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（2015）通民初字第10351號
原告程X，男，1974年12月19日出生。
原告金X，女，1974年4月18日出生，漢族。
原告程XX，男，2001年11月15日出生。
法定代理人程X（程XX之父），情況同上。
三原告共同委托代理人陳超，北京市通州區(qū)X鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告陳X，男，1944年8月25日出生。
被告李X，女，1948年12月29日出生。
二被告共同委托代理人劉瑞庭，北京王鴻飛律師事務(wù)所律師。
原告程X、金X、程XX與被告陳X、李X房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員魏慶好獨任審判，公開開庭進行了審理。原告金X，原告程X、金X、程XX的委托代理人陳超，被告陳X、李X的委托代理人劉瑞庭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告程X、金X、程XX訴稱：程X與金X系夫妻，程XX系二人之子。陳X系程X之繼父。在“兩站一街”項目中，陳X與北京市土地整理儲備中心通州區(qū)分中心、北京市通州區(qū)X鎮(zhèn)人民政府簽訂了檔案編號為X的《集體土地住宅房屋搬遷安置協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷補償協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷補助協(xié)議》，其中被安置人為程X、金X及程XX�，F(xiàn)雙方因拆遷利益分割無法達成一致意見，為維護自己合法權(quán)益，故訴至法院，請求依法判令被告給付原告拆遷款695757元，截止到2012年6月30日的周轉(zhuǎn)費16000元及自2012年7月1日至2015年6月30日的周轉(zhuǎn)費72000元，位于北京市通州區(qū)X鎮(zhèn)X里X室歸原告居住使用、及日后取得房屋所有權(quán)，確認檔案編號為X的《集體土地住宅房屋搬遷安置協(xié)議》中涉及的二期安置房的選房權(quán)、居住使用權(quán)等權(quán)益歸原告享有、及日后取得房屋所有權(quán)，案件受理費由被告負擔。
被告陳X、李X辯稱：我們不同意原告的訴訟請求，因為涉案被拆遷房屋和被拆遷人都是陳X，與原告沒有關(guān)系，雖然拆遷協(xié)議中被安置人是本案三原告，但是安置房屋平米數(shù)的購房款，應(yīng)該由原告承擔，而該款項全部從陳X的拆遷款中扣除，時至今日，原告并未給付被告購買該房屋的任何款項，以原告的行為表明對該房屋是一種放棄的狀態(tài)，拆遷時間為2011年，到現(xiàn)在才進行起訴要求相關(guān)的權(quán)益，我方認為該行為是表示對拆遷利益的放棄，故請求法院依法駁回原告的訴訟請求。同時，原告方在未經(jīng)我方同意的情況下將陳X名下的存款取走。
經(jīng)審理查明：程X和金X系夫妻，程XX系二人之子。陳X和李X系夫妻，二人于1995年9月28日登記結(jié)婚。程X系李X之子，系陳X之繼子。
陳X原居住在北京市通州區(qū)X鎮(zhèn)X村72號院，后其要與李X結(jié)婚，于1995年從同村村民洪X處購買X村47號院。陳X與李X于1995年9月28日登記結(jié)婚后即在X村47號院居住。后程X也搬進X村47號院居住，并于2000年在此與金X結(jié)婚。2006年陳X對X村47號院進行了修繕，在此過程中程X和金X幫忙聯(lián)系施工人員，二人稱也有出資，陳X和李X對此不予認可。2011年X村因“兩站一街項目”列入拆遷范圍。陳X和李X作為X村72號院安置人口。因47號院系陳X1995年購買，故陳X作為47號院被搬遷人于2011年11月與搬遷人北京市土地整理儲備中心通州分中心及北京市通州區(qū)X鎮(zhèn)人民政府簽訂了《集體土地住宅房屋搬遷安置協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷補償協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷補助協(xié)議》及《集體土地住宅房屋搬遷提前騰退房屋獎勵協(xié)議》，根據(jù)三個協(xié)議的約定，此次共安置3人：程X、金X、程XX，享受安置現(xiàn)房一套及兩居室期房一套，現(xiàn)房位于北京市通州區(qū)X里X室（以下簡稱101室），建筑面積為108.13平方米，每平方米2160元，共計233561元。期房預(yù)計建筑面積72平方米，每平方米2300元，共41.87平方米，共96301元，超建面積每平方米6000元，共30.13平方米，共180780元，購房款共計277081元。上述安置房屋的購房款及公共維修基金均已從拆遷補償、補助款中扣除。X村47號院因拆遷獲得各項補償、補助、獎勵費用包括：宅基地區(qū)位補償價款576817元、房屋重置成新價款126072元、附屬物及裝修補償價款80053元、搬家補助費2936元、移機補助費1635元、節(jié)約土地獎28912元、提前搬家獎勵費100000元、無違章建房獎勵費100000元、獨生子女費50000元、安家補助費150000元、提前騰退房屋獎勵10000元，共計1226425元。兩居室期房每月周轉(zhuǎn)費為2000元，自2011年11月開始發(fā)放，已發(fā)放至2014年6月30日。
