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邢鳳所與北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛案

北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2009）平民初字第4255號(hào)
原告邢鳳所，男，1965年8月26日出生，漢族，北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村農(nóng)民，住北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村。
被告北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村民委員會(huì)，住所地北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村。
法定代表人崔義，主任。
原告邢鳳所與被告北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱刁窩村委會(huì)）農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員常書(shū)燕獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。邢鳳所，刁窩村委會(huì)的法定代表人崔義到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告邢鳳所起訴稱：2000年，刁窩村委會(huì)將村內(nèi)所有土地分給本村村民，其中邢鳳所之女分得的土地位于刁窩村大水池西崖根，面積為11.25畝（見(jiàn)承包合計(jì)表）。雙方于2005年8月13日補(bǔ)簽了土地承包合同。2009年4月，鄰村北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)塔洼村委會(huì)將邢鳳所承包的土地范圍“嘉馬崖”發(fā)包給了刁窩村郝福山，邢鳳所多次找刁窩村委會(huì)協(xié)商其承包地的范圍，但是刁窩村委會(huì)對(duì)邢鳳所的承包面積不予確認(rèn)。故訴至法院，要求依法確認(rèn)邢鳳所與刁窩村委會(huì)簽訂的承包合同有效，依法確認(rèn)邢鳳所之女邢麗智分得的土地面積為11.25畝。
被告刁窩村委會(huì)未向本院提交書(shū)面答辯的意見(jiàn)，但其在本院庭審中口頭答辯稱：邢鳳所的承包合同是崔義經(jīng)手簽訂的，但分地不是崔義經(jīng)手，分地是由一個(gè)小組長(zhǎng)和八個(gè)黨員一起分的。承包合同一式四份，刁窩村委會(huì)、承包人、鄉(xiāng)經(jīng)管站、區(qū)里各一份。合同上的11.25不是面積，而是錢數(shù)，刁窩村的合同都是這樣的。按照刁窩村的規(guī)定，每個(gè)人承包的地、樹(shù)總價(jià)值折合200元，一等地的錢折合多一點(diǎn)，末等地折合錢少一點(diǎn)，柿子樹(shù)、核桃樹(shù)、紅果樹(shù)、栗子樹(shù)的價(jià)值折合成錢數(shù)，黑棗樹(shù)、小杏樹(shù)都不折合錢數(shù)。當(dāng)時(shí)分地時(shí)由魏德祥、崔連海負(fù)責(zé)記賬，根據(jù)他們兩個(gè)人的記載，合同上顯示的11.25為錢數(shù)，而不是面積。綜上，不同意邢鳳所的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)該按當(dāng)時(shí)雙方簽訂的合同履行。

