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  • 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 多地嚴(yán)查學(xué)區(qū)房炒作行為

    Law-lib.com  2021-7-1 8:59:07  人民網(wǎng)


    人民網(wǎng)北京6月30日電 (許維娜)近年來(lái),部分城市學(xué)區(qū)房的價(jià)格備受關(guān)注。人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),兩個(gè)月來(lái),全國(guó)多地陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策,重拳整治以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)的行為,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    4月30日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。

    對(duì)此,中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華指出,以學(xué)區(qū)房概念為先導(dǎo)的房?jī)r(jià)炒作具有一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)!巴瑫r(shí),基礎(chǔ)教育事關(guān)公平與國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,不應(yīng)該成為炒作對(duì)象,中央提出防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià),切中時(shí)弊,對(duì)于遏制當(dāng)前房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性炒作具有積極意義!彼f(shuō)。

    “打擊學(xué)區(qū)房炒作,是對(duì)‘房住不炒’最深入地貫徹!睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示,學(xué)區(qū)房的炒作,既違背民生訴求,也不利于義務(wù)教育均等化,住房應(yīng)回歸居住屬性與民生屬性。

    為構(gòu)建健康有序的房地產(chǎn)交易秩序,著力解決打著教育旗號(hào)侵害群眾利益的行為,兩個(gè)月來(lái),廣州市、成都市、石家莊市、南京市等多地展開(kāi)行動(dòng)治理房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告,其中,以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房?jī)r(jià)成為整治重點(diǎn)。

    人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)了解到,石家莊市已于2021年5月10日、11日下午,對(duì)全市133家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、廣告經(jīng)營(yíng)單位等共計(jì)290人分期分批進(jìn)行集中行政指導(dǎo)和相關(guān)法律培訓(xùn)。

    據(jù)悉,本次培訓(xùn)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)廣告違法行為頻發(fā)的現(xiàn)象,對(duì)房地產(chǎn)、中介機(jī)構(gòu)、媒體等廣告活動(dòng)市場(chǎng)主體進(jìn)行集中約談指導(dǎo)和廣告相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)學(xué)習(xí),重點(diǎn)解決涉及學(xué)區(qū)房、投資升值等虛假違法廣告宣傳問(wèn)題,減少房地產(chǎn)虛假違法廣告頻發(fā)亂象,規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。

    5月17日,南京市房產(chǎn)局會(huì)同市教育局等部門(mén),對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查。各區(qū)累計(jì)檢查了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)191家,檢查組隨機(jī)抽查了17家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店,重點(diǎn)檢查是否存在以學(xué)區(qū)房名義宣傳推廣房源、是否存在以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)等問(wèn)題。

    5月19日,成都市教育局聯(lián)合成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展學(xué)區(qū)房等虛假違法廣告專(zhuān)項(xiàng)整治工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),明確2021年5-6月,全市開(kāi)展學(xué)區(qū)房等虛假違法廣告專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

    《通知》指出,專(zhuān)項(xiàng)整治的主要范圍包括從事商品房銷(xiāo)售及二手房買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場(chǎng)主體的以下三種行為:以廣告或其他形式的宣傳明示或者暗示購(gòu)買(mǎi)者可以簽約入讀、劃片入讀特定中小學(xué)的;在廣告或其他形式的宣傳中使用學(xué)位房、學(xué)區(qū)房、學(xué)府房、名校配套等引發(fā)購(gòu)房者對(duì)特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的;以書(shū)面或口頭形式承諾特定中小學(xué)入學(xué)資格的。

    5月24日,廣州市教育局等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)配套教育設(shè)施廣告宣傳的意見(jiàn)》的通知,對(duì)教育資源無(wú)中生有、夸大事實(shí)、信息不完整、告知缺位等宣傳現(xiàn)象進(jìn)行依法查處,并提出規(guī)劃階段、建設(shè)過(guò)程、銷(xiāo)售合同、銷(xiāo)售過(guò)程等多方面監(jiān)管,指出要依法依規(guī)對(duì)違法違規(guī)行為予以懲處,加強(qiáng)“守信激勵(lì)”和“失信懲戒”,強(qiáng)化綜合治理。

    此外,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)倪吉信也于近日表示,針對(duì)不少群眾反映的一些樓盤(pán)以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒高房?jī)r(jià)等行為,目前省內(nèi)已成立工作專(zhuān)班,對(duì)網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳開(kāi)展為期一個(gè)月的集中治理,嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域廣告宣傳等工作。

    同時(shí),另有專(zhuān)家指出,給學(xué)區(qū)房降溫,除了加大整治力度外,還需要持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面,通過(guò)多校劃片等措施,淡化學(xué)區(qū)房概念,做到“讓教育歸教育,讓房子歸房子”。


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