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中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行與北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司、宋向榮借款合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2009）平民初字第01330號
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行，住所地北京市平谷區(qū)文化南街19號。

負(fù)責(zé)人尹國建，行長。

委托代理人王曉東，北京市尚榮信律師事務(wù)所律師。

委托代理人成彬，北京市尚榮信律師事務(wù)所律師。

被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司，住所地北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)平南路120號。

法定代表人宋向榮，總經(jīng)理。

委托代理人張紅，男，1969年11月29日出生，漢族，北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司職工，住(略)。

被告宋向榮，男，1973年11月2日出生，漢族，北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司總經(jīng)理，住(略)。

委托代理人趙輝，男，1971年7月6日出生，漢族，北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司職工，住(略)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行（以下簡稱建行平谷支行）與被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司（以下簡稱華奈公司）、宋向榮借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序由審判員張國紅獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。建行平谷支行的委托代理人王曉東，華奈公司的委托代理人張紅，宋向榮的委托代理人趙輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

建行平谷支行訴稱，2008年6月27日，建行平谷支行與華奈公司簽訂《人民幣資金借款合同》，合同約定：華奈公司向建行平谷支行借款人民幣1500萬元，借款期限自2008年6月27日起至2009年6月26日止；貸款利息年利率為固定利率7.47％，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；本合同項下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％；按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日；若借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)，銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款；宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還本合同項下所有到期及未到期債權(quán)的本金、利息和費用；銀行為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）均由借款人承擔(dān)等。同日，建行平谷支行與宋向榮簽訂一份自然人保證合同，合同約定保證范圍為主合同項下本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向銀行支付的其他款項；宋向榮在本合同項下提供的保證方式為連帶責(zé)任保證；保證期間為自本合同生效之日起至主合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止等。同日，建行平谷支行又與華奈公司簽訂了一份抵押合同，合同約定華奈公司將位于北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)平南路甲120號的國有土地使用權(quán)及在建工程抵押給建行平谷支行。2008年6月25日，雙方當(dāng)事人在相關(guān)部門對抵押物辦理了抵押登記。上述三份合同簽訂后，建行平谷支行依約向華奈公司發(fā)放了貸款1500萬元。合同履行期間，華奈公司未按雙方約定的時間支付2008年10月20日前的利息，而是到2008年10月23日才歸還所欠利息。2008年11月、12月華奈公司又未按約定的時間支付所欠利息，直到2009年1月19日才支付了所欠利息。從2009年1月19日開始，華奈公司開始欠息至今，對借款本金及2009年1月18日后的利息華奈公司一直未予償付，宋向榮也未履行擔(dān)保義務(wù)。故建行平谷支行訴至法院要求：1、解除雙方簽訂的《人民幣資金借款合同》；2、華奈公司歸還借款本金1500萬元并支付利息；3、依法對華奈公司提供的抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)；4、宋向榮對上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

華奈公司辯稱，建行平谷支行所訴屬實，我公司也同意建行平谷支行提出的提前解除借款合同的意見�，F(xiàn)因我公司資金緊張，我公司無力在短期內(nèi)歸還所欠建行平谷支行的借款本息。

宋向榮辯稱，建行平谷支行所訴屬實，我也同意建行平谷支行提出的提前解除借款合同的意見。我對華奈公司所欠建行平谷支行的借款本息無力承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。

經(jīng)審理查明，2008年6月27日，建行平谷支行與華奈公司簽訂一份《人民幣資金借款合同》（合同編號為2008年123010字第010號），合同約定：1、華奈公司向建行平谷支行借款人民幣1500萬元，借款期限自2008年6月27日起至2009年6月27日止；2、貸款利息年利率為固定利率7.47％，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；本合同項下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％；3、結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日； 4、華奈公司違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)，建行平谷支行有權(quán)停止發(fā)放貸款；宣布貸款立即到期，要求華奈公司立即償還本合同項下所有到期及未到期債權(quán)的本金、利息和費用；5、建行平谷支行為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的一切費用均由華奈公司承擔(dān)等。同日，建行平谷支行與宋向榮簽訂了一份自然人保證合同（合同編號為2008年123010字第010－1號），合同約定：1、保證范圍為主合同項下本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的其他款項；2、保證方式為連帶責(zé)任的保證；3、保證期間為自本合同生效之日起至主合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止；4、保證責(zé)任：無論建行平谷支行對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時成立、是否有效、建行平谷支行是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項下的全部或者部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，宋向榮在本合同項下的保證責(zé)任均不因此減免，建行平谷支行可直接要求宋向榮依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，宋向榮不得提出任何異議等。同日，建行平谷支行又與華奈公司簽訂了一份抵押合同（合同編號為2008年123010字第010號），合同約定：1、華奈公司將位于北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)平南路甲120號的國有土地使用權(quán)及在建工程抵押給建行平谷支行；2、雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù)；3、抵押擔(dān)保的范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的其他款項，債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用等。2008年6月25日，雙方當(dāng)事人到相關(guān)土地管理部門對本案所涉抵押物辦理了抵押登記手續(xù)（他項權(quán)利證書編號為京平他項（2008）抵字第00059號）。建行平谷支行于2008年6月27日向華奈公司發(fā)放了貸款1500萬元。合同履行期間，華奈公司未按雙方約定的時間支付2008年10月20日前的利息，而是到2008年10月23日才支付。2008年11月、12月華奈公司又未按約定的時間支付所欠利息，直到2009年1月19日才支付了所欠利息。從2009年1月19日起，華奈公司又欠息至今，對借款本金1500萬元及該款自2009年1月18日后的利息一直未予償付，宋向榮也未履行保證義務(wù)。

上述事實有建行平谷支行向法庭提供的借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、他項權(quán)利證、當(dāng)事人陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，建行平谷支行與華奈公司之間簽訂的借款合同、抵押合同及建行平谷支行與宋向榮之間簽訂的保證合同，均系當(dāng)事人真實意思的表示，不違反相關(guān)的法律法規(guī)，是合法有效的，各方當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。建行平谷支行依約向華奈公司發(fā)放了貸款，履行了合同約定的義務(wù)。華奈公司未按合同約定支付相應(yīng)利息的行為系屬違約，華奈公司除應(yīng)歸還借款本金并支付相關(guān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建行平谷支行有權(quán)按照約定提前解除借款合同，華奈公司、宋向榮也同意提前解除借款合同，本院對此予以準(zhǔn)許。華奈公司、宋向榮的辯解，沒有法律依據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條第一款、第一百九十八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行與被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司之間于二○○八年六月二十七日簽訂的編號為2008年123010字第010號借款合同；

二、被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行的借款一千五百萬元，并按雙方當(dāng)事人約定的利率標(biāo)準(zhǔn)支付該款自二○○九年一月一十九日起至款還清之日止的利息及逾期利息；

三、被告宋向榮對被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司尚欠原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

四、如果被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司未按本判決指定的期限履行還款付息的義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行有權(quán)對被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司提供的已經(jīng)登記的抵押物（他項權(quán)利證書編號為京平他項（2008）抵字第00059號）依法實現(xiàn)抵押權(quán)，可要求對抵押物進(jìn)行折價、拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司所有，不足部分由被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司繼續(xù)清償；

五、被告宋向榮在承擔(dān)連帶保證責(zé)任后有權(quán)向被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司追償。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

訴訟費五萬六千五百二十九元，由被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決書生效之日起七內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。





審 判 員 張國紅







二ΟΟ九 年三月二十六日





書 記 員 閆海霞