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張永田與北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會、北京市平谷區(qū)第三中學(xué)農(nóng)村土地承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2008）平民初字第05008號
原告張永田，男，1944年5月17日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民，住(略)。

被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會。

法定代表人趙志全，村主任。

第三人北京市平谷區(qū)第三中學(xué)，住所平谷區(qū)文化南街5號。

法定代表人韓同宇，校長。

委托代理人唐寶鐸，男，1956年12月13日出生，漢族，北京市平谷區(qū)第三中學(xué)黨委副書記，住(略)。

原告張永田與被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會（以下簡稱大旺務(wù)村委會）、第三人北京市平谷區(qū)第三中學(xué)（以下簡稱第三中學(xué)）農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳紅霞獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。張永田、大旺務(wù)村委會的法定代表人趙志全、第三中學(xué)的委托代理人唐寶鐸均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

張永田訴稱, 1990年3月12日，我與大旺務(wù)村委會簽訂承包合同。大旺務(wù)村委會將位于本村虎峪地塊的5畝果樹地發(fā)包給我，每年上交承包費200元，承包期限自1990年1月1日至1999年12月31日。1996年4月，我與其他6承包戶通過隊長李滿云將承包果樹地給第三中學(xué)作學(xué)生農(nóng)業(yè)基地，約定第三中學(xué)將占用費給付后，由生產(chǎn)隊扣除承包費后發(fā)放給各承包戶。我的5畝果樹地的占用費為每年4300元。1996年4月5日起至1999年12月31日止的占用合同三方已履行完畢，這期間大旺務(wù)村委會不拖欠我的占用費。1999年年底，大旺務(wù)村委會將我的5畝果樹地的承包期限延長至2029年12月31日，故我在2029年12月31日前，享有5畝果樹地的承包經(jīng)營權(quán)�，F(xiàn)第三中學(xué)仍占用我承包的5畝果樹地，現(xiàn)大旺務(wù)村委會和第三中學(xué)拖欠我自2008年1月1日起至2008年12月31日止的占地費4100元（已扣除我應(yīng)向大旺務(wù)村委會交納的承包費200元）。故我訴至法院，要求扣除我應(yīng)交納的承包費后，大旺務(wù)村委會、第三中學(xué)共同給付我2008年的占地費4100元。我對起訴書中的其他訴訟請求在本案中不再主張。

大旺務(wù)村委會辯稱，1990年3月12日，大旺務(wù)村委會將5畝果樹地發(fā)包給張永田是事實，對該承包合同沒有異議。1996年4月5日，經(jīng)張永田等6承包戶同意，大旺務(wù)村委會以北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱經(jīng)濟(jì)合作社）的名義，將包括張永田5畝果樹地在內(nèi)的6承包戶承包的果樹地給第三中學(xué)使用，作為學(xué)生農(nóng)業(yè)基地。約定第三中學(xué)給付占用費后，生產(chǎn)隊扣除承包戶應(yīng)交的承包費，由李滿云、耿吉永發(fā)放給各承包戶。我村委會確實未給付張永田2008年1月1日至2008年12月31日的占用費4100元，因第三中學(xué)未按約定給付我村委會占用費，故我村委會無法給付張永田占用費。

第三中學(xué)辯稱，我中學(xué)與經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的占用協(xié)議，我中學(xué)向經(jīng)濟(jì)合作社付占用費，占用經(jīng)濟(jì)合作社所有的荒山和土地，與張永田沒有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，張永田無權(quán)向我中學(xué)主張占用費，張永田的占用費應(yīng)由大旺務(wù)村委會給付。不同意張永田的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，1990年3月12日，張永田與大旺務(wù)村委會簽訂承包合同。村委會將位于本村虎峪地塊的5畝果樹地發(fā)包給張永田。承包期限自1990年1月1日至1999年12月31日。每年上交承包費200元等。合同簽訂后張永田開始承包經(jīng)營，后隊長李滿云經(jīng)張永田同意，把包括張永田承包的5畝果樹地在內(nèi)的土地，交給第三中學(xué)作學(xué)生學(xué)農(nóng)基地使用，5畝果樹地每年的占用費為4300元。1996年4月5日，大旺務(wù)村委會以村經(jīng)濟(jì)合作社名義與第三中學(xué)簽訂占地協(xié)議書，協(xié)議約定第三中學(xué)占用第8生產(chǎn)隊張永田等承包戶的果樹地作學(xué)生農(nóng)業(yè)基地，占用期限為4年，即自1996年起至1999年12月31日止。承包合同到期后，承包戶要無條件的把果樹地交歸第8生產(chǎn)隊集體所有。第三中學(xué)在占用期間給付占地費用。第三中學(xué)付款后，生產(chǎn)隊扣除承包人的承包費后由李滿云、耿吉永2人負(fù)責(zé)把款發(fā)放給承包戶。1999年年底，大旺務(wù)村委會將張永田承包的5畝果樹地的承包期限延長至2029年12月31日。截止到起訴時，第三中學(xué)仍占用張永田的5畝果樹地，大旺務(wù)村委會未將2008年1月1日至2008年12月31日的占用費4300元給付張永田�？鄢龔堄捞飸�(yīng)向大旺務(wù)村委會交納的承包費200元后，大旺務(wù)村委會拖欠張永田占用費4100元。

上述事實有張永田與大旺務(wù)村委會簽訂的承包合同，（2006）平民初字第02986號民事判決書、（2008）平民初字第01248號民事判決書及當(dāng)事人的陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，大旺務(wù)村委會與張永田簽訂的承包合同，是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的1996年4月，經(jīng)張永田同意后，大旺務(wù)村委會以經(jīng)濟(jì)合作社的名義與第三中學(xué)簽訂占地協(xié)議書，將包括張永田5畝果樹地在內(nèi)的6承包戶的果樹地給第三中學(xué)作學(xué)生農(nóng)業(yè)基地使用。大旺務(wù)村委會理應(yīng)按約定給付張永田相應(yīng)的占地費用。1999年年底，大旺務(wù)村委會將張永田的承包期限延長到2029年12月31日，故張永田在延長的承包期內(nèi)對該5畝果樹地仍享有承包經(jīng)營權(quán)。自2000年1月1日起，大旺務(wù)村委會繼續(xù)占用張永田承包的果樹地，故大旺務(wù)村委會仍應(yīng)按雙方當(dāng)事人以前約定的標(biāo)準(zhǔn)（每年的占地費用扣除承包費后是4100元），給付實際占用張永田果樹地的相應(yīng)占用費。因第三中學(xué)未與張永田簽訂合同，沒有合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，張永田的占用費應(yīng)由大旺務(wù)村委會給付，故第三中學(xué)不應(yīng)承擔(dān)給付張永田占用費的辯解理由成立，本院予以采信。現(xiàn)張永田要求大旺務(wù)村委會扣除其應(yīng)交納的承包費后給付2008年占地費4100元的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，判決如下：

一、被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會于本判決書生效后七日內(nèi)扣除張永田應(yīng)交納的承包費后給付原告張永田二00八年的占地費用四千一百元。

二、駁回原告張永田的其它訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費三十五元，由被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務(wù)村村民委員會負(fù)擔(dān)（限本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第二中級人民法院。在遞交上訴狀后七日內(nèi)，交納上訴費，否則視為放棄上訴。










審 判 員 吳紅霞


二○○八 年十月十六 日


書 記 員 關(guān) 興