Law-lib.com 2024-10-30 9:41:53 人民網(wǎng)－人民日?qǐng)?bào)
本報(bào)廣州10月29日電 （記者王云娜）近日，廣東省廣州市住建局發(fā)布通知，明年1月1日起，將實(shí)施《廣州市住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)試行工作方案》，通過讓業(yè)主提前查驗(yàn)住宅套內(nèi)及公共部位的質(zhì)量情況，強(qiáng)化建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任和參建單位主體責(zé)任，進(jìn)一步提升住宅工程質(zhì)量。
方案明確，在全市已確定權(quán)益人的新建住宅工程竣工驗(yàn)收前，試行開展住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)工作。由建設(shè)單位組織業(yè)主對(duì)房屋工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，讓業(yè)主提前了解所購房屋工程質(zhì)量情況，從使用主體角度關(guān)注工程質(zhì)量問題，強(qiáng)化建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任和參建單位主體責(zé)任，并迅速落實(shí)質(zhì)量問題整改閉環(huán)。
業(yè)主可查驗(yàn)住宅套內(nèi)及公共部位的質(zhì)量情況，包括建筑尺寸、墻面地面觀感質(zhì)量、門窗安裝質(zhì)量、防水防滲漏情況等。建設(shè)單位需制定查驗(yàn)工作方案，提前通知業(yè)主并安排專業(yè)人員陪同看房查驗(yàn)，對(duì)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題當(dāng)場反饋確認(rèn)，及時(shí)組織整改并反饋整改結(jié)果。對(duì)查驗(yàn)活動(dòng)中業(yè)主發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，形成工程質(zhì)量問題臺(tái)賬，按照施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐一銷項(xiàng)整改，在問題整改閉合后才組織竣工驗(yàn)收。
方案還鼓勵(lì)建設(shè)單位使用云平臺(tái)技術(shù)開展遠(yuǎn)程查驗(yàn)，方便業(yè)主了解項(xiàng)目情況、反饋質(zhì)量問題、知曉整改結(jié)果，增強(qiáng)透明度，提高業(yè)主滿意度。
方案中的“新建住宅工程”，包括已預(yù)售的商品住宅以及已預(yù)選產(chǎn)權(quán)的回遷安置住房、保障性住房項(xiàng)目。方案將試行一年。
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