個人住房保證擔(dān)保借款合同

　　　　合同編號：
　　　　借款人：　　　　　　電話：
　　　　地　址：　　　　　　郵編：
　　　　貸款人：　　　　　　電話：
　　　　地　址：　　　　　　郵編：
　　　　抵押人：　　　　　　電話：
　　　　地　址：　　　　　　郵編：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�。撸吣辏撸咴拢撸呷�
　　　　　　　　　　　　
　　
　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
　　
　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
　　
　　第二條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
　　
　　第三條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
　　一、等額償還法：
　　　　　　　貸款本金總額×月利率×〔１＋利率〕還款月數(shù)
　　每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　　　　　　　　　〔１＋月利率〕還款月數(shù)－１
　　二、遞減償還法：
　　　　　　　貸款本金
　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率
　　　　　　　貸款月數(shù)
　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。
　　本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。
　　
　　第四條　保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
　　
　　第五條　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
　　
　　第六條　保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
　　
　　第七條　借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
　　
　　第八條　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
　　
　　第九條　借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過一個月。
　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
　　
　　第十條　借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
　　
　　第十一條　借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
　　
　　第十二條　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
　　
　　第十三條　其他需要明確的事項。
　　
　　第十四條　本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
　　
　　借款人：（蓋章）　　　　　貸款人：（公章或合同專用章）
　　借款人：（簽字）　　　　　貸款代表人：（蓋章）
　　　　　　　　　　　　　　　（授權(quán)委托人）
　　保證人：（蓋章）
　　法定代表人：（蓋章）
　�。ㄊ跈�(quán)委托人）　　　　　
　　簽約地點＿＿＿＿＿＿　　　　　簽約日期＿＿＿＿＿＿