Law-lib.com 2023-10-27 9:55:48 人民法院報(bào)
父母不惜出售唯一住房幫助女兒女婿籌集賠款，然而女兒女婿約定用來(lái)償還的房屋卻不能過(guò)戶(hù)，父母能否要求返還本金和利息呢？日前，北京市石景山區(qū)人民法院審結(jié)了這樣一起案件，最終判決王丙夫婦償還所欠借款和利息。
牛老太與王大爺系夫妻關(guān)系，共有三女王甲、王乙、王丙，王大爺于2021年去世。王丙與張某原系夫妻關(guān)系。2015年，張某因信用卡詐騙罪被捕。為幫助籌集退賠款，2016年，牛老太將名下房屋出售，成交價(jià)格為164萬(wàn)元。牛老太收到房款后，取出80萬(wàn)元給付王丙，取出60萬(wàn)元轉(zhuǎn)入了王乙丈夫的賬戶(hù)，王乙丈夫給付王丙30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)留給父母養(yǎng)老。庭審中，王丙與張某均認(rèn)可牛老太夫婦給付110萬(wàn)元，用途為替張某償還賠款。
2017年1月22日，王丙與牛老太、王大爺簽訂以房抵債的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定將張某位于石景山區(qū)北辛安的拆遷房一套歸牛老太夫婦所有。2017年2月9日，張某在服刑期間給牛老太寄的信件中承諾將該涉訴房屋歸其所有，以?xún)斶�借款。但后來(lái)證實(shí)此套房屋在張某妹妹名下，拆遷房不能過(guò)戶(hù)給牛老太。
牛老太及王甲、王乙遂訴至法院，表示牛老太賣(mài)房后一直租房生活，久病纏身，退休金無(wú)法支持租金，要求張某、王丙返還本金與利息。
石景山區(qū)法院審理后認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一是牛老太、王大爺與王丙、張某是否成立民間借貸法律關(guān)系。根據(jù)民法典第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。本案中，牛老太夫婦將110萬(wàn)元交付王丙、張某時(shí)雖未簽署借條，但根據(jù)張某的信件、王丙簽署的房屋協(xié)議可以認(rèn)定雙方存在借貸關(guān)系。具體理由為：第一，牛老太夫婦與王丙、張某形成了民間借貸的合意。本案中，張某在王丙使用牛老太夫婦的款項(xiàng)代其還款110萬(wàn)元后通過(guò)信件明確表示，將北辛安拆遷房一套償還給牛老太夫婦，王丙在房屋協(xié)議中也明確了其用拆遷房屋向牛老太夫婦償還的意思表示，故雙方形成民間借貸的合意。第二，本案的資金來(lái)源為牛老太夫婦的房產(chǎn)出售后所得的房款，該款項(xiàng)為牛老太夫婦共同財(cái)產(chǎn)，系其自有資金。綜上，牛老太夫婦將110萬(wàn)元給付王丙、張某，王丙、張某作出償還的意思表示，故雙方成立民間借貸法律關(guān)系。
另一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)為牛老太、王大爺與王丙、張某是否成立以物抵債協(xié)議。本案中，張某在信中承諾以北辛安拆遷房?jī)斶�牛老太夫婦錢(qián)款，王丙與牛老太夫婦通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)北辛安拆遷房歸牛老太，二人意思表示均為通過(guò)過(guò)戶(hù)北辛安拆遷房的形式償還牛老太夫婦債務(wù)。由此可知，雙方形成以物抵債的合意。同時(shí)，本案中的以物抵債協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
因北辛安拆遷房非王丙、張某所有，雙方達(dá)成的以房抵債協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，牛老太按照民間借貸法律關(guān)系要求給付貨幣的方式償還借款符合法律規(guī)定。對(duì)于借款本金，以雙方確認(rèn)的110萬(wàn)元為準(zhǔn)。該110萬(wàn)元為牛老太夫婦共同財(cái)產(chǎn)，其中牛老太享有55萬(wàn)元債權(quán)，王大爺去世后，其債權(quán)由其法定繼承人牛老太、王甲、王乙、王丙繼承，故王丙、張某應(yīng)當(dāng)償還牛老太68.75萬(wàn)元，償還王甲、王乙各13.75萬(wàn)元。最終法院判決王丙、張某于判決生效后十日內(nèi)償還牛老太借款68.75萬(wàn)元，王甲、王乙各13.75萬(wàn)元及利息。
■法官說(shuō)法■
知恩圖報(bào)、投桃報(bào)李，是中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化蘊(yùn)含的思想觀念和道德規(guī)范。本案中的父母不惜出售唯一住房給予女兒女婿幫助，女兒女婿承諾以房?jī)斶�。然而承諾的拆遷房不能履行，現(xiàn)母親年邁多病且租房居住，作為女兒女婿本應(yīng)盡贍養(yǎng)及扶助義務(wù)，卻對(duì)父母借款拒不償還，既不符合法律規(guī)定，也不符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀的內(nèi)在要求。誠(chéng)信、感恩是中華民族千百年傳承下來(lái)的思想觀念，也是人們待人接物、親朋相處的道德規(guī)范。本案處理結(jié)果既符合法律規(guī)定，也符合社會(huì)公眾的認(rèn)知，利于破解老人年邁多病之時(shí)的經(jīng)濟(jì)窘迫之境，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀中誠(chéng)信友善對(duì)自然人提出的期待和要求，對(duì)于倡導(dǎo)正確的人生觀、價(jià)值觀，發(fā)揚(yáng)愛(ài)老敬老的傳統(tǒng)美德具有積極意義。
民間借貸一般是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。在進(jìn)行資金融通行為時(shí)，要注意：一、借款的資金需為自有資金。如果是使用套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的資金來(lái)出借款項(xiàng)，那么這種民間借貸合同就是無(wú)效的；二、借款的時(shí)候需要具有雙方的合意，即出借方和借款方都是為了借款使用而借錢(qián)而且有證據(jù)證明借款合意的存在，尤其是只有金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證的，要能夠說(shuō)明借貸發(fā)生的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、款項(xiàng)來(lái)源、交付方式、款項(xiàng)流向以及借貸雙方的關(guān)系、經(jīng)濟(jì)狀況等事實(shí)；三、對(duì)利息的約定要符合法律規(guī)定。如果借貸雙方?jīng)]有約定利息或者對(duì)利息約定不明，出借人主張支付利息的，一般不予支持。如果借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍為限。雙方未約定逾期利率或者約定不明的，如果是既未約定借期內(nèi)利率，也未約定逾期利率，出借人可以主張借款人自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；如果約定了借期內(nèi)利率但是未約定逾期利率，出借人可以主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)利率支付資金占用期間的利息。
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