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北京聯(lián)東模板有限公司與張家口市第一建筑工程有限公司租賃合同糾紛一案

北京市通州區(qū)人民法院
民事判決書
（2009）通民初字第14695號(hào)
原告北京聯(lián)東模板有限公司，住所地北京市通州區(qū)中關(guān)村科技園通州園光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)海七路8號(hào)。
法定代表人李立華，董事長(zhǎng)。
委托代理人龐宏星，男，漢族，1980年5月15日出生，北京聯(lián)東模板有限公司職員，住該單位宿舍。
被告張家口市第一建筑工程有限公司，住所地張家口橋東區(qū)漢橋街1號(hào)。
法定代表人李萬(wàn)勤，董事長(zhǎng)。
原告北京聯(lián)東模板有限公司（以下簡(jiǎn)稱原告）與被告張家口市第一建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱被告）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由法官李士剛獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人龐宏星到庭參加訴訟，被告經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告起訴稱：2008年5月27日，原告與被告簽訂建筑模板租賃合同，約定：被告租賃原告建筑器材及相關(guān)產(chǎn)品，用于府街庭院住宅小區(qū)8號(hào)樓工地。此外，合同還約定了其他內(nèi)容。合同簽訂后，原告依約履行。但被告除已給付部分租金外，尚欠原告租金128
863.34元至今未付。后經(jīng)原告多次催要未果，故起訴要求被告給付上述款項(xiàng)及違約金20 523.22元，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。
被告未答辯。
經(jīng)審理查明，2008年5月27日，原告與被告簽訂建筑模板租賃合同及合同附件維修賠償標(biāo)準(zhǔn)、大模板及其附件原值表。合同約定，被告租賃原告大模板及標(biāo)準(zhǔn)角模、異形角模等建筑材料，大模板及標(biāo)準(zhǔn)角模每平方米日租金1.2元(備注：含標(biāo)準(zhǔn)支腿、挑架、穿墻螺栓等不含外掛架，超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格所有配件按銷售處理)。異形角模每平方米日租金2.5元。……。以實(shí)際發(fā)生數(shù)量為準(zhǔn)并結(jié)算。租賃物用于府街庭院住宅小區(qū)8號(hào)樓工地。被告預(yù)付租賃物押金2萬(wàn)元時(shí)合同生效。租賃期限為自發(fā)送租賃物時(shí)開始，至2008年11月5日，租期約為120天。實(shí)際承租期間是以雙方材料主管人員簽字的提、退租賃物單據(jù)所記載時(shí)間為準(zhǔn)。實(shí)際承租期間不足120天，按120天計(jì)算并收取租金，超過(guò)120天，按實(shí)際承租期計(jì)算并收取租金。合同生效后，雙方應(yīng)于2008年5月30日前確認(rèn)正式技術(shù)方案，如因被告的原因正式方案不能及時(shí)確定或付款不及時(shí)，原告發(fā)送租賃物的時(shí)間推遲。本合同開始發(fā)送租賃物時(shí)間暫定為2008年7月5日。原告將租賃物配套發(fā)送至被告施工現(xiàn)場(chǎng)。租金支付根據(jù)合同雙方材料主管人員簽字的提、退租賃物的單據(jù)為租金期限計(jì)算依據(jù)，以原告所提供的租金計(jì)算單為雙方結(jié)算依據(jù)。被告每租用期滿1個(gè)月，應(yīng)在下月初第1日起3日內(nèi)結(jié)清上月租金總額的80%。被告在租期屆滿后應(yīng)返還全部租賃物，并在（2009年1月5日前）2個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余租金及維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃物退還時(shí)，應(yīng)有雙方材料主管人員一起檢查驗(yàn)收。如有損壞、報(bào)廢、丟失等，按本合同附件一的標(biāo)準(zhǔn)，由被告承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失。違約責(zé)任，被告應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及維修費(fèi)，逾期拖欠，每日交納租金總金額千分之三的違約金。合同期滿被告拒絕返還租賃物，除應(yīng)支付租期內(nèi)的租金外，還應(yīng)雙倍賠償合同附件二規(guī)定的租賃物原價(jià)值的價(jià)款。此外，合同還約定了其他內(nèi)容。合同簽訂后，2008年7月4日雙方就租賃物進(jìn)行了技術(shù)交底。2008年7月25日原告開始向被告發(fā)送租賃物。被告收取租賃物后亦給付了原告部分租賃費(fèi)。2009年7月20日，就尚欠租賃費(fèi)原、被告雙方簽訂付款協(xié)議，被告承認(rèn)尚欠原告租賃費(fèi)128
863.34元，并承諾于2009年7月30日前給付原告95 000元，余款33
863.34元原告不再收取。原合同履行終結(jié)。如被告不能依約如期足額履行，則原合同繼續(xù)有效，與原合同相關(guān)的權(quán)利原告予以保留。協(xié)議簽訂后，被告未按協(xié)議約定履行。
上述事實(shí)，有原告向本院提供的建筑模板租賃合同及其附件維修賠償標(biāo)準(zhǔn)、大模板及其附件原值表，技術(shù)交底，租金計(jì)算清單，物品發(fā)、退貨單，付款協(xié)議及當(dāng)事人在法庭上的陳述等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。原告與被告系自愿簽訂租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)為合法有效。被告理應(yīng)在租賃原告建筑材料后，按合同約定給付租賃費(fèi)，拖欠至今，確屬不妥。原告向本院提供的物品發(fā)、退貨單以及租金計(jì)算清單可以證明被告尚欠原告的租賃費(fèi)總額；同時(shí)被告亦為原告出具了付款協(xié)議，故對(duì)于原告要求被告給付租金128
863.34元的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)充分，本院予以支持。因合同約定雙方技術(shù)交底確認(rèn)時(shí)間為2008年5月30日，實(shí)際技術(shù)交底確認(rèn)時(shí)間為2008年7月4日；合同約定開始發(fā)送租賃物時(shí)間為2008年7月5日，實(shí)際發(fā)送時(shí)間為2008年7月25日，上述時(shí)間已明顯滯后于合同約定時(shí)間。因被告未到庭，而原告又未舉證證明造成雙方技術(shù)交底確認(rèn)延后及發(fā)送租賃物延后的原因系被告造成。故對(duì)于原告要求被告承擔(dān)違約金的請(qǐng)求，證據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第二百二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，第一百三十條之規(guī)定，判決如下：
一、被告張家口市第一建筑工程有限公司給付原告北京聯(lián)東模板有限公司租賃費(fèi)十二萬(wàn)八千八百六十三元三角四分，于判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清；
二、駁回原告北京聯(lián)東模板有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)一千六百四十三元，由原告北京聯(lián)東模板有限公司負(fù)擔(dān)二百零五元（已交納）；被告張家口市第一建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)一千四百三十八元，于判決生效之日起七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納相應(yīng)上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
　　　　　　　　　　　　　　　







審 判 員 李士剛

二 O O 九 年 十一 月 十九
日

書 記 員 李 雪