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北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民委員會(huì)與張德林農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2009）平民初字第01489號
原告北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民委員會(huì)。

法定代表人張子和，村主任。

被告張德林，男，1955年7月20日出生，漢族，北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民，住(略)。

委托代理人劉鳳云（張德林之妻），1957年6月4日出生，漢族，北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民，住(略)。

原告北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民委員會(huì)（以下簡稱村委會(huì)）與被告張德林農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2009年3月10日立案受理。依法由審判員張啟如適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告村委會(huì)的法定代表人張子和、被告張德林及其委托代理人劉鳳云到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

原告村委會(huì)起訴稱,2005年6月1日，原、被告雙方簽訂《魚池承包合同書》，合同約定：甲方（原告）將座落在魯韓路南魚池6畝發(fā)包給乙方（被告）經(jīng)營管理，承包期限自2005年6月1日至2010年5月31日，有效期5年。每年承包費(fèi)總額為6000元，其中每畝為1000元。每年交款期在當(dāng)年6月1日前交齊。交款方式為現(xiàn)金結(jié)算。此后，被告就一直對該魚池進(jìn)行承包經(jīng)營管理。但是對于2007年度、2008年度兩年的魚池承包費(fèi)12 000元，被告至今未按合同約定交付村委會(huì)。為保護(hù)村委會(huì)的合法權(quán)益，原告現(xiàn)訴至法院，請求依法判令被告張德林立即給付其拖欠的兩年魚池承包費(fèi)12 000元。

被告張德林對原告村委會(huì)主張其拖欠2007年6月1日至2009年6月1日間兩個(gè)年度的魚池承包費(fèi)，沒有異議。但認(rèn)為所欠承包費(fèi)不是每年6000元，村委會(huì)向其收取承包費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不是每年每畝1000元，而應(yīng)是承包合同中約定的每年每畝200元。

對當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；被告承認(rèn)原告的訴訟請求部分，沒有違反法律規(guī)定，本院予以支持。

對雙方爭議的張德林承包魚池每年應(yīng)交費(fèi)額問題，本院查明：村委會(huì)述稱發(fā)包給張德林的魚池共計(jì)6畝，張德林應(yīng)按每年每畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)，向村委會(huì)交納承包費(fèi)，每年應(yīng)交承包費(fèi)總額為6000元。對此，村委會(huì)向本院提交《魚池承包合同書》一份予以證明，該《魚池承包合同書》中載明的主要內(nèi)容有：發(fā)包方村委會(huì)，承包方張德林；合同簽訂日期為2005年6月1日；發(fā)包魚池6畝；承包期間為2005年6月1日至2010年5月31日，有效期5年；承包費(fèi)總額為6000元，其中每畝為1000元；每年交款期在當(dāng)年6月1日前交齊，交款方式為現(xiàn)金結(jié)算。張德林述稱村委會(huì)對向其發(fā)包的魚池，應(yīng)按每年每畝200元的標(biāo)準(zhǔn)收取承包費(fèi)。對此，張德林亦向本院提交《魚池承包合同書》一份予以證明，該《魚池承包合同書》中載明的主要內(nèi)容有：發(fā)包方村委會(huì)，承包方張德林；合同簽訂日期為2005年6月1日；承包魚池7.6畝；承包期間為2005年6月1日至2010年5月31日，有效期5年；承包費(fèi)總額為7600元，其中每畝為200元；每年交款期在當(dāng)年6月1日前交齊，交款方式為現(xiàn)金結(jié)算。

本院對雙方提交的證據(jù)進(jìn)行綜合審查，張德林提交的《魚池承包合同書》中雖無張德林本人簽名，但該合同書已經(jīng)村委會(huì)以加蓋公章等形式確認(rèn)其效力，且張德林現(xiàn)認(rèn)可此合同，所以張德林提交的《魚池承包合同書》中約定的條款，對村委會(huì)、張德林具有法律約束力，故本院對該證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性予以確認(rèn)。村委會(huì)提交的《魚池承包合同書》，因未經(jīng)承包人張德林簽字或以其他方式認(rèn)可，現(xiàn)張德林又對該合同中主要條款持有異議，所以該合同書中與張德林提交的《魚池承包合同書》相矛盾部分的條款，對張德林不具有法律約束力，故本院僅對該證據(jù)中與張德林提交的《魚池承包合同書》不矛盾部分內(nèi)容的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性予以確認(rèn)。

另查明，1、本案在審理過程中，村委會(huì)堅(jiān)持認(rèn)為向張德林發(fā)包的魚池為6畝，張德林應(yīng)按此面積交納承包費(fèi)；張德林同意村委會(huì)要求其每年交納6畝魚池承包費(fèi)的訴訟請求。2、村委會(huì)、張德林所持合同中，承包方一欄中“張德林”三字，均不是張德林本人書寫。3、村委會(huì)對外發(fā)包的魚池，除張德林外，向其他人收取承包費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)最高為每年每畝350元。

本院認(rèn)為：張德林依法承包村委會(huì)的魚池后，應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間向村委會(huì)交納承包費(fèi)。雙方約定的張德林交納2007年6月1日至2009年6月1日間兩個(gè)年度承包費(fèi)的時(shí)間分別為2007年6月1日和2008年6月1日，張德林雖對此交費(fèi)時(shí)間認(rèn)可，但未按期交費(fèi)�，F(xiàn)村委會(huì)要求張德林交納上述期間承包費(fèi)，于法有據(jù)。

關(guān)于張德林應(yīng)向村委會(huì)交納承包費(fèi)的具體數(shù)額問題，雖然雙方簽訂的魚池承包合同中，有關(guān)承包費(fèi)的條款在表述上有瑕疵，但依據(jù)張德林提交的《魚池承包合同書》，仍然可以計(jì)算出“每畝200元”是指每年每畝應(yīng)交承包費(fèi)額、承包費(fèi)總額欄內(nèi)的數(shù)額是指5年承包期內(nèi)應(yīng)交費(fèi)的總額。

對村委會(huì)依據(jù)其提交證據(jù)中承包費(fèi)一欄內(nèi)寫明的“承包費(fèi)總額為6000元，其中每畝為1000元”的條款，要求張德林每年向其交納6000元承包費(fèi)的訴訟請求，因村委會(huì)的請求依據(jù)僅系其對合同條款的單方理解，沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。故，對村委會(huì)要求張德林每年向其交納6000元承包費(fèi)的訴訟請求，本院僅對其合理的部分予以支持。據(jù)此，判決如下：

一、被告張德林于本判決生效后十日內(nèi)，付給原告北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民委員會(huì)二○○七年六月一日至二○○九六月一日兩個(gè)年度間的承包費(fèi)，共計(jì)二千四百元。

二、駁回原告北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)韓屯村村民委員會(huì)的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)五十元，由被告張德林負(fù)擔(dān)（限本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。





審 判 員 張啟如







二○○九年四月二十二日





書 記 員 賈曉楠