小sao货揉揉你的奶真大电影,久久精品国产亚洲av人妖,日本欧美中文字幕人在线,国产乱女乱子视频在线播放

中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京通州支行與陳彥飛、北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司借款合同糾紛案


北京市通州區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2009）通民初字第5352號(hào)
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京通州支行，住所地北京市通州區(qū)玉帶河大街151號(hào)。

負(fù)責(zé)人韓少卿，行長(zhǎng)。

委托代理人段明霞，北京市善邦律師事務(wù)所律師。

委托代理人王蕊，北京市善邦律師事務(wù)所律師。

被告陳彥飛，男，1976年3月20日出生，無(wú)職業(yè)，住(略)。

被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地北京市通州區(qū)翠屏北里22號(hào)樓底商。

法定代表人郭曉冬，執(zhí)行董事。

委托代理人劉杰，男，1965年2月8日出生，北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)理，住(略)。

委托代理人穆亞?wèn)|，男，1984年12月24日出生，北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)理，住(略)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京通州支行（以下簡(jiǎn)稱建行通州支行）與被告陳彥飛、被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員熊偉獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。建行通州支行的委托代理人段明霞、王蕊，陳彥飛、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的委托代理人劉杰、穆亞?wèn)|均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

建行通州支行起訴稱：2008年7月28日，建行通州支行與陳彥飛、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》。約定，陳彥飛向建行通州支行借款59萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，期限為300個(gè)月，即從2008年7月28日起至2033年7月28日止，貸款月利率為在基準(zhǔn)利率水平上上調(diào)15%，借款逾期的罰息利率為在基準(zhǔn)利率水平上上浮50%。在借款人取得涉案房屋《房屋所有權(quán)證》并辦妥抵押登記之前，由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供連帶責(zé)任保證。合同還約定如借款期間借款人未償還貸款本息，建行通州支行有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。合同簽訂后，建行通州支行如約發(fā)放貸款，自2008年7月起借款人開(kāi)始欠款，構(gòu)成違約�，F(xiàn)起訴要求：1、判令解除建行通州支行與陳彥飛、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂的《個(gè)人住房貸款借款合同》；2、判令陳彥飛提前償還剩余借款本金584 173.15元，并支付自2009年2月10日起至付清之日止的利息，按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率計(jì)算；判令地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令陳彥飛、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

陳彥飛答辯稱，承認(rèn)建行通州支行所述事實(shí)，承認(rèn)自貸款發(fā)放后未償還過(guò)借款本金及利息，現(xiàn)同意解除合同，但因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力償還借款。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司答辯稱，承認(rèn)建行通州支行所述事實(shí)。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與建行通州支行有協(xié)議，建行通州支行委托地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供客戶，通過(guò)建行通州支行審核借款人的資格來(lái)判斷客戶有無(wú)還款能力。陳彥飛自貸款發(fā)放后從未償還過(guò)借款本金及利息，建行通州支行已將陳彥飛應(yīng)償還的部分借款本金及利息從地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保證金帳戶中扣劃。現(xiàn)要求建行通州支行盡快辦理房產(chǎn)抵押登記。不同意承擔(dān)連帶責(zé)任。

經(jīng)審理查明：2008年7月28日，建行通州支行作為貸款人與借款人陳彥飛、保證人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》。約定，陳彥飛向建行通州支行借款 590 000元用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房。借款期限300個(gè)月，自貸款人按照合同約定的用款計(jì)劃將借款首次劃入借款人指定帳戶之日起計(jì)算，即自2008年7月28日至2033年7月28日。貸款月利率執(zhí)行浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)15%；該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在合同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次。借款逾期的，罰息利率為合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%。如陳彥飛不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，建行通州支行有權(quán)解除借貸關(guān)系，宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。合同約定擔(dān)保方式為階段性保證加抵押，保證人提供的保證為連帶責(zé)任保證。保證期間為合同保證條款生效之日起至抵押登記已辦妥且抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記證明文件正本及其他權(quán)利證書(shū)交由貸款人核對(duì)無(wú)誤、收?qǐng)?zhí)之日止。

此外，合同還約定了其他相關(guān)內(nèi)容。合同簽訂后，原告依約履行發(fā)放貸款義務(wù)，陳彥飛自貸款發(fā)放起至今未償還過(guò)借款本金及利息，其應(yīng)還部分本息建行通州支行已從地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保證金帳戶內(nèi)扣劃。

另查，2005年2月6日，經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，中國(guó)建設(shè)銀行北京市通州支行名稱變更為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京通州支行。陳彥飛所購(gòu)買(mǎi)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》，但至今未辦理抵押登記。

上述事實(shí)有建行通州支行向本院提供的《個(gè)人住房貸款借款合同》、核定貸款指標(biāo)通知、支付憑證、房屋所有權(quán)證書(shū)及各方當(dāng)事人在法庭上的陳述等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為：建行通州支行與陳彥飛、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂的《個(gè)人住房貸款借款合同》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守履行。合同簽訂后，建行通州支行依約履行發(fā)放貸款義務(wù)，陳彥飛自貸款發(fā)放起至今未償還過(guò)借款本金及利息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，建行通州支行有權(quán)解除合同，提前收回已發(fā)放貸款本息。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為保證人，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)陳彥飛的債務(wù)向建行通州支行承擔(dān)連帶清償責(zé)任。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，依法有權(quán)向債務(wù)人陳彥飛追償。現(xiàn)建行通州支行的訴訟請(qǐng)求合理，證據(jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京通州支行與被告陳彥飛、被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《個(gè)人住房貸款借款合同》；

二、被告陳彥飛償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京通州支行貸款本金五十八萬(wàn)四千一百七十三元一角五分及利息（自二〇〇九年二月十日起至付清之日止，按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率計(jì)算），自本判決生效之日起七日內(nèi)付清；

三、被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向被告陳彥飛追償。

如未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)四千八百二十一元，由被告陳彥飛、被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。

訴訟保全費(fèi)三千四百四十元，由被告陳彥飛、被告北京金家園地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。






代理審判員 熊 偉

二〇〇九年 四 月 二十 日

書(shū) 記 員 趙 欣