貴州省遵義市人民政府

遵義市人民政府令7號(hào)






　　《遵義市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法》已經(jīng)2018年10月16日遵義市第五屆人民政府第 34 次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2019年7月2日起施行。

　 市 長(zhǎng)

　　 2019年6月2日

　　遵義市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法




　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益、保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 為了公共利益的需要，征收本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋適用本辦法。

　　第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開(kāi)的原則。

　　第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)臉I(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理等工作；縣（市、區(qū)）人民政府設(shè)立的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　發(fā)改、自然資源局、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、民政、教育、審計(jì)、稅務(wù)、綜合行政執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　第五條 房屋征收部門(mén)可以委托鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處作為實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，也可以通過(guò)購(gòu)買勞務(wù)方式委托征收中介服務(wù)機(jī)構(gòu)配合房屋征收部門(mén)或委托實(shí)施單位完成房屋征收與補(bǔ)償中摸底調(diào)查、入戶動(dòng)遷、簽約、歸檔等具體工作。

　　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)、購(gòu)買服務(wù)等方式完成房屋征收與補(bǔ)償過(guò)程中涉及的勘丈測(cè)繪、摸底調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、房屋拆除、法律服務(wù)等專業(yè)性工作。

　　第六條 從事房屋征收相關(guān)服務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)依法應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)。相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)法律、法規(guī)及政策，具備專業(yè)知識(shí)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

　　市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立與其他資質(zhì)管理部門(mén)的聯(lián)系制度，建立征收工作中各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)等制度，每年公布在征收工作中社會(huì)信譽(yù)好、綜合能力強(qiáng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。

　　第七條 房屋征收與補(bǔ)償過(guò)程中涉及的勘丈測(cè)繪、摸底調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、房屋拆除、法律服務(wù)等工作費(fèi)用由同級(jí)財(cái)政予以保障。

　　第二章 征收決定

　　第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定：

　　（一）國(guó)防和外交的需要；

　　（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

　�。ㄈ�）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　�。ㄋ模┯烧�府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　�。ㄎ澹┯烧�府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

　�。�六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第九條 依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入縣（市、區(qū)）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　第十條 因公共項(xiàng)目建設(shè)需要征收房屋的，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提交以下材料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

　　（二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；

　�。ㄈ�）建設(shè)項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的相關(guān)材料；

　�。ㄋ模┬枰�提交的其他相關(guān)材料。

　　第十一條 縣（市、區(qū)）人民政府在作出房屋征收決定前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定并認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)防范、化解、處置措施。

　　第十二條 縣（市、區(qū)）房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積和附屬設(shè)施等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，公布時(shí)間不得少于7個(gè)工作日。

　　第十三條 房屋征收范圍內(nèi)未登記的建筑由房屋征收部門(mén)提出意見(jiàn)，報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果由房屋征收部門(mén)予以公示。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　認(rèn)定結(jié)果作為房屋征收與補(bǔ)償中的依據(jù)，當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以向認(rèn)定部門(mén)申請(qǐng)復(fù)查。

　　第十四條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)發(fā)布暫停公告，并應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知相關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，被征收人在征收范圍內(nèi)禁止從事下列行為。

　�。ㄒ唬┬陆ā�擴(kuò)建、改建房屋及其他附屬物；

　　（二）改變房屋用途；

　�。ㄈ�）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　暫停公告發(fā)布后，被征收人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、重新租賃或者分戶的，對(duì)被征收人和其他相關(guān)人不予補(bǔ)償。

　　暫停期限自公告之日起最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

　　第十五條 縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)所制定的房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布并征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)時(shí)間不得少于30日。對(duì)公眾反饋合理意見(jiàn)和建議應(yīng)當(dāng)采納并將修改情況及時(shí)公布。

　　第十六條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)規(guī)定的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，對(duì)聽(tīng)證會(huì)上的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)當(dāng)采納。

　　房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)超過(guò)200戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定，并形成會(huì)議紀(jì)要。

　　第十七條 縣（市、區(qū)）房屋征收部門(mén)將制定的房屋征收補(bǔ)償方案在報(bào)送同級(jí)人民政府批準(zhǔn)之前，應(yīng)報(bào)市房屋征收部門(mén)對(duì)方案進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后縣（市、區(qū)）人民政府下達(dá)房屋征收決定。

