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北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員會(huì)與柳海林農(nóng)村土地承包合同糾紛一案

北京市通州區(qū)人民法院
民事判決書
（2009）通民初字第11464號(hào)
原告（反訴被告）北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員會(huì)，住所地北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村。
法定代表人柳振雪，村民委員會(huì)主任。
委托代理人蔡春雷，北京市盈科律師事務(wù)所律師。
委托代理人柳樹民，男，1958年3月15日出生，北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員會(huì)委員，住北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村。
被告（反訴原告）柳海林，男，漢族，1971年1月20日出生，農(nóng)民，住北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村179號(hào)。
委托代理人柳秉政，男，1946年10月5日出生，農(nóng)民，住北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村179號(hào)。
委托代理人康站鋼，男，1974年10月21日出生，北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者，住單位。
原告（反訴被告）北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員會(huì)（以下簡稱柳營村委會(huì)）與被告（反訴原告）柳海林農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員熊偉獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，本案柳營村委會(huì)法定代表人柳振雪，委托代理人蔡春雷、柳樹民，柳海林及其委托代理人柳秉政、康站鋼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
柳營村委會(huì)訴稱，1998年1月1日，柳營村委會(huì)與柳海林簽訂《柳營村魚池承包經(jīng)營合同書》。合同約定，柳海林租賃柳營村委會(huì)28畝土地，租賃期限為30年，租賃費(fèi)用為每年5
600元，在每年1月交清租金。但自2005年1月1日至今，柳海林未向柳營村委會(huì)支付租賃費(fèi)用。經(jīng)過多次催要未果，因此訴至法院，請(qǐng)求判令柳海林支付柳營村委會(huì)土地承包費(fèi)28
000元（自2005年1月1日至2009年12月31日），訴訟費(fèi)由柳海林承擔(dān)。
柳海林答辯并反訴稱，承認(rèn)柳營村委會(huì)的起訴事實(shí)，同意給付承包費(fèi)28
000元。但由于柳營村委會(huì)給柳海林承包的魚池造成了損失，因此承包費(fèi)應(yīng)該從柳營村委會(huì)應(yīng)給柳海林的損失賠償款中扣除，為此柳海林提起反訴，2001年7月19日，柳營村委會(huì)電工因職務(wù)行為造成斷電，致使柳海林承包魚池所養(yǎng)殖的魚因缺氧大量死亡，給柳海林造成重大經(jīng)濟(jì)損失，故柳海林請(qǐng)求判令柳營村委會(huì)賠償柳海林經(jīng)濟(jì)損失65
054元，訴訟費(fèi)用由柳營村委會(huì)承擔(dān)。
針對(duì)柳海林的反訴，柳營村委會(huì)辨稱，柳海林主張的損失沒有經(jīng)過國家認(rèn)可的第三方進(jìn)行評(píng)估或者定損，故對(duì)損失的具體數(shù)額有異議，對(duì)柳海林主張的損失不予認(rèn)可。且柳海林反訴請(qǐng)求已經(jīng)超過2年，綜上不同意柳海林的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明：1998年1月1日，柳營村委會(huì)與柳海林簽訂《柳營村魚池承包經(jīng)營合同書》，合同約定柳營村委會(huì)將村南口魚池承包給柳海林。承包期限為30年，從1998年1月1日起至2008年1月1日止。承包費(fèi)用為每年5
600元，柳海林在每年1月份向柳營村委會(huì)交清租金。合同簽訂后，自2005年1月1日起至今，柳海林未向柳營村委會(huì)支付承包費(fèi)。截至2009年12月31日承包費(fèi)共計(jì)28
000元。2001年7月19日，因柳營村委會(huì)當(dāng)時(shí)在職電工操作不當(dāng)，造成斷電，導(dǎo)致柳海林魚池養(yǎng)殖的魚因缺氧死亡，給柳海林造成經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)時(shí)柳營村委會(huì)就斷電事故給柳海林魚池造成的損失情況進(jìn)行了計(jì)算和確認(rèn)。
上述事實(shí)有《柳營村魚池承包經(jīng)營合同書》、事故證明、“柳海林魚池?fù)p失情況”單據(jù)、證人證言等及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為：柳營村委會(huì)與柳海林簽訂的《柳營村魚池承包經(jīng)營合同書》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。柳營村委會(huì)按照合同約定將村南口魚池承包給柳海林，柳海林應(yīng)當(dāng)按照合同約定向柳營村委會(huì)支付承包費(fèi)，柳海林至今尚欠柳營村委會(huì)承包費(fèi)未支付，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行之責(zé)，柳營村委會(huì)要求柳海林支付承包費(fèi)的訴訟請(qǐng)求合理、證據(jù)充分，本院予以支持。關(guān)于柳海林要求柳營村委會(huì)賠償經(jīng)濟(jì)損失的反訴請(qǐng)求，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的村委會(huì)任職人員在損失發(fā)生時(shí)對(duì)柳海林具體的損失情況進(jìn)行了書面確認(rèn)，故對(duì)柳海林要求柳營村委會(huì)賠償經(jīng)濟(jì)損失的反訴請(qǐng)求，本院予以支持。柳營村委會(huì)稱，柳海林訴訟請(qǐng)求已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，但柳海林在庭審中稱其之所以沒有給付柳營村委會(huì)承包費(fèi)是因?yàn)榱鵂I村委會(huì)沒有賠償其損失，柳海林的拒付承包費(fèi)行為表明其一直在向柳營村委會(huì)主張損失賠償，故對(duì)于柳營村委會(huì)的抗辯理由，本院不予采信。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民法通則》第一百零六條之規(guī)定，判決如下：
一、被告（反訴原告）柳海林給付原告（反訴被告）北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員會(huì)承包費(fèi)二萬八千元，于本判決生效之日起七日內(nèi)付清；
二、原告（反訴被告）北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員會(huì)給付被告（反訴原告）柳海林賠償款六萬五千零五十四元，于本判決生效之日起七日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴案件受理費(fèi)九百六十三元（反訴部分受理費(fèi)七百一十三元），由原告（反訴被告）北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)柳營村民委員負(fù)擔(dān)七百一十三元（已交納二百五十元），于本判決生效之日起七日內(nèi)交納；被告（反訴原告）柳海林負(fù)擔(dān)二百五十元（已交納七百一十三元）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
代理審判員 熊 偉
二 〇〇 九 年 十 月 十九 日
書 記 員 趙 欣