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  • 非法買賣農(nóng)村土地,法院:合同無效

    Law-lib.com  2023-11-1 13:17:22  中國法院網(wǎng)


      出售集體土地給“外村人”,這樣的合同有效嗎?近日,福建省福鼎市人民法院審結(jié)該起合同糾紛案,確認原、被告土地轉(zhuǎn)讓合同無效,并要求被告向原告返還土地轉(zhuǎn)讓款。

      2006年,原告因需土地建設(shè)苗圃,遂聯(lián)系鄰村村干部,讓其幫忙聯(lián)系村民出讓土地。2007年,有8位村民表示愿意將其使用的土地進行出讓,并分別出具對應(yīng)出讓款的領(lǐng)款憑證。然而,8位村民在領(lǐng)取相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后,均未交付所出讓的土地,原告未能使用案涉土地,遂訴至法院,要求確認案涉八個土地轉(zhuǎn)讓行為無效,并要求8位村民返還轉(zhuǎn)讓款。

      法院經(jīng)審理認為,案涉土地系屬村集體用地性質(zhì),村民將集體土地以買賣形式轉(zhuǎn)讓給張某。一方面,雙方的土地轉(zhuǎn)讓合同因違反國家強制性規(guī)定而無效,另一方面,原告并非該村村集體經(jīng)濟組織成員,村民將案涉土地轉(zhuǎn)讓給非本村集體經(jīng)濟組織成員,該轉(zhuǎn)讓合同亦因違反國家強制性規(guī)定而無效。村民系基于案涉土地的轉(zhuǎn)讓合同而收取的土地轉(zhuǎn)讓款,確認案涉土地轉(zhuǎn)讓合同無效后,村民應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款返還給張某。


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