　　第十八條 實(shí)施模擬（協(xié)商）類征收活動(dòng)的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)征詢被征收人的意愿；模擬（協(xié)商）類征收范圍內(nèi)85%以上被征收人同意的，可以實(shí)施模擬（協(xié)商）類征收，征收與補(bǔ)償有關(guān)事宜按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和本辦法規(guī)定執(zhí)行。

　　第十九條 縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用，并根據(jù)時(shí)間進(jìn)度按期納入監(jiān)管，首期監(jiān)管資金不得低于征收預(yù)測(cè)總額的50%。

　　跨區(qū)域?qū)嵤┑捻?xiàng)目由市房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收資金進(jìn)行監(jiān)管。

　　第二十條 縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┱魇盏哪康暮鸵罁�(jù)；

　�。ǘ�）征收的范圍和對(duì)象；

　�。ㄈ�）簽約期限；

　�。ㄋ模┓课菡魇昭a(bǔ)償方案，包括房屋征收補(bǔ)償方式、被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)計(jì)算方法、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置方式及標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等；

　　（五）達(dá)不成協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的處理方法；

　�。�六）未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的認(rèn)定和結(jié)果；

　�。ㄆ撸┦芪�托實(shí)施單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式；

　�。ò耍┇@取房屋征收相關(guān)資料方法、途徑，咨詢地點(diǎn)、聯(lián)系方式、征收現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人；

　　（九）行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利；

　　（十）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。

　　第三章 補(bǔ) 償

　　第二十一條 作出房屋征收決定的縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

　�。ㄒ唬┍徽魇辗课菁案綄僭O(shè)施價(jià)值的補(bǔ)償；

　�。ǘ�）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　�。ㄈ�）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　第二十二條 被征收房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)原則上以被征收人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記事項(xiàng)不明確或與現(xiàn)狀不符的，由房屋征收部門(mén)提出意見(jiàn)，委托具有專業(yè)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)認(rèn)定，報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府確定并公示。

　　第二十三條 摸底調(diào)查工作結(jié)束后，房屋征收部門(mén)組織被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)及開(kāi)展評(píng)估作業(yè)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示。被選中評(píng)估機(jī)構(gòu)不得拒絕、轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　第二十四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)目梢栽谡�府提供的房源�?kù)中購(gòu)買。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收住宅的，在改建地段或者就近地段新建住宅的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置；未新建住宅或者新建住宅安置不足的，按本條第二款規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條 房屋征收部門(mén)需對(duì)房屋征收協(xié)議進(jìn)行編號(hào)登記備案，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋須報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)限鎖定。

　　第二十六條 被征收房屋價(jià)值評(píng)估不含裝飾裝修及附屬設(shè)施，裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)可在房屋征收安置方案制定中對(duì)共性部分經(jīng)評(píng)估后列表參照，對(duì)特殊裝飾裝修當(dāng)事人均可以申請(qǐng)個(gè)案評(píng)估。

　　第二十七條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)積極配合房屋征收活動(dòng)的被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)情況自行制定。

　　第二十八條 采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置過(guò)渡期限。修建高層建筑周轉(zhuǎn)過(guò)渡期不超過(guò)36個(gè)月，修建多層建筑周轉(zhuǎn)過(guò)渡期不超過(guò)24個(gè)月，周轉(zhuǎn)過(guò)渡期自簽訂協(xié)議并搬遷房屋之日起計(jì)算。搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府自行制定。

　　由于征收人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放從逾期之月起6個(gè)月內(nèi)在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加50%，7至12個(gè)月內(nèi)增加100%，13至18個(gè)月內(nèi)增加150%，19至24個(gè)月內(nèi)增加200%，逾期24個(gè)月后增加300%，最高不超過(guò)300%。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋逾期超過(guò)24個(gè)月后的，被征收人可以重新選擇貨幣化安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)前估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)原房原面積重新評(píng)估進(jìn)行貨幣化安置，不退還已領(lǐng)取的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第二十九條 被征收房屋涉及生產(chǎn)、養(yǎng)殖、大型機(jī)器設(shè)備、物資及特種（殊）物品的搬遷費(fèi)，由雙方參照市場(chǎng)行情協(xié)商確定，也可以選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　第三十條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助，縣（市、區(qū)）人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際制定補(bǔ)償（助）標(biāo)準(zhǔn)。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按照�?biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3-6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3-6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和職工失業(yè)補(bǔ)助；被征收人選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇自行過(guò)渡的，按照標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償和6個(gè)月的職工失業(yè)補(bǔ)助。

