Law-lib.com 2023-1-3 15:41:32 中國(guó)法院網(wǎng)
近日，湖南省臨湘市人民法院公開(kāi)開(kāi)庭審理了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。
經(jīng)法院審理查明，呂某與陳某系夫妻關(guān)系。2006年3月，李某與陳某簽訂了一份《房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》，約定將李某坐落于長(zhǎng)安鎮(zhèn)某房產(chǎn)出售給陳某，房屋總價(jià)款26000元。陳某付清房款后，李某出具了房款已付清證明，并將出賣(mài)房屋交付給陳某。
另查明，呂某與陳某于2012年10月已協(xié)議離婚。協(xié)議約定上述涉案房屋歸呂某所有，陳某有義務(wù)協(xié)助過(guò)戶(hù)。離婚后呂某多次要求李某和陳某履行房屋過(guò)戶(hù)義務(wù)未果，遂訴至法院。
法院認(rèn)為：被告李某與陳某簽訂的《房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)予遵守。該合同原告呂某雖未簽名，但行為發(fā)生在原告呂某與陳某婚姻存續(xù)期間，所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)呂某發(fā)生法律效力。合同簽訂后，陳某按約履行了付款義務(wù)，李某應(yīng)按約履行交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效原則，房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)需變更登記，李某雖已交付房屋但還應(yīng)協(xié)助呂某、陳某辦理涉案房屋過(guò)戶(hù)登記。陳某與呂某離婚時(shí)約定涉案房屋歸呂某所有，現(xiàn)呂某要求將涉案房屋過(guò)戶(hù)致其名下，李某與陳某應(yīng)予協(xié)助。原告的訴訟，法院予以支持，遂依法作出上述判決。
日期：2023-1-3 15:41:32 | 關(guān)閉 |
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