另查，現(xiàn)房101室尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，期房尚未交付。
上述事實，有《集體土地住宅房屋搬遷補助協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷補償協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷安置協(xié)議》、《集體土地住宅房屋搬遷提前騰退房屋獎勵協(xié)議》、結(jié)婚證、證人證言、（2012）通民初字第5777號民事判決書及當事人的陳述在案佐證。
本院認為：公民的合法權(quán)益受法律保護。根據(jù)本案查明的事實，X村47號院系被告陳X婚前購買，后被告陳X和被告李X于1995年9月結(jié)婚。2000年，原告程X和原告金X結(jié)婚，2001年兩人育有一子即原告程XX。五人一直居住在X村47號院。2006年被告陳X對X村47號院進行了修繕，在此過程中原告程X和原告金X幫忙聯(lián)系施工人員，二人稱也有出資，被告陳X和被告李X對此不予認可。然此時原告程X已經(jīng)成家多年，且與被告陳X、李X一起生活，根據(jù)中國傳統(tǒng)及生活經(jīng)驗科推知原告程X、金X在此過程中應(yīng)有出資出力，故本院根據(jù)房屋的由來及修繕程度酌情確定房屋重置成新價、附屬物及裝修補償款、住宅房屋搬遷補助費有三分之一屬于原告程X、金X、程XX。關(guān)于宅基地區(qū)位補償價、移機補助費及節(jié)約土地獎，因X村47號院系被告陳X購買，故該三款項應(yīng)歸被告陳X所有。關(guān)于獨生子女費、安家補助費，這兩項費用系給被安置人的，故應(yīng)屬于三原告所有。關(guān)于提前搬家獎、無違章建房獎及提前騰退房屋獎勵，因三原告和兩被告拆遷時均在X村47號院居住，故該三項應(yīng)予均分。關(guān)于安置房，因三原告系X村47號院的被安置人，且被告陳X、李X均已在本村72號院被安置，故X村47號院的拆遷安置房應(yīng)歸三原告，但安置房的購房款及公共維修基金應(yīng)由三原告負擔，因該部分費用已經(jīng)從被告陳X的拆遷款中扣除，故三原告應(yīng)將該部分費用返還給被告陳X，因現(xiàn)房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證、期房尚未交付，故本院對三原告要求確認房屋所有權(quán)及期房居住使用權(quán)的訴訟請求不予支持。關(guān)于周轉(zhuǎn)費，因周轉(zhuǎn)費系針對期房發(fā)放，期房系給被安置人程X、金X、程XX的，故已經(jīng)發(fā)放給被告陳X的周轉(zhuǎn)費應(yīng)返還給三原告，自2014年7月1日起的周轉(zhuǎn)費應(yīng)由三原告領(lǐng)取。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十五條之規(guī)定，判決如下：
一、位于北京市通州區(qū)X鎮(zhèn)X里X室歸原告程X、金X、程XX居住使用；
二、檔案編號為X的《集體土地住宅房屋搬遷安置協(xié)議》涉及的二居室期房選房事宜由原告程X、金X、程XX辦理；
三、檔案編號為X的《集體土地住宅房屋搬遷安置協(xié)議》涉及的二居室期房自二零一四年七月一日起的周轉(zhuǎn)費由原告程X、金X、程XX領(lǐng)取；
四、原告程X、金X、程XX給付被告陳X、李X安置房購房款及公共維修基金共五十四萬六千六百六十八元，扣除此次拆遷原告程X、金X、程XX應(yīng)得的四十五萬九千六百八十七元外，原告程X、金X、程XX再給付被告陳X、李X八萬六千九百八十一元，于本判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清；
五、駁回原告程X、金X、程XX的其他訴訟請求。
案件受理費五千七百六十九元，由原告程X、金X、程XX負擔三千七百六十九元（已交納），由被告陳X、李X負擔二千元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，交納上訴案件受理費，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第三中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。
代理審判員　　魏慶好
二〇一五年八月十四日
書　記　員　　周　洲