā)機(jī)關(guān)決定不予延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證期滿自行失效。
第四十三條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
（一）臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)書；
（二）使用土地的有關(guān)證明文件，或者土地使用單位、管理單位出具的允許使用土地的證明文件；
（三）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 ；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
第四十四條 臨時(shí)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物使用期限一般不超過二年。使用期限確需延期的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)，延長(zhǎng)期限不得超過十二個(gè)月。
因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃，需要提前拆除臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)定期限內(nèi)無條件自行拆除并清理場(chǎng)地。當(dāng)事人合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
使用期滿，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物并清理場(chǎng)地。
臨時(shí)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證不得作為房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。
第四十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出初審意見后，持下列材料報(bào)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：
（一）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請(qǐng)書；
（二）村委會(huì)簽署的意見；
（三）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府初審意見；
（四）土地主管部門書面意見；
（五）建設(shè)項(xiàng)目用地范圍現(xiàn)勢(shì)性地形圖，以及經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
第四十六條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民使用原有宅基地或者村內(nèi)空閑地進(jìn)行個(gè)人住宅建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)同意后，持下列材料報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證:
（一）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請(qǐng)書；
（二）村委會(huì)簽署的意見；
（三）土地主管部門書面意見；
（四）房屋用地四至圖及房屋設(shè)計(jì)方案或者簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
經(jīng)審查符合規(guī)劃的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
第四十七條 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的有效期為十二個(gè)月，期間未開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前向核發(fā)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)，核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出是否準(zhǔn)予延期的決定，延長(zhǎng)期限不得超過十二個(gè)月。未提出延期申請(qǐng)或者核發(fā)機(jī)關(guān)不予延期的，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證期滿自行失效。
第四十八條 建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)項(xiàng)目的工程放驗(yàn)線前，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃批后公示牌，方便公眾查閱、接受社會(huì)監(jiān)督。在建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格前，應(yīng)當(dāng)保持規(guī)劃批后公示牌及其內(nèi)容的完整。
建設(shè)工程規(guī)劃批后公示牌應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：
（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)及其發(fā)證機(jī)關(guān)名稱；
（二）建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模以及主要指標(biāo)；
（三）建設(shè)單位及其負(fù)責(zé)人；
（四）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖、立面圖、整體效果圖；
（五）投訴、舉報(bào)的途徑、受理單位和聯(lián)系方式；
（六）需要公示的其他內(nèi)容。
第四十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
（一）建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)；
（二）放、驗(yàn)線資料等規(guī)劃批后管理手續(xù)；
（三）現(xiàn)狀竣工圖及成果報(bào)告書；
（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖；
（五）因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其他材料。
建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者經(jīng)規(guī)劃核實(shí)不符合規(guī)劃許可要求的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工備案手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第四章 監(jiān)督檢查
第五十條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督。
第五十一條 市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對(duì)批準(zhǔn)后的建設(shè)工程實(shí)施批后管理，對(duì)工程放驗(yàn)線、工程節(jié)點(diǎn)核驗(yàn)、竣工規(guī)劃核實(shí)進(jìn)行全程跟蹤核查。
規(guī)劃執(zhí)法人員對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，可以采取進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集資料、組織勘測(cè)等方式，要求有關(guān)單位和人員提供有關(guān)證件、材料。有關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供相關(guān)資料。
第五十二條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容實(shí)施的違法建設(shè)行為，由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)違法行為性質(zhì)及程度予以認(rèn)定，由同級(jí)人民政府確定的有關(guān)行政執(zhí)法部門依法查處并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門反饋處理結(jié)果。對(duì)違法建筑查處終結(jié)前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理該建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。
區(qū)人民政府、市屬功能區(qū)管委會(huì)和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以及街道辦事處對(duì)本轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，及時(shí)告知并配合市人民政府確定的有關(guān)行政執(zhí)法部門進(jìn)行處理。
居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，及時(shí)向市、縣人民政府確定的有關(guān)行政執(zhí)法部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府舉報(bào)。
第五十三條 公民、法人或者其他組織有權(quán)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的行為。
第五十四條 接到市、縣人民政府查處違法建設(shè)行為的協(xié)助通知后，供水、供電、供氣等單位應(yīng)當(dāng)停止為違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施提供相關(guān)服務(wù),法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；設(shè)計(jì)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)停止為違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施提供相關(guān)工程設(shè)計(jì)服務(wù)或者施工作業(yè)。
第五十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施過程中建設(shè)、施工、監(jiān)理、規(guī)劃編制、勘察設(shè)計(jì)、測(cè)繪、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)等單位及個(gè)人違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的行為納入社會(huì)信用檔案。
第五章 法律責(zé)任
第五十六條 違反本條例規(guī)定的行為，有關(guān)法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。
第五十七條 工程設(shè)計(jì)單位未按照城鄉(xiāng)規(guī)劃或者規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者采取隱瞞真實(shí)情況、標(biāo)注虛假尺寸等手段進(jìn)行設(shè)計(jì)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令改正，造成嚴(yán)重后果的，沒收違法所得，可以并處行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)一倍以上二倍以下罰款。
規(guī)劃技術(shù)審查服務(wù)中介機(jī)構(gòu)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定，出具錯(cuò)誤的報(bào)告、圖紙或者弄虛作假的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并處十萬元以上三十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十八條 未按照規(guī)劃許可要求建設(shè)配套設(shè)施，在限定期限內(nèi)仍未補(bǔ)建或者無法補(bǔ)建的，處欠建配套設(shè)施工程造價(jià)二倍以上五倍以下罰款。
第五十九條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由市、縣人民政府確定的有關(guān)行政執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以查封施工現(xiàn)場(chǎng)；擅自破壞查封施工現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)搶建的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以對(duì)搶建部分予以拆除。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以依法組織拆除。
第六十條 違反本條例第四十四條規(guī)定，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超期未拆除或者出租、轉(zhuǎn)讓的，由市、縣人民政府確定的有關(guān)行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，依法強(qiáng)制拆除，并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍罰款，有違法收入的沒收違法所得。
第六十一條 有關(guān)單位違反本條例第五十四條規(guī)定，由市、縣人民政府確定的行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。
第六十二條 建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料或者報(bào)送資料不實(shí)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期報(bào)送、補(bǔ)報(bào)；逾期不報(bào)送、補(bǔ)報(bào)的，處三萬元以上五萬元以下罰款。
第六十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第六十四條 本條例自2019年3月1日起施行。
