最高人民法院

關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)購(gòu)買私房已經(jīng)使用多年何時(shí)補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效給江西省高級(jí)人民法院的復(fù)函

1995年1月6日，最高人民法院

你院《關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)購(gòu)買私房已經(jīng)使用多年何時(shí)補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究認(rèn)可，處理此類案件，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，根據(jù)案件的具體情況具體分析。如果當(dāng)事人雙方訂立買賣協(xié)議時(shí)意思表示真實(shí)，買方已交付房款并使用房屋多年，在訴訟前或訴訟中補(bǔ)辦了批準(zhǔn)手續(xù)，經(jīng)人民法院審查，補(bǔ)辦的手續(xù)符合法律規(guī)定，依照我院（1985）法民字第14號(hào)批復(fù)的精神，可承認(rèn)雙方的買賣關(guān)系有效。