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（2011）通民一初字第105號

原告呂有紅，男，58歲。

委托代理人岳修運。一般授權(quán)代理。

被告呂志國，男，32歲。

委托代理人楊元。一般授權(quán)代理。

原告呂有紅與被告呂志國排除妨害糾紛一案，本院于2011年2月9日受理后，2010年3月17日，本院依簡易程序公開開庭審理了本案，雙方當(dāng)事人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告呂有紅訴稱，原告的畜廄與被告的房屋相鄰。原告家進出畜廄要從被告大門前通過。2011年被告未經(jīng)原告同意，在街道上約2.5米處澆灌了長13米的曬臺。2010年11月被告雙擅自在大門西邊砌起長約3米，高約2.5米的沙磚墻，將原告家進出畜廄的街道完全堵斷，使原告無法進出畜廄，難以管理關(guān)在畜廄里的牛。經(jīng)村組二次調(diào)解，被告均拒絕拆除。因此請求人民法院依法判令被告將堵在原告畜廄外街道上的沙磚墻及曬臺拆除。

被告呂志國辯稱，原告與被告的房屋確實相連，但是原告除被告門外經(jīng)過以外，仍有其余通道通行。該通行的道路一直以來系被告一家所使用，路面硬化也是屬于被告一家所實施，曬臺已經(jīng)修起十余年，現(xiàn)在拆除不符合法律規(guī)定。沙磚墻是因為被告除該地外沒有就近的牲畜關(guān)養(yǎng)地點，不能很方便的對自己的牲畜進行管理，所以就將該處作為畜廄使用，被告也沒有侵害原告的通行權(quán)利，因此請求法院依法駁回原告的訴訟請求。

針對雙方的訴辯請求，本院認(rèn)為雙方的爭議焦點為：被告是否應(yīng)當(dāng)拆除磚墻畜廄及曬臺。

針對雙方的訴辯請求，原告向本院提交了如下證據(jù)：

1、通集建（1997）字第07-11-0375號集體土地建設(shè)用地使用證，證明畜廄的宗地號是02-（02）-129，面積12.43平方米，畜廄屬于原告所有，從被告家門口進出畜廄已有幾十年。

2、現(xiàn)場照片四張，證明被告沒有經(jīng)過原告同意砌沙磚墻堵斷街道，使原告無法通行。

經(jīng)質(zhì)證，被告對土地建設(shè)用地使用證的真實性沒有異議，但認(rèn)為不能證明被告門前的街道就是原告的必經(jīng)之道。對照片上所記載的畜廄的基本情況沒有異議，認(rèn)為原告還有其他通道可以通行。

被告向本院提交了如下證據(jù)：

1、通集建（1997）字第07-11-0374號集體建設(shè)用地使用證，證明現(xiàn)爭議的通道是屬于被告房屋的專用通道。

2、照片六張，證明曬臺已經(jīng)完成十多年，原告可以通過其他通道或巷道進行通行。

經(jīng)質(zhì)證，原告對土地使用權(quán)證無異議，但認(rèn)為恰好證明了被告大門前巷道是公共巷道，包括原告家在內(nèi)所有人都可以走這個巷道。1、2兩張照片恰好證明被告將原告通行的路用沙磚墻堵斷，原告要繞行五、六百米才能到畜廄，其余照片恰好證明照片上的路行不通，路上石頭和土堆的很高。

本院當(dāng)庭出示2011年3月9日對雙方爭議現(xiàn)場勘驗圖，原、被告均無異議。

根據(jù)庭審和質(zhì)證及當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)如下法律事實：原告的畜廄與被告的房屋相鄰，原告家進出畜廄一直從被告家大門前通過。約在2000年左右，被告家未經(jīng)審批擅自在大門前通行街道上建蓋了長約12.4米，高約2.5米的（空心）曬臺。約在2010年12月左右，被告在大門前街道西邊曬臺下，未經(jīng)審批擅自用沙磚建蓋了一個簡易牛廄，將原告家進出畜廄的街道完全堵斷，使原告無法正常進出自己的畜廄。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國土地管理法》第十二條規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)”。第七十七條規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。”根據(jù)上述規(guī)定，被告家未辦理相關(guān)審批手續(xù)擅自在通行街道上建蓋曬臺不屬人民法院主管范圍，應(yīng)由相應(yīng)行政機關(guān)處理。從原告的畜廄存在之日起，原告就一直從被告門前的街道通行，進出自己的畜廄，被告擅自建蓋牛廄堵斷街道，使原告無法正常進出，妨礙了原告對自己的畜廄進行管理使用，原告可以要求被告拆除堵斷街道的牛廄以排除妨礙。據(jù)此，依照《中華人民共和國土地管理法》第十二條、第七十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條第一款第（四）項之規(guī)定，判決如下：

一、限判決生效后三天內(nèi)，由被告呂志國自行拆除大門前西邊堵斷街道的沙磚墻（牛廄）；

二、駁回原告呂有紅的其它訴訟請求。

案件受理費50元，由被告呂志國負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于玉溪市中級人民法院。

本案生效判決書確定的履行期限屆滿，當(dāng)事人向人民法院申請強制執(zhí)行的期限為二年。



代理審判員 管衛(wèi)國

二○一一年三月三十日

書 記 員 伍 潤