Law-lib.com 2024-4-2 13:31:14 人民法院報(bào)
中介人促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，簽約當(dāng)日賣(mài)方向中介人支付了5萬(wàn)元傭金，其后因賣(mài)方未交付貨物導(dǎo)致購(gòu)銷(xiāo)合同解除，賣(mài)方訴至法院要求中介人退還中介費(fèi)。近日，湖南省祁東縣人民法院審結(jié)這起中介合同糾紛案件，經(jīng)審理判決中介人退還50%中介費(fèi)。
2020年3月1日，經(jīng)中介人李某居間介紹，術(shù)某公司與高某簽訂了一份購(gòu)銷(xiāo)合同，約定高某向術(shù)某公司訂購(gòu)1萬(wàn)臺(tái)額溫槍?zhuān)吣愁A(yù)付了部分貨款。同時(shí)，李某與術(shù)某公司簽訂一份居間協(xié)議，協(xié)議約定，李某介紹了1萬(wàn)臺(tái)額溫槍客戶訂單，術(shù)某公司按每臺(tái)30元的價(jià)格向李某支付傭金，簽約當(dāng)日術(shù)某公司向李某支付5萬(wàn)元傭金，剩余傭金將在高某付完尾款后2小時(shí)內(nèi)結(jié)清；如因工廠原因需退款給客戶，該傭金部分應(yīng)按相應(yīng)比例退回。臨近購(gòu)銷(xiāo)合同約定的交貨時(shí)間，術(shù)某公司卻一臺(tái)額溫槍都未交付，高某遂與術(shù)某公司解除了合同。術(shù)某公司退還貨款后訴至法院，要求李某返還中介費(fèi)5萬(wàn)元。
法院審理后認(rèn)為，術(shù)某公司與李某簽訂居間協(xié)議成立并生效，雙方成立中介合同關(guān)系。本案中，李某作為中介人已經(jīng)促成術(shù)某公司與高某簽訂了購(gòu)銷(xiāo)合同，履行了居間義務(wù)，理應(yīng)獲得中介報(bào)酬。然而，案涉購(gòu)銷(xiāo)合同在履行過(guò)程中，術(shù)某公司未如約交付貨物，從而導(dǎo)致購(gòu)銷(xiāo)合同解除，并退還了高某預(yù)付的貨款。因雙方在居間協(xié)議中約定，“如因工廠原因需退款給客戶，該傭金部分應(yīng)按相應(yīng)比例退回”。術(shù)某公司因自身原因退還貨款后，李某應(yīng)按照相應(yīng)比例退回傭金。但本案出現(xiàn)了術(shù)某公司未交付額溫槍的極端情形，其要求已履行完居間義務(wù)的李某退還全部中介費(fèi)，有違誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，故法院綜合考慮術(shù)某公司的違約程度、李某從事中介活動(dòng)產(chǎn)生的必要支出，酌情判定李某退還術(shù)某公司50%中介費(fèi)2.5萬(wàn)元。宣判后被告不服判決提起上訴，后經(jīng)衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院審理判決駁回上訴，維持原判。目前該案已生效。
�。▌⑿l(wèi)東 伍中民）
■法官說(shuō)法■
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。中介人的義務(wù)是向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)。若中介人已經(jīng)履行了中介義務(wù)，促成了合同成立，即便合同后來(lái)被解除，中介人對(duì)此并無(wú)過(guò)錯(cuò)，合同的解除不影響中介費(fèi)的收取。
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