經(jīng)審理查明，2001年1月1日，刁窩村委會(huì)與邢鳳所簽訂農(nóng)村集體土地家庭承包合同書(shū)，將本村部分土地發(fā)包給邢鳳所一家，其中大水池西崖根作為邢鳳所之女邢麗智的口糧田。其后因平谷區(qū)需統(tǒng)一對(duì)承包合同進(jìn)行公證，刁窩村委會(huì)作為甲方與作為乙方的邢鳳所為此于2005年8月13日重新簽訂一合同編號(hào)為26號(hào)的農(nóng)村集體土地家庭承包合同書(shū)（果樹(shù)承包合同書(shū)），但雙方當(dāng)事人均承認(rèn)，雙方雖于2005年8月13日重新簽訂了合同，但刁窩村并未重新分地，仍然是2000年1月1日發(fā)包的土地。2005年8月13日的果樹(shù)承包合同書(shū)第二條規(guī)定：土地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為果樹(shù)及所屬土地；第四條：承包期限30年，自2000年1月1日至2029年12月31日止；第九條雙方議定的其他事項(xiàng)：原2001年1月1日簽訂的26號(hào)合同作廢。上述果樹(shù)承包合同書(shū)后附有“黃松峪鄉(xiāng)刁窩村零散果樹(shù)承包合計(jì)表”，其中“130號(hào)”是對(duì)邢鳳所之女邢麗智所分土地的記載：座落地點(diǎn)一欄分別為大水池西崖根、文秀房后土坑等，而承包面積一欄下面與大水池西崖根相對(duì)應(yīng)的數(shù)字是11.25。對(duì)于11.25的含義，刁窩村委會(huì)與邢鳳所的主張不一致，刁窩村委會(huì)主張是11.25元，而邢鳳所則主張是11.25畝。本院就此向2000年1月負(fù)責(zé)分地的人員包括符仲國(guó)、張利、崔連海、符仲庫(kù)、于文華進(jìn)行了調(diào)查，主要內(nèi)容：2000年1月刁窩村為分地而抓鬮，當(dāng)時(shí)刁窩村共計(jì)137人；將土地、樹(shù)木全部折成錢，得到一個(gè)總錢數(shù)，然后除以137人，得到平均數(shù)200元，即每個(gè)人分到的土地和樹(shù)木折價(jià)總合為200元；因?yàn)槊繅K地的狀況不一樣，估價(jià)也就不一樣，所以每個(gè)人分到的具體面積沒(méi)有相等的；每戶均與村委會(huì)簽訂了承包合同，而所有的承包合同上面積一欄的數(shù)字都指的是錢數(shù)，而不是面積；2000年刁窩村分地時(shí)，未將嘉馬崖納入分地范圍，故此嘉馬崖不在邢鳳所的承包范圍。邢鳳所對(duì)本院出具的對(duì)符仲國(guó)、張利、崔連海、符仲庫(kù)、于文華五人的調(diào)查筆錄有異議，認(rèn)為上述五人所述不真實(shí)，因?yàn)橛谖娜A開(kāi)辦農(nóng)家院與村委會(huì)有關(guān)系，崔連海之妻、符仲國(guó)、符仲庫(kù)都在村委會(huì)上班，而張利說(shuō)話則不可信。邢鳳所對(duì)其反駁意見(jiàn)未提供相應(yīng)證據(jù)。以上事實(shí)，有邢鳳所提供的果樹(shù)承包合同書(shū)、黃松峪鄉(xiāng)刁窩村零散果樹(shù)承包合計(jì)表，本院調(diào)查筆錄以及雙方當(dāng)事人陳述在案佐證。
本院認(rèn)為：邢鳳所與刁窩村委會(huì)簽訂的土地承包合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違背法律、法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，屬合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)信守，嚴(yán)格按照合同約定享受權(quán)利和履行義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)問(wèn)題在于本案果樹(shù)承包合同書(shū)后所附零散果樹(shù)承包合計(jì)表上的“11.25”的含義。
依照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。邢鳳所雖對(duì)符仲國(guó)、張利、崔連海、符仲庫(kù)、于文華陳述的相關(guān)事實(shí)有異議，但其未提供相應(yīng)證據(jù)，故此本院對(duì)其反駁意見(jiàn)不予采納。本案中，邢鳳所與刁窩村委會(huì)均承認(rèn)2005年8月13日合同所涉土地與2000年1月1日合同所涉土地沒(méi)有變化，而2000年刁窩村分地則是以本村土地和樹(shù)木人均折合價(jià)款200元作為標(biāo)準(zhǔn)，而不是土地面積。為此，本案所涉零散果樹(shù)承包合計(jì)表上承包面積一欄下面與大水池西崖根相對(duì)應(yīng)的數(shù)字11.25，應(yīng)為土地和樹(shù)木的折價(jià)款11.25元，而不是土地面積11.25畝。同時(shí)，2000年刁窩村分地時(shí)，未將嘉馬崖納入分地范圍，故此嘉馬崖不在邢鳳所的承包范圍。邢鳳所提出的要求確認(rèn)邢麗智分得的土地面積為11.25畝的訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)根據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，判決如下：
一、原告邢鳳所與被告北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村民委員會(huì)簽訂的日期為二○○五年八月十三日的農(nóng)村集體土地家庭承包合同書(shū)（果樹(shù)承包合同書(shū)）有效；
二、駁回原告邢鳳所的其他訴訟請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)用三十五元，由被告北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)（限本判決書(shū)生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 員 常書(shū)燕



二○○九年九月十一日


書(shū) 記 員 涂盛高