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  • 工人維修租賃廠房跌落受傷 出租方被判擔(dān)責(zé)30%

    Law-lib.com  2022-6-10 15:42:03  中國法院網(wǎng)


      中國法院網(wǎng)訊(顧慧華)男子在廠房屋頂拆除瓦片時,不慎從高處墜下受傷,造成近30萬元損失,除要求接受勞務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任外,他還一并主張該廠房的出租方和承租方也要承擔(dān)責(zé)任。究竟應(yīng)由誰作為定作人來承擔(dān)選任過錯賠償責(zé)任呢?近日,江蘇省南通市通州區(qū)人民法院一審生效判決對此給出答案,出租方依法應(yīng)當(dāng)履行租賃物維修義務(wù),作為定作人的出租方,承擔(dān)30%的選任過錯賠償責(zé)任。

      六年前,位于南通市通州區(qū)的某鑄管廠將自有廠房等設(shè)施出租給開辦企業(yè)的王某,雙方簽訂了租賃合同,但在合同中沒有約定維修義務(wù)的負(fù)擔(dān)。2020年6月,承租方王某發(fā)現(xiàn)廠房屋面的瓦片年久失修將要斷裂墜落,遂向鑄管廠投資人李某提出屋頂維修。李某后來聯(lián)系張某,兩人對承攬事宜達(dá)成口頭協(xié)議,約定由張某負(fù)責(zé)拆卸瓦片,承攬費用共計2萬元,由王某負(fù)擔(dān)。

      當(dāng)月23日,張某即帶領(lǐng)受害人楊某等三人到鑄管廠,開始上屋頂拆瓦。次日下午,在屋頂搬運瓦片時,楊某站立的水泥板突然斷裂,楊某隨著摔下。楊某后被送醫(yī)治療,被診斷為骨盆等多處骨折及身體多處損傷。經(jīng)司法鑒定,楊某因骨盆輕度畸形愈合構(gòu)成十級傷殘,造成近30萬元的經(jīng)濟(jì)損失。楊某為此一紙訴狀將相關(guān)責(zé)任方一起告上了法庭。

      在法庭上,受傷的楊某是提供勞務(wù)一方,包工頭張某是接受勞務(wù)一方,兩人因按各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,雙方間的法律關(guān)系比較明確,歸責(zé)原則比較清楚。但是,究竟是房屋出租方還是承租方,是承攬合同的定作人,誰來對傷者的損失承擔(dān)選任過錯賠償責(zé)任,雙方為此爭執(zhí)不一。

      通州法院認(rèn)為,張某在拆除瓦片作業(yè)時,未采取足夠的安全保護(hù)措施,放任危險事故的發(fā)生,不具備安全生產(chǎn)條件,應(yīng)由定作人對傷者的損失承擔(dān)選任過錯賠償責(zé)任。而要判斷誰是定作人,關(guān)鍵要房屋的維修義務(wù)人是房屋的出租方還是承租方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。雙方在租賃合同中沒有約定由承租方來承擔(dān)維修義務(wù),因而鑄管廠作為出租方應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。事實上,也是鑄管廠的投資人李某作為定作人,出面聯(lián)系并與張某洽談商定承攬事宜,這也是負(fù)有房屋維修義務(wù)的鑄管廠的應(yīng)有行為。盡管承租人王某實際給付了2萬元承攬費用,但不能由此推定定作人是王某。

      法院據(jù)此作出判決,由鑄管廠作為定作人承擔(dān)30%的選任過失賠償責(zé)任,即88000余元,作為投資人的李某對鑄管廠的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。同時,由提供勞務(wù)的楊某和接受勞務(wù)的張某根據(jù)過錯程度分擔(dān)了其他事故損失。各方當(dāng)事人對一審判決均服判,事故責(zé)任方對所負(fù)的賠償義務(wù)正在陸續(xù)主動履行過程中。

      該案承辦法官張紅娟提醒,為避免類似爭議的產(chǎn)生,租賃合同雙方應(yīng)在合同中明確約定好租賃物的維修義務(wù)人。如果在租賃合同中對此沒有約定,在實際使用租賃物的過程中,如果發(fā)現(xiàn)租賃物確實需要維修,雙方應(yīng)及時協(xié)商補充確定好維修義務(wù)履行人,并簽訂相關(guān)書面手續(xù)。


    日期:2022-6-10 15:42:03 | 關(guān)閉 |

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