Law-lib.com 2024-7-5 16:07:46 新華網(wǎng)
新華社香港7月5日電（記者 黃茜恬）香港《政府租契續(xù)期條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）5日生效。特區(qū)政府地政總署當(dāng)日刊登首份續(xù)期公告，涵蓋少于6年內(nèi)到期的適用地契，這批次的地契全部獲得續(xù)期，涉及376個(gè)地段，包括309個(gè)位于九龍以油尖旺區(qū)為主及67個(gè)位于香港島的地段。
特區(qū)政府發(fā)展局局長(zhǎng)寧漢豪說，條例秉承1997年7月訂立的土地政策，簡(jiǎn)化地契續(xù)期安排，正是體現(xiàn)“一國(guó)兩制”行穩(wěn)致遠(yuǎn)對(duì)香港的堅(jiān)實(shí)保障，為香港社會(huì)全力拼經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造更好條件。
條例設(shè)立常設(shè)法定機(jī)制，分批為2024年7月5日或之后到期而沒有續(xù)期權(quán)利的一般用途地契（即一般住宅、商業(yè)、工業(yè)地契）處理地契續(xù)期事宜。
據(jù)悉，特區(qū)政府地政總署署長(zhǎng)會(huì)繼續(xù)行使政府完全酌情決定權(quán)，在每批適用地契到期前6年，于政府憲報(bào)刊登續(xù)期公告為有關(guān)地契續(xù)期。公告會(huì)表明在指明時(shí)間范圍內(nèi)到期的適用地契，除非被列于同日刊登的“不予續(xù)期列表”，否則均獲續(xù)期50年而無須補(bǔ)地價(jià)，但須每年繳納相當(dāng)于有關(guān)土地每年評(píng)估的應(yīng)課差餉租值3%的地租。
在新機(jī)制下，通過上述續(xù)期公告，地契原有的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)、權(quán)益及權(quán)利（例如按揭）將自動(dòng)過渡至續(xù)期的年期而不受影響，業(yè)權(quán)人無須辦理任何手續(xù)，省卻了過去業(yè)權(quán)人為地契續(xù)期逐一與政府簽立續(xù)期文件、重新辦理按揭等的繁復(fù)手續(xù)。
寧漢豪表示，條例下“續(xù)期免簽約”的安排，既確保有效率、有秩序地處理未來陸續(xù)到期的大量地契，也省卻業(yè)權(quán)人的時(shí)間和成本，利民便商。
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