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  • 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

    2009-12-25 11:14:22

    房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

      

      甲方(拆遷人):
      地址:   郵政編碼:  電話:
      法定代表人:   職務(wù):
      乙方(被拆遷人):
      地址:   郵政編碼:  電話:
      法定代表人:   職務(wù):
      甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
      第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目名稱   ,建設(shè)地點(diǎn)    ,建設(shè)單位  《拆遷許可證》文號(hào)  .
      
    第二條 被拆房屋現(xiàn)狀。(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,居住面積 平方米。(二)乙方有正式戶口  人,常住人口 人,應(yīng)安置人口 人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等). (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于  .
      
    第三條 拆遷安置。(一)乙方安置到 ,房屋  間,建筑面積  平方米,使用面積平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。(二)乙方臨時(shí)過渡到, 年月日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知 日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
      
    第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合; (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:1.   ; 2.   ; 3   .
      
    第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
      
    第六條 房屋拆遷補(bǔ)助。甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) 元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元;其他補(bǔ)助費(fèi)元;共計(jì)人民幣元。
      
    第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償。甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方:乙方需支付:(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;(2)面積差價(jià)元;(3)房屋成新差價(jià)元;3..
      
    第八條 乙方在年月日前將原住房騰空,并交甲方拆除。
      
    第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
      
    第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。
      
    第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
      
    第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期屆滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。3..
      
    第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:1.不可抗力造成安置房屋建筑延期;2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;3.出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期的,逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按第十二條規(guī)定的方式處理。
      
    第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
      
    第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
      甲方:     代表人:
      年月日
      乙方:     代表人:
      年月日

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