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（2015）鄂漢陽民一初字第00460號
原告：唐某某。
委托代理人：祝某甲。
委托代理人：張漢芝，湖北省正義法律服務(wù)所法律工作者，一般授權(quán)代理。
被告：祝某乙。
原告唐某某訴被告祝某乙物權(quán)確認糾紛一案，本院于2015年8月7日立案受理后，由審判員崔玉華獨任審理，于同年10月14日公開開庭進行了審理。原告唐某某及其委托代理人祝某甲、張漢芝、被告祝某乙均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某某訴稱：原、被告系母子關(guān)系。原告與祝某丙系夫妻關(guān)系。祝某丙系中鐵物資武漢木材防腐有限公司退休職工，XXXX年XX月XX日因病去世。位于漢陽區(qū)翠微橫路XX號，建筑面積54.20平方米房屋原系祝某丙所有。XXXX年XX月，被告沒有經(jīng)過原告和祝某丙同意，單方面要求單位將該房屋重新登記在其名下，單位收到被告成本價房改款以后，直接將原房產(chǎn)人祝某丙變更為被告報房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。侵犯了原告的合法權(quán)利，故起訴來院請求法院確認位于漢陽區(qū)翠微橫路房屋，建筑面積54.20平方米的50%產(chǎn)權(quán)歸原告所有，訴訟費用由被告承擔。
被告祝某乙辯稱：一、原告于8月20日撤訴漢陽區(qū)人民法院第XXXXX號的訴訟請求后，證明原告的訴訟實體不成立，原告不能再次請求確權(quán)，請求依法駁回原告的訴訟請求。二、位于漢陽區(qū)翠微橫路房屋的兩證是被告所有，該證系武漢市漢陽區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的，是真實有效的。三、原告所說房產(chǎn)證過戶沒有經(jīng)過原告及被告父親同意，單方面將訴爭房屋過戶在被告名下不是事實。被告父親和原告在1994年以前經(jīng)過周密細致的商討，決定將中鐵物資武漢木材防腐有限公司所分配的三套房做了處理，大兒子祝某丁一套、二兒子祝某戊一套、被告與父母居住一套，確定購房款由各自承擔安排。隨著住房制度的改革，中鐵物資武漢木材防腐有限公司于XXXX年XX月向職工出售了60%的產(chǎn)權(quán)，XXXX年XX月向職工出售了40%的產(chǎn)權(quán)，職工辦理過戶手續(xù)須配偶及老住房證公有住宅出售購買協(xié)議書和前期的購房發(fā)票才能辦理。XXXX年XX月XX日，被告父親和原告到中鐵物資武漢木材防腐有限公司行政管理科共同提出，要求將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告名下，并要求被告提供購房款，同時繳納了辦證的一切費用，隨后將房改前的老房產(chǎn)證、老的購買協(xié)議書及發(fā)票交與被告。原告知道轉(zhuǎn)讓事實的經(jīng)過，以及轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)成立。四、如按原告所述，被告單方面將房屋重新登記在被告名下，應(yīng)該首先撤銷被告的房屋兩證，就不屬于民事調(diào)整范圍，應(yīng)該是行政訴訟請求確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。原告的訴訟主體錯誤，應(yīng)屬于行政訴訟。
經(jīng)審理查明：原告唐某某與祝某丙系夫妻關(guān)系，二人結(jié)婚時，原告帶有一子祝某丁（半歲左右）與其夫婦一起生活。二人婚后又育有二子二女：祝某戊、祝某乙、祝某己、祝某甲。祝某丙于XXXX年XX月XX日去世，其生前系中鐵物資武漢木材防腐有限公司職工。位于武漢市漢陽區(qū)翠微橫路XX號（建筑面積54.2平方米）房屋系祝某丙所在單位中鐵物資武漢木材防腐有限公司XXXX年分配其居住使用的福利房，每月交納租金。XXXX年該房屋進行第一次房改，祝某丙夫婦積極參與房改，祝某丙與鐵道部武漢木材防腐廠簽訂《公有住宅出售、購買協(xié)議書》并交納房款人民幣7，421元買斷該房屋部分產(chǎn)權(quán)，后辦理了該房屋的住房憑證和房屋所有權(quán)證（部分產(chǎn)權(quán)），登記產(chǎn)權(quán)人祝某丙，所有權(quán)性質(zhì)私產(chǎn)，建筑面積54.2平方米。XXXX年上述房屋進行第二次房改，祝某丙讓其子祝某乙參與房改，XXXX年XX月XX日，鐵道部武漢木材防腐廠開具收款收據(jù)一張：”茲收到祝某乙交來購房款人民幣6，448.90元�！