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  • (2015)金民初字第1178號(hào)

    ——河南省開(kāi)封市金明區(qū)人民法院(2015-8-24)



    (2015)金民初字第1178號(hào)
    原告張某某,男,漢族,1955年11月15日生。
    被告趙某,女,漢族,1973年2月15日生。
    委托代理人李冰,河南潘勝超律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)代理。
    原告張某某訴被告趙某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案,于2015年7月1日來(lái)院起訴。本院受理后,依法由審判員朱廣兵適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告張某某、被告委托代理人李冰均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
    原告訴稱:2014年12月,原告因急需物資,想讓張某幫原告貸款20-30萬(wàn)元,張某讓原告帶上房本,到市民之家的辦證大廳,遇見(jiàn)趙某的丈夫王某某,王某某說(shuō)用原告的房本做抵押可以貸款30萬(wàn)元,并拿出三張抵押借款協(xié)議,讓原告在空白協(xié)議書(shū)填上原告的名字并交納了800元房屋評(píng)估費(fèi)用,后來(lái)辦好了他項(xiàng)權(quán)證。時(shí)至今日,被告趙某即沒(méi)讓原告書(shū)寫(xiě)借款合同,也未向原告支付任何款項(xiàng),且原告妻子也不知情,更沒(méi)有簽字,原告的房屋就被抵押了。故原告訴至法院,要求確認(rèn)原被告于2014年12月9日所簽訂的抵押借款協(xié)議無(wú)效;賠償原告抵押登記房屋評(píng)估費(fèi)用800元;追回原告的汴房*******號(hào)房產(chǎn)文書(shū)。
    被告辯稱:原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
    經(jīng)審理查明:2014年12月8日,張某向被告趙某借款本金35萬(wàn)元。2014年12月9日,原告張某某與被告趙某簽訂房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議一份,借款協(xié)議約定:抵押權(quán)人趙某,抵押人張某某,債務(wù)人張某某,張某某向趙某借款金額為35萬(wàn)元,借款期限為自2014年12月8日至2015年6月8日,并以張某某的房地產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)為*******,坐落北門大街,建筑面積為145.24平方米,占地面積為82.63平方米)向趙某設(shè)定抵押,抵押期限為2014年12月8日至2015年6月8日,抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為47萬(wàn)元,抵押權(quán)人趙某,抵押人張某某,債務(wù)人張某某。2014年12月15日,原被告雙方就原告抵押的房屋(房產(chǎn)證號(hào)為*******,坐落北門大街,建筑面積為145.24平方米,占地面積為82.63平方米)辦理他項(xiàng)權(quán)證(證號(hào)為汴房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證第*******號(hào))。原告張某某、張某某妻子常小雨與張某系父母子關(guān)系,在張某向被告趙某借款、張某某抵押期間一起居住,且張某某在被告趙某提供的錄音證據(jù)中認(rèn)可為張某做抵押的事實(shí),F(xiàn)原告訴至法院,要求解除與被告趙某于2014年12月9日簽訂的抵押借款協(xié)議;賠償?shù)盅旱怯浄课菰u(píng)估費(fèi)用800元;追回汴房地產(chǎn)權(quán)證第*******號(hào)房產(chǎn)證書(shū)。
    本院認(rèn)為:當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任而且應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)。本案中,原告張某某在被告提供的證據(jù)中已經(jīng)認(rèn)可為張某擔(dān)保的事實(shí),原被告簽訂的房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議顯示債務(wù)人張某某、抵押人張某某,明顯屬于筆誤,應(yīng)視為原告張某某為張某借款35萬(wàn)元的事實(shí)擔(dān)保。原告張某某、張某某妻子常小雨與張某系父母子關(guān)系,在張某向被告趙某借款、張某某抵押期間一起居住,常小雨作為家庭成員,應(yīng)該知道其兒子張某借款35萬(wàn)元且丈夫張某某用家中房屋抵押的事實(shí),即使常小雨不知道其兒子張某借款35萬(wàn)元且丈夫張某某用家中房屋抵押的事實(shí),但本案被告趙某有理由相信常小雨知道涉案房屋抵押的事實(shí),且該涉案房屋已經(jīng)辦理抵押登記完畢,故原告要求解除與被告趙某于2014年12月9日簽訂的抵押借款協(xié)議,賠償?shù)盅旱怯浄课菰u(píng)估費(fèi)用800元,追回汴房地產(chǎn)權(quán)證第*******號(hào)房產(chǎn)證書(shū)的訴訟請(qǐng)求,缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:
    駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
    案件受理費(fèi)減半后收取為25元,由原告張某某承擔(dān)。
    如不服本判決,可于判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河南省開(kāi)封市中級(jí)人民法院。
    審判員  朱廣兵
    二〇一五年八月二十四日
    書(shū)記員  李怡蕾


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