　　房屋使用性質(zhì)以不動(dòng)產(chǎn)登記記載為準(zhǔn)，未登記或與登記不符的由房屋征收部門(mén)提出意見(jiàn)后報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府確定。

　　對(duì)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的，可以對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)者給予經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償、職工失業(yè)補(bǔ)助、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)者投入的室內(nèi)裝飾裝修和附屬設(shè)施的折舊補(bǔ)償，但對(duì)同一項(xiàng)目不得進(jìn)行重復(fù)補(bǔ)償。

　　第三十一條 被征收人在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)將被征收房屋的權(quán)屬證書(shū)和國(guó)有土地使用證交給房屋征收部門(mén)，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理注銷手續(xù)。

　　第三十二條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　第三十三條 征收人依法向被征收人送達(dá)征收補(bǔ)償決定后，在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不簽約搬遷的，由作出房屋征收決定的縣（市、區(qū)）人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門(mén)應(yīng)該向公證機(jī)構(gòu)辦理被征收房屋的證據(jù)保全，并對(duì)征收補(bǔ)償決定中明確的補(bǔ)償金額和銀行專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料進(jìn)行公證。

　　第三十四條 因房屋征收涉及市政基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施等搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行完成搬遷，并按相關(guān)規(guī)定適度支付搬遷費(fèi)用。

　　第三十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)將項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案、被征收房屋評(píng)估、行政復(fù)議及行政訴訟、資金使用等情況納入征收項(xiàng)目檔案，逐戶建立征收補(bǔ)償檔案，做到一戶一檔，妥善保管。

　　第三十六條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示房屋征收分戶補(bǔ)償信息。

　　審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，房屋征收部門(mén)也可以委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。

　　第三十七條 因征收房屋導(dǎo)致被征收人居住地或戶籍發(fā)生改變的，其子女的義務(wù)教育入學(xué)可選擇在原戶籍所在地的學(xué)校，或選擇戶籍遷入地的學(xué)校，任何學(xué)校不得拒絕接收。

　　第三十八條 在房屋征收中對(duì)按照有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇，且被征收房屋為唯一住宅的，由房屋征收部門(mén)對(duì)其安置套內(nèi)面積不低于45平方米的房屋，套內(nèi)面積在45平方米以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)由縣（市、區(qū)）人民政府承擔(dān)。符合住房保障的被征收人按住房保障相關(guān)政策優(yōu)先給予住房保障。

　　房屋征收涉及被征收人有重大疾病、完全喪失勞動(dòng)力、家庭生活特別困難等情況的，由本人申請(qǐng)經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或民政部門(mén)核實(shí)的并按期完成簽約的可適當(dāng)提高房屋搬遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。



第四章 法律責(zé)任

第三十九條 房屋征收部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的管理人員和直接責(zé)任人依法給予處分；造成嚴(yán)重后果的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　�。ㄒ唬﹩�動(dòng)實(shí)施不符合規(guī)定程序的房屋征收項(xiàng)目的；

　�。ǘ�）貪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收補(bǔ)償款的；

　　（三）選擇使用不符合規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)和人員從事房屋征收工作的；

　�。ㄋ模┐鄹�、偽造、出具虛假證明或者指使篡改、偽造、房屋征收相關(guān)資料數(shù)據(jù)和出具虛假證明的；

　�。ㄎ澹┰诜课菡魇者^(guò)程中因失職、瀆職或決策失誤引起重大責(zé)任事故和群體事件矛盾的；

　�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法行為的。

　　第四十條 被征收人偽造、涂改被征收房屋有效權(quán)屬證明文件騙取征收補(bǔ)償款，違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　阻礙房屋征收工作人員依法執(zhí)行征收工作的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十一條 各類中介服務(wù)工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者主管部門(mén)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十二條 市、縣（市、區(qū))房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)轄區(qū)房屋征收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，杜絕個(gè)人、企業(yè)等擅自開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償安置活動(dòng)的行為。

　　第五章 附 則

　　第四十三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收涉及集體土地上的房屋可參照本辦法執(zhí)行。

第四十四條 本辦法自2019年7月2日起施行。原依法取得的建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)按原有規(guī)定執(zhí)行。