蓖�年10月，祝某乙與鐵道部武漢木材防腐廠簽訂了《標準價房補成本價差額協(xié)議書》。同年XX月，鐵道部武漢木材防腐廠向漢陽區(qū)房地局產(chǎn)權(quán)科出具”證明”一份：”漢陽區(qū)房地局產(chǎn)權(quán)科：由于工廠近兩年已竣工新住宅196套，在分配新住宅時對部分職工（含退休職工）的住房重新進行了調(diào)整。現(xiàn)根據(jù)調(diào)整后的住房情況結(jié)合住戶要求，在這次補足成本價房款后，重新進行產(chǎn)權(quán)登記。房屋坐落：翠微橫路XX號，原產(chǎn)權(quán)人：祝某丙，重新登記后的產(chǎn)權(quán)人：祝某庚，請準予登記。特此證明�！盭XXX年左右，該房屋辦理了房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，登記產(chǎn)權(quán)人祝某乙，房屋坐落漢陽區(qū)翠微橫路XX號，建筑面積54.2平方米，祝某丙名下的房屋所有權(quán)證由武漢市漢陽區(qū)房地局予以注銷。XXXX年，祝某乙名下的房屋所有權(quán)證予以注銷，同年XX月XX日重新辦理房屋所有權(quán)證，登記產(chǎn)權(quán)人祝某乙，其他信息未作改變�，F(xiàn)該房屋已納入拆遷范圍，訴爭房屋兩次房改，原告均知情，但原告表示上述房屋系祝某丙給的被告，自己一直不知道房屋已登記至被告名下，直到房屋要拆遷時才知道。故起訴來院請求法院確認位于漢陽區(qū)翠微橫路房屋，建筑面積54.20平方米的50%產(chǎn)權(quán)歸原告所有，訴訟費用由被告承擔。本案經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方未能達成一致協(xié)議。
另查明，2013年8月之前，原告一直與被告夫婦居住于訴爭房屋中，XXXX年XX月XX日祝某乙、祝某丁將原告送到武漢市蔡甸區(qū)養(yǎng)老院至XXXX年XX月XX日。后又送入武漢市漢陽區(qū)養(yǎng)老院居住至今。祝某丙單位共分配給其三套房屋，除本案訴爭房屋外，位于武漢市漢陽區(qū)翠微橫路XX號（建筑面積57.98平方米）房屋，XXXX年左右登記在祝某戊名下，由祝某戊居住使用。位于武漢市漢陽區(qū)井崗村房屋一套，未進行房改，由祝某丁居住使用至今。
上述事實有原、被告的陳述及原告提交的戶口、中鐵物資武漢木材防腐有限公司證明、訴爭房屋的房地局檔案資料、祝某丙碑文相片、養(yǎng)老院證明、被告提交的訴爭房屋”兩證”、孫某某證明一份、收據(jù)兩份、老住房憑證一份、購房協(xié)議書一份、街坊證明一份、蔡甸區(qū)養(yǎng)老院證明一份、出院記錄3份、申請法院調(diào)取的（XXXX）鄂漢陽民一初字第XXXXX號案件的庭審筆錄等證據(jù)予以證實，可以認定。
本院認為：位于武漢市漢陽區(qū)翠微橫路XX號（建筑面積54.2平方米）房屋原系祝某丙單位分配給其居住使用的福利房，原告夫婦參與了第一次房改并繳納了部分購房款，取得了訴爭房屋的部分產(chǎn)權(quán)。第二次房改祝某丙讓其子祝某乙參與房改，由祝某乙簽訂購房協(xié)議書，交納購房款買斷該房屋剩余產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助祝某乙辦理了房屋”兩證”。該行為系原告夫婦將其對訴爭房屋享有的部分產(chǎn)權(quán)贈與其子祝某乙，并交付了贈與財產(chǎn)，現(xiàn)該贈與行為已經(jīng)完成，訴爭房屋所有權(quán)已歸祝某乙享有。故對于原告請求法院確認位于漢陽區(qū)翠微橫路房屋，建筑面積54.20平方米的50%產(chǎn)權(quán)歸原告所有的訴訟請求本院不予支持。對于原告主張的房屋系祝某丙給的被告，自己一直不知情的觀點，原告與祝某丙系夫妻關(guān)系且一直居住在一起，自第二次房改至XXXX年祝某丙去世，長達五年時間，原告表示清楚第二次房改，但不清楚第二次房改系祝某乙參與不符合常理。結(jié)合原告家庭分配房屋情況，三子均有其父親分配房屋一套，可以看出，將訴爭房屋部分產(chǎn)權(quán)贈與被告并由其參與第二次房改系其夫婦的真實意思表示，對于原告的上述觀點本院不予采信。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告唐某某的訴訟請求。
本案訴訟費用減半收取為人民幣3，089元由原告唐某某負擔（此款原告唐某某已繳納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費6，536元，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理
審判員　　崔玉華


二〇一五年十月三十日
書記員　　劉　婷