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  • 墻壁歪斜業(yè)主未能入住 開發(fā)商被判賠償租金損失

    Law-lib.com  2022-7-26 15:14:55  中國法院網(wǎng)


      中國法院網(wǎng)訊(何佳偉 金琦)拿到新房準(zhǔn)備裝修入住,卻發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一面墻體明顯歪斜!業(yè)主憤然找到房屋開發(fā)商要求修復(fù),開發(fā)商卻以不存在質(zhì)量問題為由消極處理,一拖就是五年……近日,隨著江蘇省南通市中級人民法院的終審宣判,這起曠日持久的糾紛終于劃上了句號。

      2015年9月,王某與南通某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同,付款78萬余元購買了一套位于崇川區(qū)深南路的期房。彼時(shí)房價(jià)不高,隨著購房后房價(jià)的節(jié)節(jié)上漲,王某慶幸自己當(dāng)初的決定。然而,王某的好心情卻隨著房屋的交付戛然而止。

      2016年9月,王某按照房地產(chǎn)公司的通知接收了房屋,并在不久后著手進(jìn)行裝修。裝修過程中,王某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一面臥室與客廳之間的墻體竟然是歪斜的,經(jīng)測量垂直度偏差最大達(dá)到7厘米。裝修不得不停止,擔(dān)心房屋質(zhì)量問題的王某多次找到房地產(chǎn)公司,要求進(jìn)行檢測并維修。房地產(chǎn)公司卻輕描淡寫的認(rèn)為,墻體歪斜僅是表面粉刷不均勻?qū)е,重新粉刷均勻即可,不同意進(jìn)行檢測。

      2017年9月,王某將該問題投訴至南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站介入處理后,多次發(fā)函、約談房地產(chǎn)公司,要求其盡快拿出處理方案、盡快進(jìn)行維修。房地產(chǎn)公司也多次承諾按要求處理,卻遲遲沒有付諸行動(dòng)。時(shí)間一拖就是四年,無奈的王某最終將房地產(chǎn)公司訴至南通市崇川區(qū)人民法院,要求房地產(chǎn)公司修復(fù)歪斜墻體,并賠償空置損失等。

      崇川法院受理該案后,組織雙方進(jìn)行了開庭審理和調(diào)解。但房地產(chǎn)公司堅(jiān)持認(rèn)為,墻體不存在質(zhì)量問題,對于王某主張的損失也不予認(rèn)可。為查明事實(shí)、厘清責(zé)任,承辦法官引導(dǎo)雙方先后進(jìn)行了墻體質(zhì)量、維修方案、維修造價(jià)、損失評估共四項(xiàng)司法鑒定,最終確認(rèn)墻體垂直度偏差不符合相關(guān)施工規(guī)范,屬于質(zhì)量問題以及相關(guān)的維修費(fèi)用、損失等。

      2021年11月,崇川法院一審判決房地產(chǎn)公司賠償王某維修費(fèi)用2萬元、房屋空置五年多的租金損失19萬余元等,并由房地產(chǎn)公司承擔(dān)全部司法鑒定費(fèi)用6萬余元。房地產(chǎn)公司不服該判決提起上訴。近日,南通市中級法院經(jīng)審理后駁回上訴,維持原判。


    日期:2022-7-26 15:14:55 | 關(guān)閉 |

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