(中國建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款借款合同

　　

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　　│　　　　　　　　　　(中國建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　 借　款　合　同　　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│(封面)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　　　　　　　　　　　│
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　　│借款人：　　　　　　　　　　　　貸款人：　　　　　　　　　　　　　　│
　　│住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　　　│
　　│電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人(或授權(quán)代理人)　　　　　　│
　　│郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　　　　　　　　　　　　　　│
　　│開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　│
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　　借款人(以下簡稱甲方)：___________________
　　貸款人(以下簡稱乙方)：___________________
　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
　　
　　第一條　借款金額
　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________
　　
　　第二條　借款用途
　　甲方借款將用于___________________
　　
　　第三條　借款期限
　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
　　
　　第四條　貸款利率和利息
　　貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。
　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
　　
　　第五條　用款計(jì)劃
　　甲方的分次用款計(jì)劃為：
　　________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元
　　________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元
　　………
　　
　　第六條　提款方式
　　甲方借款采取___________(直接提款／專項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。
　　
　　第七條　還款方式
　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。
　　累進(jìn)還款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％遞增還款額。
　　
　　第八條　還款計(jì)劃
　　甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
　　采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
　　第_______年每月________元　　第_______年每月________元
　　第_______年每月________元　　第_______年每月________元
　　第_______年每月________元　　第_______年每月________元
　　……
　　
　　第九條　貸款的償還
　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。
　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
　　
　　第十條　合同的變更和解除
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
　　
　　第十一條　借款擔(dān)保
　　對于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)�；�(并)由________________作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。
　　
　　第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
　　1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
　　2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
　　4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
　　5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；
　　6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
　　
　　第十三條　違約責(zé)任
　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息；
　　2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息；
　　3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：
　　3．1　甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
　　3．2　甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
　　3．3　甲方向乙方提供虛假的證明材料；
　　3．4　甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
　　3．5　設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；
　　3．6　甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
　　4．乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。
　　
　　第十四條　本合同爭議解決方式
　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
　　
　　第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。
　　
　　第十六條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
　　
　　第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
　　
　　第十八條　本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本__________份。
　　
　　　　
　　甲方：(簽字、蓋章)　　　　　　　 乙方：(公章)
　　法定代表人：(簽字)
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